Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Королева Е.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Анашкина А.А., Карпушкиной Е.И.,
при секретаре Ш.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Г.А. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 09 апреля 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Г.А. к ООО УК "ДЕЗ Отрадное" и ГКУ "ИС района Отрадное" об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и компенсации морального вреда, отказать.
Г.А. обратился в суд с иском к Ответчикам об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда, указав, что Г.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение - квартиру N... в доме... по улице...., 1/4 принадлежит Б.А., 1/4 - Б.Е. и 1/4 Г.Т. Дом N.. по указанному адресу находится в управлении ООО УК "ДЭЗ Отрадное", расчет за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения производит ответчик ГКУ "ИС района Отрадное" г. Москвы. 20.08.2013 специализированная организация ООО "Эконом Сервис" осуществила демонтаж приборов учета воды и заменила на новые, в связи с истечением срока проверочного интервала. На момент демонтажа счетчиков зафиксированы показатели: холодной воды - ... куб. м, счетчик горячей воды - ... куб. м, о чем составлен акт N.... На основании акта ответчиками установлено несоответствие, произведен перерасчет. По состоянию на 01.01.2014 года задолженность истца составила... рубля... копеек. С суммами задолженности истец не согласился, указывая, что Г.Т. является ветераном труда, имеет льготу в размере 50% оплаты коммунальных услуг, Б.А. является инвалидом и имеет льготу в размере 50% оплаты коммунальных платежей, при этом льготой пользуется и его мать - Б.Е. Истец полагает, что ответчики произвели перерасчет некорректно, без учета льгот, а также вышли за пределы срока исковой давности, включив в период при перерасчете задолженность с 2008 года. Представил собственный расчет. Просил суд, со ссылкой на нарушение его прав как потребителя, обязать ответчиков ГКУ ИС района Отрадное г. Москвы, ООО УК "ДЭЗ Отрадное" произвести перерасчет за период с 01.10.2010 по 30.08.2013, взыскать с ответчиков ООО УК "ДЭЗ Отрадное" ГКУ ИС района Отрадное г. Москвы компенсацию морального вреда в размере... рублей, штраф в размере 50%, расходы на оплату услуг представителя в размере... рублей... копеек, расходы нотариальные за выдачу доверенности в размере... рублей.
Представитель истца А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ГКУ "ИС района Отрадное" г. Москвы - Р. в судебное заседание явилась, требования не признала.
Представитель ответчика ООО "УК "ДЭЗ Отрадное" - Ф. в судебное заседание явилась, требования не признала.
Третьи лица Г.Т. Б.Е. в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте слушания дела.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Г.А., по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что ООО "УК Отрадное", а также ГКУ ИС района Отрадное, расчет задолженности истца рассчитан исходя из показателей потребляемой с начала 2008 г.
Г.А., в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы поддержал.
Представитель ответчика ГКУ "ИС района Отрадное" г. Москвы - Р., в заседание судебной коллегии явилась, доводы жалобы не поддержала.
Представитель ответчика ООО "УК "ДЭЗ Отрадное" - Ф. в заседание судебной коллегии не явилась, о дне и месте слушания дела извещен.
Третьи лица Г.Т. Б.Е. в заседание судебной коллегии не явились, о дне и месте слушания дела извещены.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав Г.А., представителя ответчика ГКУ "ИС района Отрадное" г. Москвы - Р., изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Обязанность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг установлена ст. 153 Жилищного кодекса РФ.
Плату за жилье и коммунальные услуги должны вносить наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственники жилых помещений, арендаторы, члены жилищных кооперативов, а также лица, принявшие от застройщика помещение в многоквартирном доме после выдачи последнему разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Плата за коммунальные услуги, исходя из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, складывается, в том числе, из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, в частности за водоснабжение, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, определенном Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса".
Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определено предоставление коммунальных услуг потребителю на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Такой договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Обстоятельства дела судом установлены верно.
Как следует из материалов дела Г.А. является собственником жилого помещения N.... в доме... по улице... в г...... 20 августа 2013 года в указанной квартире истец сменил приборы учета водопотребления, в акте зафиксированы показания приборов учета. Г.Т., сообщено ООО "УК "ДЭЗ Отрадное" о наличии задолженности в размере... рублей... копеек по состоянию на 01 января 2014 года. Имели место обращения истца и Г.Т. В ООО УК "ДЭЗ Отрадное" с заявлениями о перерасчете, в связи с некорректно представленными показаниями. В удовлетворении требований отказано. Г.Т. является "Ветераном Труда", Б.Е., Б.А. пользуются льготами как ребенок инвалид и член семьи. В материалах дела представлено заявление Б.Е. адресованное ГУ "ИС района Отрадное г. Москвы от 16.07.2009, а также аналогичное заявление, датированное 12.09.2013. 20.08.2013 года осуществлена замена квартирных счетчиков холодной и горячей воды в указанной квартире, сняты показания... - холодной, ... - горячей.
Согласно выписке из лицевого счета, задолженность по квартплате и коммунальным услугам квартиры N... в доме... по улице... в г.... в период с 01.10.2010 по 31.08.2013 составила... рубля... копеек.
Как пояснила в ходе судебного разбирательства представитель ГУ "ИС района Отрадное", расчет произведен в пределах трехлетнего срока исковой давности, с учетом льготы (бессрочной) Г.Т. с 01.10.2010 по 31.08.2013 года, и с учетом срочной льготы Б.А., Б.Е., в период с 01.10.2010 по 01.07.2011.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность за период с 01.10.2010 по 31.08.2013 составила с учетом льгот... рублей... копеек.
Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения указанных выше правовых актов и пришел к обоснованным выводам, что наличия доказательств порочности расчета задолженности представленного ответчиком, в ходе судебного разбирательства установлено не было, в связи с чем обоснованно в удовлетворении исковых требований Г.А. к ООО УК "ДЕЗ Отрадное" и ГКУ "ИС района Отрадное" об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и компенсации морального вреда, отказал.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО "УК Отрадное", а также ГКУ ИС района Отрадное, расчет задолженности истца рассчитан исходя из показателей потребляемой с начала 2008 г., коллегия находит несостоятельными и они не могут служить основанием к отмене решения, поскольку расчет задолженности рассчитан исходя из тех данных потребления воды, которые сторона истца передавала ответчику.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 09 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-39975/14
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2014 г. по делу N 33-39975/14
Судья суда первой инстанции: Королева Е.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Анашкина А.А., Карпушкиной Е.И.,
при секретаре Ш.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Г.А. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 09 апреля 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Г.А. к ООО УК "ДЕЗ Отрадное" и ГКУ "ИС района Отрадное" об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и компенсации морального вреда, отказать.
установила:
Г.А. обратился в суд с иском к Ответчикам об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда, указав, что Г.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение - квартиру N... в доме... по улице...., 1/4 принадлежит Б.А., 1/4 - Б.Е. и 1/4 Г.Т. Дом N.. по указанному адресу находится в управлении ООО УК "ДЭЗ Отрадное", расчет за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения производит ответчик ГКУ "ИС района Отрадное" г. Москвы. 20.08.2013 специализированная организация ООО "Эконом Сервис" осуществила демонтаж приборов учета воды и заменила на новые, в связи с истечением срока проверочного интервала. На момент демонтажа счетчиков зафиксированы показатели: холодной воды - ... куб. м, счетчик горячей воды - ... куб. м, о чем составлен акт N.... На основании акта ответчиками установлено несоответствие, произведен перерасчет. По состоянию на 01.01.2014 года задолженность истца составила... рубля... копеек. С суммами задолженности истец не согласился, указывая, что Г.Т. является ветераном труда, имеет льготу в размере 50% оплаты коммунальных услуг, Б.А. является инвалидом и имеет льготу в размере 50% оплаты коммунальных платежей, при этом льготой пользуется и его мать - Б.Е. Истец полагает, что ответчики произвели перерасчет некорректно, без учета льгот, а также вышли за пределы срока исковой давности, включив в период при перерасчете задолженность с 2008 года. Представил собственный расчет. Просил суд, со ссылкой на нарушение его прав как потребителя, обязать ответчиков ГКУ ИС района Отрадное г. Москвы, ООО УК "ДЭЗ Отрадное" произвести перерасчет за период с 01.10.2010 по 30.08.2013, взыскать с ответчиков ООО УК "ДЭЗ Отрадное" ГКУ ИС района Отрадное г. Москвы компенсацию морального вреда в размере... рублей, штраф в размере 50%, расходы на оплату услуг представителя в размере... рублей... копеек, расходы нотариальные за выдачу доверенности в размере... рублей.
Представитель истца А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ГКУ "ИС района Отрадное" г. Москвы - Р. в судебное заседание явилась, требования не признала.
Представитель ответчика ООО "УК "ДЭЗ Отрадное" - Ф. в судебное заседание явилась, требования не признала.
Третьи лица Г.Т. Б.Е. в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте слушания дела.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Г.А., по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что ООО "УК Отрадное", а также ГКУ ИС района Отрадное, расчет задолженности истца рассчитан исходя из показателей потребляемой с начала 2008 г.
Г.А., в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы поддержал.
Представитель ответчика ГКУ "ИС района Отрадное" г. Москвы - Р., в заседание судебной коллегии явилась, доводы жалобы не поддержала.
Представитель ответчика ООО "УК "ДЭЗ Отрадное" - Ф. в заседание судебной коллегии не явилась, о дне и месте слушания дела извещен.
Третьи лица Г.Т. Б.Е. в заседание судебной коллегии не явились, о дне и месте слушания дела извещены.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав Г.А., представителя ответчика ГКУ "ИС района Отрадное" г. Москвы - Р., изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, а жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Обязанность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг установлена ст. 153 Жилищного кодекса РФ.
Плату за жилье и коммунальные услуги должны вносить наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, собственники жилых помещений, арендаторы, члены жилищных кооперативов, а также лица, принявшие от застройщика помещение в многоквартирном доме после выдачи последнему разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Плата за коммунальные услуги, исходя из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, складывается, в том числе, из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, в частности за водоснабжение, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, определенном Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса".
Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определено предоставление коммунальных услуг потребителю на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Такой договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Обстоятельства дела судом установлены верно.
Как следует из материалов дела Г.А. является собственником жилого помещения N.... в доме... по улице... в г...... 20 августа 2013 года в указанной квартире истец сменил приборы учета водопотребления, в акте зафиксированы показания приборов учета. Г.Т., сообщено ООО "УК "ДЭЗ Отрадное" о наличии задолженности в размере... рублей... копеек по состоянию на 01 января 2014 года. Имели место обращения истца и Г.Т. В ООО УК "ДЭЗ Отрадное" с заявлениями о перерасчете, в связи с некорректно представленными показаниями. В удовлетворении требований отказано. Г.Т. является "Ветераном Труда", Б.Е., Б.А. пользуются льготами как ребенок инвалид и член семьи. В материалах дела представлено заявление Б.Е. адресованное ГУ "ИС района Отрадное г. Москвы от 16.07.2009, а также аналогичное заявление, датированное 12.09.2013. 20.08.2013 года осуществлена замена квартирных счетчиков холодной и горячей воды в указанной квартире, сняты показания... - холодной, ... - горячей.
Согласно выписке из лицевого счета, задолженность по квартплате и коммунальным услугам квартиры N... в доме... по улице... в г.... в период с 01.10.2010 по 31.08.2013 составила... рубля... копеек.
Как пояснила в ходе судебного разбирательства представитель ГУ "ИС района Отрадное", расчет произведен в пределах трехлетнего срока исковой давности, с учетом льготы (бессрочной) Г.Т. с 01.10.2010 по 31.08.2013 года, и с учетом срочной льготы Б.А., Б.Е., в период с 01.10.2010 по 01.07.2011.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность за период с 01.10.2010 по 31.08.2013 составила с учетом льгот... рублей... копеек.
Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения указанных выше правовых актов и пришел к обоснованным выводам, что наличия доказательств порочности расчета задолженности представленного ответчиком, в ходе судебного разбирательства установлено не было, в связи с чем обоснованно в удовлетворении исковых требований Г.А. к ООО УК "ДЕЗ Отрадное" и ГКУ "ИС района Отрадное" об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги и компенсации морального вреда, отказал.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО "УК Отрадное", а также ГКУ ИС района Отрадное, расчет задолженности истца рассчитан исходя из показателей потребляемой с начала 2008 г., коллегия находит несостоятельными и они не могут служить основанием к отмене решения, поскольку расчет задолженности рассчитан исходя из тех данных потребления воды, которые сторона истца передавала ответчику.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 09 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)