Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: При проведении проверки жилого дома выявлены нарушения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами, капитальный ремонт в доме не проводился.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Галиева В.А., Голубевой И.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе, дополнениям к апелляционной жалобе первого заместителя главы администрации по строительству и развитию администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан К.Г. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25 октября 2013 года, которым постановлено:
исковые требования П.Е., Л. к Администрации городского округа г. Стерлитамака об обязании проведения капитального ремонта жилого дома, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Обязать администрацию городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан провести капитальный ремонт жилого дома адрес до 1 декабря 2014 г., в виде следующих работ:
заменить деревянные чердачные перекрытия по деревянным балкам, деревянной крыши (стропила и обрешетка), кровли из асбестоцементных листов, деревянных перегородок, дощатых полов, оконных дверных блоков,
заменить систему водопровода, отопления и канализации, произвести устройство новых козырьков над входами в подъезды,
утеплить стены дома из материалов, отвечающих противопожарным нормам с использованием материалов, согласно действующих норм.
Взыскать с Администрации ГО г. Стерлитамак в пользу Л. моральный вред в размере ... руб., судебные расходы в сумме ... руб., всего ... руб.
Взыскать с Администрации ГО г. Стерлитамак в пользу П.Е. судебные расходы в размере ... руб.
- В остальной части иска отказать;
- по апелляционной жалобе первого заместителя главы администрации по строительству и развитию администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан К.Г. на дополнительное решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 13 февраля 2014 года, которым постановлено:
обязать администрацию городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан провести капитальный ремонт жилого дома адрес до 1 декабря 2014 г., в виде следующих работ:
заменить деревянные чердачные перекрытия по деревянным балкам, деревянной крыши (стропила и обрешетка), кровли из асбестоцементных листов, деревянных перегородок, дощатых полов, оконных дверных блоков, в том числе в квартирах N ... и N ....
заменить систему водопровода, отопления и канализации, произвести устройство новых козырьков над входами в подъезды, утеплить стены дома из материалов, отвечающих противопожарным нормам с использованием материалов, согласно действующих норм.
Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия
установила:
П.Е., Л. обратились в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамака об обязании проведения капитального ремонта жилого дома, компенсации морального вреда.
Требования мотивированы тем, что жилой дом адрес построен в дата г., относится к третьей группе капитальности, площадь застройки ... кв. м, общая площадь ... кв. м, площадь здания ... кв. м, число квартир N ..., год реконструкции капитального ремонта отсутствует. Капитальный ремонт в доме не проводился, что подтверждается актом оценки приватизируемой квартиры от дата. Технические состояние строительных конструкций жилого дома согласно технического заключения ООО "..." от дата г. по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома по договору N ... оцениваются как ограниченно работоспособное и недопустимое: фундаменты монолитные бетонные - состояние ограниченно - работоспособное, несущие шлакоблочно-кирпичные стены - состояние ограниченно работоспособное, междуэтажное перекрытие из железобетонных плит - состояние ограниченно- работоспособное, чердачное деревянное перекрытие - состояние недопустимое, дощатые полы - состояние недопустимое. Фактическое состояние жилого дома подтверждается актом проверки ГЖИ РБ N ... от дата, в котором указано, что при проведении проверки выявлены нарушения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами. Квартира N ... дома адрес была передана в собственность ФИО, бабушки П.М., матери П.Е. по договору N ... от дата передачи жилых квартир в совместную собственность, заключенному с ответчиком в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ". Договор N ... от дата зарегистрирован в БТИ адрес дата на имя ФИО и выписан ордер на жилое помещение N ..., расположенное по адресу: адрес ФИО проживала в доме с момента его сдачи в эксплуатацию и платила за капитальный ремонт. В настоящее время собственниками указанной квартиры являются П.Е., П.М. Собственником квартиры адрес является Л. на основании договора N ... передачи жилого помещения в собственности от дата г., заключенного с ответчиком. Л. проживает в доме с дата г., за капитальный ремонт платежи осуществляет.
Истцы просят обязать администрацию городского округа г. Стерлитамак в течение одного года с момента вступления в законную силу решения суда провести капитальный ремонт жилого адрес, заключающийся в части выполнения полной замены деревянного чердачного перекрытия по деревянным балкам, деревянной крыши (стропила и обрешетка), кровли из асбестоцементных листов, деревянных перегородок, дощатых полов, оконных дверных блоков, в том числе в квартирах N ... и N ..., систем водопровода, отопления и канализации, в выполнении ремонта-корродированных участков наружных поверхностей стен из силикатного кирпича, железобетонных балконов, вертикальной и горизонтальной гидроизоляции фундаментов, отмостки, устройства новых козырьков над входами в подъезды, в выполнении утепления стен из материалов, отвечающих противопожарным нормам и требованиям, отделки цоколя природным камнем, взыскать с ответчика в пользу Л. моральный вред ...., взыскать в пользу П.Е. судебные расходы ... руб., взыскать в пользу Л. судебные расходы в размере ... руб.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе первого заместителя главы администрации по строительству и развитию администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан К.Г. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25 октября 2013 года ставится вопрос об отмене решения суда в части обязания проведения капитального ремонта жилого дома по адресу: адрес до 01 декабря 2014 года в виде следующих работ: заменить деревянные перегородки, дощатые полы, оконные и дверные блоки и взыскании морального вреда, и принятии нового решения об отказе в удовлетворении данных исковых требований. В обоснование жалобы указано, что на основании действующего законодательства, указанные работы относятся к текущему ремонту, который наниматель должен производить за свой счет. Судом неправильно применены к данным правоотношениям нормы Федерального закона N 2300-1 "О защите прав потребителей", к данным правоотношениям применимы нормы Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", а не в связи с предоставлением услуг.
В дополнениях к апелляционной жалобе заместителя главы администрации по строительству и развитию администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан К.Г. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25 октября 2013 года ставится вопрос об изменении решения суда в части установления срока проведения капитального ремонта в жилом доме по адресу: адрес, установив срок в течение одного года и шести месяцев с момента вступления решения в законную силу. В обоснование указав, что указанный в решении срок проведения капитального ремонта не представляется реальным для исполнения, поскольку для исполнения данного решения необходимо подготовка проектной документации, проведение конкурсных процедур, поскольку заказчиком является орган местного самоуправления.
В апелляционной жалобе заместителя главы администрации по строительству и развитию администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан К.Г. на дополнительное решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 13 февраля 2014 года ставится вопрос об отмене дополнительного решения суда в части обязания проведения капитального ремонта в квартирах N ... и N ... жилого дома по адресу: адрес до дата в виде следующих работ: заменить деревянные перегородки, дощатые полы, оконные и дверные блоки, и принятии нового решения об отказе в удовлетворении данных исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации ГО г. Стерлитамак РБ Ж., П.Е., Л., П.М., представителя П.Н., П.М., Л. - К.Н., судебная коллегия находит решение законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фона в Российской Федерации" за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома, требующего капитальный ремонт в момент приватизации, в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
По смыслу приведенной нормы, обязанность по проведению капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
Исходя из системного толкования ст. 16 названного Закона, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, после исполнения бывшим наймодателелем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.
Обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ обязанность осуществлять капитальный ремонт жилого помещения возложена на наймодателя жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Исходя из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., общее имущество, включая крыши, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
В соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (утв. Приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312) минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома, а также здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений) составляет 10 - 15 лет, при благоприятных условиях эксплуатации - 20 - 25 лет.
Согласно Приложению N 3 к ВСН 58-88 (р) срок минимальной продолжительности эффективной эксплуатации до капитального ремонта для стеновых блоков из кирпича составляет 50 лет; для кровли из шифера - 30 лет; для оконных и балконных заполнений деревянного переплета - 40 лет; чердачных перекрытий из дерева - 30 лет; для чугунных трубопроводов канализации - 40 лет; для трубопроводов горячего водоснабжения из оцинкованных труб (газовых черных труб) при открытой схеме теплоснабжения - 30 лет; для внутридомовых магистралей системы электроснабжения с распределительными щитками - 20 лет.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (пункт 2 Правил). Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в Приложении N 7 (пункт 2.3.3 Правил).
При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в Приложении N 8 (пункт 2.4.2 Правил).
Дополнительно к определенному в Правилах перечню работ по капитальному ремонту, статьей 15 ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ установлено, что к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт фундаментов многоквартирных домов.
- В соответствии о ст. 2 ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме;
- Принимая решение об удовлетворении требований, суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными нормами права, правильно исходил из того, что ответчиком не представлено доказательства проведения капитального и текущего ремонта дома с момента его сдачи в эксплуатацию с дата. Суд пришел к выводу, что сроки использования кровли, строительных конструкций и инженерных коммуникаций превысил максимальные сроки эксплуатации, установленные Правилами технической эксплуатации жилищного фонда.
Выводы суда являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО, на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность N ... от дата принадлежала квартира, расположенная по адресу: адрес.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата П.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
На основании договора дарения от дата N б/н П.Е. подарила П.М. ... долю жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес.
На основании договора передачи жилого помещения в собственность от дата N ... Л. является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес.
Как следует из акта оценки приватизируемой адрес, жилой дом введен в эксплуатацию в дата г., износ дома по нормам амортизации составляет 51%, год проведения капитального ремонта отсутствует.
Судом установлено, что по данным технического паспорта дома N ... по адрес, указанный дом введен в эксплуатацию в дата года, запись о произведенном капитальном ремонте в паспорте отсутствует. На момент рассмотрения дела дом N ... по адрес эксплуатируется 55 лет.
Согласно техническому заключению, выполненному ООО "..." по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: адрес оцениваются как ограниченно работоспособное и недопустимое: фундаменты монолитные бетонные - состояние ограниченно - работоспособное, несущие шлакоблочно-кирпичные стены - состояние ограниченно - работоспособное, междуэтажное перекрытие из железобетонных плит - состояние ограниченно- работоспособное, чердачное деревянное перекрытие - состояние недопустимое, дощатые полы - состояние недопустимое. Физический износ жилого дома составляет 50,3%.
Фактическое состояние жилого дома подтверждается актом проверки ГЖИ РБ N ... от дата г., где указано, что при проведении проверки выявлены нарушения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами. При этом техническим заключением подтверждается, что уже на дата год в доме требовался капитальный ремонт.
Техническое заключение, выполненное ООО "...", судом оценено в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ и признано допустимым доказательством.
Сторонами данное заключение в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, представитель ответчик не заявлял ходатайства о назначении по делу строительно-технической экспертизы.
При рассмотрении дела судом достоверно установлено, что отдельное общее имущество названного жилого дома находится в неудовлетворительном состоянии.
Данные обстоятельства, кроме объяснений сторон, подтверждаются актом оценки приватизируемой адрес; техническим паспортом дома N ... по адрес; техническим заключением, выполненным ООО "..." по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.
Доводы жалобы представителя ответчика о том, что к данным правоотношениям Закон РФ "О защите прав потребителей" не применяется, судебная коллегия находит несостоятельными по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
В соответствии с преамбулой Закона РФ N 2300-1 от 07 февраля 1992 г. "О защите прав потребителей" (далее по тексту Закон) настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Под исполнителем понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
Исходя из приведенных положений, истцы, являясь потребителями услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, надлежащим образом исполняющие обязанность по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от Администрации, не исполнившей обязанность по проведению капитального ремонта, исполнения такой обязанности и взыскания компенсации морального вреда.
Доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда в части обязания проведения работ по замене деревянных перегородок, дощатых полов, оконных и дверных блоков, так как данные работы относятся к текущим работам несостоятельны. В техническом заключении, выполненном ООО "..." указаны виды работ, необходимые для устранения неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные. Правилами технической эксплуатации жилищного фонда установлен примерный перечень работ, который проводится за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, который не является исчерпывающим. В техническом заключении, выполненном ООО "..." содержится перечень работ по замене всех дощатых полов, оконных и дверных блоков, систем водопровода, отопления и канализации, во всем доме, в том числе в квартирах N ... и N .... В связи с тем, что суду не представлено доказательств проведения капитального и текущего ремонта дома с момента его сдачи в эксплуатацию с дата г., сроки использования кровли, строительных конструкций и инженерных коммуникаций превысили установленные, суд пришел к правильному выводу о возложении на Администрацию ГО г. Стерлитамак обязанности по проведению капитального ремонта, соответственно, дома N ... по адрес.
При таких обстоятельствах, суд правомерно с учетом обстоятельств дела, удовлетворил требования в части обязании ответчика провести капитальный ремонт в виде замены деревянного чердачного перекрытия по деревянным балкам, деревянной крыши (стропила и обрешетка), кровли из асбестоцементных листов, деревянных перегородок, дощатых полов, оконных дверных блоков, в том числе в квартирах N ... и N ... систем водопровода, отопления и канализации, устройства новых козырьков над входами в подъезды, в выполнении утепления стен из материалов, отвечающих противопожарным нормам с использованием материалов, согласно действующих норм, поскольку жилой адрес на момент начала приватизации указанных квартир нуждался в капитальном ремонте.
При этом суд правомерно исходил из того, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникла у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, не исполнена им, и сохраняется до исполнения обязательства.
Что касается сроков исполнения работ по капитальному ремонту, судебная коллегия также соглашается с выводом суда, об установлении данного срока с учетом разумности в течение года с момента вступления решения в законную силу, между тем течение данного срока необходимо исчислять с момента вынесения постановления судом апелляционной инстанции.
Суд также правильно с учетом положений ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей" требований разумности, справедливости, а также с учетом степени вины нарушителя и иных заслуживающие внимания обстоятельств, определил размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию в пользу Л. с ответчика, ... руб.
Разрешая требования о взыскании судебных расходов, учитывая, что исковые требования истцов удовлетворены частично, оценивая сложность гражданского спора, объем оказанных представителем услуг, с учетом требований разумности, объективности, соразмерности, справедливости суд, руководствуясь ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, обоснованно пришел к выводу о необходимости взыскания понесенных расходов с Администрации ГО г. Стерлитамак в пользу П.Е. в сумме ... руб., в пользу Л. в размере ... руб.
Таким образом, доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не содержат предусмотренных законом оснований для освобождения Администрации от выполнения обязанностей по капитальному ремонту, необходимость проведения которого возникла до передачи дома управляющей организации. Данные доводы жалобы направлены на неверную оценку фактических обстоятельств дела и основаны на ином, ошибочном толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения.
При рассмотрении данного гражданского дела судом полно и правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая правовая оценка, судом правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, нарушений процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену или изменение решения, не допущено, в связи с чем, судебная коллегия полагает, что решение суда не подлежит отмене или изменению, а апелляционная жалоба удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25 октября 2013 года, дополнительное решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 13 февраля 2014 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы, дополнения к апелляционной жалобе первого заместителя главы администрации по строительству и развитию администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан К.Г. - без удовлетворения.
Указать в резолютивной части решения об обязании администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан провести капитальный ремонт жилого адрес в течение года после вступления решения в законную силу до 17 апреля 2015 г.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
В.А.ГАЛИЕВ
И.В.ГОЛУБЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 17.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5369/2014
Требование: Об обязании провести капитальный ремонт жилого дома, компенсации морального вреда.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: При проведении проверки жилого дома выявлены нарушения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами, капитальный ремонт в доме не проводился.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 апреля 2014 г. по делу N 33-5369/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Галиева В.А., Голубевой И.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе, дополнениям к апелляционной жалобе первого заместителя главы администрации по строительству и развитию администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан К.Г. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25 октября 2013 года, которым постановлено:
исковые требования П.Е., Л. к Администрации городского округа г. Стерлитамака об обязании проведения капитального ремонта жилого дома, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Обязать администрацию городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан провести капитальный ремонт жилого дома адрес до 1 декабря 2014 г., в виде следующих работ:
заменить деревянные чердачные перекрытия по деревянным балкам, деревянной крыши (стропила и обрешетка), кровли из асбестоцементных листов, деревянных перегородок, дощатых полов, оконных дверных блоков,
заменить систему водопровода, отопления и канализации, произвести устройство новых козырьков над входами в подъезды,
утеплить стены дома из материалов, отвечающих противопожарным нормам с использованием материалов, согласно действующих норм.
Взыскать с Администрации ГО г. Стерлитамак в пользу Л. моральный вред в размере ... руб., судебные расходы в сумме ... руб., всего ... руб.
Взыскать с Администрации ГО г. Стерлитамак в пользу П.Е. судебные расходы в размере ... руб.
- В остальной части иска отказать;
- по апелляционной жалобе первого заместителя главы администрации по строительству и развитию администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан К.Г. на дополнительное решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 13 февраля 2014 года, которым постановлено:
обязать администрацию городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан провести капитальный ремонт жилого дома адрес до 1 декабря 2014 г., в виде следующих работ:
заменить деревянные чердачные перекрытия по деревянным балкам, деревянной крыши (стропила и обрешетка), кровли из асбестоцементных листов, деревянных перегородок, дощатых полов, оконных дверных блоков, в том числе в квартирах N ... и N ....
заменить систему водопровода, отопления и канализации, произвести устройство новых козырьков над входами в подъезды, утеплить стены дома из материалов, отвечающих противопожарным нормам с использованием материалов, согласно действующих норм.
Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия
установила:
П.Е., Л. обратились в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамака об обязании проведения капитального ремонта жилого дома, компенсации морального вреда.
Требования мотивированы тем, что жилой дом адрес построен в дата г., относится к третьей группе капитальности, площадь застройки ... кв. м, общая площадь ... кв. м, площадь здания ... кв. м, число квартир N ..., год реконструкции капитального ремонта отсутствует. Капитальный ремонт в доме не проводился, что подтверждается актом оценки приватизируемой квартиры от дата. Технические состояние строительных конструкций жилого дома согласно технического заключения ООО "..." от дата г. по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома по договору N ... оцениваются как ограниченно работоспособное и недопустимое: фундаменты монолитные бетонные - состояние ограниченно - работоспособное, несущие шлакоблочно-кирпичные стены - состояние ограниченно работоспособное, междуэтажное перекрытие из железобетонных плит - состояние ограниченно- работоспособное, чердачное деревянное перекрытие - состояние недопустимое, дощатые полы - состояние недопустимое. Фактическое состояние жилого дома подтверждается актом проверки ГЖИ РБ N ... от дата, в котором указано, что при проведении проверки выявлены нарушения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами. Квартира N ... дома адрес была передана в собственность ФИО, бабушки П.М., матери П.Е. по договору N ... от дата передачи жилых квартир в совместную собственность, заключенному с ответчиком в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ". Договор N ... от дата зарегистрирован в БТИ адрес дата на имя ФИО и выписан ордер на жилое помещение N ..., расположенное по адресу: адрес ФИО проживала в доме с момента его сдачи в эксплуатацию и платила за капитальный ремонт. В настоящее время собственниками указанной квартиры являются П.Е., П.М. Собственником квартиры адрес является Л. на основании договора N ... передачи жилого помещения в собственности от дата г., заключенного с ответчиком. Л. проживает в доме с дата г., за капитальный ремонт платежи осуществляет.
Истцы просят обязать администрацию городского округа г. Стерлитамак в течение одного года с момента вступления в законную силу решения суда провести капитальный ремонт жилого адрес, заключающийся в части выполнения полной замены деревянного чердачного перекрытия по деревянным балкам, деревянной крыши (стропила и обрешетка), кровли из асбестоцементных листов, деревянных перегородок, дощатых полов, оконных дверных блоков, в том числе в квартирах N ... и N ..., систем водопровода, отопления и канализации, в выполнении ремонта-корродированных участков наружных поверхностей стен из силикатного кирпича, железобетонных балконов, вертикальной и горизонтальной гидроизоляции фундаментов, отмостки, устройства новых козырьков над входами в подъезды, в выполнении утепления стен из материалов, отвечающих противопожарным нормам и требованиям, отделки цоколя природным камнем, взыскать с ответчика в пользу Л. моральный вред ...., взыскать в пользу П.Е. судебные расходы ... руб., взыскать в пользу Л. судебные расходы в размере ... руб.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе первого заместителя главы администрации по строительству и развитию администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан К.Г. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25 октября 2013 года ставится вопрос об отмене решения суда в части обязания проведения капитального ремонта жилого дома по адресу: адрес до 01 декабря 2014 года в виде следующих работ: заменить деревянные перегородки, дощатые полы, оконные и дверные блоки и взыскании морального вреда, и принятии нового решения об отказе в удовлетворении данных исковых требований. В обоснование жалобы указано, что на основании действующего законодательства, указанные работы относятся к текущему ремонту, который наниматель должен производить за свой счет. Судом неправильно применены к данным правоотношениям нормы Федерального закона N 2300-1 "О защите прав потребителей", к данным правоотношениям применимы нормы Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", а не в связи с предоставлением услуг.
В дополнениях к апелляционной жалобе заместителя главы администрации по строительству и развитию администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан К.Г. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25 октября 2013 года ставится вопрос об изменении решения суда в части установления срока проведения капитального ремонта в жилом доме по адресу: адрес, установив срок в течение одного года и шести месяцев с момента вступления решения в законную силу. В обоснование указав, что указанный в решении срок проведения капитального ремонта не представляется реальным для исполнения, поскольку для исполнения данного решения необходимо подготовка проектной документации, проведение конкурсных процедур, поскольку заказчиком является орган местного самоуправления.
В апелляционной жалобе заместителя главы администрации по строительству и развитию администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан К.Г. на дополнительное решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 13 февраля 2014 года ставится вопрос об отмене дополнительного решения суда в части обязания проведения капитального ремонта в квартирах N ... и N ... жилого дома по адресу: адрес до дата в виде следующих работ: заменить деревянные перегородки, дощатые полы, оконные и дверные блоки, и принятии нового решения об отказе в удовлетворении данных исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации ГО г. Стерлитамак РБ Ж., П.Е., Л., П.М., представителя П.Н., П.М., Л. - К.Н., судебная коллегия находит решение законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фона в Российской Федерации" за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома, требующего капитальный ремонт в момент приватизации, в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
По смыслу приведенной нормы, обязанность по проведению капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
Исходя из системного толкования ст. 16 названного Закона, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, после исполнения бывшим наймодателелем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.
Обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ обязанность осуществлять капитальный ремонт жилого помещения возложена на наймодателя жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Исходя из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г., общее имущество, включая крыши, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
В соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (утв. Приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312) минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома, а также здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений) составляет 10 - 15 лет, при благоприятных условиях эксплуатации - 20 - 25 лет.
Согласно Приложению N 3 к ВСН 58-88 (р) срок минимальной продолжительности эффективной эксплуатации до капитального ремонта для стеновых блоков из кирпича составляет 50 лет; для кровли из шифера - 30 лет; для оконных и балконных заполнений деревянного переплета - 40 лет; чердачных перекрытий из дерева - 30 лет; для чугунных трубопроводов канализации - 40 лет; для трубопроводов горячего водоснабжения из оцинкованных труб (газовых черных труб) при открытой схеме теплоснабжения - 30 лет; для внутридомовых магистралей системы электроснабжения с распределительными щитками - 20 лет.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (пункт 2 Правил). Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в Приложении N 7 (пункт 2.3.3 Правил).
При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в Приложении N 8 (пункт 2.4.2 Правил).
Дополнительно к определенному в Правилах перечню работ по капитальному ремонту, статьей 15 ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ установлено, что к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт фундаментов многоквартирных домов.
- В соответствии о ст. 2 ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме;
- Принимая решение об удовлетворении требований, суд первой инстанции, руководствуясь вышеуказанными нормами права, правильно исходил из того, что ответчиком не представлено доказательства проведения капитального и текущего ремонта дома с момента его сдачи в эксплуатацию с дата. Суд пришел к выводу, что сроки использования кровли, строительных конструкций и инженерных коммуникаций превысил максимальные сроки эксплуатации, установленные Правилами технической эксплуатации жилищного фонда.
Выводы суда являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО, на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность N ... от дата принадлежала квартира, расположенная по адресу: адрес.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата П.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
На основании договора дарения от дата N б/н П.Е. подарила П.М. ... долю жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес.
На основании договора передачи жилого помещения в собственность от дата N ... Л. является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес.
Как следует из акта оценки приватизируемой адрес, жилой дом введен в эксплуатацию в дата г., износ дома по нормам амортизации составляет 51%, год проведения капитального ремонта отсутствует.
Судом установлено, что по данным технического паспорта дома N ... по адрес, указанный дом введен в эксплуатацию в дата года, запись о произведенном капитальном ремонте в паспорте отсутствует. На момент рассмотрения дела дом N ... по адрес эксплуатируется 55 лет.
Согласно техническому заключению, выполненному ООО "..." по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: адрес оцениваются как ограниченно работоспособное и недопустимое: фундаменты монолитные бетонные - состояние ограниченно - работоспособное, несущие шлакоблочно-кирпичные стены - состояние ограниченно - работоспособное, междуэтажное перекрытие из железобетонных плит - состояние ограниченно- работоспособное, чердачное деревянное перекрытие - состояние недопустимое, дощатые полы - состояние недопустимое. Физический износ жилого дома составляет 50,3%.
Фактическое состояние жилого дома подтверждается актом проверки ГЖИ РБ N ... от дата г., где указано, что при проведении проверки выявлены нарушения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами. При этом техническим заключением подтверждается, что уже на дата год в доме требовался капитальный ремонт.
Техническое заключение, выполненное ООО "...", судом оценено в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ и признано допустимым доказательством.
Сторонами данное заключение в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, представитель ответчик не заявлял ходатайства о назначении по делу строительно-технической экспертизы.
При рассмотрении дела судом достоверно установлено, что отдельное общее имущество названного жилого дома находится в неудовлетворительном состоянии.
Данные обстоятельства, кроме объяснений сторон, подтверждаются актом оценки приватизируемой адрес; техническим паспортом дома N ... по адрес; техническим заключением, выполненным ООО "..." по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования.
Доводы жалобы представителя ответчика о том, что к данным правоотношениям Закон РФ "О защите прав потребителей" не применяется, судебная коллегия находит несостоятельными по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).
В соответствии с преамбулой Закона РФ N 2300-1 от 07 февраля 1992 г. "О защите прав потребителей" (далее по тексту Закон) настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Под исполнителем понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.
Исходя из приведенных положений, истцы, являясь потребителями услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, надлежащим образом исполняющие обязанность по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от Администрации, не исполнившей обязанность по проведению капитального ремонта, исполнения такой обязанности и взыскания компенсации морального вреда.
Доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда в части обязания проведения работ по замене деревянных перегородок, дощатых полов, оконных и дверных блоков, так как данные работы относятся к текущим работам несостоятельны. В техническом заключении, выполненном ООО "..." указаны виды работ, необходимые для устранения неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные. Правилами технической эксплуатации жилищного фонда установлен примерный перечень работ, который проводится за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, который не является исчерпывающим. В техническом заключении, выполненном ООО "..." содержится перечень работ по замене всех дощатых полов, оконных и дверных блоков, систем водопровода, отопления и канализации, во всем доме, в том числе в квартирах N ... и N .... В связи с тем, что суду не представлено доказательств проведения капитального и текущего ремонта дома с момента его сдачи в эксплуатацию с дата г., сроки использования кровли, строительных конструкций и инженерных коммуникаций превысили установленные, суд пришел к правильному выводу о возложении на Администрацию ГО г. Стерлитамак обязанности по проведению капитального ремонта, соответственно, дома N ... по адрес.
При таких обстоятельствах, суд правомерно с учетом обстоятельств дела, удовлетворил требования в части обязании ответчика провести капитальный ремонт в виде замены деревянного чердачного перекрытия по деревянным балкам, деревянной крыши (стропила и обрешетка), кровли из асбестоцементных листов, деревянных перегородок, дощатых полов, оконных дверных блоков, в том числе в квартирах N ... и N ... систем водопровода, отопления и канализации, устройства новых козырьков над входами в подъезды, в выполнении утепления стен из материалов, отвечающих противопожарным нормам с использованием материалов, согласно действующих норм, поскольку жилой адрес на момент начала приватизации указанных квартир нуждался в капитальном ремонте.
При этом суд правомерно исходил из того, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникла у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, не исполнена им, и сохраняется до исполнения обязательства.
Что касается сроков исполнения работ по капитальному ремонту, судебная коллегия также соглашается с выводом суда, об установлении данного срока с учетом разумности в течение года с момента вступления решения в законную силу, между тем течение данного срока необходимо исчислять с момента вынесения постановления судом апелляционной инстанции.
Суд также правильно с учетом положений ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ "О защите прав потребителей" требований разумности, справедливости, а также с учетом степени вины нарушителя и иных заслуживающие внимания обстоятельств, определил размер компенсации морального вреда, подлежащий взысканию в пользу Л. с ответчика, ... руб.
Разрешая требования о взыскании судебных расходов, учитывая, что исковые требования истцов удовлетворены частично, оценивая сложность гражданского спора, объем оказанных представителем услуг, с учетом требований разумности, объективности, соразмерности, справедливости суд, руководствуясь ст. ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, обоснованно пришел к выводу о необходимости взыскания понесенных расходов с Администрации ГО г. Стерлитамак в пользу П.Е. в сумме ... руб., в пользу Л. в размере ... руб.
Таким образом, доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не содержат предусмотренных законом оснований для освобождения Администрации от выполнения обязанностей по капитальному ремонту, необходимость проведения которого возникла до передачи дома управляющей организации. Данные доводы жалобы направлены на неверную оценку фактических обстоятельств дела и основаны на ином, ошибочном толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения.
При рассмотрении данного гражданского дела судом полно и правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая правовая оценка, судом правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, нарушений процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену или изменение решения, не допущено, в связи с чем, судебная коллегия полагает, что решение суда не подлежит отмене или изменению, а апелляционная жалоба удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25 октября 2013 года, дополнительное решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 13 февраля 2014 года - оставить без изменения, апелляционные жалобы, дополнения к апелляционной жалобе первого заместителя главы администрации по строительству и развитию администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан К.Г. - без удовлетворения.
Указать в резолютивной части решения об обязании администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан провести капитальный ремонт жилого адрес в течение года после вступления решения в законную силу до 17 апреля 2015 г.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
В.А.ГАЛИЕВ
И.В.ГОЛУБЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)