Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что у ответчика имеется сумма просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения).
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Горелова Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего Лазорина Б.П.
судей Ионовой А.Н., Миронова Н.В.
при секретаре Г.
с участием
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мироновой Н.В.
по апелляционной жалобе ФИО1
на решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14 января 2015 года,
по делу по иску ОАО "Теплоэнерго" к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению, пени,
установила:
ОАО "Теплоэнерго" обратилось в суд с иском к С., Б.М., Б.С., П. о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению, пени. В обосновании иска указано на то, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. Между ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно указанному договору в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" действует от своего имени, но по поручению и за счет собственников. Если договором с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями, то потребители осуществляют оплату по таким обязательствам ресурсоснабжающим организациям. Согласно договору купли-продажи тепловой энергии оплату поставленного коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребители производят непосредственно ресурсоснабжающей организации. Ресурсоснабжающая организация организует расчеты с потребителями самостоятельно или с привлечением сторонней организации.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) перед ОАО "Теплоэнерго" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг <данные изъяты> 97 копеек, пени <данные изъяты> 57 копеек, а всего <данные изъяты> 54 копейки. Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 309, 678 Гражданского кодекса РФ, просил взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму.
Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: взыскать в пользу ОАО "Теплоэнерго" с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 задолженность за поставку тепловой энергии коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению в сумме <данные изъяты> 97 копеек; пени в сумме <данные изъяты>.
Взыскать в пользу ОАО "Теплоэнерго" с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Взыскать в пользу ОАО "Теплоэнерго" с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Взыскать в пользу ОАО "Теплоэнерго" с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Взыскать в пользу ОАО "Теплоэнерго" с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе П. поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованно.
Заявитель жалобы ссылается на то, что решение суда содержит ссылку на ст. 153 ЖК РФ, которой установлена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Материалы дела свидетельствуют о возникновении у П. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, копией свидетельства о регистрации прав собственности, выпиской из лицевого счета. Обжалуемым решением на П. возлагается солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ П. не проживала в данной квартире и не обладала правами собственника или члена семьи собственника квартиры. Таким образом, суд первой инстанции незаконно возложил на нее обязанность по оплате коммунальных платежей в указанный период, чем существенно были нарушены права заявителя жалобы. При таких обстоятельствах взыскание пеней за данный период, так же является незаконным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, и доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новое решение.
Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (статья 330 ч. 1 пп. 4 ГПК РФ).
Такие нарушения были допущены судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, поэтому решение подлежит отмене, а в удовлетворении иска ОАО "Теплоэнерго" следует отказать.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики С., Б.М., Б.С. состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. данная квартира с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>.
Обслуживание многоквартирного жилого <адрес> осуществляет ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" на основании договора управления многоквартирным домом.
Основанием для обращения в суд ОАО "Теплоэнерго" к ответчикам послужило наличие у них задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность, согласно расчету составляет: основной долг <данные изъяты> 97 копеек, пени <данные изъяты> 57 копеек, всего <данные изъяты> 54 копейки.
Заявленные требования ОАО "Теплоэнерго" мотивировало положениями Жилищного кодекса РФ, нормами гражданского законодательства об исполнении обязательств, обязанностью потребителей производить оплату поставленного коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению непосредственно ресурсоснабжающей организации, определенной заключенным с ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" договором купли-продажи тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, удовлетворяя иск ОАО "Теплоэнерго" о взыскании задолженности за коммунальные услуги, суд, сослался на то, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. У ответчиков также имеется задолженность за поставку тепловой энергии коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> 97 копеек, поэтому произвел взыскание задолженности.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не может согласиться с указанными выводами суда, они являются неверными, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что между собственниками жилого <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом.
ОАО "Теплоэнерго" является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунального ресурса на основании договора купли-продажи тепловой энергии, заключенному с ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 4.1 которого предусмотрено, что оплату поставленного коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребители производят непосредственно ресурсоснабжающей организации. Ресурсоснабжающая организация организует расчеты с потребителями самостоятельно или с привлечением сторонней организации.
Пунктом 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного, либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Поскольку в материалы дела такого решения общего собрания не представлено, судебная коллегия приходит к выводу о том, что возложение на потребителя-гражданина обязанности по оплате данной коммунальной услуги ненадлежащему лицу (ресурсоснабжающей организации, а не исполнителю услуги) является нарушением императивной нормы жилищного законодательства, в связи с чем оснований для взыскания задолженности с ответчиков ресурсоснабжающей организации - ОАО "Теплоэнерго" не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14 января 2015 года отменить.
Принять новое решение, которым в удовлетворении иска ОАО "Теплоэнерго" к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению, пени - отказать в полном объеме.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3347/2015Г.
Требование: О взыскании задолженности за поставку тепловой энергии коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению, пени.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что у ответчика имеется сумма просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг (отопления и горячего водоснабжения).
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 апреля 2015 г. по делу N 33-3347/2015г.
Судья: Горелова Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего Лазорина Б.П.
судей Ионовой А.Н., Миронова Н.В.
при секретаре Г.
с участием
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мироновой Н.В.
по апелляционной жалобе ФИО1
на решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14 января 2015 года,
по делу по иску ОАО "Теплоэнерго" к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению, пени,
установила:
ОАО "Теплоэнерго" обратилось в суд с иском к С., Б.М., Б.С., П. о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению, пени. В обосновании иска указано на то, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. Между ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно указанному договору в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" действует от своего имени, но по поручению и за счет собственников. Если договором с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями, то потребители осуществляют оплату по таким обязательствам ресурсоснабжающим организациям. Согласно договору купли-продажи тепловой энергии оплату поставленного коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребители производят непосредственно ресурсоснабжающей организации. Ресурсоснабжающая организация организует расчеты с потребителями самостоятельно или с привлечением сторонней организации.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) перед ОАО "Теплоэнерго" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг <данные изъяты> 97 копеек, пени <данные изъяты> 57 копеек, а всего <данные изъяты> 54 копейки. Истец, ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31, 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 309, 678 Гражданского кодекса РФ, просил взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму.
Решением Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: взыскать в пользу ОАО "Теплоэнерго" с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 задолженность за поставку тепловой энергии коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению в сумме <данные изъяты> 97 копеек; пени в сумме <данные изъяты>.
Взыскать в пользу ОАО "Теплоэнерго" с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Взыскать в пользу ОАО "Теплоэнерго" с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Взыскать в пользу ОАО "Теплоэнерго" с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Взыскать в пользу ОАО "Теплоэнерго" с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе П. поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованно.
Заявитель жалобы ссылается на то, что решение суда содержит ссылку на ст. 153 ЖК РФ, которой установлена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Материалы дела свидетельствуют о возникновении у П. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, копией свидетельства о регистрации прав собственности, выпиской из лицевого счета. Обжалуемым решением на П. возлагается солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ П. не проживала в данной квартире и не обладала правами собственника или члена семьи собственника квартиры. Таким образом, суд первой инстанции незаконно возложил на нее обязанность по оплате коммунальных платежей в указанный период, чем существенно были нарушены права заявителя жалобы. При таких обстоятельствах взыскание пеней за данный период, так же является незаконным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, и доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новое решение.
Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (статья 330 ч. 1 пп. 4 ГПК РФ).
Такие нарушения были допущены судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, поэтому решение подлежит отмене, а в удовлетворении иска ОАО "Теплоэнерго" следует отказать.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики С., Б.М., Б.С. состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. данная квартира с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>.
Обслуживание многоквартирного жилого <адрес> осуществляет ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" на основании договора управления многоквартирным домом.
Основанием для обращения в суд ОАО "Теплоэнерго" к ответчикам послужило наличие у них задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность, согласно расчету составляет: основной долг <данные изъяты> 97 копеек, пени <данные изъяты> 57 копеек, всего <данные изъяты> 54 копейки.
Заявленные требования ОАО "Теплоэнерго" мотивировало положениями Жилищного кодекса РФ, нормами гражданского законодательства об исполнении обязательств, обязанностью потребителей производить оплату поставленного коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению непосредственно ресурсоснабжающей организации, определенной заключенным с ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" договором купли-продажи тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, удовлетворяя иск ОАО "Теплоэнерго" о взыскании задолженности за коммунальные услуги, суд, сослался на то, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. У ответчиков также имеется задолженность за поставку тепловой энергии коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> 97 копеек, поэтому произвел взыскание задолженности.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не может согласиться с указанными выводами суда, они являются неверными, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что между собственниками жилого <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом.
ОАО "Теплоэнерго" является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению коммунального ресурса на основании договора купли-продажи тепловой энергии, заключенному с ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 4.1 которого предусмотрено, что оплату поставленного коммунального ресурса и услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребители производят непосредственно ресурсоснабжающей организации. Ресурсоснабжающая организация организует расчеты с потребителями самостоятельно или с привлечением сторонней организации.
Пунктом 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно п. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного, либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
Поскольку в материалы дела такого решения общего собрания не представлено, судебная коллегия приходит к выводу о том, что возложение на потребителя-гражданина обязанности по оплате данной коммунальной услуги ненадлежащему лицу (ресурсоснабжающей организации, а не исполнителю услуги) является нарушением императивной нормы жилищного законодательства, в связи с чем оснований для взыскания задолженности с ответчиков ресурсоснабжающей организации - ОАО "Теплоэнерго" не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14 января 2015 года отменить.
Принять новое решение, которым в удовлетворении иска ОАО "Теплоэнерго" к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии коммунального ресурса по отоплению и горячему водоснабжению, пени - отказать в полном объеме.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)