Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указала, что признана малоимущей в целях принятия на учет нуждающихся в помещениях, поставлена на учет, у нее родилась дочь, которая не учтена при постановке на учет для переселения из аварийного дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Коренева Н.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Лихачевой И.А.,
судей Асташкиной О.Г., Хугаева А.Г.,
при секретаре К.,
рассмотрев в заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу С.Е., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей С.А. <данные изъяты> г.р. и С.А. <данные изъяты> г.р. на решение К. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску С.Е., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей С.А. <данные изъяты> г.р. и С.А. <данные изъяты> г.р. к А.К. муниципального района МО о понуждении к предоставлению жилого помещения в связи со сносом дома,
заслушав доклад судьи Лихачевой И.А.,
объяснения С.Е.,
С.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.А., <данные изъяты> г.р., и С.А., <данные изъяты> г.р., обратилась в суд с иском к А.К. муниципального района МО о предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома. В обосновании заявленных требований указала, что она и двое ее несовершеннолетних детей проживают в комнате площадью 13.8 кв. м двухкомнатной коммунальной муниципальной квартиры по адресу: <данные изъяты>, где также проживал и был зарегистрирован ее отец С.А.С. Постановлением Главы К. муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> дом по вышеуказанному адресу был признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления А.К. муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> она признана малоимущей в целях принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и поставлена на учет вместе с семьей из двух человек (она и сын). В 2010 г. у нее родилась дочь Анастасия, которая не была учтена при постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. А. <данные изъяты> ее отцу С.А.С. на семью из 4-х человек для переселения из аварийного дома, подлежащего сносу, была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 30.4 кв. м по адресу: <данные изъяты>, с заключением договора социального найма с ответственным нанимателем С.А.С. Полагая, что ей и ее несовершеннолетним детям должна быть предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по договору социального найма площадью не менее 42 кв. м, поскольку учетная норма площади на каждого члена семьи составляет от 14 кв. м до 18 кв. м, истица просила об удовлетворении заявленных требований.
Истица С.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ее отец С.А.С. вселился в предоставленную квартиру, однако она с детьми не намерена туда переезжать.
Представитель А.К. муниципального района, возражая против удовлетворения иска, пояснил, что в связи со сносом аварийного дома, в котором проживает истица с детьми, проживающим в жилом помещении лицам предоставлена квартира, равноценная по общей площади той, которую они занимали.
Решением суда от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований С.Е. отказано.
Не согласившись с постановленным по делу решением, С.Е. обжалует его в апелляционном порядке, указав на нарушение норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, С.Е. и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы в коммунальной двухкомнатной муниципальной квартире общей площадью 46.70 кв. м по адресу: <данные изъяты>, где они занимают комнату площадью 15.7 кв. м, что подтверждается копией финансового лицевого счета. В вышеуказанной квартире ранее также был зарегистрирован отец истицы С.А.С., который оттуда выписан 14.02.2014 г.
Постановлением Главы К. муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> дом, в котором проживает истица, был признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим, С.Е., ее детям и С.А.С. для переселения предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, где С.А.С. зарегистрирован по месту жительства с <данные изъяты>.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции верно применил к возникшим правоотношениям нормы жилищного законодательства, регулирующие порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма в связи со сносом дома.
В соответствии с положениями ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Согласно положениям ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В этой связи, суд пришел к правильному выводу о том, что предоставление истице и ее семье для переселения квартиры по адресу: МО, <данные изъяты>, отвечает компенсационному характеру предоставления жилого помещения, не ухудшает условия проживания истицы и ее несовершеннолетних детей по сравнению с прежними, т.к. занимаемое ими в настоящее время жилое помещение представляет собой одну комнату площадью 15,7 кв. м в коммунальной квартире, а предоставляемое жилое помещение является отдельной однокомнатной квартирой общей площадью 30,4 кв. м, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным и находится в границах <данные изъяты>.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Доводы апелляционной жалобы о том, что площадь предоставляемого жилого помещения меньше площади квартиры, подлежащей сносу, судебной коллегией отклоняются, поскольку семья истицы занимает комнату площадью 15,7 кв. м, в качестве компенсации за которую им предоставляется отдельная квартира общей площадью 30,4 кв. м. Таким образом, площадь предоставляемой истице и ее семье квартиры гораздо больше площади занимаемой ими в настоящее время комнаты.
Иных доводов, которые могут служить основанием к изменению или отмене решения в порядке ст. 330 ГПК РФ, апелляционная жалоба не содержит.
Суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлиять на правильность вынесенного судом решения, судебной коллегией не установлено, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение К. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-19801/2014
Требование: О предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указала, что признана малоимущей в целях принятия на учет нуждающихся в помещениях, поставлена на учет, у нее родилась дочь, которая не учтена при постановке на учет для переселения из аварийного дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-19801/2014
Судья Коренева Н.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Лихачевой И.А.,
судей Асташкиной О.Г., Хугаева А.Г.,
при секретаре К.,
рассмотрев в заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу С.Е., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей С.А. <данные изъяты> г.р. и С.А. <данные изъяты> г.р. на решение К. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску С.Е., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей С.А. <данные изъяты> г.р. и С.А. <данные изъяты> г.р. к А.К. муниципального района МО о понуждении к предоставлению жилого помещения в связи со сносом дома,
заслушав доклад судьи Лихачевой И.А.,
объяснения С.Е.,
установила:
С.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.А., <данные изъяты> г.р., и С.А., <данные изъяты> г.р., обратилась в суд с иском к А.К. муниципального района МО о предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома. В обосновании заявленных требований указала, что она и двое ее несовершеннолетних детей проживают в комнате площадью 13.8 кв. м двухкомнатной коммунальной муниципальной квартиры по адресу: <данные изъяты>, где также проживал и был зарегистрирован ее отец С.А.С. Постановлением Главы К. муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> дом по вышеуказанному адресу был признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления А.К. муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> она признана малоимущей в целях принятия на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и поставлена на учет вместе с семьей из двух человек (она и сын). В 2010 г. у нее родилась дочь Анастасия, которая не была учтена при постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. А. <данные изъяты> ее отцу С.А.С. на семью из 4-х человек для переселения из аварийного дома, подлежащего сносу, была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 30.4 кв. м по адресу: <данные изъяты>, с заключением договора социального найма с ответственным нанимателем С.А.С. Полагая, что ей и ее несовершеннолетним детям должна быть предоставлена отдельная двухкомнатная квартира по договору социального найма площадью не менее 42 кв. м, поскольку учетная норма площади на каждого члена семьи составляет от 14 кв. м до 18 кв. м, истица просила об удовлетворении заявленных требований.
Истица С.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ее отец С.А.С. вселился в предоставленную квартиру, однако она с детьми не намерена туда переезжать.
Представитель А.К. муниципального района, возражая против удовлетворения иска, пояснил, что в связи со сносом аварийного дома, в котором проживает истица с детьми, проживающим в жилом помещении лицам предоставлена квартира, равноценная по общей площади той, которую они занимали.
Решением суда от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований С.Е. отказано.
Не согласившись с постановленным по делу решением, С.Е. обжалует его в апелляционном порядке, указав на нарушение норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, С.Е. и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы в коммунальной двухкомнатной муниципальной квартире общей площадью 46.70 кв. м по адресу: <данные изъяты>, где они занимают комнату площадью 15.7 кв. м, что подтверждается копией финансового лицевого счета. В вышеуказанной квартире ранее также был зарегистрирован отец истицы С.А.С., который оттуда выписан 14.02.2014 г.
Постановлением Главы К. муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> дом, в котором проживает истица, был признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим, С.Е., ее детям и С.А.С. для переселения предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, где С.А.С. зарегистрирован по месту жительства с <данные изъяты>.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции верно применил к возникшим правоотношениям нормы жилищного законодательства, регулирующие порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма в связи со сносом дома.
В соответствии с положениями ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст. 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Согласно положениям ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В этой связи, суд пришел к правильному выводу о том, что предоставление истице и ее семье для переселения квартиры по адресу: МО, <данные изъяты>, отвечает компенсационному характеру предоставления жилого помещения, не ухудшает условия проживания истицы и ее несовершеннолетних детей по сравнению с прежними, т.к. занимаемое ими в настоящее время жилое помещение представляет собой одну комнату площадью 15,7 кв. м в коммунальной квартире, а предоставляемое жилое помещение является отдельной однокомнатной квартирой общей площадью 30,4 кв. м, отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным и находится в границах <данные изъяты>.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Доводы апелляционной жалобы о том, что площадь предоставляемого жилого помещения меньше площади квартиры, подлежащей сносу, судебной коллегией отклоняются, поскольку семья истицы занимает комнату площадью 15,7 кв. м, в качестве компенсации за которую им предоставляется отдельная квартира общей площадью 30,4 кв. м. Таким образом, площадь предоставляемой истице и ее семье квартиры гораздо больше площади занимаемой ими в настоящее время комнаты.
Иных доводов, которые могут служить основанием к изменению или отмене решения в порядке ст. 330 ГПК РФ, апелляционная жалоба не содержит.
Суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлиять на правильность вынесенного судом решения, судебной коллегией не установлено, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение К. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу С.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)