Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 октября 2015 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Клочковой Н.А.,
судей - Лыткиной О.В., Телегиной Т.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Акчуриной Р.И.,
без участия в судебном заседании представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу кредитного потребительского кооператива граждан "Поволжье" в лице конкурсного управляющего Верниковского А.С. на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 августа 2015 года по делу N А12-18275/2015, судья Л.А. Кремс,
по иску кредитного потребительского кооператива граждан "Поволжье" в лице конкурсного управляющего Верниковского А.С. (ОГРН 1033400126671, ИНН 3441025597)
к Жилищно-Строительному кооперативу "Белая Дача" (ОГРН 1123444002285, ИНН 3444193085)
о расторжении договора N 57-Т от 07.12.2012 и взыскании 427 250 руб.,
Кредитный потребительский кооператив граждан "Поволжье" обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Жилищно-Строительному кооперативу "Белая Дача" о расторжении договора N 57-Т от 07.12.2012 и взыскании 427 250 руб.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18 августа 2015 года договор N 57-Т от 07.12.2012, заключенный между кредитным потребительским кооперативом граждан "Поволжье" и Жилищно-Строительным кооперативом "Белая Дача", расторгнут. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
С Жилищно-Строительного кооператива "Белая Дача" в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в сумме 6000 руб. С кредитного потребительского кооператива граждан "Поволжье" в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в сумме 11 545 руб.
Кредитный потребительский кооператив граждан "Поволжье" в лице конкурсного управляющего Верниковского А.С. с решением арбитражного суда первой инстанции не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части отказа во взыскании с ответчика 427 250 руб. По мнению конкурсного управляющего, имеющиеся противоречия в договоре о членстве и соглашении о задатке, предполагает возможность возврата членского взноса. Решение суда первой инстанции в части расторжения договора заявителем не оспаривается.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о судебном заседании на сайте арбитражного суда, не обеспечили явку представителей в заседание суда апелляционной инстанции и суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", рассмотрел дело в их отсутствие.
Апелляционная коллегия в соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, против чего лицами, участвующими в деле, возражений не заявлено.
Как следует из материалов дела, между Кооперативом "Поволжье" и ЖСК "Белая Дача" был заключен договор N 57-Т от 07.12.2012 о членстве в ЖСК, по условиям которого ЖСК "Белая Дача" приняло на себя обязательство по обеспечению строительства жилого дома расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, ДНП "Белая Дача", Таунхаус, 2 очередь, строение 17/4.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что по условиям договора N 57-Т от 07.12.2012 о членстве в ЖСК "Белая Дача" обязано было внести оплату в размере 1 090 000 руб., однако, согласно достигнутой договоренности между КПКГ "Поволжье" и ЖСК "Белая Дача", КПКГ "Поволжье" частично выполнило обязательства по внесению денежных средств в размере 427 250 руб.
В соответствии с пунктом 4.5 указанного договора предусмотрена возможность добровольного выхода из членов ЖСК и досрочного расторжения договора на основании поданного заявления об исключении.
03.03.2015 КПКГ "Поволжье" было подготовлено и направлено заявление о выходе из членов ЖСК "Белая Дача". Данное заявление было направлено по юридическим адресам, указанным в договоре, однако данное письмо вернулось с пометкой "истек срок хранения".
03.04.2015 было направлено повторное заявление, по адресу местонахождения объектов строительства. 07.04.2015 письмо прибыло в место вручения, однако по настоящее время данное заявление никем не получено.
Между КПКГ и ЖСК изменением существенных обстоятельств послужило признание несостоятельным (банкротом) КПКГ "Поволжье", что в свою очередь несет отсутствие возможности погашения оставшейся суммы по договору N 57-Т от 07.12.2012.
По указанным обстоятельствам истец обратился с иском расторжении договора N 57-Т от 07.12.2012, заключенного между кредитным потребительским кооперативом граждан "Поволжье" и Жилищно-Строительным кооперативом "Белая Дача", и взыскании суммы авансового платежа в размере 427 250 руб.
Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого в части судебного акта.
Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 113 Жилищного кодекса Российской Федерации, в Уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат.
Согласно подпункту 11 пункта 1 статьи 7 Федерального закона N 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года "О жилищных накопительных кооперативах" (далее по тексту - Федеральный закон N 215-ФЗ), член ЖСК имеет право получить при прекращении членства в кооперативе действительную стоимость пая, определяемую в соответствии с Федеральным законом N 215-ФЗ.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 9 Федерального закона N 215-ФЗ, членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива.
Согласно подпункту 1 пункта 6 статьи 42 Федерального закона N 215-ФЗ, вопрос прекращения членства в кооперативе относится к компетенции правления кооператива, если уставом кооператива решение этого вопроса не отнесено к компетенции иных органов кооператива.
В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Федерального закона N 215-ФЗ, при прекращении членства в кооперативе по основанию, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 9 Федерального закона N 215-ФЗ, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены Федеральным законом N 215-ФЗ и (или) уставом кооператива.
Членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 215-ФЗ и Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, а в случае исключения члена кооператива из кооператива или обращения взыскания на пай члена кооператива - решение или определение суда.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищно-строительном кооперативе прекращается в случае добровольного выхода члена кооператива. Кроме того по смыслу статьи 9 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах", под добровольным выходом из кооператива подразумевается добровольно принятое решение члена кооператива о выходе, а не последствия нарушения им условий договора о членстве.
Согласно части 2 статьи 25 Федерального закона N 215-ФЗ вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива.
Согласно пункту 9.3 Устава ЖСК "Белая Дача" вступительный взнос - это денежные средства, которые заявитель (физическое или юридическое лицо) обязан уплатит для покрытия расходов на образование ЖСК, организацию работы его аппарата и технических служб, прием заявителя в члены ЖСК, страхование имущества ЖСК и компенсации расходов на коммунальные платежи, в т.ч. в помещениях, которые подлежат передаче членам кооператива. Вступительный взнос вноситься заявителем единовременно и не подлежит возврату при прекращении членства в ЖСК.
Платежи, произведенные КПКГ "Поволжье", являются вступительными взносами, что подтверждается карточкой счета N 76.5.
Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания платежа в сумме 427 250 руб. у суда первой инстанции не имелось.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, не опровергая их, сводятся к несогласию с оценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных обстоятельств по делу, что, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не может рассматриваться в качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта.
Представленные в материалы дела доказательства исследованы полно и всесторонне, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, не установлено нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта.
При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого в части судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 августа 2015 года по делу N А12-18275/2015 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с кредитного потребительского кооператива граждан "Поволжье" (ОГРН 1033400126671, ИНН 3441025597) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3000 руб.
В соответствии с частью 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражному суду Волгоградской области выдать исполнительный лист взыскателю.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.10.2015 N 12АП-9824/2015 ПО ДЕЛУ N А12-18275/2015
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 октября 2015 г. по делу N А12-18275/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 октября 2015 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Клочковой Н.А.,
судей - Лыткиной О.В., Телегиной Т.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Акчуриной Р.И.,
без участия в судебном заседании представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда, уведомления о вручении почтовых отправлений адресатам приобщены к материалам дела,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу кредитного потребительского кооператива граждан "Поволжье" в лице конкурсного управляющего Верниковского А.С. на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 августа 2015 года по делу N А12-18275/2015, судья Л.А. Кремс,
по иску кредитного потребительского кооператива граждан "Поволжье" в лице конкурсного управляющего Верниковского А.С. (ОГРН 1033400126671, ИНН 3441025597)
к Жилищно-Строительному кооперативу "Белая Дача" (ОГРН 1123444002285, ИНН 3444193085)
о расторжении договора N 57-Т от 07.12.2012 и взыскании 427 250 руб.,
установил:
Кредитный потребительский кооператив граждан "Поволжье" обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Жилищно-Строительному кооперативу "Белая Дача" о расторжении договора N 57-Т от 07.12.2012 и взыскании 427 250 руб.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 18 августа 2015 года договор N 57-Т от 07.12.2012, заключенный между кредитным потребительским кооперативом граждан "Поволжье" и Жилищно-Строительным кооперативом "Белая Дача", расторгнут. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
С Жилищно-Строительного кооператива "Белая Дача" в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в сумме 6000 руб. С кредитного потребительского кооператива граждан "Поволжье" в доход федерального бюджета взыскана госпошлина в сумме 11 545 руб.
Кредитный потребительский кооператив граждан "Поволжье" в лице конкурсного управляющего Верниковского А.С. с решением арбитражного суда первой инстанции не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в части отказа во взыскании с ответчика 427 250 руб. По мнению конкурсного управляющего, имеющиеся противоречия в договоре о членстве и соглашении о задатке, предполагает возможность возврата членского взноса. Решение суда первой инстанции в части расторжения договора заявителем не оспаривается.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о судебном заседании на сайте арбитражного суда, не обеспечили явку представителей в заседание суда апелляционной инстанции и суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", рассмотрел дело в их отсутствие.
Апелляционная коллегия в соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, против чего лицами, участвующими в деле, возражений не заявлено.
Как следует из материалов дела, между Кооперативом "Поволжье" и ЖСК "Белая Дача" был заключен договор N 57-Т от 07.12.2012 о членстве в ЖСК, по условиям которого ЖСК "Белая Дача" приняло на себя обязательство по обеспечению строительства жилого дома расположенного по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, ДНП "Белая Дача", Таунхаус, 2 очередь, строение 17/4.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что по условиям договора N 57-Т от 07.12.2012 о членстве в ЖСК "Белая Дача" обязано было внести оплату в размере 1 090 000 руб., однако, согласно достигнутой договоренности между КПКГ "Поволжье" и ЖСК "Белая Дача", КПКГ "Поволжье" частично выполнило обязательства по внесению денежных средств в размере 427 250 руб.
В соответствии с пунктом 4.5 указанного договора предусмотрена возможность добровольного выхода из членов ЖСК и досрочного расторжения договора на основании поданного заявления об исключении.
03.03.2015 КПКГ "Поволжье" было подготовлено и направлено заявление о выходе из членов ЖСК "Белая Дача". Данное заявление было направлено по юридическим адресам, указанным в договоре, однако данное письмо вернулось с пометкой "истек срок хранения".
03.04.2015 было направлено повторное заявление, по адресу местонахождения объектов строительства. 07.04.2015 письмо прибыло в место вручения, однако по настоящее время данное заявление никем не получено.
Между КПКГ и ЖСК изменением существенных обстоятельств послужило признание несостоятельным (банкротом) КПКГ "Поволжье", что в свою очередь несет отсутствие возможности погашения оставшейся суммы по договору N 57-Т от 07.12.2012.
По указанным обстоятельствам истец обратился с иском расторжении договора N 57-Т от 07.12.2012, заключенного между кредитным потребительским кооперативом граждан "Поволжье" и Жилищно-Строительным кооперативом "Белая Дача", и взыскании суммы авансового платежа в размере 427 250 руб.
Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого в части судебного акта.
Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 113 Жилищного кодекса Российской Федерации, в Уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат.
Согласно подпункту 11 пункта 1 статьи 7 Федерального закона N 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года "О жилищных накопительных кооперативах" (далее по тексту - Федеральный закон N 215-ФЗ), член ЖСК имеет право получить при прекращении членства в кооперативе действительную стоимость пая, определяемую в соответствии с Федеральным законом N 215-ФЗ.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 9 Федерального закона N 215-ФЗ, членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива.
Согласно подпункту 1 пункта 6 статьи 42 Федерального закона N 215-ФЗ, вопрос прекращения членства в кооперативе относится к компетенции правления кооператива, если уставом кооператива решение этого вопроса не отнесено к компетенции иных органов кооператива.
В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Федерального закона N 215-ФЗ, при прекращении членства в кооперативе по основанию, предусмотренному подпунктом 1 пункта 1 статьи 9 Федерального закона N 215-ФЗ, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены Федеральным законом N 215-ФЗ и (или) уставом кооператива.
Членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 215-ФЗ и Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, а в случае исключения члена кооператива из кооператива или обращения взыскания на пай члена кооператива - решение или определение суда.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищно-строительном кооперативе прекращается в случае добровольного выхода члена кооператива. Кроме того по смыслу статьи 9 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах", под добровольным выходом из кооператива подразумевается добровольно принятое решение члена кооператива о выходе, а не последствия нарушения им условий договора о членстве.
Согласно части 2 статьи 25 Федерального закона N 215-ФЗ вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива.
Согласно пункту 9.3 Устава ЖСК "Белая Дача" вступительный взнос - это денежные средства, которые заявитель (физическое или юридическое лицо) обязан уплатит для покрытия расходов на образование ЖСК, организацию работы его аппарата и технических служб, прием заявителя в члены ЖСК, страхование имущества ЖСК и компенсации расходов на коммунальные платежи, в т.ч. в помещениях, которые подлежат передаче членам кооператива. Вступительный взнос вноситься заявителем единовременно и не подлежит возврату при прекращении членства в ЖСК.
Платежи, произведенные КПКГ "Поволжье", являются вступительными взносами, что подтверждается карточкой счета N 76.5.
Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания платежа в сумме 427 250 руб. у суда первой инстанции не имелось.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, не опровергая их, сводятся к несогласию с оценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных обстоятельств по делу, что, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не может рассматриваться в качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта.
Представленные в материалы дела доказательства исследованы полно и всесторонне, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, выводы, содержащиеся в решении, не противоречат установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, не установлено нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта.
При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого в части судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 18 августа 2015 года по делу N А12-18275/2015 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с кредитного потребительского кооператива граждан "Поволжье" (ОГРН 1033400126671, ИНН 3441025597) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3000 руб.
В соответствии с частью 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражному суду Волгоградской области выдать исполнительный лист взыскателю.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
Н.А.КЛОЧКОВА
Н.А.КЛОЧКОВА
Судьи
О.В.ЛЫТКИНА
Т.Н.ТЕЛЕГИНА
О.В.ЛЫТКИНА
Т.Н.ТЕЛЕГИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)