Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: После признания застройщика банкротом создано ТСЖ в целях завершения строительства многоквартирного дома, находящегося в долевой собственности членов товарищества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Игнатьева О.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Овчинниковой Л.Д.
судей Нюхтилиной А.В., Цыганковой В.А.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> апелляционную жалобу Е.К.Е. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N 2-8892/2014 по иску Товарищества собственников жилья <...> к Е.К.Е. о взыскании денежных средств,
Заслушав доклад судьи Овчинниковой Л.Д., выслушав объяснения представителя ответчика Е.К.Е. - П.П.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы,
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ТСЖ <...> обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Е.К.Е. о взыскании с ответчика задолженности по вступительному, целевым и ежемесячным взносам в сумме <...>, судебных расходов по уплате госпошлины в сумме <...>, в обоснование предъявленных требований указывая на то, что ответчик является членом ТСЖ <...>, собственником <...> долей в праве общей долевой собственности (нежилое помещение площадью <...> кв. м) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Решениями общего собрания членов ТСЖ установлены размер и порядок оплаты вступительного, ежемесячного и целевого взносов на период <дата>, добровольно взносы ответчиком не оплачены.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования ТСЖ <...> удовлетворены, с ответчика Е.К.Е. в пользу ТСЖ взысканы денежные средства в сумме <...>, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <...>, а всего <...>.
В апелляционной жалобе ответчик Е.К.Е. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, в удовлетворении требований отказать в полном объеме.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции представитель истца ТСЖ <...>, ответчик Е.К.Е. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд апелляционной инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая также явку представителя ответчика, коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
На основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившегося участника процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ТСЖ <...> было создано в <дата> в целях завершения строительства многоквартирного дома, расположенного адресу: <адрес>, находящегося в долевой собственности членов товарищества.
Пунктом п. 4.11 Устава ТСЖ <...> определены следующие виды взносов членов ТСЖ:
Вступительный взнос - денежные средства, внесенные членом товарищества собственников жилья на развитие товарищества, обеспечение деятельности товарищества, на организационные расходы, капитальный ремонт объектов общего пользования.
Ежемесячный платеж - ежемесячный взнос, уплачиваемый членом товарищества и направляемый на административно-хозяйственные расходы, текущий ремонт объектов общего пользования, затраты по уплате аренды земли, общие коммунальные платежи, содержание административно-хозяйственного аппарата, уборку территории, охрану территории товарищества, транспортные расходы.
Целевой платеж - платежи, порядок уплаты, размер и цели использования которых определяются общим собранием членов товарищества.
На основании решения Октябрьского районного суда г. Томска от <дата> за ответчиком зарегистрировано право собственности на <...> долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>.
Решением общего собрания членов ТСЖ <...> от <дата> образован специальный фонд на завершение строительства жилого дома и установлен целевой взнос в данный фонд на период <дата> в размере <...> на кв. м площади в соответствии со свидетельством о праве собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а при его отсутствии - на основании другого правоустанавливающего документа (в соответствии с площадью, принятой для кадастрового учета) в месяц.
Решением предусмотрен порядок оплаты взноса, последняя часть из которого за <дата> подлежала уплате до <дата>.
В соответствии с утвержденной на собрании сметой доходов и расходов ТСЖ на <дата> установлен размер вступительного взноса в сумме <...> на 1 кв. м площади, размер ежемесячного взноса в сумме <...> на 1 кв. м площади.
Вступительный взнос согласно протоколу общего собрания от <дата> члены ТСЖ обязаны были внести до <дата>, ежемесячные взносы за <дата> - в срок до <дата>, в следующие месяцы - не позднее <...> числа текущего месяца.
Итоги общего собрания доведены до ответчика посредством ознакомления с уведомлением, в котором указано, что обязанности по содержанию и завершению строительства жилого дома возникают у всех собственников доли в объекте незавершенного строительства независимо от того, является ли собственник членом ТСЖ или нет, ответчик расписался в ознакомлении с уведомлением <дата>.
Решения общего собрания членов ТСЖ в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика составила за период с <дата> <...> и состоит из задолженности по вступительному взносу в размере <...>, из задолженности по уплате целевого взноса на завершение строительства дома в размере <...> и задолженности по уплате ежемесячных взносов в размере <...>.
Расчет произведен из площади помещения <...> квадратных метров, соответствующих площади инвестируемого ответчиком помещения.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено, оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанности по уплате взносов, направленных на завершение строительства и обеспечение дома коммунальными ресурсами, его техническое обслуживание, не имеется.
Судебная коллегия полагает выводы суда первой инстанции правомерными и обоснованными в силу следующего.
В соответствии с п. п. 2 и 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу пп. 1 п. 2 ст. 151 Жилищного кодекса РФ обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов товарищества являются средствами товарищества собственников жилья.
В силу п. 3 ст. 151 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Так как собственник не освобождается от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома, решения, принятые на общем собрании в установленном законом и Уставом порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением решений, связанных с членством.
Из материалов дела, следует, что <дата> между ООО <...> и Е.К.Е. заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного адресу: <адрес>, что не оспаривалось стороной ответчика ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции. Более того, наличие заключенного ответчиком договора долевого участия подтверждается представленным ответчиком в материалы дела Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от <дата> по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО <...>
Решением Арбитражного суда Томской области от <дата> ООО <...> было признано несостоятельным (банкротом).
На основании решения Октябрьского районного суда г. Томска от <дата> за ответчиком зарегистрировано право собственности на <...> долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>.
В <дата> было создано ТСЖ <...> в целях завершения строительства вышеуказанного многоквартирного дома, находящегося в долевой собственности членов товарищества.
Ответчик был принят в члены ТСЖ <...>, что подтверждается реестром членов ТСЖ.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы ответчика в части указания на то, что он не являлся и не мог являться членом ТСЖ, судебная коллегия признает несостоятельными и противоречащими материалам дела.
В контексте чего является несостоятельным довод апелляционной ответчика о том, что он не является собственником спорного помещения, со ссылкой на постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от <дата> по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО <...>, в рамках которого Е.К.Е. было отказано в удовлетворении заявления о понуждении ООО <...> к исполнению обязательств, признании права собственности. Кроме того, как следует из указанного судебного постановления основанием для отказа в удовлетворении указанных требований послужило то, что в настоящее время ООО <...> не является собственником объекта долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, завершение строительства объекта осуществляется созданным участниками долевого участия ТСЖ <...>.
Следует отметить, что судом расчет был произведен исходя из площади помещения <...> квадратных метров, соответствующих площади инвестируемого ответчиком помещения, основываясь в том числе на представленной ответчиком в суд первой инстанции выписке из ЕГРП в отношении нежилого помещения N <...> по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м, которая была расценена судом как подтверждение ответчиком того факта, что объектом финансирования являлось помещение площадью <...> кв. м.
С данным выводом суда соглашается судебная коллегия, поскольку представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, каких-либо доказательств, подтверждающих иной размер указанной площади в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса не представил.
Стоит также отметить, что согласно п. 7.10 Устава ТСЖ, собственники жилых и/или нежилых помещений, не вступившие в Товарищество, несут бремя расходов, связанных с завершением строительства, эксплуатацией, содержанием жилого дома наравне с членами Товарищества. В этих целях между Товариществом и собственником помещений заключаются договоры. В случае отказа собственника помещения от исполнения своих обязанностей по участию в общих расходах, обусловленных наличием в доме помещения, находящегося в его собственности, ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, принятых общим собранием Товарищества.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами права, а также учитывая, что решения общего собрания членов ТСЖ в установленном законом порядке не были оспорены, судебная коллегия приходит к выводу, что Е.К.Е. как член ТСЖ обязан уплатить денежные средства в размере, взысканном судом первой инстанции.
Как правомерно указано судом первой инстанции, заявление ответчика о выходе из членов ТСЖ было направлено истцу <дата>, то есть за пределами спорного периода, выход из членства ТСЖ не освобождает от исполнения обязанностей, связанных с ним и возникших в период членства.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом первой инстанции правомерно взысканы с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении искового заявления.
При разрешении спора судом правильно установлены значимые для разрешения спора обстоятельства, дана надлежащая оценка доказательствам, правильно применен закон, подлежащий применению.
Доводы апелляционной жалобы ответчика по существу сводятся к повторению его позиции, являвшейся предметом исследования суда первой инстанции, правовых доводов, влекущих отмену решения суда в пределах действия ст. 330 ГПК РФ, не содержат.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального и процессуального права судом применены верно, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.03.2015 N 33-4176/2015 ПО ДЕЛУ N 2-8892/2014
Требование: О взыскании задолженности по вступительному, целевым и ежемесячным взносам, судебных расходов.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: После признания застройщика банкротом создано ТСЖ в целях завершения строительства многоквартирного дома, находящегося в долевой собственности членов товарищества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
N 33-4176/2015
Судья: Игнатьева О.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Овчинниковой Л.Д.
судей Нюхтилиной А.В., Цыганковой В.А.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> апелляционную жалобу Е.К.Е. на решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N 2-8892/2014 по иску Товарищества собственников жилья <...> к Е.К.Е. о взыскании денежных средств,
Заслушав доклад судьи Овчинниковой Л.Д., выслушав объяснения представителя ответчика Е.К.Е. - П.П.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы,
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
ТСЖ <...> обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Е.К.Е. о взыскании с ответчика задолженности по вступительному, целевым и ежемесячным взносам в сумме <...>, судебных расходов по уплате госпошлины в сумме <...>, в обоснование предъявленных требований указывая на то, что ответчик является членом ТСЖ <...>, собственником <...> долей в праве общей долевой собственности (нежилое помещение площадью <...> кв. м) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Решениями общего собрания членов ТСЖ установлены размер и порядок оплаты вступительного, ежемесячного и целевого взносов на период <дата>, добровольно взносы ответчиком не оплачены.
Решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования ТСЖ <...> удовлетворены, с ответчика Е.К.Е. в пользу ТСЖ взысканы денежные средства в сумме <...>, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <...>, а всего <...>.
В апелляционной жалобе ответчик Е.К.Е. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, в удовлетворении требований отказать в полном объеме.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции представитель истца ТСЖ <...>, ответчик Е.К.Е. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд апелляционной инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая также явку представителя ответчика, коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
На основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившегося участника процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ТСЖ <...> было создано в <дата> в целях завершения строительства многоквартирного дома, расположенного адресу: <адрес>, находящегося в долевой собственности членов товарищества.
Пунктом п. 4.11 Устава ТСЖ <...> определены следующие виды взносов членов ТСЖ:
Вступительный взнос - денежные средства, внесенные членом товарищества собственников жилья на развитие товарищества, обеспечение деятельности товарищества, на организационные расходы, капитальный ремонт объектов общего пользования.
Ежемесячный платеж - ежемесячный взнос, уплачиваемый членом товарищества и направляемый на административно-хозяйственные расходы, текущий ремонт объектов общего пользования, затраты по уплате аренды земли, общие коммунальные платежи, содержание административно-хозяйственного аппарата, уборку территории, охрану территории товарищества, транспортные расходы.
Целевой платеж - платежи, порядок уплаты, размер и цели использования которых определяются общим собранием членов товарищества.
На основании решения Октябрьского районного суда г. Томска от <дата> за ответчиком зарегистрировано право собственности на <...> долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>.
Решением общего собрания членов ТСЖ <...> от <дата> образован специальный фонд на завершение строительства жилого дома и установлен целевой взнос в данный фонд на период <дата> в размере <...> на кв. м площади в соответствии со свидетельством о праве собственности на долю в объекте незавершенного строительства, а при его отсутствии - на основании другого правоустанавливающего документа (в соответствии с площадью, принятой для кадастрового учета) в месяц.
Решением предусмотрен порядок оплаты взноса, последняя часть из которого за <дата> подлежала уплате до <дата>.
В соответствии с утвержденной на собрании сметой доходов и расходов ТСЖ на <дата> установлен размер вступительного взноса в сумме <...> на 1 кв. м площади, размер ежемесячного взноса в сумме <...> на 1 кв. м площади.
Вступительный взнос согласно протоколу общего собрания от <дата> члены ТСЖ обязаны были внести до <дата>, ежемесячные взносы за <дата> - в срок до <дата>, в следующие месяцы - не позднее <...> числа текущего месяца.
Итоги общего собрания доведены до ответчика посредством ознакомления с уведомлением, в котором указано, что обязанности по содержанию и завершению строительства жилого дома возникают у всех собственников доли в объекте незавершенного строительства независимо от того, является ли собственник членом ТСЖ или нет, ответчик расписался в ознакомлении с уведомлением <дата>.
Решения общего собрания членов ТСЖ в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика составила за период с <дата> <...> и состоит из задолженности по вступительному взносу в размере <...>, из задолженности по уплате целевого взноса на завершение строительства дома в размере <...> и задолженности по уплате ежемесячных взносов в размере <...>.
Расчет произведен из площади помещения <...> квадратных метров, соответствующих площади инвестируемого ответчиком помещения.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено, оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанности по уплате взносов, направленных на завершение строительства и обеспечение дома коммунальными ресурсами, его техническое обслуживание, не имеется.
Судебная коллегия полагает выводы суда первой инстанции правомерными и обоснованными в силу следующего.
В соответствии с п. п. 2 и 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В силу пп. 1 п. 2 ст. 151 Жилищного кодекса РФ обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов товарищества являются средствами товарищества собственников жилья.
В силу п. 3 ст. 151 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.
В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Так как собственник не освобождается от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома, решения, принятые на общем собрании в установленном законом и Уставом порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением решений, связанных с членством.
Из материалов дела, следует, что <дата> между ООО <...> и Е.К.Е. заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного адресу: <адрес>, что не оспаривалось стороной ответчика ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции. Более того, наличие заключенного ответчиком договора долевого участия подтверждается представленным ответчиком в материалы дела Постановлением Седьмого Арбитражного апелляционного суда от <дата> по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО <...>
Решением Арбитражного суда Томской области от <дата> ООО <...> было признано несостоятельным (банкротом).
На основании решения Октябрьского районного суда г. Томска от <дата> за ответчиком зарегистрировано право собственности на <...> долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>.
В <дата> было создано ТСЖ <...> в целях завершения строительства вышеуказанного многоквартирного дома, находящегося в долевой собственности членов товарищества.
Ответчик был принят в члены ТСЖ <...>, что подтверждается реестром членов ТСЖ.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы ответчика в части указания на то, что он не являлся и не мог являться членом ТСЖ, судебная коллегия признает несостоятельными и противоречащими материалам дела.
В контексте чего является несостоятельным довод апелляционной ответчика о том, что он не является собственником спорного помещения, со ссылкой на постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от <дата> по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО <...>, в рамках которого Е.К.Е. было отказано в удовлетворении заявления о понуждении ООО <...> к исполнению обязательств, признании права собственности. Кроме того, как следует из указанного судебного постановления основанием для отказа в удовлетворении указанных требований послужило то, что в настоящее время ООО <...> не является собственником объекта долевого строительства, расположенного по адресу: <адрес>, завершение строительства объекта осуществляется созданным участниками долевого участия ТСЖ <...>.
Следует отметить, что судом расчет был произведен исходя из площади помещения <...> квадратных метров, соответствующих площади инвестируемого ответчиком помещения, основываясь в том числе на представленной ответчиком в суд первой инстанции выписке из ЕГРП в отношении нежилого помещения N <...> по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м, которая была расценена судом как подтверждение ответчиком того факта, что объектом финансирования являлось помещение площадью <...> кв. м.
С данным выводом суда соглашается судебная коллегия, поскольку представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, каких-либо доказательств, подтверждающих иной размер указанной площади в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса не представил.
Стоит также отметить, что согласно п. 7.10 Устава ТСЖ, собственники жилых и/или нежилых помещений, не вступившие в Товарищество, несут бремя расходов, связанных с завершением строительства, эксплуатацией, содержанием жилого дома наравне с членами Товарищества. В этих целях между Товариществом и собственником помещений заключаются договоры. В случае отказа собственника помещения от исполнения своих обязанностей по участию в общих расходах, обусловленных наличием в доме помещения, находящегося в его собственности, ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов, принятых общим собранием Товарищества.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами права, а также учитывая, что решения общего собрания членов ТСЖ в установленном законом порядке не были оспорены, судебная коллегия приходит к выводу, что Е.К.Е. как член ТСЖ обязан уплатить денежные средства в размере, взысканном судом первой инстанции.
Как правомерно указано судом первой инстанции, заявление ответчика о выходе из членов ТСЖ было направлено истцу <дата>, то есть за пределами спорного периода, выход из членства ТСЖ не освобождает от исполнения обязанностей, связанных с ним и возникших в период членства.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом первой инстанции правомерно взысканы с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении искового заявления.
При разрешении спора судом правильно установлены значимые для разрешения спора обстоятельства, дана надлежащая оценка доказательствам, правильно применен закон, подлежащий применению.
Доводы апелляционной жалобы ответчика по существу сводятся к повторению его позиции, являвшейся предметом исследования суда первой инстанции, правовых доводов, влекущих отмену решения суда в пределах действия ст. 330 ГПК РФ, не содержат.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального и процессуального права судом применены верно, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Приморского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)