Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4748

Требование: О выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указывает, что занимаемое ответчиками жилое помещение находится в доме, подлежащем сносу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2015 г. по делу N 33-4748


Судья: Баранова Н.С.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.
и судей Дементьевой Е.И., Дорохиной Е.М.,
с участием прокурора Макировой Е.Э.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. дело по апелляционному представлению Тимирязевского межрайонного прокурора г. Москвы, апелляционным жалобам ответчиков *** А.Н., *** Ю.С., на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 07 ноября 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к *** С.В., *** А.А., *** А.Н., *** Ю.С., действующей также в интересах несовершеннолетней *** М.А., *** г.р. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.
Выселить *** С.В., *** А.А., *** А.Н., *** Ю.С., несовершеннолетнюю *** М.А., *** г.р. из трехкомнатной квартиры по адресу: *** и переселить в трехкомнатную квартиру N *** по адресу: ***.
Снять *** С.В., *** А.А., *** А.Н., *** Ю.С., несовершеннолетнюю *** М.А., *** г.р. с регистрационного учета из квартиры N *** по адресу: *** и зарегистрировать в квартиру N *** по адресу: ***.
Решение суда в части выселения *** С.В., *** А.А., *** А.Н., *** Ю.С., несовершеннолетней *** М.А., *** г.р. обратить к немедленному исполнению.

установила:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее - ДЖП и ЖФ г. Москвы) обратился в суд с иском к *** С.В., *** А.А., *** А.Н., *** Ю.С., *** М.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: *** с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
Свои требования истец мотивировал тем, что *** подлежит сносу согласно постановлению Правительства Москвы от 21.10.2008 г. N 979-ПП "О проекте планировки территории микрорайонов 5, 6 и 7 Бескудниковского района города Москвы". Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Ответчики зарегистрированы по месту жительства и проживают на основании договора социального найма от *** г. N *** в отдельной трехкомнатной квартире площадью жилого помещения *** кв. м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м по адресу: ***. Ответчики на жилищном учете и учете нуждающихся в содействии г. Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоят. Для переселениям ответчикам была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения *** кв. м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м по адресу: *** с освобождением занимаемого жилого помещения, однако ответчики отказываются от переселения в предоставленное жилое помещение.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца по доверенности *** Д.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила обратить решение суда к немедленному исполнению.
Ответчики *** С.И., *** А.А., *** А.Н., *** Ю.С. о дате рассмотрения дела извещались, в судебное заседание не явились.
Представитель УСЗН Бескудниковского района г. Москвы, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заключение по делу, согласно которому удовлетворение исковых требований не противоречит интересам несовершеннолетнего ребенка.
Судом первой инстанции постановлено приведенные выше решении, об отмене которого по доводам апелляционных жалоб просят ответчики *** А.Н. и *** Ю.С. Кроме того, Тимирязевским межрайонным прокурором на решение суда было принесено апелляционное представление, в котором прокурор просит отменить решение суда в части выселения *** А.А.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16 февраля 2015 г. была произведена замена истца Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на его правопреемника - Департамент городского имущества г. Москвы.
В заседание судебной коллегии ответчик *** Ю.С., представитель УСЗН Бескудниковского района г. Москвы в заседание судебной коллегии не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Судебная коллегия, выслушав представителя истца, ответчика *** А.Н. и его представителя, ответчиков *** С.В., *** А.А., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и апелляционного представления, приходит к выводу об отмене решения суда в части выселения *** А.А. и об оставлении решения суда без изменения в остальной части по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 4 Закона г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы, принимаемый в связи с признанием в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу.
В соответствии со ст. 13 Закона N 21, переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность.
Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами города Москвы.
Жилое помещение, занимаемое по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, освобождается гражданами и членами их семей не позднее чем через месяц после заключения соответствующего договора на предоставленное жилое помещение, если иное не установлено договором.
В соответствии со ст. 3 Закона N 21 гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
В ходе рассмотрения настоящего дела по существу судом было установлено, что ответчики *** С.В., *** А.Н., *** Ю.С. и несовершеннолетняя *** М.А. зарегистрированы по месту жительства и проживают на основании договора социального найма от *** N *** в отдельной трехкомнатной квартире площадью жилого помещения *** кв. м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м по адресу: ***.
На жилищном учете и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоят.
Для переселения ответчикам распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от *** N *** предоставлена отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения *** кв. м, общей площадью *** кв. м, жилой площадью *** кв. м по адресу: *** с освобождением занимаемого жилого помещения.
В соответствии с распоряжением префекта САО г. Москвы N *** от *** года, многоквартирный жилой дом по адресу: *** передан под заселение. *** года Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы выдано разрешение на ввод объекта, расположенного по адресу: ***, в эксплуатацию.
Удовлетворяя требования истца в части выселения ответчиков *** С.В., *** А.Н., *** Ю.С. и несовершеннолетней *** М.А., снятии их с регистрационного учета по месту жительства и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства, суд обоснованно исходил из того, что освобождаемое жилое помещение находится в доме, подлежащем сносу, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует размеру площади освобождаемого жилого помещения и даже превышает площадь освобождаемой ответчиками квартиры в доме, подлежащим сносу, является благоустроенным жилым помещением, расположено в доме-новостройке, находится в том же административном округе города Москвы, что и освобождаемое жилое помещение.
Кроме того, суд пришел к правильному выводу о необходимости обращения решения суда к немедленному исполнению на основании ст. 212 ГПК РФ, поскольку проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, приводит к срыву графика сноса дома, ведет к значительным затратам города Москвы, связанным с дальнейшей эксплуатацией дома.
Доводы апелляционных жалоб о том, что нарушены жилищные права третьего лица - *** С.А., имевшей постоянное место жительства по адресу: ***, не могут служить основанием к отмене настоящего решения суда, поскольку решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 04 февраля 2015 г. удовлетворены исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к *** С.А. о выселении из жилого помещения по указанному выше адресу и переселении в трехкомнатную квартиру по адресу: ***, то есть в тоже жилое помещение, что и ответчиков по настоящему делу.
Доводы апелляционной жалобы *** Ю.С. о том, что ответчикам предлагалось три варианта жилых помещений, в том числе трехкомнатная квартира по адресу: ***, в которое ответчики были согласны переселиться, также не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку из материалов дела усматривается, что не все ответчики выразили свое согласие на переселение в жилое помещение ***. Кроме того, жилое помещение по ул. *** отвечает всем требованиям, предусмотренным Законом г. Москвы от 31 мая 2006 г. N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве".
В то же время судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о выселении, снятии с регистрационного учета и переселении в новое жилое помещение ответчика *** А.А., поскольку, как усматривается из материалов дела, ответчик *** А.А. проживала в жилом помещении по адресу: *** без постоянной регистрации по месту жительства, имела в указанном жилом помещении временную регистрацию по месту пребывания до *** г., постоянно зарегистрирована по месту жительства в ***, с ней не был заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, в связи с чем, учитывая временный характер занятия ею указанного жилого помещения, она не может быть выселена с предоставлением ей другого жилого помещения на основании положений Закона г. Москвы N 21.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает необходимым решение суда в части выселения *** А.А. отменить, постановить в указанной части новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы к *** А.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
Кроме того, учитывая, что судебная коллегия согласилась в доводами апелляционных жалоб, в том числе апелляционной жалобы *** А.Н., о том, что суд необоснованно удовлетворил требования ДЖП и ЖФ г. Москвы о выселении *** А.А., не имеющей право пользования жилым помещением по договору социального найма, на основании ст. 100 ГПК РФ, судебная коллегия полагает необходимым взыскать с Департамента городского имущества г. Москвы в пользу *** А.Н. расходы на оплату услуг представителя в суде апелляционной инстанции в разумных пределах, а именно в размере *** рублей *** копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 07 ноября 2014 года в части выселения *** А.А. - отменить.
Постановить в указанной части новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества г. Москвы к *** А.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В остальной части решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 07 ноября 2014 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы *** А.Н., *** Ю.С. - без удовлетворения.
Взыскать с Департамента городского имущества г. Москвы в пользу *** А.Н. расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей *** копеек.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)