Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-20799/2015

Требование: О взыскании задолженности по оплате ЖКУ.

Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал на неисполнение ответчиком обязанности по своевременной оплате ЖКУ, что привело к образованию задолженности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июля 2015 г. по делу N 33-20799


Судья: Каржавина Н.С.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Дорохиной Е.М., Раскатовой Н.Н.,
при секретаре П.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дорохиной Е.М. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Ч. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 15 октября 2014 г., которым постановлено:
"Взыскать с Ч. в пользу ООО "Управляющая компания "ДомСервис" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *** рублей *** копеек, пени за просрочку платежей за период с **** года по **** года в сумме *** рублей *** копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей *** копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек".
установила:

Истец ООО "Управляющая компания "ДомСервис" обратилось в суд с иском к ответчику Ч. и с учетом поданных в период рассмотрения дела уточнений просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере **** руб., пени за просрочку платежей за период с **** г. по *** г. в размере *** руб. и возмещении судебных расходов - по оплате государственной пошлины в размере *** руб. и расходов на представителя в размере **** руб., указывая на неисполнение ответчиком обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **** г. по **** г., что привело к образованию задолженности в размере цены иска.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца исковые требования поддержала.
Ответчик Ч. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Ч. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Представитель истца ООО "Управляющая компания "ДомСервис" в заседание судебной коллегии не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменные возражения на апелляционную жалобу.
Ответчик Ч. в судебное заседание судебной коллегии явилась, изложенные в апелляционной жалобе доводы поддержала.
Изучив материалы дела, выслушав ответчика Ч., обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Положениями частей 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Ч. является собственником жилого помещения общей площадью **** кв. м, расположенного по адресу: ****, а истец ООО "Управляющая компания "ДомСервис" является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.
Решением от *** г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ****, принятым в форме заочного голосования, утвержден финансовый отчет ООО "Управляющая компания "ДомСервис" за **** г., а с **** г. установлен размер целевого взноса в резервный фонд на ремонт общего имущества и устранение аварийных ситуаций в размере **** руб./кв. м в т.ч.: на ремонт общего имущества и устранение аварийных ситуаций - **** руб./кв. м, на устранение последствий аварий на лифтах - *** руб./кв. м, на управление - *** руб./кв. м, с **** г. установлен размер целевого взноса за охрану дома в размере **** руб./кв. м (л.д. 42). В названном решении отражено, что установление целевых взносов обусловлено необходимостью устранения строительных недоделок в связи с банкротством застройщика.
Данное решение общего собрания в установленном порядке недействительным не признавалось; доказательств обратного стороной ответчика представлено не было.
Удовлетворяя исковые требования, суд правомерно взыскал с Ч. в пользу ООО "Управляющая компания "ДомСервис" задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере **** руб., поскольку ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг; расчет истца признан судом обоснованным, а стороной ответчика ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции не был представлен иной расчет, который бы опровергал представленный истцом.
Не соглашаясь с представленным истцом расчетом задолженности, ответчик Ч. ссылалась на то, что истец в расчете учел тариф за услугу по содержанию и ремонту жилого помещения, исходя из наличия в многоквартирном доме N *** корпус **** по ул. ***** в г. **** лифтов и мусоропровода, тогда как лифты в жилом доме были введены в эксплуатацию лишь в конце спорного периода, а мусоропроводы в эксплуатацию не введены до настоящего времени, в связи с чем стоимость услуги по содержанию и ремонту ремонта принадлежащей ей квартиры должна исчисляться исходя из тарифа в размере, установленном для домов без указанных видов удобств. Между тем, поскольку постановлениями Правительства Москвы от 01.12.2009 N 1294-ПП, от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП и от 29.11.2011 N 571-ПП об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения соответственно на 2010, 2011 и 2012 гг. размер тарифа за услугу по содержанию и ремонту жилого помещения поставлен в зависимость от наличия в многоквартирном доме названных выше удобств вне зависимости от их работоспособности, а в жилом доме, где расположена квартира истца, лифт и мусоропровод имелись, то оснований для начисления оплаты за названную услугу в пониженном размере не имелось и доводы ответчика в этой части являются несостоятельными.
Изложенный в апелляционной жалобе Ч. довод о том, что в квартире N *** дома *** корпус **** по ул. **** в г. *** она не проживает и соответственно коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению не потребляет, не свидетельствует о неправильности постановленного судом решения, поскольку это обстоятельство не освобождают ее от выполнения обязательств по содержанию жилого помещения.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в редакции от 14.02.2015 г.), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания временного отсутствия потребителя. (п. 91 Правил).
Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, она в письменной форме в период образования задолженности за осуществлением перерасчета в обслуживающую организацию не обращалась.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Удовлетворяя исковые требования в части взыскиваемой пени, суд обосновано взыскал с ответчика пени в размере **** руб. **** коп. с учетом уточненных исковых требований. Возражений относительно данного расчета стороной ответчика не заявлено. Судебная коллегия с указанными выводами суда согласна, поскольку они основаны на правильном применении положений действующего гражданского законодательства к правильно установленным фактическим обстоятельствам дела.
Также в соответствии со ст. ст. 98 и 100 ГПК РФ суд обосновано взыскал с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере *** руб. *** коп., а также взыскал сумму расходов истца, связанных с оплатой услуг представителя, в размере **** руб.
Судебная коллегия полагает приведенные выводы суда законными и обоснованными. Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм материального права судом не установлено. В связи с чем оснований для отмены решения у судебной коллегии не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 15 октября 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ч. - без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)