Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Курочкина В.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Цыганковой В.А.
судей Нюхтилиной А.В., Овчинниковой Л.Д.
при секретаре П.Е.
с участием прокурора М.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе П.Н., П.И.Ю., П.Д. и П.Д., действующего за себя и в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего П.А. на решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от <дата>, по гражданскому делу по иску администрации Петродворцового <адрес> Санкт-Петербурга к П.Н., П.И.Ю., П.Д. и П.Д., действующего за себя и в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего П.А., о расторжении договора социального найма <адрес> корпуса 8 по <адрес> и выселении с предоставлением иного жилого помещения - <адрес> корпус 2 по проспекту Героев в Санкт-Петербурге,
заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., объяснения П.И.Ю., П.Д., представителя администрации Петродворцового <адрес> Санкт-Петербурга Д.И., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
П.Н., И.Ю., Д.Н., Д.Н. ответчики на условиях договора социального найма занимают две комнаты площадью <...> м в шестикомнатной коммунальной <адрес>.
Многоквартирный дом, в котором расположено указанное жилое помещение, в установленном порядке признан аварийным.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от <дата> N <...> утвержден План мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на 2004 - 2010 годы. Согласно названному нормативному акту названный многоквартирный жилой дом подлежит расселению.
Администрацией <адрес> ответчикам была предложена трехкомнатная <адрес> по пр. <адрес> <...> кв. м, в которую ответчики добровольно переселяться отказались.
Администрация Петродворцового <адрес> предъявила в суд иск, в котором просит расторгнуть договор социального найма в отношении комнат в <адрес> корпуса 8 по <адрес>, выселить ответчиков из указанных комнат в трехкомнатную <адрес>.
Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от <дата> иск администрации удовлетворен в полном объеме - договор социального найма <адрес> корпуса 8 по <адрес> расторгнут, П. выселены в <адрес>
П., выражая несогласие с постановленным решением, подали на него апелляционную жалобу.
Определением судебной коллегии Санкт-Петербургского городского суда от <дата> решение Петродворцового районного суда от <дата> было отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении иска Администрации <адрес> отказано.
Постановлением Президиума Санкт-Петербургского городского суда от <дата> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от <дата> отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в ином составе судей.
П. на заседание суда апелляционной инстанции явились, поданную апелляционную жалобу на решение Петродворцового районного суда от <дата> поддержали, пояснили, что в настоящее время Администрацией <адрес> П.И.Ю. и ее сыну П.Д. распоряжением Администрации от <дата> N <...> предоставлена двухкомнатная <адрес>, общей площадью 46,00 кв. м; П.Н. и его сыну П.Д. - этим же распоряжением - двухкомнатная <адрес>, общей площадью 54,20 кв. м. Названные помещения ими осмотрены, ими дано согласие на въезд в предоставляемые помещения, оформляется договор социального найма на эти помещения.
Представитель Администрации Петродворцового <адрес> в судебном заседании не отрицал данное обстоятельство, представил копии распоряжения N <...> от <дата> года, на основании которого П. предоставлены две двухкомнатные квартиры N N <...> и 348 в <адрес> с этим, представитель Администрации настаивал на оставлении решения Петродворцового районного суда без изменений, жалобы П. - без удовлетворения.
Заявляя требования о расторжении договора социального найма и выселении П. из комнат <адрес> корпус 8 по <адрес>, Администрация <адрес>, ссылалась на положения ст. ст. 85 - 89 ЖК РФ, просила выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, а именно - <адрес>, указывая, что ответчики в добровольном порядке освобождать занимаемое помещение не желают.
Вместе с тем, как следует из представленных в материалы дела документов, распоряжением Администрации Петродворцового <адрес> N <...> от <дата> П. предоставлены две двухкомнатные квартиры N <...> в <адрес>, между ГУЖА Петродворцового <адрес> и П. оформляется договор социального найма на указанные помещения, в связи с чем требования Администрации о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков из комнат <адрес> корпус 8 по <адрес> в <адрес> являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от <дата> отменить, вынести новое решение.
В удовлетворении исковых требований администрации Петродворцового <адрес> Санкт-Петербурга к П.Н., П.И.Ю., П.Д. и П.Д., действующего за себя и в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего П.А., о расторжении договора социального найма <адрес> и выселении с предоставлением другого жилого помещения - <адрес> - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 25.09.2014 N 33-13186/2014
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 сентября 2014 г. N 33-13186/2014
Судья: Курочкина В.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Цыганковой В.А.
судей Нюхтилиной А.В., Овчинниковой Л.Д.
при секретаре П.Е.
с участием прокурора М.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе П.Н., П.И.Ю., П.Д. и П.Д., действующего за себя и в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего П.А. на решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от <дата>, по гражданскому делу по иску администрации Петродворцового <адрес> Санкт-Петербурга к П.Н., П.И.Ю., П.Д. и П.Д., действующего за себя и в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего П.А., о расторжении договора социального найма <адрес> корпуса 8 по <адрес> и выселении с предоставлением иного жилого помещения - <адрес> корпус 2 по проспекту Героев в Санкт-Петербурге,
заслушав доклад судьи Цыганковой В.А., объяснения П.И.Ю., П.Д., представителя администрации Петродворцового <адрес> Санкт-Петербурга Д.И., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
П.Н., И.Ю., Д.Н., Д.Н. ответчики на условиях договора социального найма занимают две комнаты площадью <...> м в шестикомнатной коммунальной <адрес>.
Многоквартирный дом, в котором расположено указанное жилое помещение, в установленном порядке признан аварийным.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от <дата> N <...> утвержден План мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на 2004 - 2010 годы. Согласно названному нормативному акту названный многоквартирный жилой дом подлежит расселению.
Администрацией <адрес> ответчикам была предложена трехкомнатная <адрес> по пр. <адрес> <...> кв. м, в которую ответчики добровольно переселяться отказались.
Администрация Петродворцового <адрес> предъявила в суд иск, в котором просит расторгнуть договор социального найма в отношении комнат в <адрес> корпуса 8 по <адрес>, выселить ответчиков из указанных комнат в трехкомнатную <адрес>.
Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от <дата> иск администрации удовлетворен в полном объеме - договор социального найма <адрес> корпуса 8 по <адрес> расторгнут, П. выселены в <адрес>
П., выражая несогласие с постановленным решением, подали на него апелляционную жалобу.
Определением судебной коллегии Санкт-Петербургского городского суда от <дата> решение Петродворцового районного суда от <дата> было отменено, постановлено новое решение, которым в удовлетворении иска Администрации <адрес> отказано.
Постановлением Президиума Санкт-Петербургского городского суда от <дата> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от <дата> отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в ином составе судей.
П. на заседание суда апелляционной инстанции явились, поданную апелляционную жалобу на решение Петродворцового районного суда от <дата> поддержали, пояснили, что в настоящее время Администрацией <адрес> П.И.Ю. и ее сыну П.Д. распоряжением Администрации от <дата> N <...> предоставлена двухкомнатная <адрес>, общей площадью 46,00 кв. м; П.Н. и его сыну П.Д. - этим же распоряжением - двухкомнатная <адрес>, общей площадью 54,20 кв. м. Названные помещения ими осмотрены, ими дано согласие на въезд в предоставляемые помещения, оформляется договор социального найма на эти помещения.
Представитель Администрации Петродворцового <адрес> в судебном заседании не отрицал данное обстоятельство, представил копии распоряжения N <...> от <дата> года, на основании которого П. предоставлены две двухкомнатные квартиры N N <...> и 348 в <адрес> с этим, представитель Администрации настаивал на оставлении решения Петродворцового районного суда без изменений, жалобы П. - без удовлетворения.
Заявляя требования о расторжении договора социального найма и выселении П. из комнат <адрес> корпус 8 по <адрес>, Администрация <адрес>, ссылалась на положения ст. ст. 85 - 89 ЖК РФ, просила выселить ответчиков с предоставлением другого жилого помещения, а именно - <адрес>, указывая, что ответчики в добровольном порядке освобождать занимаемое помещение не желают.
Вместе с тем, как следует из представленных в материалы дела документов, распоряжением Администрации Петродворцового <адрес> N <...> от <дата> П. предоставлены две двухкомнатные квартиры N <...> в <адрес>, между ГУЖА Петродворцового <адрес> и П. оформляется договор социального найма на указанные помещения, в связи с чем требования Администрации о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков из комнат <адрес> корпус 8 по <адрес> в <адрес> являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от <дата> отменить, вынести новое решение.
В удовлетворении исковых требований администрации Петродворцового <адрес> Санкт-Петербурга к П.Н., П.И.Ю., П.Д. и П.Д., действующего за себя и в защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего П.А., о расторжении договора социального найма <адрес> и выселении с предоставлением другого жилого помещения - <адрес> - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)