Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец указал, что членом кооператива не являлся, договор на управление общим имуществом не подписывал, поэтому начисление обязательных членских взносов, платы за отопление без заключения такого договора незаконно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Глущенко О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,
судей Шерстняковой Л.Б. и Севастьяновой Н.Ю.,
при секретаре С.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б. дело по апелляционной жалобе истца Б. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 19 февраля 2015 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Б. к ЖСК "Старт-Беловежский" о возврате незаконно начисленных платежей "членские взносы уставной деятельности" и "целевой резервный фонд", взыскании излишне начисленных средств по оплате за тепло, взыскании излишне начисленных тарифов по оплате услуг за *** год по коммунальным услугам за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, обязании ЖСК" Старт-Беловежский" предоставить полную информацию по расчетам за тепловую энергию с ОАО "МОЭК" в том числе показания приборов учета тепла и платежи в адрес ресурсоснабжающей организации за период с *** года по *** год, отказать в полном объеме,
установила:
Б. с учетом уточнений обратился в суд с иском к ответчику ЖСК "Старт-Беловежский" о возврате незаконно начисленных платежей "членские взносы уставной деятельности" за период с *** года по *** год в размере *** руб. *** коп., за "целевой резервный фонд" за период *** месяцев в размере *** руб. *** коп., взыскании излишне начисленных средств по оплате за тепло в размере *** руб. *** коп., взыскании излишне начисленных тарифов по оплате услуг за *** год по коммунальным услугам за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение в размере *** руб. *** коп., взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. 05 коп., компенсации морального вреда в размере *** руб., взыскании судебных расходов, уплаченных за оказание юридических услуг в размере *** руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере *** руб. ** коп., штрафа в размере 50% исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, обязании ЖСК "Старт-Беловежский" предоставить полную информацию по расчетам за тепловую энергию с ОАО "МОЭК" в том числе показания приборов учета тепла и платежи в адрес ресурсоснабжающей организации за период с *** года по *** год. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Управляющей компанией в указанном доме является ЖСК "Старт Беловежский". Истец членом ЖСК не являлся, заявление на вступление в члены ЖСК не писал, договор с ЖСК "Старт-Беловежский" на управление общим имуществом не подписывал, на собрании членов ЖСК по утверждению смет "по содержанию и текущему ремонту общего имущества" и прочих взносов истца как собственника не допускали, председатель все его письма, которые он сдавал на приеме в офисе правления, не регистрировал, договор с истцом кооператив не заключал, хотя он устно обращался к председателю ЖСК "Старт-Беловежский" с просьбой о заключении с ним договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, как собственником жилого помещения, не являющегося членом ЖСК. В связи с чем истец полагал, что начисление обязательных членских взносов без заключения такого договора неправомерно, что подтверждается ответом из Мосжилинспекции г. Москвы N *** от *** года. С начислением сумм по платежам "целевой резервный фонд" истец также не согласен. В доме по адресу: ***, установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Однако истец, как и другие собственники квартир в их доме, производил оплату за отопление по тарифам, установленным Правительством г. Москвы, исходя из размера занимаемой жилой площади по нормативу, в то время как ЖСК "Старт-Беловежский" производил оплату коммунальных платежей за отопление в объеме фактического потребления по показаниям общедомовых приборов учета. Ответчик не информировал истца о фактическом потреблении тепла жилыми помещениями в доме по итогам года, не производил корректировку размера платы за отопление по фактическому потреблению тепла в жилых помещениях дома по показаниям общедомовых приборов учета, в связи с чем истец полагал, что тем самым ЖСК "Старт-Беловежский" незаконно присваивал денежные средства. Председателю ЖСК было выдано предписание Жилищной инспекцией ЗАО г. Москвы провести перерасчет по тепловой энергии 33-5894, однако добровольно председатель ЖСК перерасчет не произвел. Истец полагал, что им была произведена переплата за предоставленные коммунальные услуги за период *** гг., в соответствии с представленным расчетом.
Представители истца Б. - Ш., С.Л. в судебное заседание суда первой инстанции явились, уточненные исковые требования поддержали.
Представители ответчика ЖСК "Старт-Беловежский" по доверенности А., П. в суд первой инстанции явились, исковые требования не признали по доводам письменных возражений.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы и дополнениям к апелляционной жалобе просит истец Б.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, доводы письменных возражений на апелляционную жалобу, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Суд первой инстанции, разрешая спор по существу, принял предусмотренные законом меры для всестороннего и объективного исследования обстоятельств дела, полно и всесторонне проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, возражения ответчика, правомерно руководствовался положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, и пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, поскольку принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к спорным правоотношениям, в решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
При рассмотрении дела судом первой инстанции было установлено, что Б. является собственником квартиры N *** по адресу: ***. Управляющей компанией дома по указанному адресу является ЖСК "Старт-Беловежский", в котором 306 собственников жилых помещений, из них 176 члены ЖСК.
Пунктом 31 Устава ЖСК "Старт-Беловежский" предусмотрено, что органами управления кооператива являются общее собрание членов кооператива или собрание уполномоченных и правление кооператива.
Согласно пп. "б" п. 32 Устава ЖСК "Старт-Беловежский" общее собрание членов кооператива, является высшим органом кооператива и решает вопрос: об утверждении плана и сметы строительства и эксплуатации дома (домов) и служебно-хозяйственных строений кооператива, а также годового хозяйственно-финансового плана и отчета о его выполнении.
В соответствии с пп. "е" п. 32 Устава ЖСК "Старт-Беловежский" к исключительной компетенции Общего собрания членов кооператива относится вопрос об установлении размера взносов членов кооператива на содержание и эксплуатацию дома (домов).
Согласно пп. "ж" п. 32 Устава ЖСК "Старт-Беловежский" к исключительной компетенции Общего собрания членов кооператива относится вопрос об образовании специальных фондов кооператива.
В соответствии с п. 16 Устава ЖСК "Старт-Беловежский" средства кооператива состоят из:
Вступительных взносов, паевых взносов, взносов на строительство, содержание и эксплуатацию дома (домов), прочих поступлений.
В соответствии с п. 17 Устава ЖСК "Старт-Беловежский" по постановлению общего собрания кооператив может образовывать специальные фонды (на организационные расходы, амортизационные отчисления на капитальный ремонт и другие) расходуемые на цели, соответствующие предусмотренным в Уставе задачам Кооператива. Порядок образования и расходования этих фондов определяется общим собранием Кооператива.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что Б. является собственником квартиры общей площадью **,* кв. м по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, выданного *** года, на основании договора купли-продажи от *** года. При этом он не является членом ЖСК "Старт-Беловежский", между сторонами не заключен договор, регулирующий внесение платы на содержание и управление помещениями, коммунальные услуги.
Разрешая заявленные требования по существу, суд первой инстанции исходил из положений ст. ст. 7, 30, 39, 137, 153, 154 - 158 ЖК РФ, ст. ст. 210 ГК РФ, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В свою очередь, согласно Устава ЖСК "Старт-Беловежский", к компетенции общего собрания членов ЖСК относится, в том числе установление размеров платы за помещение и взносов для всех собственников помещений, а также обязательных и членских взносов для членов ЖСК; образование специальных фондов, том числе резервного, на восстановление и ремонт общего имущества и его оборудования, проведение капитального ремонта общего имущества. К компетенции правления ЖСК "Старт-Беловежский" относится, в том числе управление многоквартирными домами (домом); заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества; заключение от имени собственников и за их счет договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных и прочих услуг; составление смет доходов и расходов товарищества на соответствующий год, отчетов о финансовой деятельности, предоставление их на утверждение общему собранию членов ЖСК.
На основании изложенного суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку Б. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, управление и обслуживание которым осуществляется ЖСК "Старт-Беловежский", на нем лежит обязанность по внесению в пользу ЖСК "Старт-Беловежский" обязательных платежей на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
При этом суд оценил доводы Б. о том, что он не является членом ЖСК и не заключил с ЖСК договор на содержание и управление многоквартирным домом, указав, что данные обстоятельства не освобождают его от оплаты обязательных платежей на содержание принадлежащего ему имущества и на содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, всесторонне, полно и объективно исследовал имеющиеся доказательства, которым дал правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, в том числе по требованиям в части взыскания *** руб. *** коп. с ответчика как завышение тарифов по оплате услуг, применив положения ст. 199 ГК РФ о пропуске срока исковой давности, поскольку истец определяет период завышения с *** года по *** года, в свою очередь Б. обратился с настоящим иском в *** года, при этом, пропустив срок исковой давности. Оснований для восстановления срока исковой давности суд не нашел. Кроме того, суд указал, что ответчиком представлены доказательства, что ЖСК "Старт-Беловежский" ежегодно производит перерасчет платежей.
Отказывая в удовлетворении требований истца в части обязания ЖСК "Старт-Беловежский" предоставить истцу полную информацию по расчетам за тепловую энергию с ОАО "МОЭК" в том числе показания приборов учета тепла и платежи в адрес ресурсоснабжающей организации за период с *** года по *** год, суд первой инстанции указал, что эти сведения уже получены истцом самостоятельно, что подтверждается письменными доказательствами.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.
Обжалуя решение суда по данному делу, истец ссылается на то, что апелляционным определением Московского городского суда от 16 февраля 2015 года решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 11 ноября 2014 года было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ЖСК "Старт-Беловежский" - без удовлетворения. Однако суд первой инстанции не принял во внимание указанное судебное решение и незаконно отказал Б. в удовлетворении иска. Однако судебная коллегия полагает, что указанные обстоятельства не влекут отмену обжалуемого истцом решения, поскольку им заявлены требования о возврате излишне уплаченных платежей за период с *** года по *** год, в то время как решением Кунцевского районного суда г. Москвы от *** года были рассмотрены требования Б. о признании неправомочным решения общего собрания от *** года в части утверждения сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере *** руб./кв. м в связи с отсутствием кворума для его принятия.
Доводы апелляционной жалобы о том, что между сторонами договор с ЖСК на оплату взносов не заключался, членом ЖСК он не является, не влекут отмену решения суда, поскольку в силу закона у собственника жилого помещения возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет, участие каждого из собственников в расходах по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. При этом закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за содержание общего имущества с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг. В соответствии с вышеприведенными нормами материального права, правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 3 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не освобождает домовладельцев от участие в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома, в том числе целевых и членских, расходов на вознаграждение председателю товарищества за услуги управления и бухгалтерское обслуживание. В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Истец, не являясь членом кооператива, пользуется в равной мере с членами ЖСК необходимой инфраструктурой жилого комплекса. Следовательно, как правомерно посчитал суд, истец обязан уплачивать установленные кооперативом, как управляющей организацией, целевые взносы.
Согласно части 1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. Гарантией процессуальных прав лиц, участвующих в деле, являются установленные названным Кодексом процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судами и основания для их отмены или изменения.
В свою очередь доводы апелляционной жалобы истца фактически повторяют его позицию по заявленным исковым требованиям, при этом они были предметом исследования и правовой оценки суда первой инстанции. Судебная коллегия отмечает, что субъективная точка зрения истца на то, как должно быть рассмотрено настоящее дело и оценены собранные по нему доказательства в их совокупности не могут служить основанием к отмене постановленного решения, поскольку принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра решения суда только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.
Кроме того, указанные в апелляционной жалобе истца доводы, приводились им в обоснование своих исковых требований, которым суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ. Основания для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.
Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Решение суда указанным требованиям закона отвечает.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 19 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-11944/15
Требование: О возврате незаконно начисленных платежей, излишне начисленных средств по оплате коммунальных услуг, процентов, компенсации морального вреда, штрафа, обязании предоставить полную информацию по расчетам за тепловую энергию.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец указал, что членом кооператива не являлся, договор на управление общим имуществом не подписывал, поэтому начисление обязательных членских взносов, платы за отопление без заключения такого договора незаконно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 мая 2015 г. по делу N 33-11944/15
Судья: Глущенко О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,
судей Шерстняковой Л.Б. и Севастьяновой Н.Ю.,
при секретаре С.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шерстняковой Л.Б. дело по апелляционной жалобе истца Б. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 19 февраля 2015 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Б. к ЖСК "Старт-Беловежский" о возврате незаконно начисленных платежей "членские взносы уставной деятельности" и "целевой резервный фонд", взыскании излишне начисленных средств по оплате за тепло, взыскании излишне начисленных тарифов по оплате услуг за *** год по коммунальным услугам за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, обязании ЖСК" Старт-Беловежский" предоставить полную информацию по расчетам за тепловую энергию с ОАО "МОЭК" в том числе показания приборов учета тепла и платежи в адрес ресурсоснабжающей организации за период с *** года по *** год, отказать в полном объеме,
установила:
Б. с учетом уточнений обратился в суд с иском к ответчику ЖСК "Старт-Беловежский" о возврате незаконно начисленных платежей "членские взносы уставной деятельности" за период с *** года по *** год в размере *** руб. *** коп., за "целевой резервный фонд" за период *** месяцев в размере *** руб. *** коп., взыскании излишне начисленных средств по оплате за тепло в размере *** руб. *** коп., взыскании излишне начисленных тарифов по оплате услуг за *** год по коммунальным услугам за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение в размере *** руб. *** коп., взыскании процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. 05 коп., компенсации морального вреда в размере *** руб., взыскании судебных расходов, уплаченных за оказание юридических услуг в размере *** руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере *** руб. ** коп., штрафа в размере 50% исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, обязании ЖСК "Старт-Беловежский" предоставить полную информацию по расчетам за тепловую энергию с ОАО "МОЭК" в том числе показания приборов учета тепла и платежи в адрес ресурсоснабжающей организации за период с *** года по *** год. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Управляющей компанией в указанном доме является ЖСК "Старт Беловежский". Истец членом ЖСК не являлся, заявление на вступление в члены ЖСК не писал, договор с ЖСК "Старт-Беловежский" на управление общим имуществом не подписывал, на собрании членов ЖСК по утверждению смет "по содержанию и текущему ремонту общего имущества" и прочих взносов истца как собственника не допускали, председатель все его письма, которые он сдавал на приеме в офисе правления, не регистрировал, договор с истцом кооператив не заключал, хотя он устно обращался к председателю ЖСК "Старт-Беловежский" с просьбой о заключении с ним договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, как собственником жилого помещения, не являющегося членом ЖСК. В связи с чем истец полагал, что начисление обязательных членских взносов без заключения такого договора неправомерно, что подтверждается ответом из Мосжилинспекции г. Москвы N *** от *** года. С начислением сумм по платежам "целевой резервный фонд" истец также не согласен. В доме по адресу: ***, установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Однако истец, как и другие собственники квартир в их доме, производил оплату за отопление по тарифам, установленным Правительством г. Москвы, исходя из размера занимаемой жилой площади по нормативу, в то время как ЖСК "Старт-Беловежский" производил оплату коммунальных платежей за отопление в объеме фактического потребления по показаниям общедомовых приборов учета. Ответчик не информировал истца о фактическом потреблении тепла жилыми помещениями в доме по итогам года, не производил корректировку размера платы за отопление по фактическому потреблению тепла в жилых помещениях дома по показаниям общедомовых приборов учета, в связи с чем истец полагал, что тем самым ЖСК "Старт-Беловежский" незаконно присваивал денежные средства. Председателю ЖСК было выдано предписание Жилищной инспекцией ЗАО г. Москвы провести перерасчет по тепловой энергии 33-5894, однако добровольно председатель ЖСК перерасчет не произвел. Истец полагал, что им была произведена переплата за предоставленные коммунальные услуги за период *** гг., в соответствии с представленным расчетом.
Представители истца Б. - Ш., С.Л. в судебное заседание суда первой инстанции явились, уточненные исковые требования поддержали.
Представители ответчика ЖСК "Старт-Беловежский" по доверенности А., П. в суд первой инстанции явились, исковые требования не признали по доводам письменных возражений.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы и дополнениям к апелляционной жалобе просит истец Б.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, доводы письменных возражений на апелляционную жалобу, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Суд первой инстанции, разрешая спор по существу, принял предусмотренные законом меры для всестороннего и объективного исследования обстоятельств дела, полно и всесторонне проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, возражения ответчика, правомерно руководствовался положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, и пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, поскольку принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к спорным правоотношениям, в решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
При рассмотрении дела судом первой инстанции было установлено, что Б. является собственником квартиры N *** по адресу: ***. Управляющей компанией дома по указанному адресу является ЖСК "Старт-Беловежский", в котором 306 собственников жилых помещений, из них 176 члены ЖСК.
Пунктом 31 Устава ЖСК "Старт-Беловежский" предусмотрено, что органами управления кооператива являются общее собрание членов кооператива или собрание уполномоченных и правление кооператива.
Согласно пп. "б" п. 32 Устава ЖСК "Старт-Беловежский" общее собрание членов кооператива, является высшим органом кооператива и решает вопрос: об утверждении плана и сметы строительства и эксплуатации дома (домов) и служебно-хозяйственных строений кооператива, а также годового хозяйственно-финансового плана и отчета о его выполнении.
В соответствии с пп. "е" п. 32 Устава ЖСК "Старт-Беловежский" к исключительной компетенции Общего собрания членов кооператива относится вопрос об установлении размера взносов членов кооператива на содержание и эксплуатацию дома (домов).
Согласно пп. "ж" п. 32 Устава ЖСК "Старт-Беловежский" к исключительной компетенции Общего собрания членов кооператива относится вопрос об образовании специальных фондов кооператива.
В соответствии с п. 16 Устава ЖСК "Старт-Беловежский" средства кооператива состоят из:
Вступительных взносов, паевых взносов, взносов на строительство, содержание и эксплуатацию дома (домов), прочих поступлений.
В соответствии с п. 17 Устава ЖСК "Старт-Беловежский" по постановлению общего собрания кооператив может образовывать специальные фонды (на организационные расходы, амортизационные отчисления на капитальный ремонт и другие) расходуемые на цели, соответствующие предусмотренным в Уставе задачам Кооператива. Порядок образования и расходования этих фондов определяется общим собранием Кооператива.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что Б. является собственником квартиры общей площадью **,* кв. м по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Москве, выданного *** года, на основании договора купли-продажи от *** года. При этом он не является членом ЖСК "Старт-Беловежский", между сторонами не заключен договор, регулирующий внесение платы на содержание и управление помещениями, коммунальные услуги.
Разрешая заявленные требования по существу, суд первой инстанции исходил из положений ст. ст. 7, 30, 39, 137, 153, 154 - 158 ЖК РФ, ст. ст. 210 ГК РФ, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В свою очередь, согласно Устава ЖСК "Старт-Беловежский", к компетенции общего собрания членов ЖСК относится, в том числе установление размеров платы за помещение и взносов для всех собственников помещений, а также обязательных и членских взносов для членов ЖСК; образование специальных фондов, том числе резервного, на восстановление и ремонт общего имущества и его оборудования, проведение капитального ремонта общего имущества. К компетенции правления ЖСК "Старт-Беловежский" относится, в том числе управление многоквартирными домами (домом); заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества; заключение от имени собственников и за их счет договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных и прочих услуг; составление смет доходов и расходов товарищества на соответствующий год, отчетов о финансовой деятельности, предоставление их на утверждение общему собранию членов ЖСК.
На основании изложенного суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку Б. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, управление и обслуживание которым осуществляется ЖСК "Старт-Беловежский", на нем лежит обязанность по внесению в пользу ЖСК "Старт-Беловежский" обязательных платежей на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
При этом суд оценил доводы Б. о том, что он не является членом ЖСК и не заключил с ЖСК договор на содержание и управление многоквартирным домом, указав, что данные обстоятельства не освобождают его от оплаты обязательных платежей на содержание принадлежащего ему имущества и на содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, всесторонне, полно и объективно исследовал имеющиеся доказательства, которым дал правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, в том числе по требованиям в части взыскания *** руб. *** коп. с ответчика как завышение тарифов по оплате услуг, применив положения ст. 199 ГК РФ о пропуске срока исковой давности, поскольку истец определяет период завышения с *** года по *** года, в свою очередь Б. обратился с настоящим иском в *** года, при этом, пропустив срок исковой давности. Оснований для восстановления срока исковой давности суд не нашел. Кроме того, суд указал, что ответчиком представлены доказательства, что ЖСК "Старт-Беловежский" ежегодно производит перерасчет платежей.
Отказывая в удовлетворении требований истца в части обязания ЖСК "Старт-Беловежский" предоставить истцу полную информацию по расчетам за тепловую энергию с ОАО "МОЭК" в том числе показания приборов учета тепла и платежи в адрес ресурсоснабжающей организации за период с *** года по *** год, суд первой инстанции указал, что эти сведения уже получены истцом самостоятельно, что подтверждается письменными доказательствами.
Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.
Обжалуя решение суда по данному делу, истец ссылается на то, что апелляционным определением Московского городского суда от 16 февраля 2015 года решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 11 ноября 2014 года было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ЖСК "Старт-Беловежский" - без удовлетворения. Однако суд первой инстанции не принял во внимание указанное судебное решение и незаконно отказал Б. в удовлетворении иска. Однако судебная коллегия полагает, что указанные обстоятельства не влекут отмену обжалуемого истцом решения, поскольку им заявлены требования о возврате излишне уплаченных платежей за период с *** года по *** год, в то время как решением Кунцевского районного суда г. Москвы от *** года были рассмотрены требования Б. о признании неправомочным решения общего собрания от *** года в части утверждения сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере *** руб./кв. м в связи с отсутствием кворума для его принятия.
Доводы апелляционной жалобы о том, что между сторонами договор с ЖСК на оплату взносов не заключался, членом ЖСК он не является, не влекут отмену решения суда, поскольку в силу закона у собственника жилого помещения возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет, участие каждого из собственников в расходах по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. При этом закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за содержание общего имущества с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг. В соответствии с вышеприведенными нормами материального права, правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 3 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не освобождает домовладельцев от участие в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома, в том числе целевых и членских, расходов на вознаграждение председателю товарищества за услуги управления и бухгалтерское обслуживание. В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Истец, не являясь членом кооператива, пользуется в равной мере с членами ЖСК необходимой инфраструктурой жилого комплекса. Следовательно, как правомерно посчитал суд, истец обязан уплачивать установленные кооперативом, как управляющей организацией, целевые взносы.
Согласно части 1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. Гарантией процессуальных прав лиц, участвующих в деле, являются установленные названным Кодексом процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судами и основания для их отмены или изменения.
В свою очередь доводы апелляционной жалобы истца фактически повторяют его позицию по заявленным исковым требованиям, при этом они были предметом исследования и правовой оценки суда первой инстанции. Судебная коллегия отмечает, что субъективная точка зрения истца на то, как должно быть рассмотрено настоящее дело и оценены собранные по нему доказательства в их совокупности не могут служить основанием к отмене постановленного решения, поскольку принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра решения суда только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.
Кроме того, указанные в апелляционной жалобе истца доводы, приводились им в обоснование своих исковых требований, которым суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ. Основания для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.
Согласно части 1 статьи 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Решение суда указанным требованиям закона отвечает.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 19 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)