Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Литвиненко Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мариной И.Л.
судей Гавриловой Н.В. и Емельяновой Е.А.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 января 2014 гражданское дело N 2-2352/13 по апелляционной жалобе А.А.А. на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 26 сентября 2013 по иску Я.Г.А. к А.А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А.М.А., о взыскании доли в оплате жилья и коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения представителей истца - К.В.Н. и Я.А.Н., представителя ответчика - А.М.В., судебная коллегия
установила:
Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 26.09.2013 с А.А.А. в пользу Я.Г.А. в счет оплаты коммунальных услуг и жилого помещения взыскана денежная сумма в размере <...>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <...>.
Указанным решением суда с А.А.А. взыскана госпошлина в доход государства в размере <...>.
В апелляционной жалобе А.А.А. просит отменить решение районного суда в части размера взысканной суммы.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие истца Я.Г.А., ответчика А.А.А. и представителя третьего лица ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района СПб", надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания и не сообщивших о причинах неявки.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Я.Г.А. является нанимателем комнаты размером <...> кв. м в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>.
В комнате зарегистрированы Я.Г.А., ее сын Я.А.Н. с дочерью Я.Ю.А., <...>, бывшая невестка А.А.А., внучка - А.М.А., <...>.
Обратившись в суд с исковыми требованиями, истица ссылается на то, что ответчица не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги.
Возражая против заявленных требований, ответчица ссылается на то, что фактически она не проживает в комнате, несет расходы по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, занимаемом ею по договору найма, подала заявление в обслуживающую организацию о производстве перерасчета начисленных платежей, в связи с чем, считает, что не должна нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере, заявленном истицей.
А.А.А. представила договор найма от <дата> квартиры по адресу: <адрес>, заключенный с собственником В.М.В. на срок с <дата> по <дата>, пунктом 4.1 которого предусмотрено, что оплата за пользование жилым помещением включает плату за коммунальные услуги, а также плату за электроэнергию на основании квитанции, выдаваемой ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство".
Суд первой инстанции, оценивая представленные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к правильному выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса РФ.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
С учетом того, что платежи начисляются на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, наниматель и члены его семьи, в том числе, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения обязаны в равных долях отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, ответчица обязана оплачивать 2/5 доли от размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
А.А.А. не представила доказательств того, что производила оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Расчет подлежащей взысканию с ответчицы суммы произведен судом правильно.
В соответствии с разделом 8 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 перерасчет размера платы за коммунальную услугу потребителю, не проживающему в жилом помещении, производится только на основании его заявления с представлением подтверждающих документов.
Как усматривается из материалов дела, <дата> А.А.А. обратилась в ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" с заявлением о перерасчете платежей за коммунальные услуги в связи с ее отсутствием и отсутствием ее дочери в жилом помещении в период с <дата> по <дата>
Принимая во внимание, что истица Я.Г.А. полностью оплатила счета за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, суммы, начисленные на ответчицу и ее дочь, до настоящего времени перерасчет не произведен, суд обоснованно взыскал в пользу истицы указанные расходы.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат.
Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 26 сентября 2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.01.2014 N 33-313/2014
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 января 2014 г. N 33-313/2014
Судья: Литвиненко Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мариной И.Л.
судей Гавриловой Н.В. и Емельяновой Е.А.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 января 2014 гражданское дело N 2-2352/13 по апелляционной жалобе А.А.А. на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 26 сентября 2013 по иску Я.Г.А. к А.А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А.М.А., о взыскании доли в оплате жилья и коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения представителей истца - К.В.Н. и Я.А.Н., представителя ответчика - А.М.В., судебная коллегия
установила:
Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 26.09.2013 с А.А.А. в пользу Я.Г.А. в счет оплаты коммунальных услуг и жилого помещения взыскана денежная сумма в размере <...>, а также расходы по оплате госпошлины в размере <...>.
Указанным решением суда с А.А.А. взыскана госпошлина в доход государства в размере <...>.
В апелляционной жалобе А.А.А. просит отменить решение районного суда в части размера взысканной суммы.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие истца Я.Г.А., ответчика А.А.А. и представителя третьего лица ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района СПб", надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания и не сообщивших о причинах неявки.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Я.Г.А. является нанимателем комнаты размером <...> кв. м в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>.
В комнате зарегистрированы Я.Г.А., ее сын Я.А.Н. с дочерью Я.Ю.А., <...>, бывшая невестка А.А.А., внучка - А.М.А., <...>.
Обратившись в суд с исковыми требованиями, истица ссылается на то, что ответчица не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги.
Возражая против заявленных требований, ответчица ссылается на то, что фактически она не проживает в комнате, несет расходы по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, занимаемом ею по договору найма, подала заявление в обслуживающую организацию о производстве перерасчета начисленных платежей, в связи с чем, считает, что не должна нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере, заявленном истицей.
А.А.А. представила договор найма от <дата> квартиры по адресу: <адрес>, заключенный с собственником В.М.В. на срок с <дата> по <дата>, пунктом 4.1 которого предусмотрено, что оплата за пользование жилым помещением включает плату за коммунальные услуги, а также плату за электроэнергию на основании квитанции, выдаваемой ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство".
Суд первой инстанции, оценивая представленные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к правильному выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса РФ.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
С учетом того, что платежи начисляются на всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении, наниматель и члены его семьи, в том числе, бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения обязаны в равных долях отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, ответчица обязана оплачивать 2/5 доли от размера начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
А.А.А. не представила доказательств того, что производила оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Расчет подлежащей взысканию с ответчицы суммы произведен судом правильно.
В соответствии с разделом 8 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 перерасчет размера платы за коммунальную услугу потребителю, не проживающему в жилом помещении, производится только на основании его заявления с представлением подтверждающих документов.
Как усматривается из материалов дела, <дата> А.А.А. обратилась в ООО "Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района" с заявлением о перерасчете платежей за коммунальные услуги в связи с ее отсутствием и отсутствием ее дочери в жилом помещении в период с <дата> по <дата>
Принимая во внимание, что истица Я.Г.А. полностью оплатила счета за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, суммы, начисленные на ответчицу и ее дочь, до настоящего времени перерасчет не произведен, суд обоснованно взыскал в пользу истицы указанные расходы.
При указанных обстоятельствах судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат.
Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 26 сентября 2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)