Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчиками обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг своевременно не исполняется.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Тюрин А.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Волковой В.Г.
судей Кругловой С.Ю., Брюквиной С.В.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кругловой С.Ю.
12 марта 2015 года
гражданское дело по апелляционной жалобе С.Н., С.С. на решение Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
Иск ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" с С.С., С.Н., С.Н. и М.А.О. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...> руб., пени в размере <...> руб., а также в счет возмещения расходов по оплате госпошлины <...> руб.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Заслушав доклад судьи Кругловой С.Ю., С.С., М.А.О., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия,
установила:
С.С., С.Н., С.Н., М.А.О. являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы в данном жилом помещении.
В соответствии с договором, заключенным между ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками многоквартирного дома, ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" оказывает жилищно-коммунальные услуги.
Решением мирового судьи судебного участка N Ленинского района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ в редакции апелляционного определения Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ с С.С., С.Н., М.А.О. взыскана задолженность по оплате жилья и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В иске к С.Н. о взыскании задолженности по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказано.
ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с иском к С.С., С.Н., С.Н. и М.А.О., в котором просила взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб., пени в размере <...> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.
Судом принято указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об изменении решения суда, взыскании суммы задолженности в размере <...> руб., пени в сумме <...> руб. и расходов по оплате госпошлине в сумме <...> руб. в равных долях с каждого ответчика как сособственника. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению.
Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что ответчиками обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг своевременно не исполняется, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на момент разрешения спора составляет <...> руб.
Данный вывод соответствует собранным по делу доказательствам, не оспаривается в жалобе.
Вместе с тем, вывод суда о взыскании с ответчиков суммы задолженности и пеней в солидарном порядке на основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ не соответствует обстоятельствам дела, постановлен с нарушением норм материального права.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Принимая решение, суд не учел положения названных правовых норм, подлежащих применению по делу, ошибочно руководствовался положениями ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, устанавливающими порядок ответственности собственника и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Из материалов дела и доводов жалобы следует, что ответчики являются сособственниками жилого помещения в равных долях (по 1\\4 доле), общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет.
При таких обстоятельствах ответчики как сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.
С учетом изложенного решение суда подлежит изменению со взысканием с ответчиков в долевом порядке с каждого задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период в сумме <...> руб., пеней <...> руб. и судебных расходов по оплате госпошлины <...> руб.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ изменить, изложить абзац второй резолютивной части решения в новой редакции.
Взыскать в пользу ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" с С.С., С.Н., С.Н. и М.А.О. в долевом порядке с каждого задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> рублей, пени в сумме <...> рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <...> рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1488/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчиками обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг своевременно не исполняется.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 марта 2015 г. по делу N 33-1488/2015
Судья: Тюрин А.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Волковой В.Г.
судей Кругловой С.Ю., Брюквиной С.В.
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кругловой С.Ю.
12 марта 2015 года
гражданское дело по апелляционной жалобе С.Н., С.С. на решение Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
Иск ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" с С.С., С.Н., С.Н. и М.А.О. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...> руб., пени в размере <...> руб., а также в счет возмещения расходов по оплате госпошлины <...> руб.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Заслушав доклад судьи Кругловой С.Ю., С.С., М.А.О., исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия,
установила:
С.С., С.Н., С.Н., М.А.О. являются собственниками в равных долях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы в данном жилом помещении.
В соответствии с договором, заключенным между ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" и собственниками многоквартирного дома, ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" оказывает жилищно-коммунальные услуги.
Решением мирового судьи судебного участка N Ленинского района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ в редакции апелляционного определения Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ с С.С., С.Н., М.А.О. взыскана задолженность по оплате жилья и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В иске к С.Н. о взыскании задолженности по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказано.
ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" обратилось в суд с иском к С.С., С.Н., С.Н. и М.А.О., в котором просила взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <...> руб., пени в размере <...> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <...> руб.
Судом принято указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об изменении решения суда, взыскании суммы задолженности в размере <...> руб., пени в сумме <...> руб. и расходов по оплате госпошлине в сумме <...> руб. в равных долях с каждого ответчика как сособственника. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению.
Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что ответчиками обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг своевременно не исполняется, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на момент разрешения спора составляет <...> руб.
Данный вывод соответствует собранным по делу доказательствам, не оспаривается в жалобе.
Вместе с тем, вывод суда о взыскании с ответчиков суммы задолженности и пеней в солидарном порядке на основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ не соответствует обстоятельствам дела, постановлен с нарушением норм материального права.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Принимая решение, суд не учел положения названных правовых норм, подлежащих применению по делу, ошибочно руководствовался положениями ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, устанавливающими порядок ответственности собственника и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Из материалов дела и доводов жалобы следует, что ответчики являются сособственниками жилого помещения в равных долях (по 1\\4 доле), общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет.
При таких обстоятельствах ответчики как сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.
С учетом изложенного решение суда подлежит изменению со взысканием с ответчиков в долевом порядке с каждого задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период в сумме <...> руб., пеней <...> руб. и судебных расходов по оплате госпошлины <...> руб.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ изменить, изложить абзац второй резолютивной части решения в новой редакции.
Взыскать в пользу ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" с С.С., С.Н., С.Н. и М.А.О. в долевом порядке с каждого задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> рублей, пени в сумме <...> рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <...> рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)