Судебные решения, арбитраж
Земля под домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик: Спиридонов А.Е.
Судья: Емельянов С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Евлогиевой Т.Н.,
судей Спиридонова А.Е., Блиновой М.А.,
при секретаре судебного заседания К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.К.А. к администрации г. Шумерля Чувашской Республики о возложении обязанности предоставить жилое помещение, поступившее на апелляционное рассмотрение по апелляционной жалобе администрации г. Шумерля Чувашской Республики на решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 25 сентября 2013 года.
Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е., судебная коллегия
установила:
Л.К.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство в праве общей долевой собственности на... квартиру в <адрес>. Решениями суда истице восстановлен срок для принятия наследства ФИО1 и за ней признано право собственности на... долю указанной квартиры. Согласно программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда многоквартирный дом <адрес> снесен, однако другое жилое помещение истице предоставлено не было, чем нарушены ее жилищные права. На основании изложенного Л.К.С. просила суд возложить обязанность на администрацию г. Шумерля Чувашской Республики предоставить ей благоустроенное жилое помещение.
В судебное заседание суда первой инстанции представитель Л.К.А. - Л.М. иск поддержала.
Представитель администрации г. Шумерля С. иск не признала по тем мотивам, что право общей долевой собственности Л.К.А. на квартиру <адрес> в установленном порядке зарегистрировано не было.
Решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 25 сентября 2013 года постановлено:
"Обязать администрацию г. Шумерля Чувашской Республики предоставить Л.К.А. благоустроенное жилое помещение в виде... квартиры, общей площадью не менее... кв. м, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в черте <адрес>".
Суд первой инстанции пришел к выводам, что Л.К.А., являясь собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, который был снесен в рамках исполнения региональной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, имеет право требовать предоставления ей другого благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры.
На указанное решение администрацией г. Шумерля Чувашской Республики подана апелляционная жалоба, в которой содержится просьба об изменении решения путем исключения из него указания на необходимость предоставления истице жилого помещения в виде отдельной квартиры, поскольку такое условие законом не предусмотрено.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Л.К.А. - Л.М. апелляционную жалобу поддержала.
Остальные участвующие в деле лица, будучи извещенными по имеющимся в материалах дела почтовым адресам, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Изучив материалы дела, проверив решение суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия установила следующее.
Вступившими в законную силу судебными актами Л.К.А. восстановлен срок для принятия наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признано право собственности на... долю квартиры <адрес> общей площадью... кв. м.
Многоквартирный дом <адрес>, в котором расположено указанное жилое помещение, был в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, а в последующем - снесен в рамках исполнения региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Между тем, действующее законодательство не содержит обязательного условия предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения в виде отдельной квартиры.
Следует отметить, что не требовала от ответчика предоставления отдельной квартиры в своем исковом заявлении и сама Л.К.А., в связи с чем, возложив соответствующую обязанность на администрацию г. Шумерля Чувашской Республики, суд первой инстанции, в нарушение требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, вышел за пределы исковых требований.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание неправильное применение судом первой инстанции норм материального права и процессуального права, обжалуемое решение подлежит изменению с исключением из резолютивной части указания на обязанность ответчика предоставить истцу жилое помещение в виде отдельной квартиры.
Руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 25 сентября 2013 года изменить, возложив на администрацию г. Шумерля Чувашской Республики обязанность предоставить Л.К.А. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее... кв. метров в черте <адрес>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 23.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4535/2013
Разделы:Земля под домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2013 г. по делу N 33-4535/2013
Докладчик: Спиридонов А.Е.
Судья: Емельянов С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Евлогиевой Т.Н.,
судей Спиридонова А.Е., Блиновой М.А.,
при секретаре судебного заседания К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.К.А. к администрации г. Шумерля Чувашской Республики о возложении обязанности предоставить жилое помещение, поступившее на апелляционное рассмотрение по апелляционной жалобе администрации г. Шумерля Чувашской Республики на решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 25 сентября 2013 года.
Заслушав доклад судьи Спиридонова А.Е., судебная коллегия
установила:
Л.К.С. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство в праве общей долевой собственности на... квартиру в <адрес>. Решениями суда истице восстановлен срок для принятия наследства ФИО1 и за ней признано право собственности на... долю указанной квартиры. Согласно программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда многоквартирный дом <адрес> снесен, однако другое жилое помещение истице предоставлено не было, чем нарушены ее жилищные права. На основании изложенного Л.К.С. просила суд возложить обязанность на администрацию г. Шумерля Чувашской Республики предоставить ей благоустроенное жилое помещение.
В судебное заседание суда первой инстанции представитель Л.К.А. - Л.М. иск поддержала.
Представитель администрации г. Шумерля С. иск не признала по тем мотивам, что право общей долевой собственности Л.К.А. на квартиру <адрес> в установленном порядке зарегистрировано не было.
Решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 25 сентября 2013 года постановлено:
"Обязать администрацию г. Шумерля Чувашской Республики предоставить Л.К.А. благоустроенное жилое помещение в виде... квартиры, общей площадью не менее... кв. м, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в черте <адрес>".
Суд первой инстанции пришел к выводам, что Л.К.А., являясь собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, который был снесен в рамках исполнения региональной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, имеет право требовать предоставления ей другого благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры.
На указанное решение администрацией г. Шумерля Чувашской Республики подана апелляционная жалоба, в которой содержится просьба об изменении решения путем исключения из него указания на необходимость предоставления истице жилого помещения в виде отдельной квартиры, поскольку такое условие законом не предусмотрено.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Л.К.А. - Л.М. апелляционную жалобу поддержала.
Остальные участвующие в деле лица, будучи извещенными по имеющимся в материалах дела почтовым адресам, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Изучив материалы дела, проверив решение суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия установила следующее.
Вступившими в законную силу судебными актами Л.К.А. восстановлен срок для принятия наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признано право собственности на... долю квартиры <адрес> общей площадью... кв. м.
Многоквартирный дом <адрес>, в котором расположено указанное жилое помещение, был в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, а в последующем - снесен в рамках исполнения региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Между тем, действующее законодательство не содержит обязательного условия предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения в виде отдельной квартиры.
Следует отметить, что не требовала от ответчика предоставления отдельной квартиры в своем исковом заявлении и сама Л.К.А., в связи с чем, возложив соответствующую обязанность на администрацию г. Шумерля Чувашской Республики, суд первой инстанции, в нарушение требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, вышел за пределы исковых требований.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание неправильное применение судом первой инстанции норм материального права и процессуального права, обжалуемое решение подлежит изменению с исключением из резолютивной части указания на обязанность ответчика предоставить истцу жилое помещение в виде отдельной квартиры.
Руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от 25 сентября 2013 года изменить, возложив на администрацию г. Шумерля Чувашской Республики обязанность предоставить Л.К.А. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее... кв. метров в черте <адрес>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)