Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья суда первой инстанции Примак В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Павлова А.В., Олюниной М.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Олюниной М.В.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя правления ЖСК "Встреча" М. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 20 декабря 2013 года по иску Я. к ЖСК "Встреча" об обязании произвести перерасчет, взыскании излишне уплаченных денежных средств, денежной компенсации морального вреда, штрафа,
которым исковые требования Я. удовлетворены частично,
Истец Я. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ЖСК "Встреча", в котором (после уточнения исковых требований) просила обязать ЖСК "Встреча" произвести перерасчет начислений коммунальных платежей по квартире N **, расположенной по адресу: *********, исходя из числа зарегистрированных равного нулю за период с **** г. по настоящее время, взыскать с ответчика излишне полученную сумму за коммунальные платежи в размере **** руб., штраф в размере ***** руб., компенсацию морального вреда в размере ***** руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере ***** руб.
Требования мотивированы тем, что Я. является собственником квартиры N **, расположенной по адресу: ********. С ***** г. ЖСК "Встреча" выставляет завышенные требования по оплате коммунальных услуг. С указанной даты Я. выехала из квартиры и проживает по адресу регистрации, в квартире, расположенной по адресу: **********, где в полном объеме оплачивает коммунальные услуги.
Истец Я. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности Г., который исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ЖСК "Встреча" М. явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях, пояснив, что факт проживания истца с семьей в принадлежащей ей на праве собственности квартире надлежащим образом установлен, в связи, с чем расчеты за коммунальные услуги производились, исходя из количества фактически проживающих в данном жилом помещении человек, поскольку истец не устанавливает приборы учета потребления коммунальных услуг.
Судом постановлено: исковые требования Я. к ЖСК "Встреча" - удовлетворить частично.
Обязать ЖСК "Встреча" произвести перерасчет начислений размера оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. ********* за период с **** г. по ***** г. исходя из числа лиц проживающих в данном жилом помещении равного нулю.
Взыскать с ЖСК "Встреча" в пользу Я. денежную компенсацию морального вреда в сумме *** руб., штраф в размере *** руб., расходы на оформление доверенности в размере **** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере **** руб.
В удовлетворении остальной части требований Я. к ЖСК "Встреча" об обязании произвести перерасчет, взыскании излишне уплаченных денежных средств, денежной компенсации морального вреда, штрафа - отказать.
Взыскать с ЖСК "Встреча" в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере *** руб.
В апелляционной жалобе представителем ЖСК "Встреча" М. ставится вопрос об отмене решения по доводам апелляционной жалобы.
В судебное заседание апелляционной инстанции явился председатель правления ЖСК "Встреча" М., который доводы апелляционной жалобы поддержал, а также представитель Я. по доверенности Г., который возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Я. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом. Таким образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствии Я., учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в соответствии с п. п. 1, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Требованиям закона обжалуемое решение не отвечает, поскольку постановлено с нарушением норм материального права.
На основании ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение, при наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.
Судом первой инстанции установлено, что Я. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *******. По данному адресу истец был зарегистрирован с **** г. и снят с регистрационного учета ***** г. (л.д. 11).
Указанный жилой дом находится на балансе ЖСК "Встреча".
В спорном жилом помещении с ****** года никто не зарегистрирован. Истец зарегистрирована по адресу: ********. Исходя из представленных квитанций истец оплачивает коммунальные услуги по месту регистрации.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что стороной ответчика неправомерно начислялась плата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги из расчета на 1 человека с ***** года и на троих человек с ******** года, указав, что доказательств фактического проживания в квартире троих человек, а именно истца, ее мужа и несовершеннолетнего сына в материалах дела не имеется.
Однако данные выводы суда первой инстанции, судебная коллегия находит не обоснованными и основанным на неправильном определении обстоятельств дела, а также на верном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Допущенные судом нарушения норм процессуального права являются существенными, приведшими к неправильному разрешению спора и служат основанием для отмены судебных решений по делу.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила. Установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Плата за коммунальные услуги, в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
Судом первой инстанции установлено и не оспаривается сторонами, что ответчиком за период с ****** года начислялись коммунальные услуги на одного человека, а с ***** года на троих человек.
Так, из ответа на судебный запрос от ОАО Мосэнергосбыт следует, что на *** г. показание счетчика электроэнергии составило "****". За период с **** г. (показание счетчика - "****") по ***** г. (показание счетчика - "****") расход составил *** кВтч; за период с ***** г. (показание счетчика - "****") по **** г. (показание счетчика - "****") расход составил *** кВтч; за период с **** г. (показание счетчика - "***") по **** (показание счетчика - "***") расход составил *** кВтч; за период с **** г. (показание счетчика - "****") по **** г. (показание счетчика - "****") расход составил *** кВтч.
Фактически расход с **** г. (показание счетчика - "***" по **** г. (показание счетчика - "****") составил *** кВтч. В *** г. клиентом представлены фактические показания, расчет произведен исходя из фактического потребления в размере *** кВтч. В июне, июле и августе ** г. показания также не представлялись, расчеты произведены исходя из среднемесячного потребления (за июнь расход составил *** кВтч, за июль расход составил *** кВтч, за август - *** кВтч). Фактически расход с *** г. (показание счетчика - "****) по (показание счетчика - "****" составил **** кВтч (л.д. 128 - 129).
- Так, в соответствии с п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель имеет право: а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;
- Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан: информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Из п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" следует, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Исходя из п. 56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
Согласно п. 57 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.
Судом первой инстанции не учтено, что в материалах дела имеются акты о проживании Я. с семьей, состоящей из троих человек (она, муж, сын) (л.д. 136 - 137). Факт проживания Я. с семьей подтверждается также показаниями видеокамер в подъезде дома N * (л.д. 145 - 161), а также актами, составленными управляющей организацией ЖСК "Встреча" с участием проживающих в данном доме лиц (л.д. 136 - 137).
Допрошенные в ходе рассмотрения в суде первой инстанции свидетели Ч., К., Р., К., С. также показали, что Я. с семьей фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: ********.
Кроме того, по сведениям ОАО "Московская городская телефонная сеть" на телефон N ********, абонентом которого является истец, установленный по адресу: ******************** за период с ***** г. по ****** г. зафиксирован трафик местных и внутризоновых соединений в количестве ***** мин., а также в данный период зафиксированы активные сессии доступа к сети Интернет (л.д. 187).
При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для обязания ответчика произвести перерасчет начислений размера оплаты коммунальных по спорной квартире, исходя из числа лиц проживающих в данном жилом помещении равного нулю, т.е. с учетом того, что в жилом помещении никто не проживает и не потребляет коммунальные услуги, поскольку факт потребления коммунальных услуг истцом по квартире, расположенной по адресу: ********* подтверждается материалами дела.
Судебная коллегия отмечает, что отсутствие регистрации фактически проживающих граждан не влечет освобождение от уплаты необходимых коммунальных услуг, поскольку данные лица проживают в спорной квартире, потребляя коммунальные услуги. В противном случае будут нарушаться права других граждан проживающих в доме, поскольку на них перераспределяется потребленное неучтенными жильцами количество холодной и горячей воды.
При таких данных решение суда первой инстанции нельзя признать законным, обоснованным, оно подлежит отмене, поскольку из материалов дела и из свидетельских показаний следует, что истец фактически проживает в спорной квартире со своей семьей и пользуется именно в данной квартире коммунальными услугами.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Я. к ЖСК "Встреча" об обязании произвести перерасчет исходя из числа зарегистрированных равного нулю, взыскании излишне уплаченных денежных средств, денежной компенсации морального вреда, штрафа удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, ст. 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
решение Перовского районного суда города Москвы от 20 декабря 2013 года - отменить.
В удовлетворении исковых требований Я. к ЖСК "Встреча" об обязании произвести перерасчет, взыскании излишне уплаченных денежных средств, денежной компенсации морального вреда, штрафа - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-15901/14
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 мая 2014 г. по делу N 33-15901/14
судья суда первой инстанции Примак В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Павлова А.В., Олюниной М.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Олюниной М.В.
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя правления ЖСК "Встреча" М. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 20 декабря 2013 года по иску Я. к ЖСК "Встреча" об обязании произвести перерасчет, взыскании излишне уплаченных денежных средств, денежной компенсации морального вреда, штрафа,
которым исковые требования Я. удовлетворены частично,
установила:
Истец Я. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ЖСК "Встреча", в котором (после уточнения исковых требований) просила обязать ЖСК "Встреча" произвести перерасчет начислений коммунальных платежей по квартире N **, расположенной по адресу: *********, исходя из числа зарегистрированных равного нулю за период с **** г. по настоящее время, взыскать с ответчика излишне полученную сумму за коммунальные платежи в размере **** руб., штраф в размере ***** руб., компенсацию морального вреда в размере ***** руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы на оформление доверенности в размере ***** руб.
Требования мотивированы тем, что Я. является собственником квартиры N **, расположенной по адресу: ********. С ***** г. ЖСК "Встреча" выставляет завышенные требования по оплате коммунальных услуг. С указанной даты Я. выехала из квартиры и проживает по адресу регистрации, в квартире, расположенной по адресу: **********, где в полном объеме оплачивает коммунальные услуги.
Истец Я. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности Г., который исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ЖСК "Встреча" М. явился, возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях, пояснив, что факт проживания истца с семьей в принадлежащей ей на праве собственности квартире надлежащим образом установлен, в связи, с чем расчеты за коммунальные услуги производились, исходя из количества фактически проживающих в данном жилом помещении человек, поскольку истец не устанавливает приборы учета потребления коммунальных услуг.
Судом постановлено: исковые требования Я. к ЖСК "Встреча" - удовлетворить частично.
Обязать ЖСК "Встреча" произвести перерасчет начислений размера оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. ********* за период с **** г. по ***** г. исходя из числа лиц проживающих в данном жилом помещении равного нулю.
Взыскать с ЖСК "Встреча" в пользу Я. денежную компенсацию морального вреда в сумме *** руб., штраф в размере *** руб., расходы на оформление доверенности в размере **** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере **** руб.
В удовлетворении остальной части требований Я. к ЖСК "Встреча" об обязании произвести перерасчет, взыскании излишне уплаченных денежных средств, денежной компенсации морального вреда, штрафа - отказать.
Взыскать с ЖСК "Встреча" в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере *** руб.
В апелляционной жалобе представителем ЖСК "Встреча" М. ставится вопрос об отмене решения по доводам апелляционной жалобы.
В судебное заседание апелляционной инстанции явился председатель правления ЖСК "Встреча" М., который доводы апелляционной жалобы поддержал, а также представитель Я. по доверенности Г., который возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Я. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения жалобы надлежащим образом. Таким образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствии Я., учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене в соответствии с п. п. 1, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Требованиям закона обжалуемое решение не отвечает, поскольку постановлено с нарушением норм материального права.
На основании ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение, при наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.
Судом первой инстанции установлено, что Я. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *******. По данному адресу истец был зарегистрирован с **** г. и снят с регистрационного учета ***** г. (л.д. 11).
Указанный жилой дом находится на балансе ЖСК "Встреча".
В спорном жилом помещении с ****** года никто не зарегистрирован. Истец зарегистрирована по адресу: ********. Исходя из представленных квитанций истец оплачивает коммунальные услуги по месту регистрации.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что стороной ответчика неправомерно начислялась плата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги из расчета на 1 человека с ***** года и на троих человек с ******** года, указав, что доказательств фактического проживания в квартире троих человек, а именно истца, ее мужа и несовершеннолетнего сына в материалах дела не имеется.
Однако данные выводы суда первой инстанции, судебная коллегия находит не обоснованными и основанным на неправильном определении обстоятельств дела, а также на верном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
Допущенные судом нарушения норм процессуального права являются существенными, приведшими к неправильному разрешению спора и служат основанием для отмены судебных решений по делу.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила. Установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Плата за коммунальные услуги, в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).
Судом первой инстанции установлено и не оспаривается сторонами, что ответчиком за период с ****** года начислялись коммунальные услуги на одного человека, а с ***** года на троих человек.
Так, из ответа на судебный запрос от ОАО Мосэнергосбыт следует, что на *** г. показание счетчика электроэнергии составило "****". За период с **** г. (показание счетчика - "****") по ***** г. (показание счетчика - "****") расход составил *** кВтч; за период с ***** г. (показание счетчика - "****") по **** г. (показание счетчика - "****") расход составил *** кВтч; за период с **** г. (показание счетчика - "***") по **** (показание счетчика - "***") расход составил *** кВтч; за период с **** г. (показание счетчика - "****") по **** г. (показание счетчика - "****") расход составил *** кВтч.
Фактически расход с **** г. (показание счетчика - "***" по **** г. (показание счетчика - "****") составил *** кВтч. В *** г. клиентом представлены фактические показания, расчет произведен исходя из фактического потребления в размере *** кВтч. В июне, июле и августе ** г. показания также не представлялись, расчеты произведены исходя из среднемесячного потребления (за июнь расход составил *** кВтч, за июль расход составил *** кВтч, за август - *** кВтч). Фактически расход с *** г. (показание счетчика - "****) по (показание счетчика - "****" составил **** кВтч (л.д. 128 - 129).
- Так, в соответствии с п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель имеет право: а) требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан;
- Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан: информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Из п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" следует, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Исходя из п. 56 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
Согласно п. 57 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.
Судом первой инстанции не учтено, что в материалах дела имеются акты о проживании Я. с семьей, состоящей из троих человек (она, муж, сын) (л.д. 136 - 137). Факт проживания Я. с семьей подтверждается также показаниями видеокамер в подъезде дома N * (л.д. 145 - 161), а также актами, составленными управляющей организацией ЖСК "Встреча" с участием проживающих в данном доме лиц (л.д. 136 - 137).
Допрошенные в ходе рассмотрения в суде первой инстанции свидетели Ч., К., Р., К., С. также показали, что Я. с семьей фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: ********.
Кроме того, по сведениям ОАО "Московская городская телефонная сеть" на телефон N ********, абонентом которого является истец, установленный по адресу: ******************** за период с ***** г. по ****** г. зафиксирован трафик местных и внутризоновых соединений в количестве ***** мин., а также в данный период зафиксированы активные сессии доступа к сети Интернет (л.д. 187).
При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для обязания ответчика произвести перерасчет начислений размера оплаты коммунальных по спорной квартире, исходя из числа лиц проживающих в данном жилом помещении равного нулю, т.е. с учетом того, что в жилом помещении никто не проживает и не потребляет коммунальные услуги, поскольку факт потребления коммунальных услуг истцом по квартире, расположенной по адресу: ********* подтверждается материалами дела.
Судебная коллегия отмечает, что отсутствие регистрации фактически проживающих граждан не влечет освобождение от уплаты необходимых коммунальных услуг, поскольку данные лица проживают в спорной квартире, потребляя коммунальные услуги. В противном случае будут нарушаться права других граждан проживающих в доме, поскольку на них перераспределяется потребленное неучтенными жильцами количество холодной и горячей воды.
При таких данных решение суда первой инстанции нельзя признать законным, обоснованным, оно подлежит отмене, поскольку из материалов дела и из свидетельских показаний следует, что истец фактически проживает в спорной квартире со своей семьей и пользуется именно в данной квартире коммунальными услугами.
Судебная коллегия приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Я. к ЖСК "Встреча" об обязании произвести перерасчет исходя из числа зарегистрированных равного нулю, взыскании излишне уплаченных денежных средств, денежной компенсации морального вреда, штрафа удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, ст. 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
определила:
решение Перовского районного суда города Москвы от 20 декабря 2013 года - отменить.
В удовлетворении исковых требований Я. к ЖСК "Встреча" об обязании произвести перерасчет, взыскании излишне уплаченных денежных средств, денежной компенсации морального вреда, штрафа - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)