Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Малеевым А.А.,
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.
судей Шиловой О.М., Дорожкиной О.Б.
при секретаре К.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Стрельникова" к П.Н., В.С.А. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Ж.С. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, С.В.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе представителя истца ТСЖ "Стрельникова" К.Т., ответчика Ж.С. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 23 апреля 2014 г.,
Заслушав доклад судьи Дорожкиной О.Б., пояснения представителя ТСЖ "Стрельникова" К.Т., ответчика Ж.С., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Стрельникова" обратилось в суд с иском к П.Н., В.С.А. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Ж.С. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, С.В.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО2, С.В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> было избрано ТСЖ "Стрельникова" в качестве способа управления указанным домом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру N в указанном доме являлась П.Н., собственниками по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру являлись ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Мать несовершеннолетних ФИО3, на основании решений суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО1 С указанного времени в интересах несовершеннолетнего ФИО2 действует его отец С.В.В., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 являлся его отец В.С.А., который на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав. На основании постановления Министерства образования и науки Хабаровского края с ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетнего ФИО1 назначена Ж.С. Ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>, пеня <данные изъяты>.
В связи, с чем истец с учетом уточненных исковых требований просил взыскать задолженность за жилье и коммунальные услуги:
С П.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.
Со С.В.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО2 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пеню в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.
С В.С.А. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пеню в размере <данные изъяты>, судебные расход по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
С Ж.С. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Представитель истца К.Т. в суде исковые требования поддержала.
Ответчик П.В. в суде исковые требования не признала.
Ответчик Ж.С. в суде исковые требования не признала.
Ответчики В.С.А., С.В.В. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 23.04.2014 года исковые требования товарищества собственников жилья "Стрельникова" удовлетворены частично.
Со С.В.В., как законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 в пользу ТСЖ "Стрельникова" взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> размере <данные изъяты>, пеня в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
С В.С.А., как законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 в пользу ТСЖ "Стрельникова" взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> размере <данные изъяты>, пеня в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> всего <данные изъяты>.
С Ж.С. как законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 в пользу ТСЖ "Стрельникова" взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеня в размере <данные изъяты>, судебные расходы, по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части иска отказано.
ТСЖ "Стрельникова" возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе представитель несовершеннолетнего Ж.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Указав, что данное решение нарушает ее права как опекуна. Решением суда на нее возложена обязанность оплатить задолженность по коммунальным услугам, за счет ее личных средств, что является незаконным. Кроме того, несовершеннолетний ФИО1 в <адрес> не проживает, за указанный период с нее уже была взыскана решением суда задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период, но по другому месту регистрации несовершеннолетнего, в связи с чем, не подлежала включению в задолженность оплата коммунальных услуг по <адрес>.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Стрельникова" К.Т. с решением суда не согласна в части отказа во взыскании коммунальных услуг с П.Н. Указав, что П.Н. ДД.ММ.ГГГГ перевела на счет ТСЖ "Стрельникова" <данные изъяты> в счет оплаты коммунальных услуг за жилое помещение -квартиру <адрес>, в связи, с чем суд принял данную сумму во внимание и освободил ответчика от оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, однако как следует из имеющихся в деле доказательств, ответчик оплатила данную сумму ДД.ММ.ГГГГ, не являлась собственником 1/3 доли в указанной квартире, таким образом, <данные изъяты> ей были перечислены за оплату задолженности по коммунальным услугам за предыдущих собственников. Право собственности на 1/3 долю в квартире <адрес> было зарегистрировано за П.Н. ДД.ММ.ГГГГ и с этого периода у нее возникает обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Возражений на апелляционные жалобы не поступило.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Ж.С. поддержала доводы жалобы, сославшись на изложенные в ней обстоятельства, дополнительно указала, что в настоящее время несовершеннолетний подопечный снят с регистрационного учета по месту жительства <адрес> кроме того, ей производилась оплата коммунальных услуг по второму месту регистрации несовершеннолетнего.
Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы жалобы, сославшись на изложенные в ней основания, просила решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований к П.Н. отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований.
Ответчики П.Н., В.С.А., С.В.В., извещенные о времени и мест судебного заседания в установленном законом порядке, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
Изучив материалы дела, проверив решение суда первой инстанции в интересах законности в полном объеме, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу положений ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена ст. 249 ГК РФ.Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции собственниками жилого помещения - квартиры <адрес> по 1/3 доли в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись П.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время). В указанный период законными представителями несовершеннолетнего ФИО2 является его отец С.В.В., законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся его отец В.С.А., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 является его опекун Ж.С. на основании постановления отдела опеки и попечительства по г. Хабаровску от ДД.ММ.ГГГГ N.
Из материалов дела, расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги перед ТСЖ "Стрельникова" составила в общем размере <данные изъяты>, пеня составила <данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию.
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь приведенными нормами права, пришел к правильному выводу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со С.В.В. как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с В.С.А. как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО1.
Судебная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции в указанной части.
Обязанность опекунов и попечителей заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечении а также о защите их прав и интересов, установлена ст. 36 ГК РФ.
В силу п. 7 ст. 148.1 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 32 ГК РФ опекун является законным представителем своего подопечного, имеет право совершать от его имени и в его интересах все юридически значимые действия.
Согласно п. 5 ст. 18 ФЗ "Об опеке и попечительстве", опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.
Суд первой инстанции, установив, что на основании постановления отдела опеки и попечительства по г. Хабаровску от ДД.ММ.ГГГГ опекуну несовершеннолетнего ФИО1 Ж.С. разрешено использование денежных средств, находящихся на счете подопечного N в филиале N Дальневосточного банка Сбербанка РФ в целях обеспечения содержания, воспитания и образовании несовершеннолетнего, исходя из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг за закрепленным за несовершеннолетним В.С.С. жилым помещением и находящимся в собственности последнего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла у Ж.С. со дня принятия решения о назначении ее опекуном (ДД.ММ.ГГГГ), и, руководствуясь приведенными выше нормами права, а также ч. 1 ст. 21, ч. 3 ст. 36 ГК РФ, ч. 1 ст. 148.1 Семейного кодекса РФ, п. 5 ст. 18, п. 2 ст. 19 ФЗ "Об опеке и попечительстве" пришел к правильному выводу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с Ж.С., являющейся опекуном несовершеннолетнего собственника жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>.
Вместе с тем, суд первой инстанции в резолютивной части решения не указал на взыскание указанных денежных средств с опекуна несовершеннолетнего ФИО1 Ж.С. за счет средств опекаемого, в связи с чем, судебная коллегия находит необходимым решение суда в указанной части изменить.
Доводы апелляционной жалобы ответчика Ж.С. о том, что несовершеннолетний ФИО1 в квартире <адрес> не проживает, за указанный период с нее уже была взыскана решением суда задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказанные по другому месту регистрации несовершеннолетнего, являются необоснованными, не подтвержденными соответствующими доказательствами об оплате предоставленных коммунальных услуг по месту пребывания В.С.С. - <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по месту регистрации В.С.С. по месту жительства второго родителя - <адрес>. Вместе с тем, согласно представленного акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по последнему адресу, на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме <данные изъяты>, оплата проводилась регулярно, но не в полном размере начислений. Таким образом, оплата коммунальных услуг ни по одному из мест регистрации несовершеннолетнего ФИО1 за спорный период не осуществлена, в связи с чем, доводы Ж.С. о том, что указанная оплата коммунальных услуг по <адрес> не подлежала включению в задолженность, взысканную с нее решением суда, не принимаются судом, как несостоятельные.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, предъявленных к П.Н., суд исходил из того, что последней ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, в связи с чем, исходя из размера исковых требований, предъявленных к данному ответчику, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии у П.Н. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги перед истцом.
Судебная коллегия не соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела П.Н. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию квартиры <адрес> составила <данные изъяты>. (л.д. 148).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.
Согласно реестра платежей к платежному поручению N, датой платежной операции по оплате задолженности по лицевому счету ответчиков, является ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ОАО "Сбербанк РФ" операция по счету П.Н. на сумму <данные изъяты> проведена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ОАО "Сбербанк РФ" от ДД.ММ.ГГГГ платеж на сумму <данные изъяты> был принят банком ДД.ММ.ГГГГ и перечислен сводным платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> в пользу ТСЖ "Стрельникова".
Согласно справке представленной ТСЖ "Стрельникова" от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не имелась.
Данных о заключении между истцом и П.Н. договора об оплате за жилье и коммунальные услуги по авансовой системе оплаты, материалы дела не содержат. Нормами жилищного законодательства не предусмотрена оплата коммунальных услуг авансовыми платежами.
Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что оплата ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> произведенная П.Н., не являющейся на указанную дату собственником жилого помещения, членом семьи собственника этого помещения и не несущей обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в установленном законом порядке, не является платой за предоставленные коммунальные услуги и жилье, обязанность по оплате которых у данного ответчика возникла с даты регистрации права собственности на указанное жилое помещение, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом установленных обстоятельств и при отсутствии доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика П.Н. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения суда в части отказа во взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени с П.Н. и вынесения нового решения об удовлетворении исковых требований к указанному ответчику. На основании ст. 98 ГПК РФ, с П.Н. в пользу ТСЖ "Стрельникова" подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что исковые требования ТСЖ "Стрельникова" к П.Н. подлежат удовлетворению и на основании ст. 98 ГПК РФ, с указанного ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя, судебная коллегия находит необходимым решение суда в части размера взыскания с ответчиков Ж.Н., ФИО2, В.С.А. в пользу истца судебных расходов на оплату услуг представителя изменить.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 23 апреля 2014 года по делу по иску ТСЖ "Стрельникова" к П.Н., В.С.А. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Ж.С. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, С.В.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в части отказа во взыскании с П.Н. в пользу ТСЖ "Стрельникова" задолженности по оплате за коммунальные услуги отменить и принять в этой части новое решение.
Взыскать с П.Н. в пользу ТСЖ "Стрельникова" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, услуги представителя в размере <данные изъяты>.
Это же решение в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с Ж.Н. изменить, принять новое решение.
Взыскать с Ж.С. за счет денежных средств подопечного несовершеннолетнего ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья "Стрельникова" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Это же решение в части взыскания с Ж.Н., ФИО2, В.С.А. судебных расходов на оплату услуг представителя изменить.
Взыскать со ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья "Стрельникова" судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с В.С.А. в пользу товарищества собственников жилья "Стрельникова" судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Ж.С. за счет средств подопечного несовершеннолетнего ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья "Стрельникова" судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Стрельникова" удовлетворить, а апелляционную жалобу Ж.Н. оставить без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке, в президиум Хабаровского краевого суда, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
О.М.ШИЛОВА
О.Б.ДОРОЖКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 09.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4199/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2014 г. по делу N 33-4199/2014
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Малеевым А.А.,
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.
судей Шиловой О.М., Дорожкиной О.Б.
при секретаре К.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Стрельникова" к П.Н., В.С.А. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Ж.С. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, С.В.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе представителя истца ТСЖ "Стрельникова" К.Т., ответчика Ж.С. на решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 23 апреля 2014 г.,
Заслушав доклад судьи Дорожкиной О.Б., пояснения представителя ТСЖ "Стрельникова" К.Т., ответчика Ж.С., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Стрельникова" обратилось в суд с иском к П.Н., В.С.А. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Ж.С. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, С.В.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО2, С.В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> было избрано ТСЖ "Стрельникова" в качестве способа управления указанным домом. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру N в указанном доме являлась П.Н., собственниками по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру являлись ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые зарегистрированы в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Мать несовершеннолетних ФИО3, на основании решений суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО2 и ФИО1 С указанного времени в интересах несовершеннолетнего ФИО2 действует его отец С.В.В., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 являлся его отец В.С.А., который на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав. На основании постановления Министерства образования и науки Хабаровского края с ДД.ММ.ГГГГ опекуном несовершеннолетнего ФИО1 назначена Ж.С. Ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>, пеня <данные изъяты>.
В связи, с чем истец с учетом уточненных исковых требований просил взыскать задолженность за жилье и коммунальные услуги:
С П.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.
Со С.В.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО2 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пеню в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.
С В.С.А. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> пеню в размере <данные изъяты>, судебные расход по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
С Ж.С. в интересах несовершеннолетнего ФИО1 задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
Представитель истца К.Т. в суде исковые требования поддержала.
Ответчик П.В. в суде исковые требования не признала.
Ответчик Ж.С. в суде исковые требования не признала.
Ответчики В.С.А., С.В.В. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 23.04.2014 года исковые требования товарищества собственников жилья "Стрельникова" удовлетворены частично.
Со С.В.В., как законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 в пользу ТСЖ "Стрельникова" взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> размере <данные изъяты>, пеня в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
С В.С.А., как законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 в пользу ТСЖ "Стрельникова" взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> размере <данные изъяты>, пеня в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> всего <данные изъяты>.
С Ж.С. как законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 в пользу ТСЖ "Стрельникова" взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеня в размере <данные изъяты>, судебные расходы, по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части иска отказано.
ТСЖ "Стрельникова" возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе представитель несовершеннолетнего Ж.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Указав, что данное решение нарушает ее права как опекуна. Решением суда на нее возложена обязанность оплатить задолженность по коммунальным услугам, за счет ее личных средств, что является незаконным. Кроме того, несовершеннолетний ФИО1 в <адрес> не проживает, за указанный период с нее уже была взыскана решением суда задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период, но по другому месту регистрации несовершеннолетнего, в связи с чем, не подлежала включению в задолженность оплата коммунальных услуг по <адрес>.
В апелляционной жалобе представитель ТСЖ "Стрельникова" К.Т. с решением суда не согласна в части отказа во взыскании коммунальных услуг с П.Н. Указав, что П.Н. ДД.ММ.ГГГГ перевела на счет ТСЖ "Стрельникова" <данные изъяты> в счет оплаты коммунальных услуг за жилое помещение -квартиру <адрес>, в связи, с чем суд принял данную сумму во внимание и освободил ответчика от оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, однако как следует из имеющихся в деле доказательств, ответчик оплатила данную сумму ДД.ММ.ГГГГ, не являлась собственником 1/3 доли в указанной квартире, таким образом, <данные изъяты> ей были перечислены за оплату задолженности по коммунальным услугам за предыдущих собственников. Право собственности на 1/3 долю в квартире <адрес> было зарегистрировано за П.Н. ДД.ММ.ГГГГ и с этого периода у нее возникает обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Возражений на апелляционные жалобы не поступило.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Ж.С. поддержала доводы жалобы, сославшись на изложенные в ней обстоятельства, дополнительно указала, что в настоящее время несовершеннолетний подопечный снят с регистрационного учета по месту жительства <адрес> кроме того, ей производилась оплата коммунальных услуг по второму месту регистрации несовершеннолетнего.
Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы жалобы, сославшись на изложенные в ней основания, просила решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований к П.Н. отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований.
Ответчики П.Н., В.С.А., С.В.В., извещенные о времени и мест судебного заседания в установленном законом порядке, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
Изучив материалы дела, проверив решение суда первой инстанции в интересах законности в полном объеме, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно ч. 2 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу положений ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена ст. 249 ГК РФ.Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции собственниками жилого помещения - квартиры <адрес> по 1/3 доли в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись П.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2. (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время). В указанный период законными представителями несовершеннолетнего ФИО2 является его отец С.В.В., законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся его отец В.С.А., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 является его опекун Ж.С. на основании постановления отдела опеки и попечительства по г. Хабаровску от ДД.ММ.ГГГГ N.
Из материалов дела, расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги перед ТСЖ "Стрельникова" составила в общем размере <данные изъяты>, пеня составила <данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию.
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь приведенными нормами права, пришел к правильному выводу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ со С.В.В. как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с В.С.А. как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО1.
Судебная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции в указанной части.
Обязанность опекунов и попечителей заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечении а также о защите их прав и интересов, установлена ст. 36 ГК РФ.
В силу п. 7 ст. 148.1 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 32 ГК РФ опекун является законным представителем своего подопечного, имеет право совершать от его имени и в его интересах все юридически значимые действия.
Согласно п. 5 ст. 18 ФЗ "Об опеке и попечительстве", опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.
Суд первой инстанции, установив, что на основании постановления отдела опеки и попечительства по г. Хабаровску от ДД.ММ.ГГГГ опекуну несовершеннолетнего ФИО1 Ж.С. разрешено использование денежных средств, находящихся на счете подопечного N в филиале N Дальневосточного банка Сбербанка РФ в целях обеспечения содержания, воспитания и образовании несовершеннолетнего, исходя из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг за закрепленным за несовершеннолетним В.С.С. жилым помещением и находящимся в собственности последнего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла у Ж.С. со дня принятия решения о назначении ее опекуном (ДД.ММ.ГГГГ), и, руководствуясь приведенными выше нормами права, а также ч. 1 ст. 21, ч. 3 ст. 36 ГК РФ, ч. 1 ст. 148.1 Семейного кодекса РФ, п. 5 ст. 18, п. 2 ст. 19 ФЗ "Об опеке и попечительстве" пришел к правильному выводу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с Ж.С., являющейся опекуном несовершеннолетнего собственника жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>.
Вместе с тем, суд первой инстанции в резолютивной части решения не указал на взыскание указанных денежных средств с опекуна несовершеннолетнего ФИО1 Ж.С. за счет средств опекаемого, в связи с чем, судебная коллегия находит необходимым решение суда в указанной части изменить.
Доводы апелляционной жалобы ответчика Ж.С. о том, что несовершеннолетний ФИО1 в квартире <адрес> не проживает, за указанный период с нее уже была взыскана решением суда задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказанные по другому месту регистрации несовершеннолетнего, являются необоснованными, не подтвержденными соответствующими доказательствами об оплате предоставленных коммунальных услуг по месту пребывания В.С.С. - <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по месту регистрации В.С.С. по месту жительства второго родителя - <адрес>. Вместе с тем, согласно представленного акта сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги, предоставленные по последнему адресу, на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме <данные изъяты>, оплата проводилась регулярно, но не в полном размере начислений. Таким образом, оплата коммунальных услуг ни по одному из мест регистрации несовершеннолетнего ФИО1 за спорный период не осуществлена, в связи с чем, доводы Ж.С. о том, что указанная оплата коммунальных услуг по <адрес> не подлежала включению в задолженность, взысканную с нее решением суда, не принимаются судом, как несостоятельные.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, предъявленных к П.Н., суд исходил из того, что последней ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, в связи с чем, исходя из размера исковых требований, предъявленных к данному ответчику, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии у П.Н. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги перед истцом.
Судебная коллегия не соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела П.Н. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию квартиры <адрес> составила <данные изъяты>. (л.д. 148).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, по лицевому счету по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.
Согласно реестра платежей к платежному поручению N, датой платежной операции по оплате задолженности по лицевому счету ответчиков, является ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ОАО "Сбербанк РФ" операция по счету П.Н. на сумму <данные изъяты> проведена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ОАО "Сбербанк РФ" от ДД.ММ.ГГГГ платеж на сумму <данные изъяты> был принят банком ДД.ММ.ГГГГ и перечислен сводным платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> в пользу ТСЖ "Стрельникова".
Согласно справке представленной ТСЖ "Стрельникова" от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ не имелась.
Данных о заключении между истцом и П.Н. договора об оплате за жилье и коммунальные услуги по авансовой системе оплаты, материалы дела не содержат. Нормами жилищного законодательства не предусмотрена оплата коммунальных услуг авансовыми платежами.
Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что оплата ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> произведенная П.Н., не являющейся на указанную дату собственником жилого помещения, членом семьи собственника этого помещения и не несущей обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг в установленном законом порядке, не является платой за предоставленные коммунальные услуги и жилье, обязанность по оплате которых у данного ответчика возникла с даты регистрации права собственности на указанное жилое помещение, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом установленных обстоятельств и при отсутствии доказательств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика П.Н. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения суда в части отказа во взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени с П.Н. и вынесения нового решения об удовлетворении исковых требований к указанному ответчику. На основании ст. 98 ГПК РФ, с П.Н. в пользу ТСЖ "Стрельникова" подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что исковые требования ТСЖ "Стрельникова" к П.Н. подлежат удовлетворению и на основании ст. 98 ГПК РФ, с указанного ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя, судебная коллегия находит необходимым решение суда в части размера взыскания с ответчиков Ж.Н., ФИО2, В.С.А. в пользу истца судебных расходов на оплату услуг представителя изменить.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 23 апреля 2014 года по делу по иску ТСЖ "Стрельникова" к П.Н., В.С.А. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Ж.С. в интересах несовершеннолетнего ФИО1, С.В.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в части отказа во взыскании с П.Н. в пользу ТСЖ "Стрельникова" задолженности по оплате за коммунальные услуги отменить и принять в этой части новое решение.
Взыскать с П.Н. в пользу ТСЖ "Стрельникова" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, услуги представителя в размере <данные изъяты>.
Это же решение в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с Ж.Н. изменить, принять новое решение.
Взыскать с Ж.С. за счет денежных средств подопечного несовершеннолетнего ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья "Стрельникова" задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Это же решение в части взыскания с Ж.Н., ФИО2, В.С.А. судебных расходов на оплату услуг представителя изменить.
Взыскать со ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья "Стрельникова" судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с В.С.А. в пользу товарищества собственников жилья "Стрельникова" судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Ж.С. за счет средств подопечного несовершеннолетнего ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья "Стрельникова" судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Стрельникова" удовлетворить, а апелляционную жалобу Ж.Н. оставить без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке, в президиум Хабаровского краевого суда, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
О.М.ШИЛОВА
О.Б.ДОРОЖКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)