Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 01.07.2015 N Ф09-2926/15 ПО ДЕЛУ N А50-16515/2014

Требование: Об обязании содержать транзитные участки сетей водоснабжения, проходящих по подвалу жилого дома, в технически исправном состоянии.

Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Товарищество собственников жилья указало на неисполнение ресурсоснабжающей организацией обязательств по содержанию спорных сетей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2015 г. N Ф09-2926/15

Дело N А50-16515/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июня 2015 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 01 июля 2015 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Громовой Л.В.,
судей Васильченко Н.С., Лимонова И.В.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Пермская сетевая компания" (ИНН: 5904176536, ОГРН: 1075904022644; далее - общество) на решение Арбитражного суда Пермского края от 11.11.2014 по делу N А50-16515/2014 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2015 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняла участие представитель общества - Михина Ж.А. (доверенность от 15.05.2015 N 78).
Администрацией города Перми заявлено ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в отсутствие представителя. Ходатайство судом кассационной инстанции рассмотрено и удовлетворено в соответствии с ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Товарищество собственников жилья "Гусарова 11" (ИНН: 5904994387, ОГРН: 1145958011946; далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу об обязании исполнять требования законодательства по содержанию и эксплуатации транзитных участков инженерных сетей горячего водоснабжения (прямой и циркулярный трубопроводы подачи горячей воды) и холодного водоснабжения, проходящие по подвалу жилого дома N 11 по ул. Гусарова г. Перми в технически исправном состоянии (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образование "Город Пермь" в лице администрации города Перми.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 11.11.2014 (судья Лысанова Л.И.) исковые требования удовлетворены: на общество возложена обязанность исполнять требования законодательства по содержанию и эксплуатации транзитных участков инженерных сетей горячего водоснабжения (прямой и циркулярный трубопроводы подачи горячей воды) и холодного водоснабжения, проходящие по подвалу жилого многоквартирного дома N 11 по ул. Гусарова в г. Перми, в технически исправном состоянии.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2015 (судьи Гладких Д.Ю., Крымджанова Д.И., Масальская Н.Г.) указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество просит указанные судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение. Кассатор полагает, что судами применена ст. 134 Гражданского кодекса Российской Федерации не в той редакции, которая действовала на момент заключения договора купли-продажи от 18.12.2008 и предполагала, по мнению заявителя, возможность заключения сделок в отношении отдельных составных частей сложной вещи. Заявитель жалобы указывает, что предметом по договору купли-продажи от 18.12.2008 являлись участки сетей с указанием их совокупной протяженности, между тем спорный участок сетей, проходящий по подвалу дома 11 по ул. Гусарова в г. Перми, по указанному договору не передавался, за обществом не зарегистрирован.
Кассатор считает выводы судов не соответствующими фактическим обстоятельствам дела, полагает, что судами не исследованы и не оценены все представленные в материалы дела документы (технический паспорт на инженерные сети, ситуационный план, планы объектов, кадастровый паспорт, выписка из реестра объектов капитального строительства, уведомление об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на тепловые сети по ул. Гусарова, 11), в результате чего сделан ошибочный вывод о принадлежности ему спорного участка сети. Заявитель жалобы полагает, что он, не являясь собственником транзитных сетей, не может нести бремя их содержания в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кассатор указывает, что 20.06.2014 он обращался в администрацию Свердловского района г. Перми с заявлением о выявлении бесхозяйной вещи - спорного участка сетей, между тем судьба спорных сетей определена не была.
В отзыве на кассационную жалобу товарищество просит оставить оспариваемые судебные акты без изменения.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судами при рассмотрении спора, товарищество осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. Гусарова, 11.
Между товариществом и обществом заключен договор снабжения тепловой энергией от 01.04.2014, по которому общество приняло на себя обязательства поставлять товариществу тепловую энергию в горячей воде, а последнее обязалось принимать и оплачивать тепловую энергию. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторонами не подписан.
Поставка горячей воды в жилой дом N 11 по ул. Гусарова осуществляется от ЦТП-17, принадлежащего обществу, через сети, проходящие транзитом к дому N 7 ул. Гусарова и по подвалу жилого дома N 9 по ул. Гусарова. Далее горячая вода транспортируется ответчиком на дома N 11, 13 по ул. Гусарова и дома N 17, 19 по ул. Тбилисская г. Перми. Схема горячего водоснабжения указанных домов сторонами не оспаривается.
Как следует из материалов дела, инженерные сети: начало - здание ЦТП-17 по ул. Гусарова, 9/1, конец - жилые дома по ул. Гусарова, 7, 9, 9/2, 11, 13, жилые дома по ул. Тбилисская, 17, 21, 23, 25, 27, 29, жилые дома по ул. Лодыгина, 44, 46/1, 46/2, переданы обществу по договору купли-продажи движимого и недвижимого имущества от 18.12.2008, заключенному с муниципальным унитарным предприятием "Пермгоркоммунтепло".
Право собственности общества на указанные инженерные сети протяженностью 557,90 п. м. зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 28.10.2009.
Полагая, что обществом ненадлежащим образом выполняются обязательства по эксплуатации и надлежащему содержанию транзитных участков сетей, проходящих по подвалу жилого дома N 11 по ул. Гусарова, товарищество обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском о понуждении общества к выполнению обязательств по содержанию и эксплуатации транзитных участков инженерных сетей горячего водоснабжения (прямой и циркулярный трубопроводы подачи горячей воды) и холодного водоснабжения в технически исправном состоянии.
В обоснование заявленных требований товарищество сослалось на неудовлетворительное состояние транзитных сетей горячего, холодного водоснабжения и отопления, проходящих по подвальному помещению жилого дома N 11 по ул. Гусарова, постоянные протечки воды в указанных сетях, приводящих к разрушению основных конструкций дома и замыканию электропроводки, представило в материалы дела договор на аварийное обслуживание сетей жилого дома от 01.08.2014 и акт о последствиях аварии от 23.08.2014 N 5, согласно которому в связи с прорывом транзитного трубопровода помещение подвала жилого дома было затоплено водой на уровень до одного метра, указало на необходимость периодического отключения водоснабжения дома N 11 по ул. Гусарова, которое с неизбежностью влечет прекращение поставки ГВС и ХВС во все вышеперечисленные дома.
Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя заявленные требования, исходили из того, что на обществе как на лице, использующем транзитные участки сетей, проходящие по подвальному помещению жилого дома N 11 по ул. Гусарова, для поставки ресурсов, то есть для осуществления своей производственной деятельности, лежит обязанность по их содержанию.
Выводы судов соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и нормам действующего законодательства.
В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.
Согласно п. 1 ст. 542 названного Кодекса качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Суды первой и апелляционной инстанций с учетом п. 2, 5 - 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), а также правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 N 14801/08, правильно указали, что тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами (транзитные сети), не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме, а обязанность по их содержанию и обслуживанию не может быть возложено на жильцов спорного многоквартирного дома.
Исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в том числе договор купли-продажи движимого и недвижимого имущества от 18.12.2008, заключенный между муниципальным унитарным предприятием "Пермгоркоммунтепло" и обществом, на основании которого за последним зарегистрировано право собственности на инженерные сети: начало - здание ЦТП-17 по ул. Гусарова, 9/1, конец - жилые дома по ул. Гусарова, 7, 9, 9/2, 11, 13, жилые дома по ул. Тбилисская, 17, 21, 23, 25, 27, 29, жилые дома по ул. Лодыгина, 44, 46/1, 46/2, свидетельство о государственной регистрации права собственности от 28.10.2009, договор снабжения тепловой энергией от 01.04.2014, договор на аварийное обслуживание сетей жилого дома от 01.08.2014, акт о последствиях аварии от 23.08.2014 N 5, письмо администрации Свердловского района г. Перми от 16.07.2014 N СЭД-01-38-421, суды установили, что из буквального толкования условий договора от 18.12.2008 не следует, какие именно участки инженерных сетей (557,90 п. м) переданы обществу, при этом транзитные участки сетей, проходящие по подвальному помещению жилого дома N 11 по ул. Гусарова, не являются общедомовым имуществом (п. 2, 5 - 8 Правил N 491) и используются обществом при осуществлении производственной деятельности.
Поскольку аварийное состояние инженерных сетей горячего водоснабжения (прямой и циркулярный трубопроводы подачи горячей воды) и холодного водоснабжения, проходящие по подвалу жилого дома N 11 по ул. Гусарова в г. Перми, влечет невозможность получения коммунальных ресурсов надлежащего качества, угрожает целостности многоквартирного дома и его нормальной эксплуатации, а общество как ресурсоснабжающая организация не обеспечивает соблюдение требований законодательства и условий договора о надлежащем содержании сетей и обеспечении потребителей коммунальными ресурсами, суды обоснованно удовлетворили исковые требования с учетом положений ст. 309, 310, 539, 541 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом изложенных обстоятельств довод общества о применении судами ст. 134 Гражданского кодекса Российской Федерации не в той редакции, которая действовала на момент заключения договора купли-продажи от 18.12.2008, не имеет правового значения, не влияет на существо принятых судебных актов и ранее правомерно отклонен судом апелляционной инстанции.
Суд кассационной инстанции принимает во внимание, что с учетом п. 4 ст. 8, п. 6 ст. 15 Федерального закона "О теплоснабжении" в случае осуществления обществом эксплуатации тепловых сетей в рамках осуществления регулируемого вида деятельности затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию бесхозяйных тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении такой организации.
Поскольку исковые требования заявлены в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации о присуждении к исполнению обязанности в натуре, а именно: о понуждении общества к совершению действий, направленных на приведение в технически исправное состояние транзитных участков инженерных сетей водоснабжения, судами в рамках заявленных требований на основе совокупности имеющихся в материалах дела доказательств сделан правильный вывод о наличии соответствующей обязанности по содержанию имущества, а не вывод об установлении за данным обществом права собственности на участки транзитных сетей. При этом в случае, если общество считает собственником спорных участков сетей иное лицо, у него есть право обратиться в суд к данному лицу с соответствующими требованиями, в том числе о возмещении затрат, связанных с исполнением обязательств по договору теплоснабжения.
Изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, изложенные в обжалуемых судебных актах, были предметом исследования в судах первой и апелляционной инстанций и подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм права и сводятся к переоценке доказательств и установленных по делу обстоятельств, оснований для которой суд кассационной инстанции не усматривает и соответствующими полномочиями не обладает в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 05.03.2013 N 13031/12.
Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции и постановления апелляционного суда (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Пермского края от 11.11.2014 по делу N А50-16515/2014 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2015 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Пермская сетевая компания" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий
Л.В.ГРОМОВА

Судьи
Н.С.ВАСИЛЬЧЕНКО
И.В.ЛИМОНОВ




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)