Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2014 года
Полный текст постановления изготовлен 2 июля 2014 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Куклина О.А.,
судей Даровских К.Н., Ошировой Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тимиршаяховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Рем-Сервис плюс" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 2 апреля 2014 года по делу N А10-5452/2013 по иску открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 14" (ОГРН 1047550031242, ИНН 753401001, юридический адрес: г. Чита, ул. Профсоюзная, д. 23) к обществу с ограниченной ответственностью "Рем-Сервис плюс" (ОГРН 1050302651024, ИНН 0323121490, юридический адрес: г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, д. 52) о взыскании 165 013,89 руб.,
(суд первой инстанции: Урмакшинов В.К.),
установил:
Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 14" в лице филиала "Теплоэнергосбыт Бурятии" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Рем-Сервис плюс" (далее - ответчик) о взыскании 165 013,89 руб., из них: 157 163,78 руб. - задолженность за потребленную тепловую энергию за ноябрь 2013 года и 7850,11 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 26.03.2014.
Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 2.04.2014 иск удовлетворен в полном объеме.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
Как полагает заявитель жалобы, суд при вынесении обжалуемого судебного акта не принял во внимание и не указал на отсутствие в договоре теплоснабжения объектов, расположенных по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова д. 11, блок 1 и 2.
Ответчик указывает, что согласно выставленным истцом счетам-фактурам N 311013/6885-0310ДУ/035 от 31.10.2013 на сумму 326 956,97 руб. и N 301113/6885-11ДУ/035 от 30.11.2013 на сумму 566 108,40 руб. истец предъявляет ответчику стоимость тепловой энергии, потребленной следующими объектами: жилой дом по ул. Калашникова, 11, блоки 1, 2, 3; жилой дом по ул. Ключевская, 144; диспетчерская и мастерская по ул. Ключевская, 52 и контора по ул. Ключевская, 72.
Между тем, конкурсный управляющий ФГУП "Управление строительства N 93 при Федеральном агентстве специального строительства" представил суду копию реестра требований о передаче жилых помещений, согласно которому блоки 1 и 2 по ул. Калашникова, 11 были переданы 5.02.2013 ЖСК "Доверие". Следовательно, истец необоснованно предъявляет объемы потребленной тепловой энергии за март - апрель 2013 года по указанным выше объектам в рамках действующего спорного договора N 6885.
При таких обстоятельствах ответчик считает, что истцом не доказаны основания для взыскания задолженности в указанной сумме, поскольку отсутствует согласование спорных объектов теплопотребления в договоре. Ответчик не имеет статуса исполнителя коммунальных услуг относительно спорных объектов, а именно блоков 1 и 2 жилого дома по ул. Калашникова, 11.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции установил следующее: 30.10.2007 между истцом и ответчиком был заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде N 6885.
В соответствии с условиями указанного договора (пункты 1.1, 2.1.1, 2.3.1 и 4.2) истец обязался обеспечить тепловой энергией объекты ответчика, а ответчик, в свою очередь - принять и оплатить принятую им тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде.
Пунктом 2.1.1 договора предусмотрено, что истец (энергоснабжающая организация) обязуется отпустить ответчику (абоненту) на границах раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловую энергию в горячей воде и сетевую подпиточную воду с максимумом тепловой нагрузки: 0,08012 Гкал/час, в том числе на отопление 0,08012 Гкал/час. Ориентировочная сумма годового потребления тепловой энергии и теплоносителя с учетом потерь составляет 219 903,78 руб. (в т.ч. НДС 33 544,64 руб.) по тарифам на момент заключения договора.
В соответствии с пунктом 3.1 договора количество потребленной абонентом тепловой энергии и теплоносителя определяется по приборам учета, установленным на границе раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента.
Срок действия договора - с 1.04.2007 по 31.12.2007 (пункт 8.3 договора).
Договор считается ежегодно пролонгированным на следующий календарный год на тех же условиях, если ни одна из сторон, в срок не позднее одного месяца до окончания действия договора письменно не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (пункт 8.4 договора).
Оплата за потребленную тепловую энергию и теплоноситель исполнителем производится самостоятельно платежным поручением при наличии расчетного счета в банке, при отсутствии расчетного счета - самостоятельно через Сбербанк или в кассу энергоснабжающей организации (пункт 4.2 договора).
При наличии у абонента приборов учета тепловой энергии оплата (промежуточная) текущего потребления тепловой энергии и использованного теплоносителя производится абонентом самостоятельно платежным поручением в сроки, обеспечивающие поступление средств на счет энергоснабжающей организации до 8 числа расчетного месяца (пункт 4.2.1 договора).
При отсутствии приборов учета оплата (промежуточная) текущей величины тепловой энергии и количества теплоносителя производится абонентом платежным поручением в сроки, обеспечивающие поступление средств на счет энергоснабжающей организации до 8 числа текущего месяца согласно счету на текущее потребление (пункт 4.2.2 договора).
Дополнительным соглашением к договору от 14.04.2009 стороны внесли изменения в пункт 2.1.1 договора в части максимума тепловой нагрузки - 0,682120 Гкал/час, в т.ч. на отопление - 0,26112 Гкал/час, горячее водоснабжение - 0,42100 Гкал/час. Расчетное годовое потребление - 2472,02 Гкал, расход теплоносителя - 73,94 т.
Приложением N 2 к договору N 6885 сторонами согласованы объекты энергоснабжения, расположенные по следующим адресам: ул. Калашникова, 11, блок 3 (жилой дом); ул. Ключеская, 52 (диспетчерская, слесарка, мастерская); ул. Ключеская, 72 (контора) и жилой дом по ул. Ключевская, 144 (приложение 2а к договору).
В соответствии с пунктом 4.5 договора оплата за потребленную тепловую энергию производится по действующим тарифам, утвержденным Республиканской службой по тарифам Республики Бурятия энергоснабжающей организации.
С учетом частичной оплаты на общую сумму 408 944,62 руб. задолженность ответчика перед истцом составила 157 163,78 руб., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам: правоотношения сторон вытекают из договора на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде N 6885 и регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и иными нормативными актами.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации положения статей 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются при регулировании отношений по теплоснабжению.
В данном случае факт передачи тепловой энергии в рассматриваемый период подтверждается актами о включении системы теплопотребления, ведомостями учета параметров.
Доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к тому, что истец необоснованно, по его мнению, предъявляет объемы потребленной тепловой энергии по объектам, расположенных по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова д. 11, блок N 1 и N 2, в рамках спорного договора N 6885.
Судом установлено, что истец для оплаты теплового ресурса выставил ответчику счета-фактуры N 311013/6885-0310ДУ/035 от 31.10.2013 на сумму 326 956,97 руб. и N 301113/6885-11ДУ/035 от 30.11.2013 на сумму 566 108,40 руб.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, до рассмотрения спора по существу истец заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований до 165 013,89 руб. и просил взыскать с ответчика 157 163,78 руб. задолженности за потребленную тепловую энергию за ноябрь 2013 года по спорному счету-фактуре N 301113/6885-11ДУ/035 от 30.11.2013.
Судом первой инстанции заявление истца об уточнении иска принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции, изучив счет-фактуру N 301113/6885-11ДУ/035 установил, что в спорный период истец не предъявлял ответчику к оплате тепловую энергию, потребленную объектами, расположенными по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова д. 11, блок 1 и 2. К оплате предъявлена тепловая энергия, потребленная блоком 3 указанного дома.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате электроэнергии истец в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.
Приведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами является правильным и ответчиком по существу не оспаривается.
При указанных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьей 268, частью 1 статьи 269, статьями 270 и 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 2 апреля 2014 года по делу N А10-5452/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.
Председательствующий
О.А.КУКЛИН
Судьи
К.Н.ДАРОВСКИХ
Л.В.ОШИРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕТВЕРТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.07.2014 ПО ДЕЛУ N А10-5452/2013
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2014 г. по делу N А10-5452/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2014 года
Полный текст постановления изготовлен 2 июля 2014 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Куклина О.А.,
судей Даровских К.Н., Ошировой Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тимиршаяховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Рем-Сервис плюс" на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 2 апреля 2014 года по делу N А10-5452/2013 по иску открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 14" (ОГРН 1047550031242, ИНН 753401001, юридический адрес: г. Чита, ул. Профсоюзная, д. 23) к обществу с ограниченной ответственностью "Рем-Сервис плюс" (ОГРН 1050302651024, ИНН 0323121490, юридический адрес: г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, д. 52) о взыскании 165 013,89 руб.,
(суд первой инстанции: Урмакшинов В.К.),
установил:
Открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 14" в лице филиала "Теплоэнергосбыт Бурятии" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Рем-Сервис плюс" (далее - ответчик) о взыскании 165 013,89 руб., из них: 157 163,78 руб. - задолженность за потребленную тепловую энергию за ноябрь 2013 года и 7850,11 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 26.03.2014.
Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 2.04.2014 иск удовлетворен в полном объеме.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
Как полагает заявитель жалобы, суд при вынесении обжалуемого судебного акта не принял во внимание и не указал на отсутствие в договоре теплоснабжения объектов, расположенных по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова д. 11, блок 1 и 2.
Ответчик указывает, что согласно выставленным истцом счетам-фактурам N 311013/6885-0310ДУ/035 от 31.10.2013 на сумму 326 956,97 руб. и N 301113/6885-11ДУ/035 от 30.11.2013 на сумму 566 108,40 руб. истец предъявляет ответчику стоимость тепловой энергии, потребленной следующими объектами: жилой дом по ул. Калашникова, 11, блоки 1, 2, 3; жилой дом по ул. Ключевская, 144; диспетчерская и мастерская по ул. Ключевская, 52 и контора по ул. Ключевская, 72.
Между тем, конкурсный управляющий ФГУП "Управление строительства N 93 при Федеральном агентстве специального строительства" представил суду копию реестра требований о передаче жилых помещений, согласно которому блоки 1 и 2 по ул. Калашникова, 11 были переданы 5.02.2013 ЖСК "Доверие". Следовательно, истец необоснованно предъявляет объемы потребленной тепловой энергии за март - апрель 2013 года по указанным выше объектам в рамках действующего спорного договора N 6885.
При таких обстоятельствах ответчик считает, что истцом не доказаны основания для взыскания задолженности в указанной сумме, поскольку отсутствует согласование спорных объектов теплопотребления в договоре. Ответчик не имеет статуса исполнителя коммунальных услуг относительно спорных объектов, а именно блоков 1 и 2 жилого дома по ул. Калашникова, 11.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции установил следующее: 30.10.2007 между истцом и ответчиком был заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде N 6885.
В соответствии с условиями указанного договора (пункты 1.1, 2.1.1, 2.3.1 и 4.2) истец обязался обеспечить тепловой энергией объекты ответчика, а ответчик, в свою очередь - принять и оплатить принятую им тепловую энергию и теплоноситель в горячей воде.
Пунктом 2.1.1 договора предусмотрено, что истец (энергоснабжающая организация) обязуется отпустить ответчику (абоненту) на границах раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловую энергию в горячей воде и сетевую подпиточную воду с максимумом тепловой нагрузки: 0,08012 Гкал/час, в том числе на отопление 0,08012 Гкал/час. Ориентировочная сумма годового потребления тепловой энергии и теплоносителя с учетом потерь составляет 219 903,78 руб. (в т.ч. НДС 33 544,64 руб.) по тарифам на момент заключения договора.
В соответствии с пунктом 3.1 договора количество потребленной абонентом тепловой энергии и теплоносителя определяется по приборам учета, установленным на границе раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности абонента.
Срок действия договора - с 1.04.2007 по 31.12.2007 (пункт 8.3 договора).
Договор считается ежегодно пролонгированным на следующий календарный год на тех же условиях, если ни одна из сторон, в срок не позднее одного месяца до окончания действия договора письменно не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (пункт 8.4 договора).
Оплата за потребленную тепловую энергию и теплоноситель исполнителем производится самостоятельно платежным поручением при наличии расчетного счета в банке, при отсутствии расчетного счета - самостоятельно через Сбербанк или в кассу энергоснабжающей организации (пункт 4.2 договора).
При наличии у абонента приборов учета тепловой энергии оплата (промежуточная) текущего потребления тепловой энергии и использованного теплоносителя производится абонентом самостоятельно платежным поручением в сроки, обеспечивающие поступление средств на счет энергоснабжающей организации до 8 числа расчетного месяца (пункт 4.2.1 договора).
При отсутствии приборов учета оплата (промежуточная) текущей величины тепловой энергии и количества теплоносителя производится абонентом платежным поручением в сроки, обеспечивающие поступление средств на счет энергоснабжающей организации до 8 числа текущего месяца согласно счету на текущее потребление (пункт 4.2.2 договора).
Дополнительным соглашением к договору от 14.04.2009 стороны внесли изменения в пункт 2.1.1 договора в части максимума тепловой нагрузки - 0,682120 Гкал/час, в т.ч. на отопление - 0,26112 Гкал/час, горячее водоснабжение - 0,42100 Гкал/час. Расчетное годовое потребление - 2472,02 Гкал, расход теплоносителя - 73,94 т.
Приложением N 2 к договору N 6885 сторонами согласованы объекты энергоснабжения, расположенные по следующим адресам: ул. Калашникова, 11, блок 3 (жилой дом); ул. Ключеская, 52 (диспетчерская, слесарка, мастерская); ул. Ключеская, 72 (контора) и жилой дом по ул. Ключевская, 144 (приложение 2а к договору).
В соответствии с пунктом 4.5 договора оплата за потребленную тепловую энергию производится по действующим тарифам, утвержденным Республиканской службой по тарифам Республики Бурятия энергоснабжающей организации.
С учетом частичной оплаты на общую сумму 408 944,62 руб. задолженность ответчика перед истцом составила 157 163,78 руб., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам: правоотношения сторон вытекают из договора на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде N 6885 и регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и иными нормативными актами.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации положения статей 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются при регулировании отношений по теплоснабжению.
В данном случае факт передачи тепловой энергии в рассматриваемый период подтверждается актами о включении системы теплопотребления, ведомостями учета параметров.
Доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к тому, что истец необоснованно, по его мнению, предъявляет объемы потребленной тепловой энергии по объектам, расположенных по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова д. 11, блок N 1 и N 2, в рамках спорного договора N 6885.
Судом установлено, что истец для оплаты теплового ресурса выставил ответчику счета-фактуры N 311013/6885-0310ДУ/035 от 31.10.2013 на сумму 326 956,97 руб. и N 301113/6885-11ДУ/035 от 30.11.2013 на сумму 566 108,40 руб.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, до рассмотрения спора по существу истец заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований до 165 013,89 руб. и просил взыскать с ответчика 157 163,78 руб. задолженности за потребленную тепловую энергию за ноябрь 2013 года по спорному счету-фактуре N 301113/6885-11ДУ/035 от 30.11.2013.
Судом первой инстанции заявление истца об уточнении иска принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.
Суд апелляционной инстанции, изучив счет-фактуру N 301113/6885-11ДУ/035 установил, что в спорный период истец не предъявлял ответчику к оплате тепловую энергию, потребленную объектами, расположенными по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Калашникова д. 11, блок 1 и 2. К оплате предъявлена тепловая энергия, потребленная блоком 3 указанного дома.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате электроэнергии истец в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.
Приведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами является правильным и ответчиком по существу не оспаривается.
При указанных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьей 268, частью 1 статьи 269, статьями 270 и 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 2 апреля 2014 года по делу N А10-5452/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия.
Председательствующий
О.А.КУКЛИН
Судьи
К.Н.ДАРОВСКИХ
Л.В.ОШИРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)