Судебные решения, арбитраж

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 18.06.2014 ПО ДЕЛУ N А60-409/2014

Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 18 июня 2014 г. по делу N А60-409/2014


Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2014 года
Полный текст решения изготовлен 18 июня 2014 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.А. Куклевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Обуховой рассмотрел в судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья "Уральский старожил" (ИНН 6672201333, ОГРН 1056604566480) к ЕМУП "Трамвайно-троллейбусное управление" (ИНН 6608002732, ОГРН 1026605253025)
с участием третьих лиц Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области, Муниципального образования "город Екатеринбург" в лице Администрации города Екатеринбурга
об устранении препятствий в пользовании имуществом
при участии в судебном заседании:
от истца: Некрасов Д.Л., представитель по доверенности от 25.10.2013, Батяев К.В., представитель по доверенности от 15.10.2013 г.,
от ответчика: Грицкевич Е.Ю., представитель по доверенности N 017/15-14 от 28.02.2014, Алиханов Д.Б., представитель по доверенности от 16.12.2013,
от третьих лиц: 1. Лебедева В.С., представитель по доверенности от 21.05.2014,
от 2: явки нет, отзыв.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Права и обязанности лицам, участвующим в деле разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Товарищество собственников жилья "Уральский старожил" (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ЕМУП "Трамвайно-троллейбусное управление" (далее - ответчик) об обязании ответчика убрать контактную троллейбусную сеть с фасада многоквартирного жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, 8/10.
18.03.2014 от ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление с приложением документов. В отзыве ответчик указал, что своим объектом ответчик пользуется правомерно, контактная сеть троллейбуса по ул. Белинского в г Екатеринбурга была построена в военные годы 1942 - 1945 г.г. для соединения центра г. Свердловска с ближним пригородом Нижнеисетском. Контактная сеть была передана ЕМУП "ТТУ" как объект основных средств, 01.01.1946, являясь муниципальной собственностью, закреплена на праве хозяйственного ведения за ЕМУП "ТТУ" согласно договору N 306294 от 08.10.1997 г. При размещении креплений контактной сети к стенам жилого дома учтены требования "СНиП 2.05.09-90. Трамвайные и троллейбусные линии". Таким образом, использование в качестве опорной конструкции стены жилого дома для крепления контактной сети не противоречит строительным нормам и правилам.
Указанные документы приобщены к материалам дела, в порядке ст. 66, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец в предварительном судебном заседании доводы иска поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, поддержал доводы, изложенные в отзыве. Представил переписку между сторонами, которая приобщена к материалам дела.
Определением суда от 03.04.2014 г. к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Муниципальное образование "город Екатеринбург" в лице Администрации города Екатеринбурга.
В судебное заседание 05.05.2014 представитель истца представил совместный акт осмотра объекта N 29 от 17.04.2014 г, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал возражения, изложенные ранее, представил инвентарную карточку N 2302842, справку от 28.04.2014, доказательства вручения отзыва третьему лицу, схему троллейбусной линии, фотоматериалы.
Документы, представленные истцом и ответчиком, приобщены к материалам дела, в порядке ст. 66, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Третьи лица в судебное заседание 05.05.2014 г. не явились, возражений по заявлению не представили. Вместе с тем к началу судебного заседания у суда отсутствуют документы, подтверждающие надлежащее извещение третьих лиц.
Определением суда от 05.05.2014 г. судебное заседания в связи с отсутствием документов, подтверждающих надлежащее извещение третьих лиц, отложено на 28.05.2014 г.
В судебном заседании 28.05.2014 г. представитель истца на доводах иска настаивал в полном объеме, представил доказательства вручения иска третьему лицу.
Представитель ответчика в судебном заседании 28.05.2014 г. поддержал возражения, изложенные ранее, указал на отсутствие документов, подтверждающих вручение отзыва третьему лицу.
Документы, представленные истцом, приобщены к материалам дела, в порядке ст. 66, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Третьи лица в судебное заседание 28.05.2014 г. не явились, возражений по заявлению не представили. Вместе с тем к началу судебного заседания у суда отсутствуют документы, подтверждающие надлежащее извещение Администрации г. Екатеринбурга.
В связи с не извещением третьих лиц определением суда от 28.05.2014 судебное заседание отложено на 9 июня 2014 года на 16 час.
В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.
Представитель ответчика возражал против иска по доводам, изложенным в отзыве, заявил ходатайство об истребовании у истца акта приема-передачи дома, принятию мер по истребованию проектной документации по монтированию трамвайной линии.
Представитель третьего лица представил отзыв, поддержал правовую позицию истца, указывая, что спорный жилой дом является объектом культурного наследия.
Документы приобщены к материалам дела на основании статей 66, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ходатайство об истребовании документов судом отклонено как необоснованное.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей истца, ответчика, третьего лица, арбитражный суд

установил:

как следует из материалов дела, 7 декабря 2005 года решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 8/10, создано товарищество собственников жилья "Уральский старожил", которое зарегистрировано в качестве юридического лица 19 декабря 2005 года.
На основании постановления Правительства Свердловской области от 28.12.2001 N 859-ПП жилой дом 8/10 по ул. Белинского в гор. Екатеринбурге включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации как объект культурного наследия регионального значения.
На фасаде указанного жилого дома расположены три растяжки для крепления троллейбусной сети, которые числятся на балансе ответчика.
Полагая, что размещение на фасаде жилого дома крепления троллейбусной сети нарушаются права и законные интересы собственников жилых и нежилых помещений, находящихся в доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, дом 8/10, ТСЖ "Уральский старожил", как их представитель, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Требования истца мотивированы ссылкой на статьи 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
Частью 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании пункта 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решение о предоставлении ответчику в пользование стены многоквартирного дома N 8/10 по улице Белинского города Екатеринбурга, являющейся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, не принималось.
Документального подтверждения установки спорных креплений в период 1942 - 1945 ответчиком не представлено.
Следовательно, у ответчика не имеется оснований для пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и размещения на стене указанных креплений.
На момент рассмотрения спора в суде нарушения прав собственников не устранены - крепления не демонтированы.
Из представленного акта осмотра спорного жилого дома от 14 апреля 2014 года, фотоматериалов, объяснений сторон следует, что около жилого дома N 8/10 по ул. Белинского, располагаются опоры, на которых имеется возможность закрепить троллейбусные сети.
При рассмотрении спора по существу суд учитывает особый статус спорного жилого дома как объекта культурного наследия, что влечет
Согласно ст. 33 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон об объектах культурного наследия) объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.
Объект культурного наследия, включенный в реестр, используется с обязательным выполнением требований, предусмотренных ч. 3 ст. 52 Закона об объектах культурного наследия, одним из которых является согласование в порядке, установленном пунктом 4 статьи 35 настоящего Федерального закона, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия либо на земельном участке или водном объекте, в пределах которых располагается объект археологического наследия.
Согласно абз. 2 п. 4 ст. 35 Закона об объектах культурного наследия проектирование и проведение работ по сохранению памятника или ансамбля и (или) их территорий осуществляются в отношении объектов культурного наследия федерального значения - по согласованию с органом исполнительной власти, осуществляющим функции в области охраны объектов культурного наследия, в соответствии с разграничением полномочий, предусмотренным в статьях 9 и 9.1 настоящего Федерального закона.
Документального подтверждения соблюдения требований указанных норм права в материалы дела не представлено. Наличие спорных креплений на жилом доме приводит к нарушению целостности памятника культуры, изменению его первоначального облика, разрушению отделки, что безусловно свидетельствует о нарушении прав собственников спорного жилого дома.
Учитывая изложенное, суд признает правомерными требования ТСЖ "Уральский старожил" об устранении нарушения прав собственников помещений в многоквартирном доме, исковые требования подлежит удовлетворению.
На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить.
Обязать Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие "Трамвайно-троллейбусное управление" демонтировать троллейбусную сеть с фасада жилого дома N 8/10 по ул. Белинского в гор. Екатеринбурге.
2. Взыскать Екатеринбургского муниципального унитарного предприятия "Трамвайно-троллейбусное управление" в пользу Товарищества собственников жилья "Уральский старожил" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) руб.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья
Е.А.КУКЛЕВА















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)