Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Оспариваемым актом площадь придомового земельного участка была незаконно уменьшена, а конфигурация участка незаконно изменена с изъятием элементов благоустройства.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лобойко И.Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Терещенко А.А.,
судей Бакулина А.А., Чиченевой Н.А.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 24 сентября 2014 года апелляционную жалобу З. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 01 июля 2014 года по делу по заявлению З. о признании незаконным Постановления Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области,
заслушав доклад судьи Бакулина А.А.,
объяснения представителя З. - К.,
установила:
З. обратился в суд с заявлением о признании незаконным постановления Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 20.12.2013 N 3526-ПА об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте с месторасположением: <данные изъяты> Требования мотивировал тем, что оспариваемым постановлением площадь придомового земельного участка была незаконно уменьшена, а конфигурация участка незаконно изменена с изъятием элементов благоустройства - детской и спортивной площадок, цветников, чем нарушены права заявителя на безопасность, комфортность проживания, благоустройство придомовой территории.
В судебном заседании представитель заявителя К. поддержал заявление, просил требования удовлетворить.
Представитель Администрации Люберецкого района Московской области возражал против удовлетворения заявленных требований.
Решением Люберецкого городского суда Московской области от 01 июля 2014 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с решением суда, З. в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда.
Выслушав представителя заявителя, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2005 года З. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.
Распоряжением Главы муниципального образования Люберецкий район Московской области от 24.05.2004 года N 1175-РГ утвержден акт государственной приемочной комиссии от 18.05.2004 года N 002162 о приемке в эксплуатацию 8 - 12-этажного жилого дома корп. 17 в микрорайоне "Красная горка" г. Люберцы, вновь построенному жилому дому присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>.
Распоряжением Главы г.п. Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области N 247-РГ от 16.07.2008 года ТСЖ "Дворянская слобода" разрешена установка металлического ограждения территории вокруг дома N 27/1 по ул. Шевлякова в г. Люберцы. На ТСЖ "Дворянская слобода" возложена обязанность до начала производства работ обеспечить согласование внешнего вида и схемы расположения ограждения с Управлением архитектуры и градостроительного планирования Администрации г. Люберцы.
Согласно протоколу N 4 от 08.12.2011 года общим собранием членов собственников помещений многоквартирного дома было принято решение о формировании земельного участка, на котором расположен данный дом для предоставления его в общую долевую собственность.
При подготовке документации по планировке территории, были проведены публичные слушания, по результатам которых постановлением г.п. Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области N 1078-ПА от 20.06.2013 года был утвержден проект межевания территории мкр. 1А, согласно приложений N 1, 2. Постановлением N 3526-ПА от 20.12.2013 года для Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории площадью 8168 кв. м с местоположением: <данные изъяты>.
На основании постановления N 3526-ПА от 20.12.2013 года сформирован земельный участок площадью 8168 кв. м с кадастровым N 50:22:0010102:3027.
Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что право долевой собственности сособственников помещений в многоквартирном доме возникло на земельный участок площадью 8168 кв. м.
При таких обстоятельствах, суд верно определил, что площадь 1,32 га, обозначенная в Проекте строительства многоквартирного дома, как площадь участка благоустройства, не является площадью сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом, права на который возникают у собственников помещений многоквартирного дома.
Отказывая в удовлетворении заявления, суд правильно пришел к выводу о том, что спорный земельный участок на момент его ограждения не был сформирован, кадастровый учет в отношении него не был произведен, следовательно, у Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области отсутствовало право на принятие решения об ограждении земельного участка придомовой территории, который изначально не сформирован.
Согласно ч. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
Признавая требования заявителя не подлежащими удовлетворению, суд обоснованно указал, что при вынесении постановления Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области N 3526-ПА от 20.12.2013 года нормы действующее законодательство нарушены не были.
Решение суда законное и оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Люберецкого городского суда Московской области от 01 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-20936/2014
Требование: О признании незаконным акта органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Оспариваемым актом площадь придомового земельного участка была незаконно уменьшена, а конфигурация участка незаконно изменена с изъятием элементов благоустройства.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2014 г. по делу N 33-20936/2014
Судья: Лобойко И.Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Терещенко А.А.,
судей Бакулина А.А., Чиченевой Н.А.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 24 сентября 2014 года апелляционную жалобу З. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 01 июля 2014 года по делу по заявлению З. о признании незаконным Постановления Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области,
заслушав доклад судьи Бакулина А.А.,
объяснения представителя З. - К.,
установила:
З. обратился в суд с заявлением о признании незаконным постановления Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от 20.12.2013 N 3526-ПА об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте с месторасположением: <данные изъяты> Требования мотивировал тем, что оспариваемым постановлением площадь придомового земельного участка была незаконно уменьшена, а конфигурация участка незаконно изменена с изъятием элементов благоустройства - детской и спортивной площадок, цветников, чем нарушены права заявителя на безопасность, комфортность проживания, благоустройство придомовой территории.
В судебном заседании представитель заявителя К. поддержал заявление, просил требования удовлетворить.
Представитель Администрации Люберецкого района Московской области возражал против удовлетворения заявленных требований.
Решением Люберецкого городского суда Московской области от 01 июля 2014 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с решением суда, З. в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда.
Выслушав представителя заявителя, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2005 года З. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.
Распоряжением Главы муниципального образования Люберецкий район Московской области от 24.05.2004 года N 1175-РГ утвержден акт государственной приемочной комиссии от 18.05.2004 года N 002162 о приемке в эксплуатацию 8 - 12-этажного жилого дома корп. 17 в микрорайоне "Красная горка" г. Люберцы, вновь построенному жилому дому присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>.
Распоряжением Главы г.п. Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области N 247-РГ от 16.07.2008 года ТСЖ "Дворянская слобода" разрешена установка металлического ограждения территории вокруг дома N 27/1 по ул. Шевлякова в г. Люберцы. На ТСЖ "Дворянская слобода" возложена обязанность до начала производства работ обеспечить согласование внешнего вида и схемы расположения ограждения с Управлением архитектуры и градостроительного планирования Администрации г. Люберцы.
Согласно протоколу N 4 от 08.12.2011 года общим собранием членов собственников помещений многоквартирного дома было принято решение о формировании земельного участка, на котором расположен данный дом для предоставления его в общую долевую собственность.
При подготовке документации по планировке территории, были проведены публичные слушания, по результатам которых постановлением г.п. Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области N 1078-ПА от 20.06.2013 года был утвержден проект межевания территории мкр. 1А, согласно приложений N 1, 2. Постановлением N 3526-ПА от 20.12.2013 года для Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории площадью 8168 кв. м с местоположением: <данные изъяты>.
На основании постановления N 3526-ПА от 20.12.2013 года сформирован земельный участок площадью 8168 кв. м с кадастровым N 50:22:0010102:3027.
Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что право долевой собственности сособственников помещений в многоквартирном доме возникло на земельный участок площадью 8168 кв. м.
При таких обстоятельствах, суд верно определил, что площадь 1,32 га, обозначенная в Проекте строительства многоквартирного дома, как площадь участка благоустройства, не является площадью сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом, права на который возникают у собственников помещений многоквартирного дома.
Отказывая в удовлетворении заявления, суд правильно пришел к выводу о том, что спорный земельный участок на момент его ограждения не был сформирован, кадастровый учет в отношении него не был произведен, следовательно, у Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области отсутствовало право на принятие решения об ограждении земельного участка придомовой территории, который изначально не сформирован.
Согласно ч. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
Признавая требования заявителя не подлежащими удовлетворению, суд обоснованно указал, что при вынесении постановления Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области N 3526-ПА от 20.12.2013 года нормы действующее законодательство нарушены не были.
Решение суда законное и оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Люберецкого городского суда Московской области от 01 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)