Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что начисление платы за отопление должно было ему производиться, исходя из показаний индивидуального прибора учета.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Патрушева А.Г.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Сусловой Н.А.,
судей Нагорновой О.Н., Слободянюк Т.А.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в судебном заседании 17 августа 2015 г. дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Свободы, 21" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 13 мая 2015 г., по которому
Исковые требования Л. удовлетворены частично к ТСЖ "Свободы, 21".
Признаны незаконными действия ТСЖ "Свободы, 21" по начислению платы за отопление по жилому помещению по адресу: <Адрес обезличен> за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 исходя из нормативов потребления тепловой энергии.
Обязано ТСЖ "Свободы, 21" произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию по жилому помещению по адресу: <Адрес обезличен> за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 на сумму....
Взыскана с ТСЖ "Свободы, 21" в пользу Л. компенсация морального вреда в размере... рублей.
В удовлетворении исковых требований Л. к ООО УК "Сыктывкарская" отказано в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Слободянюк Т.А., объяснения представителей ТСЖ "Свободы, 21" Б., С., представителя ООО УК "Сыктывкарская" П., судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с иском к ООО УК "Сыктывкарская" о признании действий по начислению платы за отопление по жилому помещению по адресу: <Адрес обезличен> незаконными, перерасчете платы за потребленную тепловую энергию за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 на сумму...., взыскании компенсации морального вреда в размере... рублей.
В обоснование иска Л. указала на то, что принадлежащее ей жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета потребления тепловой энергии, многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. С 01.11.2013 управление домом осуществлялось ООО УК "Сыктывкарская", с 01.11.2013 начисление платы за отопление производилось исходя из норматива потребления данного коммунального ресурса в связи с отсутствием в распоряжении ООО УК "Сыктывкарская" сведений о фактическом потреблении тепловой энергии за истекший год, которые управляющая компания могла получить. По мнению Л., начисление платы за отопление должно быть произведено исходя из показаний индивидуального прибора учета.
К участию в деле качестве третьих лиц привлечены ОАО "Волжская ТГК" в лице Коми филиала, УЖКХ администрации МО ГО "Сыктывкар", Комитет жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми в лице Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару, в качестве соответчика - ТСЖ "Свободы, 21".
В судебном заседании Л., ее представитель на иске настаивали.
Представитель ООО УК "Сыктывкарская" с иском не согласился.
Представитель ТСЖ "Свободы, 21" в судебном заседании участия не принял.
Представители УЖКХ администрации МО ГО "Сыктывкар", Комитета жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми позиции по спору не высказали.
Иные лица участия в судебном заседании не приняли.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Свободы, 21" ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного. В обоснование доводов жалобы указывают, что перерасчет потребления тепловой энергии был произведен по жилому помещению истца, в том числе за спорный период, что отражено в квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Судом установлено, что Л. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью... кв. м.
Собственниками помещений <Адрес обезличен> в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано товарищество собственников жилья.
В целях управления общим имуществом в многоквартирном доме создано ТСЖ "Свободы, 21" (зарегистрировано в качестве юридического лица 07.05.2008).
01.11.2013 между ТСЖ "Свободы, 21" и ООО УК "Сыктывкарская" был заключен договор N 7 возмездного оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту дома.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <Адрес обезличен> от 21.04.2014 определен порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги (отопление) собственниками помещений, имеющих индивидуальные приборы учета, тепла: начисление производить по показателям индивидуальных приборов учета. Решение общего собрания в судебном порядке не оспорено, не признано недействительным.
Многоквартирный <Адрес обезличен> оборудован общедомовым прибором учета потребления тепловой энергии, квартира Л. оборудована индивидуальным прибором учета потребления тепловой энергии.
Согласно части 4 статьи 136 Жилищного кодекса РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
Размер платы за коммунальные услуги, исходя из содержания части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Признавая действия ТСЖ "Свободы, 21" по начислению истцу платы за отопление за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 незаконными и обязании произвести перерасчет за указанный период, суд первой инстанции исходил из наличия оснований для удовлетворения исковых требований.
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда в указанной части.
Из материалов дела следует, что 01.11.2013 между ТСЖ "Свободы, 21" и ООО УК "Сыктывкарская" заключен договор N 7 возмездного оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту дома. Срок договора определен до 31 октября 2014 г.
По истечении срока договора, 29.09.2014 в адрес директора ООО УК "Сыктывкарская" ТСЖ "Свободы, 21" направлено письмо, в котором сообщалось об отказе в пролонгации договора, договор считать расторгнутым с 01.11.2014. Также указано, что до расторжения договора, в обязательном порядке Управляющей компании необходимо произвести обещанный квартиросъемщикам перерасчет за коммунальную услугу "отопление" в соответствии с фактическими расходами, а также другие необходимые перерасчеты. Данное письмо получено директором УК "Сыктывкарская" 30.09.2014.
Далее, из представленных в дело писем ТСЖ "Свободы, 21" следует, что в адрес директора ООО УК "Сыктывкарская" ТСЖ "Свободы, 21" неоднократно направлялись претензионные письма о произведении перерасчета коммунальных услуг по отоплению в соответствии с принятым жильцами способом расчета и указанием сроков исполнения перерасчета. Однако управляющая компания не выполнила свои обязанности перед потребителями, доказательств обратного не представлено.
Согласно платежному документу <Номер обезличен> за декабрь 2014 г. ТСЖ "Свободы, 21" истцу произведен перерасчет сумм за теплоэнергию за период 2013-2014 г.г., в том числе за спорный период с 01.06.2014 по 01.11.2014. Общая сумма корректировки платы за теплоэнергию составила....
Данным документам судом первой инстанции не дана надлежащая правовая оценка, вместе с тем, представленные доказательства стороной истца не оспорены.
Поскольку ответчиком ТСЖ "Свободы, 21" суду первой инстанции были представлены доказательства, подтверждающие удовлетворение требований истца, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имелось.
При таких обстоятельствах выводы суда о признании действий ТСЖ "Свободы, 21" по начислению истцу платы за отопление за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 незаконными и обязании произвести перерасчет за указанный период нельзя признать правомерными. В связи с чем, в указанной части решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Кроме того, в соответствии со статьей 15 ФЗ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Поскольку судом не установлено и материалы дела не содержат сведений о факте обращения Л. с претензией к ТСЖ "Свободы, 21" о перерасчете платы за отопление, перерасчет ТСЖ произведен в добровольном порядке, соответственно, вины в нарушении прав потребителя в данном случае не усматривается в действиях ответчика, исковое требование о компенсации морального вреда также подлежит отклонению, решение суда в указанной части отмене.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 13 мая 2015 г. в части признания действий ТСЖ "Свободы, 21" по начислению истцу платы за отопление за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 незаконными, перерасчете платы за потребленную тепловую энергию за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 на сумму...., взыскании компенсации морального вреда в размере... рублей отменить.
Вынести в данной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Л. к ТСЖ "Свободы, 21" о признании действий ТСЖ "Свободы, 21" по начислению истцу платы за отопление за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 незаконными, перерасчете платы за потребленную тепловую энергию за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 на сумму...., взыскании компенсации морального вреда - отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 17.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3913/2015
Требование: О признании действий по начислению платы за отопление жилого помещения незаконными, перерасчете платы за потребленную тепловую энергию, взыскании компенсации морального вреда.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что начисление платы за отопление должно было ему производиться, исходя из показаний индивидуального прибора учета.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 августа 2015 г. по делу N 33-3913/2015
Судья: Патрушева А.Г.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Сусловой Н.А.,
судей Нагорновой О.Н., Слободянюк Т.А.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в судебном заседании 17 августа 2015 г. дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Свободы, 21" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 13 мая 2015 г., по которому
Исковые требования Л. удовлетворены частично к ТСЖ "Свободы, 21".
Признаны незаконными действия ТСЖ "Свободы, 21" по начислению платы за отопление по жилому помещению по адресу: <Адрес обезличен> за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 исходя из нормативов потребления тепловой энергии.
Обязано ТСЖ "Свободы, 21" произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию по жилому помещению по адресу: <Адрес обезличен> за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 на сумму....
Взыскана с ТСЖ "Свободы, 21" в пользу Л. компенсация морального вреда в размере... рублей.
В удовлетворении исковых требований Л. к ООО УК "Сыктывкарская" отказано в полном объеме.
Заслушав доклад судьи Слободянюк Т.А., объяснения представителей ТСЖ "Свободы, 21" Б., С., представителя ООО УК "Сыктывкарская" П., судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в суд с иском к ООО УК "Сыктывкарская" о признании действий по начислению платы за отопление по жилому помещению по адресу: <Адрес обезличен> незаконными, перерасчете платы за потребленную тепловую энергию за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 на сумму...., взыскании компенсации морального вреда в размере... рублей.
В обоснование иска Л. указала на то, что принадлежащее ей жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета потребления тепловой энергии, многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. С 01.11.2013 управление домом осуществлялось ООО УК "Сыктывкарская", с 01.11.2013 начисление платы за отопление производилось исходя из норматива потребления данного коммунального ресурса в связи с отсутствием в распоряжении ООО УК "Сыктывкарская" сведений о фактическом потреблении тепловой энергии за истекший год, которые управляющая компания могла получить. По мнению Л., начисление платы за отопление должно быть произведено исходя из показаний индивидуального прибора учета.
К участию в деле качестве третьих лиц привлечены ОАО "Волжская ТГК" в лице Коми филиала, УЖКХ администрации МО ГО "Сыктывкар", Комитет жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми в лице Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару, в качестве соответчика - ТСЖ "Свободы, 21".
В судебном заседании Л., ее представитель на иске настаивали.
Представитель ООО УК "Сыктывкарская" с иском не согласился.
Представитель ТСЖ "Свободы, 21" в судебном заседании участия не принял.
Представители УЖКХ администрации МО ГО "Сыктывкар", Комитета жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми позиции по спору не высказали.
Иные лица участия в судебном заседании не приняли.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Свободы, 21" ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного. В обоснование доводов жалобы указывают, что перерасчет потребления тепловой энергии был произведен по жилому помещению истца, в том числе за спорный период, что отражено в квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.
Судом установлено, что Л. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью... кв. м.
Собственниками помещений <Адрес обезличен> в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано товарищество собственников жилья.
В целях управления общим имуществом в многоквартирном доме создано ТСЖ "Свободы, 21" (зарегистрировано в качестве юридического лица 07.05.2008).
01.11.2013 между ТСЖ "Свободы, 21" и ООО УК "Сыктывкарская" был заключен договор N 7 возмездного оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту дома.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <Адрес обезличен> от 21.04.2014 определен порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги (отопление) собственниками помещений, имеющих индивидуальные приборы учета, тепла: начисление производить по показателям индивидуальных приборов учета. Решение общего собрания в судебном порядке не оспорено, не признано недействительным.
Многоквартирный <Адрес обезличен> оборудован общедомовым прибором учета потребления тепловой энергии, квартира Л. оборудована индивидуальным прибором учета потребления тепловой энергии.
Согласно части 4 статьи 136 Жилищного кодекса РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
Размер платы за коммунальные услуги, исходя из содержания части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Признавая действия ТСЖ "Свободы, 21" по начислению истцу платы за отопление за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 незаконными и обязании произвести перерасчет за указанный период, суд первой инстанции исходил из наличия оснований для удовлетворения исковых требований.
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда в указанной части.
Из материалов дела следует, что 01.11.2013 между ТСЖ "Свободы, 21" и ООО УК "Сыктывкарская" заключен договор N 7 возмездного оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту дома. Срок договора определен до 31 октября 2014 г.
По истечении срока договора, 29.09.2014 в адрес директора ООО УК "Сыктывкарская" ТСЖ "Свободы, 21" направлено письмо, в котором сообщалось об отказе в пролонгации договора, договор считать расторгнутым с 01.11.2014. Также указано, что до расторжения договора, в обязательном порядке Управляющей компании необходимо произвести обещанный квартиросъемщикам перерасчет за коммунальную услугу "отопление" в соответствии с фактическими расходами, а также другие необходимые перерасчеты. Данное письмо получено директором УК "Сыктывкарская" 30.09.2014.
Далее, из представленных в дело писем ТСЖ "Свободы, 21" следует, что в адрес директора ООО УК "Сыктывкарская" ТСЖ "Свободы, 21" неоднократно направлялись претензионные письма о произведении перерасчета коммунальных услуг по отоплению в соответствии с принятым жильцами способом расчета и указанием сроков исполнения перерасчета. Однако управляющая компания не выполнила свои обязанности перед потребителями, доказательств обратного не представлено.
Согласно платежному документу <Номер обезличен> за декабрь 2014 г. ТСЖ "Свободы, 21" истцу произведен перерасчет сумм за теплоэнергию за период 2013-2014 г.г., в том числе за спорный период с 01.06.2014 по 01.11.2014. Общая сумма корректировки платы за теплоэнергию составила....
Данным документам судом первой инстанции не дана надлежащая правовая оценка, вместе с тем, представленные доказательства стороной истца не оспорены.
Поскольку ответчиком ТСЖ "Свободы, 21" суду первой инстанции были представлены доказательства, подтверждающие удовлетворение требований истца, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имелось.
При таких обстоятельствах выводы суда о признании действий ТСЖ "Свободы, 21" по начислению истцу платы за отопление за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 незаконными и обязании произвести перерасчет за указанный период нельзя признать правомерными. В связи с чем, в указанной части решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Кроме того, в соответствии со статьей 15 ФЗ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Поскольку судом не установлено и материалы дела не содержат сведений о факте обращения Л. с претензией к ТСЖ "Свободы, 21" о перерасчете платы за отопление, перерасчет ТСЖ произведен в добровольном порядке, соответственно, вины в нарушении прав потребителя в данном случае не усматривается в действиях ответчика, исковое требование о компенсации морального вреда также подлежит отклонению, решение суда в указанной части отмене.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 13 мая 2015 г. в части признания действий ТСЖ "Свободы, 21" по начислению истцу платы за отопление за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 незаконными, перерасчете платы за потребленную тепловую энергию за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 на сумму...., взыскании компенсации морального вреда в размере... рублей отменить.
Вынести в данной части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Л. к ТСЖ "Свободы, 21" о признании действий ТСЖ "Свободы, 21" по начислению истцу платы за отопление за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 незаконными, перерасчете платы за потребленную тепловую энергию за период с 01.06.2014 по 01.11.2014 на сумму...., взыскании компенсации морального вреда - отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)