Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик не исполняет обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бабкин С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шуковой Н.М.
судей Назейкиной Н.А., Бочкова Л.Б.
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика П. на решение Сызранского городского суда Самарской области от "14" ноября 2014 года, которым постановлено:
"Взыскать с П. в пользу ООО "УК "ЖЭС" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2013 года по 31.08.2014 года в сумме 56 375,27 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 891,26 рублей, а всего на общую сумму 58 266,53 рублей".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., судебная коллегия,
установила:
ООО "Управляющая компания "ЖЭС" (далее по тексту - ООО "УК ЖЭС") обратилось в суд с иском к П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с 01.01.2008 года ООО "УК ЖЭС" обслуживает жилой дом N, расположенный по адресу: <адрес>.
Собственником квартиры N общей площадью 43,94 кв. м в указанном доме является ответчик П.
В период с 01.02.2013 года по 31.08.2014 года П. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 56 375,27 рублей.
Ссылаясь на то, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени ответчиком не погашена, истец просил суд взыскать с П. задолженность за период 01.02.2013 года по 31.08.2014 года в размере 56 375,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 891,26 рубля.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик П. просит решение суда первой инстанции отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Судом установлено, что с 09.02.1999 года П. зарегистрирован в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации МБУ г.о. Сызрань "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" от 22.07.2014 года.
Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от 02.12.2011 года, заключенного между ООО "УК ЖЭС" и муниципальным образованием г.о. Сызрань в лице заместителя главы Администрации по городскому хозяйству, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом N по <адрес>.
Истец выполняет свои обязательства по договору и поставляет жителям виды услуг, необходимые для жизнедеятельности дома.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что с 01.02.2013 года по 31.08.2014 года ответчик П. плату за коммунальные услуги и жилое помещение не вносит, в результате чего образовалась задолженность в размере 56 288,59 рублей, что подтверждается копией финансового-лицевого счета N 3324136 от 17.09.2014 года ООО "УК ЖЭС", выпиской от 15.10.2014 года из лицевого счета N 3324136.
Учитывая, что ответчик не исполняет обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований ООО "УК ЖЭС" о взыскании П. задолженности по платежам за период 01.02.2013 года по 31.08.2014 года в размере 56 375,27 рублей.
Доводы апелляционной жалобы ответчика П. о том, что он не входит в предусмотренный ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку из системного толкования ст. 153 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи со ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. Ответчик вселен собственником жилого помещения ФИО1 в качестве члена семьи собственника (внук) и проживает в спорном жилом помещении, пользуется предоставляемыми коммунальными услугами по фактически занимаемой площади.
В силу ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Довод апелляционной жалобы ответчика об отсутствии у истца технической возможности оказания услуг горячего водоснабжения в связи с отсутствием котельных и лицензий несостоятелен, поскольку ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о неполучения им услуги по горячему водоснабжению.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции все обстоятельства дела были исследованы полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права применены правильно, содержащиеся в решении выводы полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от "14" ноября 2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.03.2015 N 33-2028/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик не исполняет обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2015 г. N 33-2028/2015
Судья Бабкин С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шуковой Н.М.
судей Назейкиной Н.А., Бочкова Л.Б.
при секретаре Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика П. на решение Сызранского городского суда Самарской области от "14" ноября 2014 года, которым постановлено:
"Взыскать с П. в пользу ООО "УК "ЖЭС" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2013 года по 31.08.2014 года в сумме 56 375,27 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 891,26 рублей, а всего на общую сумму 58 266,53 рублей".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., судебная коллегия,
установила:
ООО "Управляющая компания "ЖЭС" (далее по тексту - ООО "УК ЖЭС") обратилось в суд с иском к П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с 01.01.2008 года ООО "УК ЖЭС" обслуживает жилой дом N, расположенный по адресу: <адрес>.
Собственником квартиры N общей площадью 43,94 кв. м в указанном доме является ответчик П.
В период с 01.02.2013 года по 31.08.2014 года П. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 56 375,27 рублей.
Ссылаясь на то, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени ответчиком не погашена, истец просил суд взыскать с П. задолженность за период 01.02.2013 года по 31.08.2014 года в размере 56 375,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 891,26 рубля.
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик П. просит решение суда первой инстанции отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Судом установлено, что с 09.02.1999 года П. зарегистрирован в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации МБУ г.о. Сызрань "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" от 22.07.2014 года.
Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от 02.12.2011 года, заключенного между ООО "УК ЖЭС" и муниципальным образованием г.о. Сызрань в лице заместителя главы Администрации по городскому хозяйству, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом N по <адрес>.
Истец выполняет свои обязательства по договору и поставляет жителям виды услуг, необходимые для жизнедеятельности дома.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В силу п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что с 01.02.2013 года по 31.08.2014 года ответчик П. плату за коммунальные услуги и жилое помещение не вносит, в результате чего образовалась задолженность в размере 56 288,59 рублей, что подтверждается копией финансового-лицевого счета N 3324136 от 17.09.2014 года ООО "УК ЖЭС", выпиской от 15.10.2014 года из лицевого счета N 3324136.
Учитывая, что ответчик не исполняет обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований ООО "УК ЖЭС" о взыскании П. задолженности по платежам за период 01.02.2013 года по 31.08.2014 года в размере 56 375,27 рублей.
Доводы апелляционной жалобы ответчика П. о том, что он не входит в предусмотренный ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку из системного толкования ст. 153 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи со ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. Ответчик вселен собственником жилого помещения ФИО1 в качестве члена семьи собственника (внук) и проживает в спорном жилом помещении, пользуется предоставляемыми коммунальными услугами по фактически занимаемой площади.
В силу ч. 1, 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Довод апелляционной жалобы ответчика об отсутствии у истца технической возможности оказания услуг горячего водоснабжения в связи с отсутствием котельных и лицензий несостоятелен, поскольку ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о неполучения им услуги по горячему водоснабжению.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции все обстоятельства дела были исследованы полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права применены правильно, содержащиеся в решении выводы полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от "14" ноября 2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)