Судебные решения, арбитраж
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 1 августа 2014 года
Постановление в полном объеме изготовлено 8 августа 2014 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Яковлева А.С.,
судей Алферовой Е.Е.,
Афониной Н.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черенковой Е.С.,
при участии:
- от товарищества собственников жилья "Мир": Исакова Н.Н., представитель по доверенности б/н от 05.12.2013;
- от открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в лице Юго - Восточной дирекции по тепловодоснабжению - Юго - филиала ОАО "РЖД": Мохов А.Н., представитель по доверенности N 77 АА 9210291 от 29.04.2013;
- от открытого акционерного общества "Железнодорожная Торговая Компания" в лице Воронежского филиала ОАО "Железнодорожная Торговая Компания": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от индивидуального предпринимателя Ворониной Ларисы Алексеевны: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Мир" (ОГРН 1093652000881, ИНН 3652011152) на решение Арбитражного суда Воронежской области от 12.03.2014 по делу N А14-12471/2013 (судья Шулепова Л.В.) по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН 1037739877295, ИНН 77085503727) в лице Юго - Восточной дирекции по тепловодоснабжению - Юго - филиала ОАО "РЖД" к товариществу собственников жилья "Мир" (ОГРН 1093652000881, ИНН 3652011152) о взыскании задолженности, при участии в деле третьих лиц: открытого акционерного общества "Железнодорожная Торговая Компания" (ОГРН 5077746868403, ИНН 77086396222) в лице Воронежского филиала ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" и индивидуального предпринимателя Ворониной Ларисы Алексеевны (ОГРНИП 312365225000032, ИНН 365202119079)
установил:
Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" в лице Юго - Восточной дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - Юго - филиала ОАО "РЖД" (далее - ОАО "РЖД", истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к товариществу собственников жилья "Мир" (далее - ТСЖ "Мир", ответчик) о взыскании задолженности по договору на отпуск тепловой энергии в горячей воде N Д-2477 ЮВ ДТВ от 01.01.2013 за период с ноября 2012 года по август 2013 года в размере 85 481 руб. 24 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по договору на отпуск тепловой энергии в горячей воде N Д-2477 ЮВ ДТВ от 01.01.2013 за период с ноября 2012 года по апрель 2013 года в размере 4 353 руб. 52 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены открытое акционерное общество "Железнодорожная Торговая Компания" в лице Воронежского филиала ОАО "Железнодорожная Торговая Компания", индивидуальный предприниматель Воронина Лариса Алексеевна.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 12 марта 2014 года исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ТСЖ "Мир" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, просит указанное решение отменить и принять по делу новый судебный акт, которым снизить размер неустойки, заявленный истцом.
В обоснование своего несогласия с обжалуемым судебным актом заявитель жалобы ссылался на то, что договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде с ОАО "РЖД" не заключал. По мнению ответчика, у ТСЖ "Мир" отсутствуют полномочия для представления интересов собственников нежилых помещений. Кроме того, применяемая истцом при расчетах объема потребленной тепловой энергии по нежилым помещениям методика определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденная Приказом Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000 N 105, не подлежала применению. Также ответчик указал, что срок предъявления счетов к оплате истек.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Мир" поддержал доводы апелляционной жалобы, считал обжалуемое решение незаконным и необоснованным, полагая, что оно принято с нарушением норм материального и процессуального права, просил суд его отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представитель ОАО "Российские железные дороги" в лице Юго - Восточной дирекции по тепловодоснабжению - Юго - филиала ОАО "РЖД" возражал против доводов апелляционной жалобы, считал решение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными, просил обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" в лице Воронежского филиала ОАО "Железнодорожная Торговая Компания", ИП Воронина Лариса Алексеевна явку полномочных представителей не обеспечили, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителей сторон, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ОАО "Российские железные дороги" в лице Юго - Восточной дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - Юго - филиала ОАО "РЖД" (теплоснабжающая организация) в период с 01 ноября 2012 года по 31 августа 2013 года осуществило поставку тепловой энергии в горячей воде ТСЖ "Мир" (потребитель) для теплоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Лиски, ул. Мира, д. 2, находящегося в управлении ТСЖ "Мир".
Истец предъявил ответчику счета - фактуры за период с 01 ноября 2012 года по 31 августа 2013 года за принятую тепловую энергию в объеме 248 Гкал на общую сумму 349 600 руб. 11 коп.
ТСЖ "Мир" произвело частичную оплату задолженности платежным поручением N 981 от 05.12.2013 года в сумме 264 119 руб. 22 коп.
Задолженность ответчика за спорный период по расчетам истца составила 85 481 руб. 24 коп. (за 62 Гкал тепловой энергии).
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания истцом также начислены проценты за период с ноября 2012 года по апрель 2013 года в сумме 4 353 руб. 52 коп.
Полагая, что обязанность по оплате коммунального ресурса должно нести товарищество собственников жилья, в управлении которого находится многоквартирный жилой дом N 2 по ул. Мира г. Лиски, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что к спорным отношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о договорах энергоснабжения.
Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ст. 424 ГК РФ).
ОАО "Российские железные дороги" является теплоснабжающей организацией.
ТСЖ "Мир" является исполнителем коммунальных услуг в силу, п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
По смыслу ст. ст. 539, 544 ГК РФ обязанность по оплате оказанных услуг возлагается на абонента (потребителя).
Из материалов дела следует, что 13.11.2012 ТСЖ "Мир" обратилось с заявлением к ОАО "РЖД" в лице Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО "РЖД" о заключении договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Лиски, ул. Мира, д. 2.
ОАО "РЖД" в лице Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению направило ответчику проект договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде N Д-2477 ЮВДТВ от 01.01.2013 (исх. N квитанции 33664366 от 25.03.2013).
Данный проект договора не был подписан со стороны ТСЖ "Мир". Протокол разногласий по пунктам проекта договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде в редакции ТСЖ "Мир" в адрес ОАО "РЖД" в лице Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению не направлялся.
ОАО "РЖД" в лице Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению повторно был направлен проект договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде с сопроводительном письмом, исх. N 3275 от 21.06.2013. Проект договора не был подписан со стороны ТСЖ "Мир".
До настоящего времени, вышеуказанный договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде не подписан со стороны ТСЖ "Мир".
При разрешении настоящего спора судом правомерно учтено, что между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по теплоснабжению. В соответствии с правовой позицией, отраженной в пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 N 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
Согласно разъяснениям, данным Президиумом ВАС РФ в Информационном письме N 14 от 05.05.1997 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
При этом фактически ТСЖ "Мир" потребляло тепловую энергию, поставляемую истцом, на условиях договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде N Д-2477 ЮВДТВ от 01.01.2013.
В связи с изложенным подлежат отклонению доводы заявителя о том, что договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде не заключался.
Обстоятельства нахождения спорного жилого дома в управлении ответчика и поставка в него тепловой энергии истцом, ответчиком не оспорены.
В силу пункта 2.1. договора N Д-2477/ЮДТВ теплоснабжающая организация поставляет потребителю тепловую энергию в соответствии с установленным температурным графиком, давлением, режимом потребления, а потребитель оплачивает принятую им тепловую энергию в сроки и по условиям настоящего договора.
В соответствии с пунктом 7.5. договора N Д-2477/ЮДТВ при наличии приборов учета тепла, количество полученной потребителем тепловой энергии оплачивается в соответствии с показаниями приборов учета в течение отопительного сезона. При отсутствии приборов учета тепла, количество оплачиваемой потребителем тепловой энергии определяется по нормативам потребления тепловой энергии, утвержденным органам местного самоуправления, в течение 12 месяцев. Помесячный расчет согласно действующему нормативу (для жилых помещений ТСЖ "Мир"), согласно Методике определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденного Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105 (для собственников нежилых помещений - ЖТК и Ворониной Ларисы Алексеевны).
Расчеты за тепловую энергию, принятую потребителем, производятся в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов-фактур, выписываемых теплоснабжающей организацией и актов оказанных услуг, подписанных двумя сторонами. Потребитель производит ежемесячно 100% оплату тепловой энергии согласно Приложению N 1 (п. 7.11. договора).
В целях своевременного зачисления платежей по договору потребитель при оформлении платежных поручений в обязательном порядке указывает: назначение платежа, номер договора, дату его заключения, вид платежа, наименование, периода (месяц), за который производится расчет, сумма НДС, ИНН - потребителя; номер и дату договора, на основании которого производится платеж.
При отсутствии и/или неточном указании потребителем в платежных документе данных о назначении платежа, производимого потребителем на основании заключенного договора теплоснабжающая организация вправе самостоятельно отнести сумму поступившего платежа в счет погашения образовавшейся ранее задолженности потребителя, а при отсутствии задолженности - в качестве авансового платежа (п. 7.12. договора).
Договор распространяет свое действия на отношения сторон, возникшие с 01.11.2012 до 31.12.2013, и считается ежегодно продленным, если за месяц до его окончания не последует письменное заявление одной из сторон об отказе от договора или его пересмотре (п. 8.1. договора).
Материалами дела подтверждается, что теплоснабжающая организация произвела отпуск тепловой энергии потребителю по договору N Д-2477 ЮВДТВ от 01.01.2013 за период с ноября 2012 года по август 2013 года в объеме 248 Гкал на общую сумму 349 600 руб. 11 коп. (акты о выполненных работах - т. 1, л.д. 26-35, 38).
В связи с тем, что ТСЖ "Мир" произвело частичную оплату задолженности платежным поручением N 981 от 05.12.2013 года в сумме 264 119 руб. 22 коп., ответчик уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность в сумме 85 481 руб. 24 коп. за 62 Гкал тепловой энергии, что составляет объем поставленной тепловой энергии в нежилые помещения.
Из материалов дела следует, что расчет объема тепловой энергии, потребленной собственниками жилых помещений, произведен истцом по нормативу потребления.
Расчет объема тепловой энергии, потребленной собственниками нежилых помещений - ЖТК и Ворониной Л.А., произведен истцом в соответствии с Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденного Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105.
При рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции возражений относительно правильности указанного расчета, а также сведений об ином объеме потребления ответчиком представлено не было.
В суде апелляционной инстанции ответчик указал на неправомерность применения при расчетах объема потребленной тепловой энергии по нежилым помещениям Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000 N 105. ТСЖ "Мир" ссылался на необходимость в настоящем случае применения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Суд откладывал рассмотрение настоящего дела и предлагал сторонам представить расчеты объема потребленной тепловой энергии по спорным нежилым помещениям исходя из положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 - по нормативам потребления.
Через систему "Мой арбитр" от ответчика поступил расчет объема потребленной тепловой энергии по одному нежилому помещению - ОАО "ЖТК" по нормативам потребления.
01.08.2014 представитель ответчика пояснил, что не представил расчет объема потребленной тепловой энергии по нежилому помещению - ИП Ворониной Л.А., поскольку она выразила в дальнейшем намерение заключить договор напрямую с ресурсоснабжающей организацией.
Вместе с тем, представители сторон пояснили суду, что, если при расчетах объема потребленной тепловой энергии по нежилым помещениям применять Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, сумма задолженности будет больше, чем предъявленная ко взысканию в рассматриваемом случае истцом (аудиозапись судебного заседания 01.08.2014 с 07 мин. 30 сек.).
Таким образом, предъявление истцом суммы задолженности в меньшем размере является его правом и не нарушает права ответчика.
Ссылка ответчика на то, что у ТСЖ "Мир" отсутствуют полномочия для представления интересов собственников нежилых помещений (между ними отсутствуют договорные отношения) в связи с чем истцом неправомерно увеличено количество потребленной тепловой энергии на количество энергии потребленное собственниками (арендаторами) указанных нежилых помещений, была предметом исследования в суде области и обоснованно отклонена по следующим основаниям.
Истец является ресурсоснабжающей организацией.
По смыслу действующего законодательства ответчик является исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах жителей домов - физических лиц, обслуживанием которых он занимается и в отношении которых он является управляющей организацией.
Истцом предъявлено требование о взыскании с ТСЖ "Мир" задолженности за потребленную тепловую энергию в спорный период ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" в лице Воронежского филиала ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" и ИП Ворониной Ларисой Алексеевной, в нежилых помещениях жилого дома, управляемого ответчиком.
ОАО "Железнодорожная торговая компания" является собственником помещения магазина N 16, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: Воронежская область, г. Лиски, ул. Мира, 2, этаж 1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2007 серия 36-АБ N 817228.
01 октября 2008 г. между Воронежским филиалом ОАО "Железнодорожная торговая компания" и ООО "Малое управление жилищно-эксплуатационное предприятие N 2" был заключен договор N 02/2008 на теплоснабжение вышеуказанного недвижимого имущества (приложение N 2), по которому каждая из сторон своевременно и добросовестно исполняла свои обязательства.
16 июня 2010 г. в адрес Воронежского филиала ОАО "ЖТК" поступило уведомление от ООО "МУЖЭП N 2" о расторжении с 01.07.2010 договора на теплоснабжение N 02/2008 от 01.10.2008, в связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Лиски, ул. Мира, 2, передан в управление ТСЖ "Мир". Между Воронежским филиалом ОАО "ЖТК" и ООО "МУЖЭП N 2" 21.06.2010 было подписано соглашение о расторжении договора на теплоснабжение N 02/2008 от 01.10.2008.
Договоры на отпуск тепловой энергии между истцом и ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" в лице Воронежского филиала ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" и ИП Ворониной Ларисой Алексеевной, не заключались.
Договоры на теплоснабжение между ответчиком и ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" в лице Воронежского филиала ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" и ИП Ворониной Ларисой Алексеевной также отсутствуют.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Факт поставки ответчику тепловой энергии в спорный период подтверждается представленными в материалы дела документами, в которых содержится расчет суммы, подлежащей оплате, с указанием количества поставленной тепловой энергии и тарифа.
В соответствии с пунктом 6 ст. 155 ЖК РФ собственники не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.
В силу ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в таком доме, не являющимися членами товарищества.
В соответствии с п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) для заключения в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 настоящих Правил, исполнитель в лице управляющей организации, товарищества или кооператива обязан не позднее 20 рабочих дней со дня, указанного соответственно в пункте 14 или 15 настоящих Правил, передать подписанный им проект договора в 2 экземплярах собственнику помещения в многоквартирном доме по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с собственником способом.
Согласно п. 44 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" в случае если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение и тепловой ввод находится в жилой части дома, то заявка о заключении договора теплоснабжения подается лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством, при этом объем потребления и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению.
Таким образом, из смысла указанных выше положений следует, что обязанность по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией возложена в данном случае на ТСЖ "Мир".
Учитывая вышеизложенное, ТСЖ "Мир" не может быть освобождено от обязанности возместить стоимость потребленной собственниками (арендаторами) нежилых помещений тепловой энергии.
Ссылки заявителя жалобы на возражения Ворониной Л.А., представленные в ходе заседания в суде апелляционной инстанции, о волеизъявлении в будущем напрямую заключить договор на теплоснабжение с ресурсоснабжающей организацией, не влияют на обязанность ТСЖ "Мир" оплатить задолженность за потребленную тепловую энергию за спорный период.
Поскольку доказательств оплаты суммы долга в полном объеме ответчиком не предоставлено, суд правомерно удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика задолженности за принятую тепловую энергию в период с ноября 2012 года по август 2013 года в сумме 85 481 руб. 24 коп.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в сумме 4 353 руб. 52 коп. за период с ноября 2012 года по апрель 2013 года, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).
Как следует из пункта 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитору денежных средств.
Процентная ставка рефинансирования Центрального Банка России на день вынесения решения составляет 8,25% (Указание Банка России). Исходя из представленного истцом расчета, проценты за пользование чужими денежными средствами начислены с учетом процентной ставки рефинансирования 8,25%, что не нарушает прав ответчика.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, ответчиком по существу и арифметически не оспорен, проверен судом.
Поскольку ответчик не исполнил обязанности по оплате поставленной энергии в установленный договором срок, имеет место просрочка исполнения денежного обязательства, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ноября 2012 года по апрель 2013 года исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ - 8,25%, суд обоснованно удовлетворил их в заявленной ко взысканию сумме.
Довод ответчика о том, что срок предъявления счетов к оплате истек, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку основан на неверном толковании норм права.
На основании изложенного, решение Арбитражного суда Воронежской области от 12.03.2014 по делу N А14-12471/2013 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Мир" - без удовлетворения.
Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловными основаниями к отмене судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы относится на заявителя.
Руководствуясь ст. ст. 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Воронежской области от 12.03.2014 по делу N А14-12471/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Мир" (ОГРН 1093652000881, ИНН 3652011152) - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
А.С.ЯКОВЛЕВ
Судьи
Е.Е.АЛФЕРОВА
Н.П.АФОНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.08.2014 ПО ДЕЛУ N А14-12471/2013
Разделы:Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 августа 2014 г. по делу N А14-12471/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 1 августа 2014 года
Постановление в полном объеме изготовлено 8 августа 2014 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Яковлева А.С.,
судей Алферовой Е.Е.,
Афониной Н.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черенковой Е.С.,
при участии:
- от товарищества собственников жилья "Мир": Исакова Н.Н., представитель по доверенности б/н от 05.12.2013;
- от открытого акционерного общества "Российские железные дороги" в лице Юго - Восточной дирекции по тепловодоснабжению - Юго - филиала ОАО "РЖД": Мохов А.Н., представитель по доверенности N 77 АА 9210291 от 29.04.2013;
- от открытого акционерного общества "Железнодорожная Торговая Компания" в лице Воронежского филиала ОАО "Железнодорожная Торговая Компания": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- от индивидуального предпринимателя Ворониной Ларисы Алексеевны: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Мир" (ОГРН 1093652000881, ИНН 3652011152) на решение Арбитражного суда Воронежской области от 12.03.2014 по делу N А14-12471/2013 (судья Шулепова Л.В.) по иску открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ОГРН 1037739877295, ИНН 77085503727) в лице Юго - Восточной дирекции по тепловодоснабжению - Юго - филиала ОАО "РЖД" к товариществу собственников жилья "Мир" (ОГРН 1093652000881, ИНН 3652011152) о взыскании задолженности, при участии в деле третьих лиц: открытого акционерного общества "Железнодорожная Торговая Компания" (ОГРН 5077746868403, ИНН 77086396222) в лице Воронежского филиала ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" и индивидуального предпринимателя Ворониной Ларисы Алексеевны (ОГРНИП 312365225000032, ИНН 365202119079)
установил:
Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" в лице Юго - Восточной дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - Юго - филиала ОАО "РЖД" (далее - ОАО "РЖД", истец) обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к товариществу собственников жилья "Мир" (далее - ТСЖ "Мир", ответчик) о взыскании задолженности по договору на отпуск тепловой энергии в горячей воде N Д-2477 ЮВ ДТВ от 01.01.2013 за период с ноября 2012 года по август 2013 года в размере 85 481 руб. 24 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами по договору на отпуск тепловой энергии в горячей воде N Д-2477 ЮВ ДТВ от 01.01.2013 за период с ноября 2012 года по апрель 2013 года в размере 4 353 руб. 52 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены открытое акционерное общество "Железнодорожная Торговая Компания" в лице Воронежского филиала ОАО "Железнодорожная Торговая Компания", индивидуальный предприниматель Воронина Лариса Алексеевна.
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 12 марта 2014 года исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ТСЖ "Мир" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, просит указанное решение отменить и принять по делу новый судебный акт, которым снизить размер неустойки, заявленный истцом.
В обоснование своего несогласия с обжалуемым судебным актом заявитель жалобы ссылался на то, что договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде с ОАО "РЖД" не заключал. По мнению ответчика, у ТСЖ "Мир" отсутствуют полномочия для представления интересов собственников нежилых помещений. Кроме того, применяемая истцом при расчетах объема потребленной тепловой энергии по нежилым помещениям методика определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденная Приказом Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000 N 105, не подлежала применению. Также ответчик указал, что срок предъявления счетов к оплате истек.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ТСЖ "Мир" поддержал доводы апелляционной жалобы, считал обжалуемое решение незаконным и необоснованным, полагая, что оно принято с нарушением норм материального и процессуального права, просил суд его отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представитель ОАО "Российские железные дороги" в лице Юго - Восточной дирекции по тепловодоснабжению - Юго - филиала ОАО "РЖД" возражал против доводов апелляционной жалобы, считал решение суда первой инстанции законным, обоснованным и не подлежащим отмене, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными, просил обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" в лице Воронежского филиала ОАО "Железнодорожная Торговая Компания", ИП Воронина Лариса Алексеевна явку полномочных представителей не обеспечили, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела. На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителей сторон, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ОАО "Российские железные дороги" в лице Юго - Восточной дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - Юго - филиала ОАО "РЖД" (теплоснабжающая организация) в период с 01 ноября 2012 года по 31 августа 2013 года осуществило поставку тепловой энергии в горячей воде ТСЖ "Мир" (потребитель) для теплоснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Лиски, ул. Мира, д. 2, находящегося в управлении ТСЖ "Мир".
Истец предъявил ответчику счета - фактуры за период с 01 ноября 2012 года по 31 августа 2013 года за принятую тепловую энергию в объеме 248 Гкал на общую сумму 349 600 руб. 11 коп.
ТСЖ "Мир" произвело частичную оплату задолженности платежным поручением N 981 от 05.12.2013 года в сумме 264 119 руб. 22 коп.
Задолженность ответчика за спорный период по расчетам истца составила 85 481 руб. 24 коп. (за 62 Гкал тепловой энергии).
За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания истцом также начислены проценты за период с ноября 2012 года по апрель 2013 года в сумме 4 353 руб. 52 коп.
Полагая, что обязанность по оплате коммунального ресурса должно нести товарищество собственников жилья, в управлении которого находится многоквартирный жилой дом N 2 по ул. Мира г. Лиски, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что к спорным отношениям подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о договорах энергоснабжения.
Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (ст. 424 ГК РФ).
ОАО "Российские железные дороги" является теплоснабжающей организацией.
ТСЖ "Мир" является исполнителем коммунальных услуг в силу, п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
По смыслу ст. ст. 539, 544 ГК РФ обязанность по оплате оказанных услуг возлагается на абонента (потребителя).
Из материалов дела следует, что 13.11.2012 ТСЖ "Мир" обратилось с заявлением к ОАО "РЖД" в лице Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению - структурного подразделения Центральной дирекции по тепловодоснабжению - филиала ОАО "РЖД" о заключении договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Лиски, ул. Мира, д. 2.
ОАО "РЖД" в лице Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению направило ответчику проект договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде N Д-2477 ЮВДТВ от 01.01.2013 (исх. N квитанции 33664366 от 25.03.2013).
Данный проект договора не был подписан со стороны ТСЖ "Мир". Протокол разногласий по пунктам проекта договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде в редакции ТСЖ "Мир" в адрес ОАО "РЖД" в лице Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению не направлялся.
ОАО "РЖД" в лице Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению повторно был направлен проект договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде с сопроводительном письмом, исх. N 3275 от 21.06.2013. Проект договора не был подписан со стороны ТСЖ "Мир".
До настоящего времени, вышеуказанный договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде не подписан со стороны ТСЖ "Мир".
При разрешении настоящего спора судом правомерно учтено, что между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по теплоснабжению. В соответствии с правовой позицией, отраженной в пункте 3 Информационного письма от 17 февраля 1998 N 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.
Согласно разъяснениям, данным Президиумом ВАС РФ в Информационном письме N 14 от 05.05.1997 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
При этом фактически ТСЖ "Мир" потребляло тепловую энергию, поставляемую истцом, на условиях договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде N Д-2477 ЮВДТВ от 01.01.2013.
В связи с изложенным подлежат отклонению доводы заявителя о том, что договор на отпуск тепловой энергии в горячей воде не заключался.
Обстоятельства нахождения спорного жилого дома в управлении ответчика и поставка в него тепловой энергии истцом, ответчиком не оспорены.
В силу пункта 2.1. договора N Д-2477/ЮДТВ теплоснабжающая организация поставляет потребителю тепловую энергию в соответствии с установленным температурным графиком, давлением, режимом потребления, а потребитель оплачивает принятую им тепловую энергию в сроки и по условиям настоящего договора.
В соответствии с пунктом 7.5. договора N Д-2477/ЮДТВ при наличии приборов учета тепла, количество полученной потребителем тепловой энергии оплачивается в соответствии с показаниями приборов учета в течение отопительного сезона. При отсутствии приборов учета тепла, количество оплачиваемой потребителем тепловой энергии определяется по нормативам потребления тепловой энергии, утвержденным органам местного самоуправления, в течение 12 месяцев. Помесячный расчет согласно действующему нормативу (для жилых помещений ТСЖ "Мир"), согласно Методике определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденного Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105 (для собственников нежилых помещений - ЖТК и Ворониной Ларисы Алексеевны).
Расчеты за тепловую энергию, принятую потребителем, производятся в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов-фактур, выписываемых теплоснабжающей организацией и актов оказанных услуг, подписанных двумя сторонами. Потребитель производит ежемесячно 100% оплату тепловой энергии согласно Приложению N 1 (п. 7.11. договора).
В целях своевременного зачисления платежей по договору потребитель при оформлении платежных поручений в обязательном порядке указывает: назначение платежа, номер договора, дату его заключения, вид платежа, наименование, периода (месяц), за который производится расчет, сумма НДС, ИНН - потребителя; номер и дату договора, на основании которого производится платеж.
При отсутствии и/или неточном указании потребителем в платежных документе данных о назначении платежа, производимого потребителем на основании заключенного договора теплоснабжающая организация вправе самостоятельно отнести сумму поступившего платежа в счет погашения образовавшейся ранее задолженности потребителя, а при отсутствии задолженности - в качестве авансового платежа (п. 7.12. договора).
Договор распространяет свое действия на отношения сторон, возникшие с 01.11.2012 до 31.12.2013, и считается ежегодно продленным, если за месяц до его окончания не последует письменное заявление одной из сторон об отказе от договора или его пересмотре (п. 8.1. договора).
Материалами дела подтверждается, что теплоснабжающая организация произвела отпуск тепловой энергии потребителю по договору N Д-2477 ЮВДТВ от 01.01.2013 за период с ноября 2012 года по август 2013 года в объеме 248 Гкал на общую сумму 349 600 руб. 11 коп. (акты о выполненных работах - т. 1, л.д. 26-35, 38).
В связи с тем, что ТСЖ "Мир" произвело частичную оплату задолженности платежным поручением N 981 от 05.12.2013 года в сумме 264 119 руб. 22 коп., ответчик уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность в сумме 85 481 руб. 24 коп. за 62 Гкал тепловой энергии, что составляет объем поставленной тепловой энергии в нежилые помещения.
Из материалов дела следует, что расчет объема тепловой энергии, потребленной собственниками жилых помещений, произведен истцом по нормативу потребления.
Расчет объема тепловой энергии, потребленной собственниками нежилых помещений - ЖТК и Ворониной Л.А., произведен истцом в соответствии с Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденного Приказом Госстроя РФ от 06.05.2000 N 105.
При рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции возражений относительно правильности указанного расчета, а также сведений об ином объеме потребления ответчиком представлено не было.
В суде апелляционной инстанции ответчик указал на неправомерность применения при расчетах объема потребленной тепловой энергии по нежилым помещениям Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя Российской Федерации от 06.05.2000 N 105. ТСЖ "Мир" ссылался на необходимость в настоящем случае применения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Суд откладывал рассмотрение настоящего дела и предлагал сторонам представить расчеты объема потребленной тепловой энергии по спорным нежилым помещениям исходя из положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 - по нормативам потребления.
Через систему "Мой арбитр" от ответчика поступил расчет объема потребленной тепловой энергии по одному нежилому помещению - ОАО "ЖТК" по нормативам потребления.
01.08.2014 представитель ответчика пояснил, что не представил расчет объема потребленной тепловой энергии по нежилому помещению - ИП Ворониной Л.А., поскольку она выразила в дальнейшем намерение заключить договор напрямую с ресурсоснабжающей организацией.
Вместе с тем, представители сторон пояснили суду, что, если при расчетах объема потребленной тепловой энергии по нежилым помещениям применять Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, сумма задолженности будет больше, чем предъявленная ко взысканию в рассматриваемом случае истцом (аудиозапись судебного заседания 01.08.2014 с 07 мин. 30 сек.).
Таким образом, предъявление истцом суммы задолженности в меньшем размере является его правом и не нарушает права ответчика.
Ссылка ответчика на то, что у ТСЖ "Мир" отсутствуют полномочия для представления интересов собственников нежилых помещений (между ними отсутствуют договорные отношения) в связи с чем истцом неправомерно увеличено количество потребленной тепловой энергии на количество энергии потребленное собственниками (арендаторами) указанных нежилых помещений, была предметом исследования в суде области и обоснованно отклонена по следующим основаниям.
Истец является ресурсоснабжающей организацией.
По смыслу действующего законодательства ответчик является исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах жителей домов - физических лиц, обслуживанием которых он занимается и в отношении которых он является управляющей организацией.
Истцом предъявлено требование о взыскании с ТСЖ "Мир" задолженности за потребленную тепловую энергию в спорный период ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" в лице Воронежского филиала ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" и ИП Ворониной Ларисой Алексеевной, в нежилых помещениях жилого дома, управляемого ответчиком.
ОАО "Железнодорожная торговая компания" является собственником помещения магазина N 16, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: Воронежская область, г. Лиски, ул. Мира, 2, этаж 1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2007 серия 36-АБ N 817228.
01 октября 2008 г. между Воронежским филиалом ОАО "Железнодорожная торговая компания" и ООО "Малое управление жилищно-эксплуатационное предприятие N 2" был заключен договор N 02/2008 на теплоснабжение вышеуказанного недвижимого имущества (приложение N 2), по которому каждая из сторон своевременно и добросовестно исполняла свои обязательства.
16 июня 2010 г. в адрес Воронежского филиала ОАО "ЖТК" поступило уведомление от ООО "МУЖЭП N 2" о расторжении с 01.07.2010 договора на теплоснабжение N 02/2008 от 01.10.2008, в связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская область, г. Лиски, ул. Мира, 2, передан в управление ТСЖ "Мир". Между Воронежским филиалом ОАО "ЖТК" и ООО "МУЖЭП N 2" 21.06.2010 было подписано соглашение о расторжении договора на теплоснабжение N 02/2008 от 01.10.2008.
Договоры на отпуск тепловой энергии между истцом и ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" в лице Воронежского филиала ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" и ИП Ворониной Ларисой Алексеевной, не заключались.
Договоры на теплоснабжение между ответчиком и ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" в лице Воронежского филиала ОАО "Железнодорожная Торговая Компания" и ИП Ворониной Ларисой Алексеевной также отсутствуют.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Факт поставки ответчику тепловой энергии в спорный период подтверждается представленными в материалы дела документами, в которых содержится расчет суммы, подлежащей оплате, с указанием количества поставленной тепловой энергии и тарифа.
В соответствии с пунктом 6 ст. 155 ЖК РФ собственники не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.
В силу ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в таком доме, не являющимися членами товарищества.
В соответствии с п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) для заключения в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 9 настоящих Правил, исполнитель в лице управляющей организации, товарищества или кооператива обязан не позднее 20 рабочих дней со дня, указанного соответственно в пункте 14 или 15 настоящих Правил, передать подписанный им проект договора в 2 экземплярах собственнику помещения в многоквартирном доме по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с собственником способом.
Согласно п. 44 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" в случае если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение и тепловой ввод находится в жилой части дома, то заявка о заключении договора теплоснабжения подается лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством, при этом объем потребления и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению.
Таким образом, из смысла указанных выше положений следует, что обязанность по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией возложена в данном случае на ТСЖ "Мир".
Учитывая вышеизложенное, ТСЖ "Мир" не может быть освобождено от обязанности возместить стоимость потребленной собственниками (арендаторами) нежилых помещений тепловой энергии.
Ссылки заявителя жалобы на возражения Ворониной Л.А., представленные в ходе заседания в суде апелляционной инстанции, о волеизъявлении в будущем напрямую заключить договор на теплоснабжение с ресурсоснабжающей организацией, не влияют на обязанность ТСЖ "Мир" оплатить задолженность за потребленную тепловую энергию за спорный период.
Поскольку доказательств оплаты суммы долга в полном объеме ответчиком не предоставлено, суд правомерно удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика задолженности за принятую тепловую энергию в период с ноября 2012 года по август 2013 года в сумме 85 481 руб. 24 коп.
Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания в сумме 4 353 руб. 52 коп. за период с ноября 2012 года по апрель 2013 года, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).
Как следует из пункта 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитору денежных средств.
Процентная ставка рефинансирования Центрального Банка России на день вынесения решения составляет 8,25% (Указание Банка России). Исходя из представленного истцом расчета, проценты за пользование чужими денежными средствами начислены с учетом процентной ставки рефинансирования 8,25%, что не нарушает прав ответчика.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, ответчиком по существу и арифметически не оспорен, проверен судом.
Поскольку ответчик не исполнил обязанности по оплате поставленной энергии в установленный договором срок, имеет место просрочка исполнения денежного обязательства, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ноября 2012 года по апрель 2013 года исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ - 8,25%, суд обоснованно удовлетворил их в заявленной ко взысканию сумме.
Довод ответчика о том, что срок предъявления счетов к оплате истек, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку основан на неверном толковании норм права.
На основании изложенного, решение Арбитражного суда Воронежской области от 12.03.2014 по делу N А14-12471/2013 следует оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Мир" - без удовлетворения.
Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловными основаниями к отмене судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы относится на заявителя.
Руководствуясь ст. ст. 110, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Воронежской области от 12.03.2014 по делу N А14-12471/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Мир" (ОГРН 1093652000881, ИНН 3652011152) - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
А.С.ЯКОВЛЕВ
Судьи
Е.Е.АЛФЕРОВА
Н.П.АФОНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)