Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бойкова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Чубаровой Н.В.,
и судей Анашкина А.А., Сибул Ж.А.,
при секретаре А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе К.М.,
на решение Бутырского районного суда города Москвы от 04 декабря 2013 года, которым постановлено:
исковые требования Товарищества собственников жилья "Панфилат" к К.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени - удовлетворить.
Взыскать с К.М. в пользу Товарищества собственников жилья "Панфилат"... руб. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 19.12.2012 г. по 11.11.2013 г., .. руб. в счет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.01.2013 г. по 11.11.2013 г., ... руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины и.. руб. в счет возмещения расходов на представителя.
установила:
Товарищество собственников жилья "Панфилат" обратилось в суд с иском с учетом уточнений к К.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 19.12.2012 г. по 11.11.2013 г. в сумме... руб. и пени с 11.01.2013 г. по 11.11.2013 г. в сумме... руб., указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... в составе жилого комплекса, который находится в управлении истца. В указанный период времени ответчик оплату коммунальных услуг не производил, в связи с чем за ним образовалась задолженность и начислены пени, от уплаты которых ответчик уклоняется. Истец просил взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и пени, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме... руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме... руб.
Представитель истца по доверенности Х. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик К.М. в заседание не явился.
Судом постановлено указанное выше решение, об изменении которого, в части определения размера задолженности, пеней, госпошлины, просит К.М. по доводам апелляционной жалобы, в частности в связи с неверным применением норм материального права.
К.М. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы поддержал.
Представитель ТСЖ "Панфилат" по доверенности Х. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы не признал.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав К.М., представителя ТСЖ "Панфилат" по доверенности Х., изучив доводы жалобы находит решение подлежащим изменению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела К.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., право собственности за ответчиком зарегистрировано 26.01.2009 г. В указанной квартире по постоянному месту жительства никто не зарегистрирован.
Жилое помещение ответчика расположено в жилищном комплексе, который управляется ТСЖ "Панфилат", что подтверждается решением общего собрания собственников от 30.05.2007 г.
Из сводной ведомости начислений и оплаты коммунальных услуг за обслуживание жилья ответчика видно, что задолженность последнего за период с 19.12.2012 г. по 11.11.2013 г. составляет... руб.
Судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, поскольку вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты коммунальных и иных услуг в указанный период ответчиком не представлено, расчет им не оспорен, а судом проверен и признан обоснованным; размеры обязательных платежей установлены нормативными актами г. Москвы на соответствующий год, тарифы за содержание и текущий ремонт общего имущества утверждены Правительством г. Москвы также на соответствующий год.
Помимо того, поскольку факт несвоевременной оплаты ответчиком коммунальные услуги установлен, судом постановлено уплатить истцу пени в размере: ... руб. за период с 11.01.2013 по 11.11.2013 г., в соответствии со ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных требований в сумме... руб.
На основании положений ст. 100 ГПК РФ судом с ответчика в пользу истца взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме... руб.
Судебная коллегия полагает выводы суда в части определения суммы задолженности, размера пеней и госпошлины не соответствующими фактическим обстоятельствам дела по следующим основаниям.
В исковом заявлении ТСЖ "Панфилат" с учетом уточнений указан период взыскания с 19.12.2012 г. по 11.11.2013 г. задолженности за коммунальные услуги. Согласно Жилищному кодексу, и принятому в соответствии с ним Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу" (пункт 37 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвержден Постановлением Правительства N 354 от 06.05.2011 г.).
Плата за декабрь месяц 2012 г. была взыскана с ответчика решением Савеловского районного суда по делу... от 30.05.2013 г. и определением Московского городского суда N... от 14.11.2013 г. Период, за который, должна взыскиваться плата составляет январь 2013 г. по октябрь 2013 г. по иску - 10 месяцев.
Согласно сводной ведомости начислений и оплаты коммунальных услуг за обслуживание жилья представленной истцом начисления по коммунальным платежам с января по июль 2013 г. в месяц составляют.... и с августа по октябрь... рублей в месяц, следовательно, задолженность должна быть определена в сумме... рублей, но не... руб. как установил суд.
Представленная истцом сводная ведомость начислений и оплаты жильцами квартиры... содержит неверные сведения о начислении задолженности в размере.. руб., поскольку представитель истца в заседании не смог объяснить причину начисления ответчику в дополнение к начисленным платежам за период с января по октябрь 2013 г.... руб. Очевидно, что данные начисления произведены без учета решения Савеловского районного суда г. Москвы от 30.05.2013 г., которым определена задолженность ответчика по состоянию по декабрь 2012 г. включительно. А потому дополнительные начисления в размере... руб. в качестве задолженности К.М. за предыдущий указанной дате период нельзя признать состоятельными и в удовлетворении иска в указанной части коллегия находит необходимым отказать.
Помимо того, в расчете пени представленным истцом не учтен факт, того что задолженность положенная в основу суммы сформировалась постепенно накапливаясь и увеличивалась с каждым месяцем. Пени в предоставленном суду расчете рассчитаны таким образом, как будто сумма долга сформировалась в январе 2013 года в общем объеме. При указанных обстоятельствах такие начисления нельзя признать обоснованными, поскольку они противоречат положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Судебная коллегия ниже приводит расчет пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца с учетом постепенного накопления задолженности:
При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере... руб., а не... руб., как установлено судом первой инстанции.
В связи с изменением решения суда в части взыскания с ответчика суммы долга и пеней, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит изменению и размер взыскиваемой госпошлины, которая составляет.. руб.
В части взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере... руб., судебная коллегия полагает решение законным и обоснованным, соответствующим положениям ст. 100 ГПК РФ.
Доводы жалобы К.М. о том, истцом не представлены доказательства расходов на оплату услуг представителя коллегия находит несостоятельными, поскольку представителем истца в заседании коллегии были представлены копии дополнительного соглашения N.... от 15.08.2013 г. между ТСЖ "Панфилат" и Х., и платежное поручение во исполнение указанного дополнительного соглашения, в соответствии с которыми истец осуществил оплату своему представителю расходов на представительские услуги в размере... руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда Москвы от 04 декабря 2013 года в части размера задолженности, пеней и госпошлины изменить.
Изложить решение в следующей редакции.
Взыскать с К.М. в пользу Товарищества собственников жилья "Панфилат"....... руб... коп. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2013 г. по ноябрь 2013 г., .. руб... коп. в счет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с января 2013 г. по ноябрь 2013 г., .. руб... коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины и.. руб. в счет возмещения расходов на представителя.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5201/14
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 марта 2014 г. по делу N 33-5201/14
Судья Бойкова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Чубаровой Н.В.,
и судей Анашкина А.А., Сибул Ж.А.,
при секретаре А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе К.М.,
на решение Бутырского районного суда города Москвы от 04 декабря 2013 года, которым постановлено:
исковые требования Товарищества собственников жилья "Панфилат" к К.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени - удовлетворить.
Взыскать с К.М. в пользу Товарищества собственников жилья "Панфилат"... руб. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 19.12.2012 г. по 11.11.2013 г., .. руб. в счет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.01.2013 г. по 11.11.2013 г., ... руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины и.. руб. в счет возмещения расходов на представителя.
установила:
Товарищество собственников жилья "Панфилат" обратилось в суд с иском с учетом уточнений к К.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 19.12.2012 г. по 11.11.2013 г. в сумме... руб. и пени с 11.01.2013 г. по 11.11.2013 г. в сумме... руб., указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... в составе жилого комплекса, который находится в управлении истца. В указанный период времени ответчик оплату коммунальных услуг не производил, в связи с чем за ним образовалась задолженность и начислены пени, от уплаты которых ответчик уклоняется. Истец просил взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и пени, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме... руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме... руб.
Представитель истца по доверенности Х. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик К.М. в заседание не явился.
Судом постановлено указанное выше решение, об изменении которого, в части определения размера задолженности, пеней, госпошлины, просит К.М. по доводам апелляционной жалобы, в частности в связи с неверным применением норм материального права.
К.М. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы поддержал.
Представитель ТСЖ "Панфилат" по доверенности Х. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы не признал.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав К.М., представителя ТСЖ "Панфилат" по доверенности Х., изучив доводы жалобы находит решение подлежащим изменению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у... собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Как следует из материалов дела К.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., право собственности за ответчиком зарегистрировано 26.01.2009 г. В указанной квартире по постоянному месту жительства никто не зарегистрирован.
Жилое помещение ответчика расположено в жилищном комплексе, который управляется ТСЖ "Панфилат", что подтверждается решением общего собрания собственников от 30.05.2007 г.
Из сводной ведомости начислений и оплаты коммунальных услуг за обслуживание жилья ответчика видно, что задолженность последнего за период с 19.12.2012 г. по 11.11.2013 г. составляет... руб.
Судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, поскольку вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты коммунальных и иных услуг в указанный период ответчиком не представлено, расчет им не оспорен, а судом проверен и признан обоснованным; размеры обязательных платежей установлены нормативными актами г. Москвы на соответствующий год, тарифы за содержание и текущий ремонт общего имущества утверждены Правительством г. Москвы также на соответствующий год.
Помимо того, поскольку факт несвоевременной оплаты ответчиком коммунальные услуги установлен, судом постановлено уплатить истцу пени в размере: ... руб. за период с 11.01.2013 по 11.11.2013 г., в соответствии со ст. 196 ГПК РФ в пределах заявленных требований в сумме... руб.
На основании положений ст. 100 ГПК РФ судом с ответчика в пользу истца взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме... руб.
Судебная коллегия полагает выводы суда в части определения суммы задолженности, размера пеней и госпошлины не соответствующими фактическим обстоятельствам дела по следующим основаниям.
В исковом заявлении ТСЖ "Панфилат" с учетом уточнений указан период взыскания с 19.12.2012 г. по 11.11.2013 г. задолженности за коммунальные услуги. Согласно Жилищному кодексу, и принятому в соответствии с ним Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу" (пункт 37 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвержден Постановлением Правительства N 354 от 06.05.2011 г.).
Плата за декабрь месяц 2012 г. была взыскана с ответчика решением Савеловского районного суда по делу... от 30.05.2013 г. и определением Московского городского суда N... от 14.11.2013 г. Период, за который, должна взыскиваться плата составляет январь 2013 г. по октябрь 2013 г. по иску - 10 месяцев.
Согласно сводной ведомости начислений и оплаты коммунальных услуг за обслуживание жилья представленной истцом начисления по коммунальным платежам с января по июль 2013 г. в месяц составляют.... и с августа по октябрь... рублей в месяц, следовательно, задолженность должна быть определена в сумме... рублей, но не... руб. как установил суд.
Представленная истцом сводная ведомость начислений и оплаты жильцами квартиры... содержит неверные сведения о начислении задолженности в размере.. руб., поскольку представитель истца в заседании не смог объяснить причину начисления ответчику в дополнение к начисленным платежам за период с января по октябрь 2013 г.... руб. Очевидно, что данные начисления произведены без учета решения Савеловского районного суда г. Москвы от 30.05.2013 г., которым определена задолженность ответчика по состоянию по декабрь 2012 г. включительно. А потому дополнительные начисления в размере... руб. в качестве задолженности К.М. за предыдущий указанной дате период нельзя признать состоятельными и в удовлетворении иска в указанной части коллегия находит необходимым отказать.
Помимо того, в расчете пени представленным истцом не учтен факт, того что задолженность положенная в основу суммы сформировалась постепенно накапливаясь и увеличивалась с каждым месяцем. Пени в предоставленном суду расчете рассчитаны таким образом, как будто сумма долга сформировалась в январе 2013 года в общем объеме. При указанных обстоятельствах такие начисления нельзя признать обоснованными, поскольку они противоречат положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Судебная коллегия ниже приводит расчет пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца с учетом постепенного накопления задолженности:
При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере... руб., а не... руб., как установлено судом первой инстанции.
В связи с изменением решения суда в части взыскания с ответчика суммы долга и пеней, на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит изменению и размер взыскиваемой госпошлины, которая составляет.. руб.
В части взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере... руб., судебная коллегия полагает решение законным и обоснованным, соответствующим положениям ст. 100 ГПК РФ.
Доводы жалобы К.М. о том, истцом не представлены доказательства расходов на оплату услуг представителя коллегия находит несостоятельными, поскольку представителем истца в заседании коллегии были представлены копии дополнительного соглашения N.... от 15.08.2013 г. между ТСЖ "Панфилат" и Х., и платежное поручение во исполнение указанного дополнительного соглашения, в соответствии с которыми истец осуществил оплату своему представителю расходов на представительские услуги в размере... руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда Москвы от 04 декабря 2013 года в части размера задолженности, пеней и госпошлины изменить.
Изложить решение в следующей редакции.
Взыскать с К.М. в пользу Товарищества собственников жилья "Панфилат"....... руб... коп. в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2013 г. по ноябрь 2013 г., .. руб... коп. в счет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с января 2013 г. по ноябрь 2013 г., .. руб... коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины и.. руб. в счет возмещения расходов на представителя.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)