Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры), несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассматривалось судьей Косых М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Железовского С.И., Дорожкиной О.Б.,
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании 24 июля 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску ООО "ДВ - Союз" к Р.Е., Р.В., К. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе Р.Е. на решение Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 07 мая 2015 года.
Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения Р.Е., судебная коллегия
установила:
истец ООО "ДВ-Союз" обратился в суд с иском к Р.Е., Р.В., К. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения квартиры N на <адрес>, несвоевременно и не полностью производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 04.2012 г. по 01.2015 г. в размере <данные изъяты> пеню в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решением Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 07.05.2015 г. исковые требования ООО "ДВ-Союз" удовлетворены, постановлено:
Взыскать солидарно с Р.Е., Р.В., К. в пользу ООО "ДВ - Союз" задолженность в размере <данные изъяты>, пеню <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
Взыскать в равных долях с Р.Е., Р.В., К. в пользу ООО "ДВ - Союз" оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с каждого <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Р.Е. не согласившись с решением суда, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. Указывает, что судом неправомерно взыскана солидарно задолженность с ответчиков, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судом не учтено, что 02.04.2015 г. Индустриальным районным судом гор. Хабаровска было вынесено решение, вступившее в законную силу 06.05.2015 г., которым суд обязал ООО "ДВ-Союз" производить начисление за коммунальные услуги по кв. N по <адрес> Р.Е., Р.В., К. пропорционально долям в праве собственности по 1/3 на каждого. Просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Представитель ООО "ДВ-Союз", Р.В., К. в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела, что в квартире N дома N по <адрес>, на регистрационном учете состоят: Р.В. ДД.ММ.ГГГГ р. - собственник; Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ р. - собственник, К. ДД.ММ.ГГГГ р. - собственник (выписка из домовой книги и лицевого счета квартиросъемщика N от 20.02.2015 г.).
Согласно представленному расчету, сумма задолженности, ответчиков за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 20.02.2015 года, составляет <данные изъяты>.
ООО "ДВ-Союз" управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> производит сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги, имеет право взыскивать с собственников и нанимателей задолженность по оплате услуг, что подтверждается уставом ООО "ДВ-Союз", договором управления многоквартирным домом от 07.08.2008 г.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 155, 30, 31 ЖК РФ, п. 52 пп. 3 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", ст. 332 ГК РФ, ст. 100, 98 ГПК РФ, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме в солидарном порядке.
Между тем, с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Как установлено судом ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру N в доме N по <адрес>.
В соответствии со ст. 322 ч. 1 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, собственники жилого помещения несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.
Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности.
Как следует из материалов дела решением Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 02.04.2015 г. разделены лицевые счета между Р.В., Р.Е. и К.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции установлено, что Р.В. и Р.Е. оплатили свою часть задолженности, что подтверждено квитанциями об оплате.
24.07.2015 г. от ООО "ДВ-Союз" поступило заявление об исключении Р.В. и Р.Е. из числа ответчиков. Просили взыскать с К., проживающего (зарегистрированного) по <адрес> задолженность за содержание и ремонт жилья за период с 04.2012 г. по 01.2015 г. перечисленную на новый лицевой счет в размере <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
При таких данных судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований частично.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 07 мая 2015 года по гражданскому делу по иску ООО "ДВ - Союз" к Р.Е., Р.В., К. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги отменить.
Принять по делу новое решение, которым исковые требования ООО "ДВ-Союз удовлетворить частично.
Взыскать с К. в пользу ООО "ДВ - Союз" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, судебные расходы <данные изъяты>.
В удовлетворении исковых требований ООО "ДВ-Союз" к Р.Е. и Р.В. отказать.
Апелляционную жалобу Р.Е. удовлетворить.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
О.Б.ДОРОЖКИНА
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4734/2015
Требование: О взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры), несвоевременно и не в полном объеме производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2015 г. по делу N 33-4734/2015
В суде первой инстанции дело рассматривалось судьей Косых М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Железовского С.И., Дорожкиной О.Б.,
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании 24 июля 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску ООО "ДВ - Союз" к Р.Е., Р.В., К. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе Р.Е. на решение Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 07 мая 2015 года.
Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения Р.Е., судебная коллегия
установила:
истец ООО "ДВ-Союз" обратился в суд с иском к Р.Е., Р.В., К. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения квартиры N на <адрес>, несвоевременно и не полностью производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 04.2012 г. по 01.2015 г. в размере <данные изъяты> пеню в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решением Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 07.05.2015 г. исковые требования ООО "ДВ-Союз" удовлетворены, постановлено:
Взыскать солидарно с Р.Е., Р.В., К. в пользу ООО "ДВ - Союз" задолженность в размере <данные изъяты>, пеню <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
Взыскать в равных долях с Р.Е., Р.В., К. в пользу ООО "ДВ - Союз" оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>, с каждого <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Р.Е. не согласившись с решением суда, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. Указывает, что судом неправомерно взыскана солидарно задолженность с ответчиков, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судом не учтено, что 02.04.2015 г. Индустриальным районным судом гор. Хабаровска было вынесено решение, вступившее в законную силу 06.05.2015 г., которым суд обязал ООО "ДВ-Союз" производить начисление за коммунальные услуги по кв. N по <адрес> Р.Е., Р.В., К. пропорционально долям в праве собственности по 1/3 на каждого. Просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Представитель ООО "ДВ-Союз", Р.В., К. в заседание судебной коллегии не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела, что в квартире N дома N по <адрес>, на регистрационном учете состоят: Р.В. ДД.ММ.ГГГГ р. - собственник; Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ р. - собственник, К. ДД.ММ.ГГГГ р. - собственник (выписка из домовой книги и лицевого счета квартиросъемщика N от 20.02.2015 г.).
Согласно представленному расчету, сумма задолженности, ответчиков за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 20.02.2015 года, составляет <данные изъяты>.
ООО "ДВ-Союз" управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> производит сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги, имеет право взыскивать с собственников и нанимателей задолженность по оплате услуг, что подтверждается уставом ООО "ДВ-Союз", договором управления многоквартирным домом от 07.08.2008 г.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 155, 30, 31 ЖК РФ, п. 52 пп. 3 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", ст. 332 ГК РФ, ст. 100, 98 ГПК РФ, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме в солидарном порядке.
Между тем, с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчиков задолженности в солидарном порядке судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Как установлено судом ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру N в доме N по <адрес>.
В соответствии со ст. 322 ч. 1 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, собственники жилого помещения несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.
Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности.
Как следует из материалов дела решением Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 02.04.2015 г. разделены лицевые счета между Р.В., Р.Е. и К.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции установлено, что Р.В. и Р.Е. оплатили свою часть задолженности, что подтверждено квитанциями об оплате.
24.07.2015 г. от ООО "ДВ-Союз" поступило заявление об исключении Р.В. и Р.Е. из числа ответчиков. Просили взыскать с К., проживающего (зарегистрированного) по <адрес> задолженность за содержание и ремонт жилья за период с 04.2012 г. по 01.2015 г. перечисленную на новый лицевой счет в размере <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
При таких данных судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований частично.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Индустриального районного суда гор. Хабаровска от 07 мая 2015 года по гражданскому делу по иску ООО "ДВ - Союз" к Р.Е., Р.В., К. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги отменить.
Принять по делу новое решение, которым исковые требования ООО "ДВ-Союз удовлетворить частично.
Взыскать с К. в пользу ООО "ДВ - Союз" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, судебные расходы <данные изъяты>.
В удовлетворении исковых требований ООО "ДВ-Союз" к Р.Е. и Р.В. отказать.
Апелляционную жалобу Р.Е. удовлетворить.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
О.Б.ДОРОЖКИНА
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)