Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: На внешней части балкона и под окнами квартиры, принадлежащей истице, расположен рекламный щит, который выполнен из металлического каркаса.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего С.В. Кустовой
судей С.И. Дорожко, С.П. Порохового
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к ООО "Городская служба недвижимости", П., К. об устранении препятствий в пользовании имуществом, о признании металлической конструкции рекламной либо информационной, о признании размещения металлической конструкции на многоквартирном доме незаконным и о возложении обязанности по демонтажу, по апелляционным жалобам ответчика П., представителя третьего лица администрации г. Комсомольска-на-Амуре - И. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 17 октября 2014 года.
Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения представителя истца С., судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с иском к ООО "Городская служба недвижимости", П., К. об устранении препятствий в пользовании имуществом, о признании металлической конструкции рекламной либо информационной, о признании размещения металлической конструкции на многоквартирном доме незаконным и о возложении обязанности по демонтажу.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по <адрес> На внешней части балкона и под окнами указанной квартиры расположен рекламный щит ООО "Городская служба недвижимости", который выполнен из металлического каркаса. Во время выпадения осадков в виде дождя и их попадания на данный рекламный щит создается шум, мешающий сну, а на оконных стеклах остаются грязные потеки. Намереваясь произвести ремонт балкона, истец в устной форме обращалась к директору ООО "Городская служба недвижимости" П. о сносе рекламы, однако, получила отказ. Просила суд устранить препятствие в пользовании имуществом - балконом и окнами, обязать директора ООО "Городская служба недвижимости" П. убрать рекламу, расположенную в указанном месте.
В ходе судебного разбирательства истец увеличила и уточнила исковые требования, просила суд признать металлическую конструкцию, расположенную на внешней стороне балкона и под тремя окнами, относящимися к ее квартире, рекламной или информационной конструкцией, а ее размещение в указанном месте - незаконным, обязать П. и К. демонтировать конструкцию, расположенную под ее тремя окнами и на внешней части ее балкона.
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 17 октября 2014 года исковые требования Н. удовлетворены частично.
Признана металлическая конструкция с надписями: "Городская служба недвижимости" и об ее услугах, на наружной части балкона и внешней стене дома под окнами квартиры <адрес> - рекламной.
Признано незаконным размещение металлической конструкции с надписями: "Городская служба недвижимости" и об ее услугах, на внешней части балкона и на внешней стене дома под окнами квартиры <адрес>.
На П. и К. возложена обязанность по устранению препятствий в пользовании имуществом: за свой счет демонтировать конструкцию с надписями: "Городская служба недвижимости" и об ее услугах, на наружной части балкона и внешней стене дома, расположенную под окнами квартиры <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к ООО "Городская служба недвижимости" отказано.
В апелляционной жалобе ответчик П. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что спорная вывеска была размещена на фасадной части здания законно и прав истца не нарушает. Данная вывеска принадлежит ООО "Городская служба недвижимости", поскольку смонтирована и принята в эксплуатацию за счет общества, в связи с чем обязанность по ее демонтажу необоснованно возложена на ответчиков П., К., как на собственников нежилого помещения.
В апелляционной жалобе представитель третьего лица администрации г. Комсомольска-на-Амуре - И. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что поскольку спорная вывеска размещена у входа в нежилое помещение с целью информирования о фактическом местонахождении организации и обозначения места входа в данное помещение, то согласия собственников жилых помещений дома для ее размещения не требуется.
Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.
В судебную коллегию поступило ходатайство ответчиков П., К. об отложении рассмотрения апелляционных жалоб по причине неполучения мотивированного текста решения суда, оснований для удовлетворения которого коллегия не усматривает. На л.д. 222 т. 1 гражданского дела имеется расписка представителя ООО "Городская служба недвижимости" директором которой является П. о получении копии мотивированного решения суда. Л. д. 12 т. 2 является апелляционной жалобой ответчика П. на решение суда. Т. 1 дела на л.д. 226 содержит конверт, возвратившийся в адрес суда с отметкой "Истечение срока хранения", в котором копия решения суда направлялась ответчику К. При таких обстоятельствах коллегия полагает, что ответчики обладали информацией о вынесении судебного постановления и имели возможность своевременного получения решения суда и принесения апелляционных жалоб.
В соответствии с положениями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Н. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная на втором этаже по <адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П. и К. являются собственниками по N доли на праве общей долевой собственности нежилого помещения по <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права N и N от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ П. и К. (Арендодатель) передали в аренду ООО "Городская служба недвижимости" в лице директора П. (Арендатор), принадлежащее им на праве общей долевой собственности - нежилое помещение с имуществом, расположенное на N этаже N этажного дома по адресу<адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что связи с эксплуатацией нежилого помещения под ООО "Городская служба недвижимости" расположенного на <данные изъяты> под квартирой истца, находящейся на <данные изъяты>, на внешней стороне ограждения балкона и под тремя окнами квартиры истца ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ установлена конструкция, содержащая все признаки наружной рекламы.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из п. 1 ст. 3 Закона N 38-ФЗ "О рекламе" реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.
Объект рекламирования - это товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари), на привлечение внимания к которым направлена реклама (пункт 2 статьи 3 вышеуказанного Федерального закона).
В соответствии с положениями ч. 5 ст. 19 вышеуказанного Федерального закона установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерального.
Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которыми в состав общего имущества многоквартирного дома включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции).
В силу п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по делу, доводы и возражения сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к выводу об обоснованности исковых требований Н., удовлетворил их, возложив на П., К. обязанность по демонтажу спорной конструкции, расположенной на наружной части балкона и внешней стене дома под окнами квартиры <адрес>.
Суд исходил из того, что спорная конструкция отвечает всем признакам рекламы, содержащихся в положениях п. 1, 2 ст. 3 ФЗ от 13.03.2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе" и размещена с использованием балконного ограждения, принадлежащего собственнику жилого помещения и внешней стены многоквартирного дома, которая относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, следовательно, их установка и эксплуатация должны осуществляться с согласия собственников помещений многоквартирного жилого дома, однако, такового собственники помещений, в том числе, собственник квартиры N не давали.
Доводы апелляционной жалобы о принадлежности вывески ООО "Городская служба недвижимости", необоснованном возложении на ответчиков обязанности по ее демонтажу не может повлечь отмену решения суда, поскольку из материалов дела следует, что вывеска была размещена до заключения договора аренды нежилого помещения между ООО "Городская служба недвижимости" и П., К.
Доводы апелляционной жалобы об отнесении вывески к информационной конструкции являлись предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой судебная коллегия оснований не усматривает. Кроме того, вне зависимости от отнесения вывески к рекламной или информационной конструкции для ее размещения на внешней стене многоквартирного дома требуется согласие собственников помещений многоквартирного дома, также как для размещения вывески на балконе требуется согласие собственника жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 17 октября 2014 года по гражданскому делу по иску Н. к ООО "Городская служба недвижимости", П., К. об устранении препятствий в пользовании имуществом, о признании металлической конструкции рекламной либо информационной, о признании размещения металлической конструкции на многоквартирном доме незаконным и о возложении обязанности по демонтажу оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчика П., представителя третьего лица администрации г. Комсомольска-на-Амуре - И. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
С.И.ДОРОЖКО
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 28.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-334/2015
Требование: О признании металлической конструкции рекламной, признании незаконным размещения металлической конструкции на многоквартирном доме, обязании демонтировать конструкцию.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: На внешней части балкона и под окнами квартиры, принадлежащей истице, расположен рекламный щит, который выполнен из металлического каркаса.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 января 2015 г. по делу N 33-334/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего С.В. Кустовой
судей С.И. Дорожко, С.П. Порохового
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к ООО "Городская служба недвижимости", П., К. об устранении препятствий в пользовании имуществом, о признании металлической конструкции рекламной либо информационной, о признании размещения металлической конструкции на многоквартирном доме незаконным и о возложении обязанности по демонтажу, по апелляционным жалобам ответчика П., представителя третьего лица администрации г. Комсомольска-на-Амуре - И. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 17 октября 2014 года.
Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения представителя истца С., судебная коллегия
установила:
Н. обратилась в суд с иском к ООО "Городская служба недвижимости", П., К. об устранении препятствий в пользовании имуществом, о признании металлической конструкции рекламной либо информационной, о признании размещения металлической конструкции на многоквартирном доме незаконным и о возложении обязанности по демонтажу.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ей выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по <адрес> На внешней части балкона и под окнами указанной квартиры расположен рекламный щит ООО "Городская служба недвижимости", который выполнен из металлического каркаса. Во время выпадения осадков в виде дождя и их попадания на данный рекламный щит создается шум, мешающий сну, а на оконных стеклах остаются грязные потеки. Намереваясь произвести ремонт балкона, истец в устной форме обращалась к директору ООО "Городская служба недвижимости" П. о сносе рекламы, однако, получила отказ. Просила суд устранить препятствие в пользовании имуществом - балконом и окнами, обязать директора ООО "Городская служба недвижимости" П. убрать рекламу, расположенную в указанном месте.
В ходе судебного разбирательства истец увеличила и уточнила исковые требования, просила суд признать металлическую конструкцию, расположенную на внешней стороне балкона и под тремя окнами, относящимися к ее квартире, рекламной или информационной конструкцией, а ее размещение в указанном месте - незаконным, обязать П. и К. демонтировать конструкцию, расположенную под ее тремя окнами и на внешней части ее балкона.
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 17 октября 2014 года исковые требования Н. удовлетворены частично.
Признана металлическая конструкция с надписями: "Городская служба недвижимости" и об ее услугах, на наружной части балкона и внешней стене дома под окнами квартиры <адрес> - рекламной.
Признано незаконным размещение металлической конструкции с надписями: "Городская служба недвижимости" и об ее услугах, на внешней части балкона и на внешней стене дома под окнами квартиры <адрес>.
На П. и К. возложена обязанность по устранению препятствий в пользовании имуществом: за свой счет демонтировать конструкцию с надписями: "Городская служба недвижимости" и об ее услугах, на наружной части балкона и внешней стене дома, расположенную под окнами квартиры <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к ООО "Городская служба недвижимости" отказано.
В апелляционной жалобе ответчик П. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что спорная вывеска была размещена на фасадной части здания законно и прав истца не нарушает. Данная вывеска принадлежит ООО "Городская служба недвижимости", поскольку смонтирована и принята в эксплуатацию за счет общества, в связи с чем обязанность по ее демонтажу необоснованно возложена на ответчиков П., К., как на собственников нежилого помещения.
В апелляционной жалобе представитель третьего лица администрации г. Комсомольска-на-Амуре - И. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что поскольку спорная вывеска размещена у входа в нежилое помещение с целью информирования о фактическом местонахождении организации и обозначения места входа в данное помещение, то согласия собственников жилых помещений дома для ее размещения не требуется.
Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.
В судебную коллегию поступило ходатайство ответчиков П., К. об отложении рассмотрения апелляционных жалоб по причине неполучения мотивированного текста решения суда, оснований для удовлетворения которого коллегия не усматривает. На л.д. 222 т. 1 гражданского дела имеется расписка представителя ООО "Городская служба недвижимости" директором которой является П. о получении копии мотивированного решения суда. Л. д. 12 т. 2 является апелляционной жалобой ответчика П. на решение суда. Т. 1 дела на л.д. 226 содержит конверт, возвратившийся в адрес суда с отметкой "Истечение срока хранения", в котором копия решения суда направлялась ответчику К. При таких обстоятельствах коллегия полагает, что ответчики обладали информацией о вынесении судебного постановления и имели возможность своевременного получения решения суда и принесения апелляционных жалоб.
В соответствии с положениями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Н. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная на втором этаже по <адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П. и К. являются собственниками по N доли на праве общей долевой собственности нежилого помещения по <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права N и N от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ П. и К. (Арендодатель) передали в аренду ООО "Городская служба недвижимости" в лице директора П. (Арендатор), принадлежащее им на праве общей долевой собственности - нежилое помещение с имуществом, расположенное на N этаже N этажного дома по адресу<адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что связи с эксплуатацией нежилого помещения под ООО "Городская служба недвижимости" расположенного на <данные изъяты> под квартирой истца, находящейся на <данные изъяты>, на внешней стороне ограждения балкона и под тремя окнами квартиры истца ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ установлена конструкция, содержащая все признаки наружной рекламы.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из п. 1 ст. 3 Закона N 38-ФЗ "О рекламе" реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.
Объект рекламирования - это товар, средства индивидуализации юридического лица и (или) товара, изготовитель или продавец товара, результаты интеллектуальной деятельности либо мероприятие (в том числе спортивное соревнование, концерт, конкурс, фестиваль, основанные на риске игры, пари), на привлечение внимания к которым направлена реклама (пункт 2 статьи 3 вышеуказанного Федерального закона).
В соответствии с положениями ч. 5 ст. 19 вышеуказанного Федерального закона установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерального.
Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с которыми в состав общего имущества многоквартирного дома включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции).
В силу п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по делу, доводы и возражения сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к выводу об обоснованности исковых требований Н., удовлетворил их, возложив на П., К. обязанность по демонтажу спорной конструкции, расположенной на наружной части балкона и внешней стене дома под окнами квартиры <адрес>.
Суд исходил из того, что спорная конструкция отвечает всем признакам рекламы, содержащихся в положениях п. 1, 2 ст. 3 ФЗ от 13.03.2006 г. N 38-ФЗ "О рекламе" и размещена с использованием балконного ограждения, принадлежащего собственнику жилого помещения и внешней стены многоквартирного дома, которая относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, следовательно, их установка и эксплуатация должны осуществляться с согласия собственников помещений многоквартирного жилого дома, однако, такового собственники помещений, в том числе, собственник квартиры N не давали.
Доводы апелляционной жалобы о принадлежности вывески ООО "Городская служба недвижимости", необоснованном возложении на ответчиков обязанности по ее демонтажу не может повлечь отмену решения суда, поскольку из материалов дела следует, что вывеска была размещена до заключения договора аренды нежилого помещения между ООО "Городская служба недвижимости" и П., К.
Доводы апелляционной жалобы об отнесении вывески к информационной конструкции являлись предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой судебная коллегия оснований не усматривает. Кроме того, вне зависимости от отнесения вывески к рекламной или информационной конструкции для ее размещения на внешней стене многоквартирного дома требуется согласие собственников помещений многоквартирного дома, также как для размещения вывески на балконе требуется согласие собственника жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 17 октября 2014 года по гражданскому делу по иску Н. к ООО "Городская служба недвижимости", П., К. об устранении препятствий в пользовании имуществом, о признании металлической конструкции рекламной либо информационной, о признании размещения металлической конструкции на многоквартирном доме незаконным и о возложении обязанности по демонтажу оставить без изменения, апелляционные жалобы ответчика П., представителя третьего лица администрации г. Комсомольска-на-Амуре - И. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
С.И.ДОРОЖКО
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)