Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2014 года
Полный текст решения изготовлен 13 января 2015 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.В. Галимовой, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя Рогожникова Михаила Александровича (ИНН 667112878256, ОГРН 306967119500027) (далее - Заявитель) к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588) (далее - Ответчик) об установлении порядка пользования земельным участком, с участием ГУП СО "Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области", Администрации г. Екатеринбурга, Романовой Г.Н., Шабановой С.В., Петросян Г.В., Попова А.С., Попова П.А., Попова С.А.
при участии в судебном заседании
от Заявителя: И.С. Хрущелев, доверенность от 20.09.2011
от Ответчика: О.М. Дружинина, доверенность от 20.05.2014
от ГУП СО "Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области": не явился, извещен
от Администрации г. Екатеринбурга: не явились, извещены
от иных третьих лиц: не явились, извещены
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено. Заявитель уточнил заявленные требования, уточнения приняты судом.
С учетом уточнений, Заявитель просит установить порядок владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 66:41:0401013:16 расположенным по адресу г. Екатеринбург, ул. Пушкина, 7.
Собственники помещений многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Пушкина дом 7, владеют и пользуются частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401013:16 площадью 960 м2 в границах, определенных следующими точками:
Собственники помещений многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Пушкина дом 7Б, владеют и пользуются частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401013:16 площадью 257 м2 в границах, определенных следующими точками:
Собственники помещений многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Пушкина дом 7Л, владеют и пользуются частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401013:16 площадью 880 м2 в границах, определенных следующими точками:
Ответчик уточненные требования признал.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд
установил:
Заявитель является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу г. Екатеринбург, ул. Пушкина, д. 7.
В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0401013:16 расположено несколько объектов недвижимости (части ансамбля), в том числе, дом, в котором находится принадлежащее Заявителю помещение.
Собственником земельного участка является Ответчик.
Какого-либо установленного порядка пользования земельным участком между собственниками строений и помещений в строениях, входящих в архитектурный ансамбль, не существует. Однако без четко установленного порядка пользования земельным участком невозможно полноценно эксплуатировать придомовую территорию (производить благоустройство, уборку и охрану придомовой территории).
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Заявитель предложил установить указанный выше порядок владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 66:41:0401013:16.
Ответчик заявленные требования признал.
В соответствии с абзацем пятым ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Поскольку иск в уточненном виде признается Ответчиком, признание иска принимается судом.
Таким образом, требование Заявителя подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Установить следующий порядок владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 66:41:0401013:16
Собственники помещений многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Пушкина дом 7, владеют и пользуются частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401013:16 площадью 960 м2 в границах, определенных следующими точками:
Собственники помещений многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Пушкина дом 7Б, владеют и пользуются частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401013:16 площадью 257 м2 в границах, определенных следующими точками:
Собственники помещений многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Пушкина дом 7Л, владеют и пользуются частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401013:16 площадью 880 м2 в границах, определенных следующими точками:
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
И.В.ЕВДОКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 13.01.2015 ПО ДЕЛУ N А60-23532/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 13 января 2015 г. по делу N А60-23532/2014
Резолютивная часть решения объявлена 26 декабря 2014 года
Полный текст решения изготовлен 13 января 2015 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Евдокимова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.В. Галимовой, рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя Рогожникова Михаила Александровича (ИНН 667112878256, ОГРН 306967119500027) (далее - Заявитель) к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960, ОГРН 1036602638588) (далее - Ответчик) об установлении порядка пользования земельным участком, с участием ГУП СО "Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области", Администрации г. Екатеринбурга, Романовой Г.Н., Шабановой С.В., Петросян Г.В., Попова А.С., Попова П.А., Попова С.А.
при участии в судебном заседании
от Заявителя: И.С. Хрущелев, доверенность от 20.09.2011
от Ответчика: О.М. Дружинина, доверенность от 20.05.2014
от ГУП СО "Распорядительная дирекция Мингосимущества Свердловской области": не явился, извещен
от Администрации г. Екатеринбурга: не явились, извещены
от иных третьих лиц: не явились, извещены
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено. Заявитель уточнил заявленные требования, уточнения приняты судом.
С учетом уточнений, Заявитель просит установить порядок владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 66:41:0401013:16 расположенным по адресу г. Екатеринбург, ул. Пушкина, 7.
Собственники помещений многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Пушкина дом 7, владеют и пользуются частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401013:16 площадью 960 м2 в границах, определенных следующими точками:
Собственники помещений многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Пушкина дом 7Б, владеют и пользуются частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401013:16 площадью 257 м2 в границах, определенных следующими точками:
Собственники помещений многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Пушкина дом 7Л, владеют и пользуются частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401013:16 площадью 880 м2 в границах, определенных следующими точками:
Ответчик уточненные требования признал.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд
установил:
Заявитель является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу г. Екатеринбург, ул. Пушкина, д. 7.
В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0401013:16 расположено несколько объектов недвижимости (части ансамбля), в том числе, дом, в котором находится принадлежащее Заявителю помещение.
Собственником земельного участка является Ответчик.
Какого-либо установленного порядка пользования земельным участком между собственниками строений и помещений в строениях, входящих в архитектурный ансамбль, не существует. Однако без четко установленного порядка пользования земельным участком невозможно полноценно эксплуатировать придомовую территорию (производить благоустройство, уборку и охрану придомовой территории).
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Заявитель предложил установить указанный выше порядок владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 66:41:0401013:16.
Ответчик заявленные требования признал.
В соответствии с абзацем пятым ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Поскольку иск в уточненном виде признается Ответчиком, признание иска принимается судом.
Таким образом, требование Заявителя подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Установить следующий порядок владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 66:41:0401013:16
Собственники помещений многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Пушкина дом 7, владеют и пользуются частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401013:16 площадью 960 м2 в границах, определенных следующими точками:
Собственники помещений многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Пушкина дом 7Б, владеют и пользуются частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401013:16 площадью 257 м2 в границах, определенных следующими точками:
Собственники помещений многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Пушкина дом 7Л, владеют и пользуются частью земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401013:16 площадью 880 м2 в границах, определенных следующими точками:
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
И.В.ЕВДОКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)