Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: На общем собрании принято решение об избрании состава правления и его председателя. Бывшему председателю правления (ответчику) направлено требование о передаче документов членам нового правления. Ответчик документы не передал, с документами прошедшего собрания не ознакомился.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Федулова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Хмельниковой Е.А.,
судей Волковой Т.М., Мошечкова А.И.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Л. на решение Спасского районного суда Рязанской области от 3 февраля 2015 года по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Введенская 135" к Л. об устранении препятствий в реализации полномочий и встречному исковому заявлению Л. к Товариществу собственников жилья "Введенская 135" о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания членов ТСЖ и членов правления ТСЖ "Введенская 135",
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Волковой Т.М., объяснения представителя ТСЖ "Введенская 135" Р., представителя Л. - С., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Введенская 135" обратилось в суд с иском к Л. об устранении препятствий в реализации полномочий, в обоснование своих требований указав, что 30.03.2014 г. было проведено общее собрание членов ТСЖ "Введенская 135" в очной форме. Одним из вопросов повестки дня собрания был вопрос о выборе нового состава правления ТСЖ "Введенская 135". В результате проведенного голосования 98,7% голосов от голосов всех присутствовавших на собрании членов ТСЖ было принято решение об избрании правления в следующем составе: Р. - собственник кв. N, М. - собственник кв. N, А. - собственник кв. N. На проведенном 02.04.2014 г. заседании членов правления единогласно был избран председателем собственник кв. N Р. 03.04.2014 г. бывшему председателю правления ТСЖ "Введенская 135" Л. (собственнику кв. N и нежилого помещения Н7) было направлено требование о передаче документов ТСЖ членам нового правления 07.04.2014 г., поскольку на общем собрании членов ТСЖ он не присутствовал. Однако в назначенное время Л. не явился и документы не передал. В полученном ответном письме от 10.04.2014 г., Л. просит передать полный комплект документов прошедшего собрания с целью определения его легитимности. 14.04.2014 г. Л. было предложено ознакомиться со всеми документами 21.04.2014 г. в 19.00 часов по адресу: <... >, но для ознакомления с документами ответчик не прибыл.
До настоящего времени Л. продолжает удерживать все документы, печать и имущество ТСЖ "Введенская 135", что делает невозможным его деятельность, препятствует вновь избранному председателю правления реализовывать свои полномочия по управлению Товариществом, а именно: внести в установленном законом порядке изменения в Единый государственный реестр юридических лиц, заключать договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями, проводить своевременно бухгалтерские операции и уплату налогов и т.д. В связи с вышеизложенным, ТСЖ "Введенская 135" просило устранить препятствия в реализации полномочий председателя правления Товарищества собственников жилья "Введенская 135", обязав бывшего председателя правления ТСЖ Л. передать по акту вновь избранному правлению в течение трех дней с момента вступления решения в законную силу заявленные документы и имущество ТСЖ "Введенская 135", а именно: Устав ТСЖ "Введенская 135"; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; печать ТСЖ "Введенская 135"; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома (первая очередь строительства секция N 2); реестр собственников жилых и нежилых помещений членов ТСЖ "Введенская 135" и заявления о приеме в члены ТСЖ; договоры с собственниками жилых и нежилых помещений, не являющихся членами ТСЖ; карточки учета по каждой квартире; заявления на перерасчет оплаты коммунальных услуг в случае их недопоставки или поставки ненадлежащего качества (с подтверждающими документами, акты, утвержденные председателем, на списание задолженности, в случае согласия ТСЖ); проект на отопление и вентиляцию на первую очередь строительства; проект на холодное водоснабжение и канализацию на первую очередь строительства; технический паспорт БТИ на дом < адрес >; проект (архитектурно-строительная часть) на дом < адрес > - первая очередь строительства; санитарный паспорт дома; градостроительный план земельного участка; кадастровая карта (план) земельного участка; кассовая книга за 2012, 2013, 2014 г.г.; банковские выписки за 2012, 2013, 2014 г.г.; книга учета доходов и расходов за 2012 г., 2013 г., 2014 г.; бухгалтерский баланс за 2013 г.; отчет о финансовых результатах (приложение к балансу) за 2013 г.; налоговая декларация за 2012, 2013, 2014 гг.; расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения за первый квартал, полугодие, 9 месяцев и за год за 2012 г.; расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения за первый квартал, полугодие, 9 месяцев и за год за 2013 г.; расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения за первый квартал, полугодие, 9 месяцев 2014 г.; уведомление о размере страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний; расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный фонд Российской Федерации и на обязательное медицинское страхование в ФФОМС за 1 квартал, полугодие, 9 месяцев и за год за 2012 г.; расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный фонд Российской Федерации и на обязательное медицинское страхование в ФФОМС за 1 квартал, полугодие, 9 месяцев и за год за 2013 г.; расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный фонд Российской Федерации и на обязательное медицинское страхование в ФФОМС за 1 квартал, полугодие, 9 месяцев 2014 г.; акты списания средств; документы на приобретение товаров и услуг, накладные, счета-фактуры, чеки и т.д. (документы первичного бухгалтерского учета); журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета с 2012 г. по текущую дату, либо другие регистры бухгалтерского учета в разрезе синтетического и аналитического учета (обязательно учетные регистры); акты ввода в эксплуатацию основных средств, карточки учета (документы на приобретение или сооружение, кому выдано, где находится, если списано - причина выбытия) в т.ч. на объекты благоустройства; акты по ремонтным работам (документы: решения членов правления на мероприятие, смета, согласованная членами правления, закупка материалов и прочего оборудования, акты списания материалов, оборудования); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка; чековую книжку; договор на вывоз мусора; договор на утилизацию мусора; договор с ООО "РГМЭК"; договор с ОАО "Рязаньгоргаз"; договор с МП "Водоканал города Рязани"; договор с ООО "РСУ N 2 "Рязаньлифт"; договор с Рязанским ОСБ на открытие расчетно-кассового счета; уведомление об открытии расчетного счета; договор с Рязанским ОСБ на сбор платежей населения; договор с ООО "Газпром межрегионгаз Рязань"; акты выполненных работ и счета-фактуры за 2012 г., 2013 г., 2014 г., с ООО "РГМЭК"; акты выполненных работ и счета-фактуры за 2012 г., 2013 г., 2014 г., с ОАО "Рязаньгоргаз"; акты выполненных работ и счета-фактуры за 2012 г., 2013 г., 2014 г., с МП "Водоканал города Рязани"; акты выполненных работ и счета-фактуры за 2012 г., 2013 г., 2014 г., с ООО "РСУ N 2 "Рязаньлифт"; акты выполненных работ и счета-фактуры за 2012 г., 2013 г., 2014 г., с ООО "Газпром межрегионгаз Рязань"; акты выполненных работ и счета-фактуры за 2012 г., 2013 г., 2014 г. с Рязанским ОСБ; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, с ресурсоснабжающими организациями; акты сверки расчетов с контрагентами; штатные расписания; табели учета рабочего времени; начисления по заработной плате за 2012 г, 2013 г., 2014 г.; расчетные ведомости по заработной плате за 2012 г., 2013 г., 2014 г.; оборотно-сальдовые ведомости по начислениям и оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилым и нежилым помещениям по адресу: <... > за 2012 г., 2013 г., 2014 г.; личные карточки на работников ТСЖ "Введенская 135"; трудовые договоры с сотрудниками ТСЖ "Введенская 135"; трудовые книжки работников ТСЖ; заявления работников ТСЖ о приеме на работу, об увольнении с работы, об отпуске; персональные сведения работников ТСЖ, приказ о работе с персональными сведениями; проектная документация (части ТМ, АТМ, ВК, ОВ, ГВС, ЭС, АС, охрана окружающей среды, противопожарные мероприятия и т.д.); исполнительная документация с актами на скрытые работы, опрессовку, помывку и т.д., паспорта готовности к сезонной эксплуатации; паспорта на оборудование котельной; паспорт на дымовую трубу котельной; технические отчеты о проведении пусконаладочных работ (котлы, автоматика безопасности и регулирования, ХВО); схема газоснабжения; схема тепломеханическая; план ликвидации и локализации возможных аварийных ситуаций; производственная инструкция для операторов; приказ о допуске операторов к обслуживанию котлов; протоколы аттестации операторов котельной; приказ о назначении ответственного за газовое хозяйство; должностная инструкция для лица, ответственного за газовое хозяйство; приказ о допуске специалистов к обслуживанию и ремонту газового оборудования и автоматики безопасности и регулирования; график технического обслуживания и ремонта газового оборудования; график технического обслуживания и ремонта автоматики безопасности и регулирования; график дежурства операторов; график проведения производственного контроля; режимные карты на котлы; карты параметров настройки системы защиты и сигнализации котлов; вахтенный журнал; журнал работы тепломеханического оборудования; журнал учета расхода газа; журнал учета проведения тренировочных занятий; эксплуатационный журнал работников газового хозяйства; журнал по обслуживанию автоматики безопасности и регулирования; журнал распоряжений; инструкция по охране труда для операторов котлов, работающих на газовом топливе; инструкция по пожарной безопасности; положение о производственном контроле; страховой полис на котельную; лицензия на котельную; копия свидетельства о регистрации на помещение котельной; протоколы общих собраний членов ТСЖ "Введенская 135" за 2012 г., 2013 г., 2014 г.; протоколы заседаний правления ТСЖ "Введенская 135" за 2012 г, 2013 г., 2014 г.; отчеты председателя и членов правления ТСЖ о проделанной работе; акты снятия показаний счетчиков членами правления; должностные инструкции и обязанности работников ТСЖ; приказы, регламентирующие деятельность ТСЖ; гражданско-правовые договоры на оказание услуг (юридических, аудиторских, бухгалтерских и др.) с отчетом аудиторской фирмы по проверке деятельности ТСЖ; переписку с государственными и муниципальными органами и организациями по деятельности ТСЖ; сметы доходов и расходов ТСЖ за период с 2012 г. по 2014 г.; ключи от технических помещений (крыши, техэтаж, подвал, помещения ТСЖ); наличные денежные средства, находящиеся в кассе организации; хозяйственное имущество и инвентарь ТСЖ; а также взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 4000 рублей за подачу в суд искового заявления.
Ответчик Л. обратился со встречным иском к Товариществу собственников жилья "Введенская 135" о признании недействительными (ничтожными) решения общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135", оформленного протоколом N 1 от 30.03.2014 г., и решения членов Правления ТСЖ "Введенская 135", оформленного протоколом N 1 от 02.04.2014 г. В обоснование заявленных требований указал, что 30.03.2014 г. по инициативе нескольких собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> предполагалось проведение общего собрания собственников помещений, поскольку отсутствует уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135". Лист регистрации членов ТСЖ, принимавших решения по повестке дня общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135" 30.03.2014 г., оформлен с существенными нарушениями, имеются признаки его фальсификации, поскольку в нем отсутствуют паспортные данные собственников (либо членов ТСЖ), присутствующих на собрании, а также реквизиты документов, подтверждающих право собственности этих лиц на занимаемые помещения, указаны собственники квартир, не являющиеся членами ТСЖ, подписи некоторых лиц не соответствуют их реальным подписям, а также имеются подписи лиц, не присутствовавших на собрании, общее количество голосов явно недостаточно для решения вопросов повестки дня собрания. Считает, что решения по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135" от 30.03.2014 г., оформленные протоколом N 1 от 30.03.2014 г., приняты при отсутствии необходимого кворума, был нарушен порядок проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135" 30.03.2014 г., поскольку не все члены ТСЖ были уведомлены инициатором созыва собрания, часть бюллетеней подписана не собственниками квартир (членов ТСЖ), а третьими лицами, не имеющими на то необходимых полномочий. Полагает, что не должны были засчитываться голоса новых членов ТСЖ, заявления которых были написаны ранее проведенного собрания или в день проведения собрания. Нелегитимное избрание членов правления повлекло за собой незаконное решение вновь избранных членов правления, в частности, незаконное избрание нового председателя правления - Р. Таким образом, полагает, что решения, оформленные протоколом N 1 от 30.03.2014 г. и от 02.04.2014 г., недействительны (ничтожны), так как они приняты по вопросам, не относящимся к компетенции данных лиц (собрания).
Истец по первоначальному иску ТСЖ "Введенская 135" заявил о пропуске Л. срока исковой давности по требованию о признании ничтожным решения общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135", мотивируя тем, что уведомление о проведенном собрании и принятом на нем решении было вывешено на доске объявлений на следующий день, т.е. 31.03.2014 г., письменное сообщение о состоявшемся решении было направлено во все известные адреса нахождения Л., в том числе, и в адрес регистрации - с <... > (было получено 04.04.2014 г.), т.е. Л. должен был узнать об указанном факте не позднее 04.04.2014 г., однако, встречное исковое заявление подано им в суд 10.10.2014 г.
Суд удовлетворил исковые требования ТСЖ "Введенская 135", установив ответчику срок для передачи документов и имущества - 10 дней с момента вступления в силу решения суда, в удовлетворении встречных исковых требований Л. отказано.
В апелляционной жалобе Л. просит решение суда отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении иска ТСЖ "Введенская 135" отказать, встречный иск Л. удовлетворить. Указывает, что суд сделал необоснованный вывод о законности решения общего собрания членов ТСЖ, не принял во внимание доводы ответчика о том, что Л. как физическое лицо не владеет документами и имуществом ТСЖ, без достаточных оснований посчитал установленным тот факт, что истец ТСЖ "Введенская 135" по вине Л., не может реализовать свои права. Апеллятор также полагает, что выводы суда, в том числе о пропуске им срока исковой давности являются необоснованными и сделаны без учета представленных ответчиком (истцом) доказательств, которым в решении не дана соответствующая оценка. Кроме того, суд не обосновал в решении применение срока исковой давности к требованиям о признании недействительным решения членов Правления ТСЖ от 2.04.2014 г.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, считает, что оснований для его отмены не имеется.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 30.03.2014 г. в очной форме было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Введенская 135", в том числе по вопросу о выборе нового состава правления данного ТСЖ. В результате проведенного на собрании членов ТСЖ голосования по вышеуказанному вопросу было принято решение, оформленное протоколом N 1 от 30.03.2014 г., об избрании правления Товарищества в новом составе: Р. - собственник кв. N, М. - собственник кв. N и А. - собственник кв. N.
Однако 02.04.2014 г. состоялось собрание членов нового правления ТСЖ "Введенская 135", на котором единогласно было принято решение, оформленное протоколом N 1 от 02.04.2014 г., об избрании председателем правления данного ТСЖ собственника кв. N Р. Ранее председателем правления ТСЖ являлся Л.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При рассмотрении данного дела судом первой инстанции были правильно определены юридически значимые обстоятельства и распределено бремя доказывания между сторонами.
Суд первой инстанции, оценив представленные каждой стороной доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, проверив в полном объеме процедуру организации и проведения общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135", предусмотренную ст. ст. 146, 45 - 48 ЖК РФ, принятия решения общего собрания членов ТСЖ, пришел к выводу, с которым соглашается судебная коллегия, что общее собрание членов ТСЖ "Введенская 135" 30.03.2014 г., а также заседание правления ТСЖ от 02.04.2014 г. были организованы и проведены в установленном законом порядке, при участии компетентных полномочных лиц, с надлежащим оформлением, и решение, оформленное протоколом N 1 от 30.03.2014 г., о новом составе правления ТСЖ принято при наличии соответствующего кворума, существенных нарушений судом не установлено.
При этом суд обоснованно исходил из оснований недействительности решения собрания, предусмотренных ст. 181.3 181.5 ГК РФ, согласно которым решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
Доводы апелляционной жалобы о незаконности решения общего собрания членов ТСЖ судебная коллегия отклоняет, поскольку они противоречат установленным по делу обстоятельствам и письменным доказательствам, проверенным судом и признанным достоверными и достаточными. Все доказательства по делу были оценены судом в совокупности по принципу относимости, допустимости, достоверности и достаточности. Не согласиться с оценкой, данной судом первой инстанции исследованным доказательствам, у судебной коллегии оснований не имеется. Судебная оценка доказательств приведена в оспариваемом решении, в связи с чем в дублировании в апелляционном определении не нуждается.
Судебная коллегия при рассмотрении указанных доводов апелляционной жалобы принимает во внимание тот факт, что они аналогичны основаниям встречного иска Л. о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания членов ТСЖ и членов правления ТСЖ "Введенская 135", в удовлетворении которого Л. судом было отказано.
Разрешая встречные исковые требования Л., суд правильно руководствовался положениями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения б отказе в иске.
Из материалов дела установлено, что решение общего собрания членов ТСЖ было размещено 31.03.2014 г на информационном стенде в доме по месту нахождения ТСЖ. "Введенская 135". Кроме того 04.04.2014 г. по месту регистрации по месту жительства Л. по адресу: <... > матерью последнего была получена корреспонденция, направленная на имя Л. ТСЖ "Введенская 135" 03.04.2014 г., в том числе, решение общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135", оформленное протоколом N 1 от 30.03.2014 г.
Учитывая, что встречное исковое заявление Л. было направлено в суд 09.10.2014 г. и поступило 10.10.2014 г., районный суд пришел к правильному выводу о том, что Л. пропустил 6-месячный срок исковой давности на обжалование решения общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135" от 30.03.2014 г., о чем было заявлено представителем второй стороны, и уважительные причины для его восстановления отсутствуют.
Поскольку срок исковой давности на обжалование решения общего собрания членов ТСЖ от 30.03.2014 г Л. пропущен, о чем было заявлено ответчиком по встречному иску, суд обоснованно отказал Л. в удовлетворении заявленных требований. Поскольку требование о признании ничтожным решения членов Правления ТСЖ "Введенская 135", оформленного протоколом N 1 от 02.04.2014 г., является производным от вышеуказанного требования, вывод суда первой инстанции о необходимости полного отказа во встречном иске является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Л. узнал о решении, принятом на собрании членов ТСЖ из письма, полученного им 10.04.2014 г по месту его работы: <... >, а о нарушении своих прав - только после изучения полного пакета документов, представленных ТСЖ в судебное заседание 24.09.2014 г судебная коллегия не может принять во внимание, так как они противоречат материалам дела и представленным суду доказательствам.
Как правильно указал суд, Л., будучи председателем ТСЖ, должен был узнать о состоявшемся решении из информации на стенде, вывешенной 31.03.2014 г., и бесспорно узнал 03.04.2014 г из полученной почтовой корреспонденции, препятствий в истребовании оспариваемого решения ранее у него не имелось.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно исчислил срок обращения в суд с даты, когда лицо, обратившееся за защитой своих субъективных прав, узнало или должно было узнать о нарушении своих предполагаемых прав.
Поскольку в удовлетворении встречных исковых требований Л. о признании недействительными (ничтожными) решения общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135" судом отказано, доводы апелляционной жалобы, аналогичные основаниям встречного иска, судебной коллегий отклоняются.
Разрешая спор об устранении препятствий в реализации ТСЖ "Введенская 135" полномочий по управлению жилым многоквартирным домом, судом правильно учтены требования ст. ст. 144, 147, 148 ЖК РФ, согласно которым, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
В обязанности правления товарищества собственников жилья входят соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.
Учитывая требования закона, а также обстоятельства дела, из которых видно, что общим внеочередным общим собранием членов ТСЖ "Введенская 135" были прекращены полномочия Л., как председателя правления, правление ТСЖ избрало нового председателя, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска об обязании ответчика передать ТСЖ документы и имущество.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Л. как физическое лицо не владеет документами и имуществом ТСЖ, по мнению судебной коллегии не освобождают его, как бывшего председателя правления ТСЖ от обязанности передать данные документы и имущество новому правлению ТСЖ, поскольку доказательств того, что указанные документы и имущество переданы Товариществу, либо утрачены, либо отсутствуют по каким-либо иным причинам, Л. не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о неправильно избранном истцом способе защиты своего права, по мнению судебной коллегии, основаны на неправильном толковании закона, а также противоречат установленным по делу обстоятельствам, поскольку товарищество лишено возможности вести нормальную хозяйственную деятельность, что может привести к значительному финансовому убытку для ТСЖ.
Выводы суда по указанным вопросам мотивированы, соответствуют закону и фактическим обстоятельствам дела, основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, которым суд дал надлежащую, отвечающую правилам ст. 67 ГПК РФ правовую оценку. Не свидетельствует об ошибочности выводов суда и поданная апелляционная жалоба, доводы которой большей частью сводятся к повторению изложенной Л. позиции по встречному иску, направлены на переоценку исследованных судом доказательств, оспаривание установленных им обстоятельств и иное толкование норм права, оснований для чего судебная коллегия не усматривает.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для его отмены в апелляционном порядке не имеется. Решение постановлено в полном соответствии с нормами материального права при точном соблюдении норм процессуального права, поэтому является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Спасского районного суда Рязанской области от 3 февраля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.04.2015 N 33-728
Требование: Об устранении препятствий в реализации полномочий председателя правления товарищества.Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: На общем собрании принято решение об избрании состава правления и его председателя. Бывшему председателю правления (ответчику) направлено требование о передаче документов членам нового правления. Ответчик документы не передал, с документами прошедшего собрания не ознакомился.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
РЯЗАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 апреля 2015 г. N 33-728
судья Федулова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Хмельниковой Е.А.,
судей Волковой Т.М., Мошечкова А.И.,
при секретаре Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Л. на решение Спасского районного суда Рязанской области от 3 февраля 2015 года по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Введенская 135" к Л. об устранении препятствий в реализации полномочий и встречному исковому заявлению Л. к Товариществу собственников жилья "Введенская 135" о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания членов ТСЖ и членов правления ТСЖ "Введенская 135",
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Волковой Т.М., объяснения представителя ТСЖ "Введенская 135" Р., представителя Л. - С., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Введенская 135" обратилось в суд с иском к Л. об устранении препятствий в реализации полномочий, в обоснование своих требований указав, что 30.03.2014 г. было проведено общее собрание членов ТСЖ "Введенская 135" в очной форме. Одним из вопросов повестки дня собрания был вопрос о выборе нового состава правления ТСЖ "Введенская 135". В результате проведенного голосования 98,7% голосов от голосов всех присутствовавших на собрании членов ТСЖ было принято решение об избрании правления в следующем составе: Р. - собственник кв. N, М. - собственник кв. N, А. - собственник кв. N. На проведенном 02.04.2014 г. заседании членов правления единогласно был избран председателем собственник кв. N Р. 03.04.2014 г. бывшему председателю правления ТСЖ "Введенская 135" Л. (собственнику кв. N и нежилого помещения Н7) было направлено требование о передаче документов ТСЖ членам нового правления 07.04.2014 г., поскольку на общем собрании членов ТСЖ он не присутствовал. Однако в назначенное время Л. не явился и документы не передал. В полученном ответном письме от 10.04.2014 г., Л. просит передать полный комплект документов прошедшего собрания с целью определения его легитимности. 14.04.2014 г. Л. было предложено ознакомиться со всеми документами 21.04.2014 г. в 19.00 часов по адресу: <... >, но для ознакомления с документами ответчик не прибыл.
До настоящего времени Л. продолжает удерживать все документы, печать и имущество ТСЖ "Введенская 135", что делает невозможным его деятельность, препятствует вновь избранному председателю правления реализовывать свои полномочия по управлению Товариществом, а именно: внести в установленном законом порядке изменения в Единый государственный реестр юридических лиц, заключать договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями, проводить своевременно бухгалтерские операции и уплату налогов и т.д. В связи с вышеизложенным, ТСЖ "Введенская 135" просило устранить препятствия в реализации полномочий председателя правления Товарищества собственников жилья "Введенская 135", обязав бывшего председателя правления ТСЖ Л. передать по акту вновь избранному правлению в течение трех дней с момента вступления решения в законную силу заявленные документы и имущество ТСЖ "Введенская 135", а именно: Устав ТСЖ "Введенская 135"; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; печать ТСЖ "Введенская 135"; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома (первая очередь строительства секция N 2); реестр собственников жилых и нежилых помещений членов ТСЖ "Введенская 135" и заявления о приеме в члены ТСЖ; договоры с собственниками жилых и нежилых помещений, не являющихся членами ТСЖ; карточки учета по каждой квартире; заявления на перерасчет оплаты коммунальных услуг в случае их недопоставки или поставки ненадлежащего качества (с подтверждающими документами, акты, утвержденные председателем, на списание задолженности, в случае согласия ТСЖ); проект на отопление и вентиляцию на первую очередь строительства; проект на холодное водоснабжение и канализацию на первую очередь строительства; технический паспорт БТИ на дом < адрес >; проект (архитектурно-строительная часть) на дом < адрес > - первая очередь строительства; санитарный паспорт дома; градостроительный план земельного участка; кадастровая карта (план) земельного участка; кассовая книга за 2012, 2013, 2014 г.г.; банковские выписки за 2012, 2013, 2014 г.г.; книга учета доходов и расходов за 2012 г., 2013 г., 2014 г.; бухгалтерский баланс за 2013 г.; отчет о финансовых результатах (приложение к балансу) за 2013 г.; налоговая декларация за 2012, 2013, 2014 гг.; расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения за первый квартал, полугодие, 9 месяцев и за год за 2012 г.; расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения за первый квартал, полугодие, 9 месяцев и за год за 2013 г.; расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством и обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также по расходам на выплату страхового обеспечения за первый квартал, полугодие, 9 месяцев 2014 г.; уведомление о размере страховых взносов на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний; расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный фонд Российской Федерации и на обязательное медицинское страхование в ФФОМС за 1 квартал, полугодие, 9 месяцев и за год за 2012 г.; расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный фонд Российской Федерации и на обязательное медицинское страхование в ФФОМС за 1 квартал, полугодие, 9 месяцев и за год за 2013 г.; расчет по начисленным и уплаченным страховым взносам на обязательное пенсионное страхование в Пенсионный фонд Российской Федерации и на обязательное медицинское страхование в ФФОМС за 1 квартал, полугодие, 9 месяцев 2014 г.; акты списания средств; документы на приобретение товаров и услуг, накладные, счета-фактуры, чеки и т.д. (документы первичного бухгалтерского учета); журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета с 2012 г. по текущую дату, либо другие регистры бухгалтерского учета в разрезе синтетического и аналитического учета (обязательно учетные регистры); акты ввода в эксплуатацию основных средств, карточки учета (документы на приобретение или сооружение, кому выдано, где находится, если списано - причина выбытия) в т.ч. на объекты благоустройства; акты по ремонтным работам (документы: решения членов правления на мероприятие, смета, согласованная членами правления, закупка материалов и прочего оборудования, акты списания материалов, оборудования); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка; чековую книжку; договор на вывоз мусора; договор на утилизацию мусора; договор с ООО "РГМЭК"; договор с ОАО "Рязаньгоргаз"; договор с МП "Водоканал города Рязани"; договор с ООО "РСУ N 2 "Рязаньлифт"; договор с Рязанским ОСБ на открытие расчетно-кассового счета; уведомление об открытии расчетного счета; договор с Рязанским ОСБ на сбор платежей населения; договор с ООО "Газпром межрегионгаз Рязань"; акты выполненных работ и счета-фактуры за 2012 г., 2013 г., 2014 г., с ООО "РГМЭК"; акты выполненных работ и счета-фактуры за 2012 г., 2013 г., 2014 г., с ОАО "Рязаньгоргаз"; акты выполненных работ и счета-фактуры за 2012 г., 2013 г., 2014 г., с МП "Водоканал города Рязани"; акты выполненных работ и счета-фактуры за 2012 г., 2013 г., 2014 г., с ООО "РСУ N 2 "Рязаньлифт"; акты выполненных работ и счета-фактуры за 2012 г., 2013 г., 2014 г., с ООО "Газпром межрегионгаз Рязань"; акты выполненных работ и счета-фактуры за 2012 г., 2013 г., 2014 г. с Рязанским ОСБ; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, с ресурсоснабжающими организациями; акты сверки расчетов с контрагентами; штатные расписания; табели учета рабочего времени; начисления по заработной плате за 2012 г, 2013 г., 2014 г.; расчетные ведомости по заработной плате за 2012 г., 2013 г., 2014 г.; оборотно-сальдовые ведомости по начислениям и оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по жилым и нежилым помещениям по адресу: <... > за 2012 г., 2013 г., 2014 г.; личные карточки на работников ТСЖ "Введенская 135"; трудовые договоры с сотрудниками ТСЖ "Введенская 135"; трудовые книжки работников ТСЖ; заявления работников ТСЖ о приеме на работу, об увольнении с работы, об отпуске; персональные сведения работников ТСЖ, приказ о работе с персональными сведениями; проектная документация (части ТМ, АТМ, ВК, ОВ, ГВС, ЭС, АС, охрана окружающей среды, противопожарные мероприятия и т.д.); исполнительная документация с актами на скрытые работы, опрессовку, помывку и т.д., паспорта готовности к сезонной эксплуатации; паспорта на оборудование котельной; паспорт на дымовую трубу котельной; технические отчеты о проведении пусконаладочных работ (котлы, автоматика безопасности и регулирования, ХВО); схема газоснабжения; схема тепломеханическая; план ликвидации и локализации возможных аварийных ситуаций; производственная инструкция для операторов; приказ о допуске операторов к обслуживанию котлов; протоколы аттестации операторов котельной; приказ о назначении ответственного за газовое хозяйство; должностная инструкция для лица, ответственного за газовое хозяйство; приказ о допуске специалистов к обслуживанию и ремонту газового оборудования и автоматики безопасности и регулирования; график технического обслуживания и ремонта газового оборудования; график технического обслуживания и ремонта автоматики безопасности и регулирования; график дежурства операторов; график проведения производственного контроля; режимные карты на котлы; карты параметров настройки системы защиты и сигнализации котлов; вахтенный журнал; журнал работы тепломеханического оборудования; журнал учета расхода газа; журнал учета проведения тренировочных занятий; эксплуатационный журнал работников газового хозяйства; журнал по обслуживанию автоматики безопасности и регулирования; журнал распоряжений; инструкция по охране труда для операторов котлов, работающих на газовом топливе; инструкция по пожарной безопасности; положение о производственном контроле; страховой полис на котельную; лицензия на котельную; копия свидетельства о регистрации на помещение котельной; протоколы общих собраний членов ТСЖ "Введенская 135" за 2012 г., 2013 г., 2014 г.; протоколы заседаний правления ТСЖ "Введенская 135" за 2012 г, 2013 г., 2014 г.; отчеты председателя и членов правления ТСЖ о проделанной работе; акты снятия показаний счетчиков членами правления; должностные инструкции и обязанности работников ТСЖ; приказы, регламентирующие деятельность ТСЖ; гражданско-правовые договоры на оказание услуг (юридических, аудиторских, бухгалтерских и др.) с отчетом аудиторской фирмы по проверке деятельности ТСЖ; переписку с государственными и муниципальными органами и организациями по деятельности ТСЖ; сметы доходов и расходов ТСЖ за период с 2012 г. по 2014 г.; ключи от технических помещений (крыши, техэтаж, подвал, помещения ТСЖ); наличные денежные средства, находящиеся в кассе организации; хозяйственное имущество и инвентарь ТСЖ; а также взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 4000 рублей за подачу в суд искового заявления.
Ответчик Л. обратился со встречным иском к Товариществу собственников жилья "Введенская 135" о признании недействительными (ничтожными) решения общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135", оформленного протоколом N 1 от 30.03.2014 г., и решения членов Правления ТСЖ "Введенская 135", оформленного протоколом N 1 от 02.04.2014 г. В обоснование заявленных требований указал, что 30.03.2014 г. по инициативе нескольких собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> предполагалось проведение общего собрания собственников помещений, поскольку отсутствует уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135". Лист регистрации членов ТСЖ, принимавших решения по повестке дня общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135" 30.03.2014 г., оформлен с существенными нарушениями, имеются признаки его фальсификации, поскольку в нем отсутствуют паспортные данные собственников (либо членов ТСЖ), присутствующих на собрании, а также реквизиты документов, подтверждающих право собственности этих лиц на занимаемые помещения, указаны собственники квартир, не являющиеся членами ТСЖ, подписи некоторых лиц не соответствуют их реальным подписям, а также имеются подписи лиц, не присутствовавших на собрании, общее количество голосов явно недостаточно для решения вопросов повестки дня собрания. Считает, что решения по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135" от 30.03.2014 г., оформленные протоколом N 1 от 30.03.2014 г., приняты при отсутствии необходимого кворума, был нарушен порядок проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135" 30.03.2014 г., поскольку не все члены ТСЖ были уведомлены инициатором созыва собрания, часть бюллетеней подписана не собственниками квартир (членов ТСЖ), а третьими лицами, не имеющими на то необходимых полномочий. Полагает, что не должны были засчитываться голоса новых членов ТСЖ, заявления которых были написаны ранее проведенного собрания или в день проведения собрания. Нелегитимное избрание членов правления повлекло за собой незаконное решение вновь избранных членов правления, в частности, незаконное избрание нового председателя правления - Р. Таким образом, полагает, что решения, оформленные протоколом N 1 от 30.03.2014 г. и от 02.04.2014 г., недействительны (ничтожны), так как они приняты по вопросам, не относящимся к компетенции данных лиц (собрания).
Истец по первоначальному иску ТСЖ "Введенская 135" заявил о пропуске Л. срока исковой давности по требованию о признании ничтожным решения общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135", мотивируя тем, что уведомление о проведенном собрании и принятом на нем решении было вывешено на доске объявлений на следующий день, т.е. 31.03.2014 г., письменное сообщение о состоявшемся решении было направлено во все известные адреса нахождения Л., в том числе, и в адрес регистрации - с <... > (было получено 04.04.2014 г.), т.е. Л. должен был узнать об указанном факте не позднее 04.04.2014 г., однако, встречное исковое заявление подано им в суд 10.10.2014 г.
Суд удовлетворил исковые требования ТСЖ "Введенская 135", установив ответчику срок для передачи документов и имущества - 10 дней с момента вступления в силу решения суда, в удовлетворении встречных исковых требований Л. отказано.
В апелляционной жалобе Л. просит решение суда отменить и принять новое решение, которым в удовлетворении иска ТСЖ "Введенская 135" отказать, встречный иск Л. удовлетворить. Указывает, что суд сделал необоснованный вывод о законности решения общего собрания членов ТСЖ, не принял во внимание доводы ответчика о том, что Л. как физическое лицо не владеет документами и имуществом ТСЖ, без достаточных оснований посчитал установленным тот факт, что истец ТСЖ "Введенская 135" по вине Л., не может реализовать свои права. Апеллятор также полагает, что выводы суда, в том числе о пропуске им срока исковой давности являются необоснованными и сделаны без учета представленных ответчиком (истцом) доказательств, которым в решении не дана соответствующая оценка. Кроме того, суд не обосновал в решении применение срока исковой давности к требованиям о признании недействительным решения членов Правления ТСЖ от 2.04.2014 г.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, считает, что оснований для его отмены не имеется.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 30.03.2014 г. в очной форме было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Введенская 135", в том числе по вопросу о выборе нового состава правления данного ТСЖ. В результате проведенного на собрании членов ТСЖ голосования по вышеуказанному вопросу было принято решение, оформленное протоколом N 1 от 30.03.2014 г., об избрании правления Товарищества в новом составе: Р. - собственник кв. N, М. - собственник кв. N и А. - собственник кв. N.
Однако 02.04.2014 г. состоялось собрание членов нового правления ТСЖ "Введенская 135", на котором единогласно было принято решение, оформленное протоколом N 1 от 02.04.2014 г., об избрании председателем правления данного ТСЖ собственника кв. N Р. Ранее председателем правления ТСЖ являлся Л.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При рассмотрении данного дела судом первой инстанции были правильно определены юридически значимые обстоятельства и распределено бремя доказывания между сторонами.
Суд первой инстанции, оценив представленные каждой стороной доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, проверив в полном объеме процедуру организации и проведения общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135", предусмотренную ст. ст. 146, 45 - 48 ЖК РФ, принятия решения общего собрания членов ТСЖ, пришел к выводу, с которым соглашается судебная коллегия, что общее собрание членов ТСЖ "Введенская 135" 30.03.2014 г., а также заседание правления ТСЖ от 02.04.2014 г. были организованы и проведены в установленном законом порядке, при участии компетентных полномочных лиц, с надлежащим оформлением, и решение, оформленное протоколом N 1 от 30.03.2014 г., о новом составе правления ТСЖ принято при наличии соответствующего кворума, существенных нарушений судом не установлено.
При этом суд обоснованно исходил из оснований недействительности решения собрания, предусмотренных ст. 181.3 181.5 ГК РФ, согласно которым решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.
Доводы апелляционной жалобы о незаконности решения общего собрания членов ТСЖ судебная коллегия отклоняет, поскольку они противоречат установленным по делу обстоятельствам и письменным доказательствам, проверенным судом и признанным достоверными и достаточными. Все доказательства по делу были оценены судом в совокупности по принципу относимости, допустимости, достоверности и достаточности. Не согласиться с оценкой, данной судом первой инстанции исследованным доказательствам, у судебной коллегии оснований не имеется. Судебная оценка доказательств приведена в оспариваемом решении, в связи с чем в дублировании в апелляционном определении не нуждается.
Судебная коллегия при рассмотрении указанных доводов апелляционной жалобы принимает во внимание тот факт, что они аналогичны основаниям встречного иска Л. о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания членов ТСЖ и членов правления ТСЖ "Введенская 135", в удовлетворении которого Л. судом было отказано.
Разрешая встречные исковые требования Л., суд правильно руководствовался положениями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения б отказе в иске.
Из материалов дела установлено, что решение общего собрания членов ТСЖ было размещено 31.03.2014 г на информационном стенде в доме по месту нахождения ТСЖ. "Введенская 135". Кроме того 04.04.2014 г. по месту регистрации по месту жительства Л. по адресу: <... > матерью последнего была получена корреспонденция, направленная на имя Л. ТСЖ "Введенская 135" 03.04.2014 г., в том числе, решение общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135", оформленное протоколом N 1 от 30.03.2014 г.
Учитывая, что встречное исковое заявление Л. было направлено в суд 09.10.2014 г. и поступило 10.10.2014 г., районный суд пришел к правильному выводу о том, что Л. пропустил 6-месячный срок исковой давности на обжалование решения общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135" от 30.03.2014 г., о чем было заявлено представителем второй стороны, и уважительные причины для его восстановления отсутствуют.
Поскольку срок исковой давности на обжалование решения общего собрания членов ТСЖ от 30.03.2014 г Л. пропущен, о чем было заявлено ответчиком по встречному иску, суд обоснованно отказал Л. в удовлетворении заявленных требований. Поскольку требование о признании ничтожным решения членов Правления ТСЖ "Введенская 135", оформленного протоколом N 1 от 02.04.2014 г., является производным от вышеуказанного требования, вывод суда первой инстанции о необходимости полного отказа во встречном иске является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Л. узнал о решении, принятом на собрании членов ТСЖ из письма, полученного им 10.04.2014 г по месту его работы: <... >, а о нарушении своих прав - только после изучения полного пакета документов, представленных ТСЖ в судебное заседание 24.09.2014 г судебная коллегия не может принять во внимание, так как они противоречат материалам дела и представленным суду доказательствам.
Как правильно указал суд, Л., будучи председателем ТСЖ, должен был узнать о состоявшемся решении из информации на стенде, вывешенной 31.03.2014 г., и бесспорно узнал 03.04.2014 г из полученной почтовой корреспонденции, препятствий в истребовании оспариваемого решения ранее у него не имелось.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно исчислил срок обращения в суд с даты, когда лицо, обратившееся за защитой своих субъективных прав, узнало или должно было узнать о нарушении своих предполагаемых прав.
Поскольку в удовлетворении встречных исковых требований Л. о признании недействительными (ничтожными) решения общего собрания членов ТСЖ "Введенская 135" судом отказано, доводы апелляционной жалобы, аналогичные основаниям встречного иска, судебной коллегий отклоняются.
Разрешая спор об устранении препятствий в реализации ТСЖ "Введенская 135" полномочий по управлению жилым многоквартирным домом, судом правильно учтены требования ст. ст. 144, 147, 148 ЖК РФ, согласно которым, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
В обязанности правления товарищества собственников жилья входят соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.
Учитывая требования закона, а также обстоятельства дела, из которых видно, что общим внеочередным общим собранием членов ТСЖ "Введенская 135" были прекращены полномочия Л., как председателя правления, правление ТСЖ избрало нового председателя, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска об обязании ответчика передать ТСЖ документы и имущество.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Л. как физическое лицо не владеет документами и имуществом ТСЖ, по мнению судебной коллегии не освобождают его, как бывшего председателя правления ТСЖ от обязанности передать данные документы и имущество новому правлению ТСЖ, поскольку доказательств того, что указанные документы и имущество переданы Товариществу, либо утрачены, либо отсутствуют по каким-либо иным причинам, Л. не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о неправильно избранном истцом способе защиты своего права, по мнению судебной коллегии, основаны на неправильном толковании закона, а также противоречат установленным по делу обстоятельствам, поскольку товарищество лишено возможности вести нормальную хозяйственную деятельность, что может привести к значительному финансовому убытку для ТСЖ.
Выводы суда по указанным вопросам мотивированы, соответствуют закону и фактическим обстоятельствам дела, основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, которым суд дал надлежащую, отвечающую правилам ст. 67 ГПК РФ правовую оценку. Не свидетельствует об ошибочности выводов суда и поданная апелляционная жалоба, доводы которой большей частью сводятся к повторению изложенной Л. позиции по встречному иску, направлены на переоценку исследованных судом доказательств, оспаривание установленных им обстоятельств и иное толкование норм права, оснований для чего судебная коллегия не усматривает.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для его отмены в апелляционном порядке не имеется. Решение постановлено в полном соответствии с нормами материального права при точном соблюдении норм процессуального права, поэтому является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Спасского районного суда Рязанской области от 3 февраля 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)