Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Поскольку собственником жилого помещения истец не является, он не должен нести расходы на капитальный ремонт дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бирюкова С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Муравецкой Л.В., Басырова И.И.,
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Муравецкой Л.В. дело по апелляционной жалобе истца С. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 13 августа 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования С. в ТСЖ "Дегунино" об обязании произвести правильный расчет, исключив из платежных документов начисление оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома и капитальный ремонт удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ "Дегунино" исключить из единых платежных документов, вставляемых С. плату на капитальный ремонт.
В остальной части в удовлетворении исковых требования С. отказать.
Взыскать с ТСЖ "Дегунино" в пользу С. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины..... рублей,
С. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Дегунино" об обязании произвести правильный расчет, исключив из платежных документов начисление оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома и капитальный ремонт.
Исковые требования мотивированы тем, что она на основании договора социального найма от 26.07.2001 г. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. М., К. ш., д...., корп... кв..... Поскольку собственником жилого помещения она не является, то в силу требований действующего законодательства она не должна нести расходы на капитальный ремонт дома, так как капитальный ремонт дома производится за счет собственника жилого фонда г. Москвы. В силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматель должен вносить плату за наем жилого помещения, а в силу ч. 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений многоквартирного дома оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту. Считает, что не должна вносить плату также за содержание и ремонт общего имущества дома. В уточненном иске просит обязать ответчика произвести правильный расчет платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом только найма жилого помещения, исключив из платежных документов начисления к оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и капитальный ремонт.
Истец С. в судебное заседание первой инстанции явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ТСЖ "Дегунино" по доверенности Б. в судебное заседание первой инстанции явился, исковые требования не признал.
Представитель третьего лица ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание первой инстанции не явился, извещен судом надлежащим образом.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения С., поддержавшей доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представлении.
Судом первой инстанции установлено, что на основании договора социального найма от 26.07.2001 г. С. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: г. М., К. ш., д...., корп...., кв.....
Управление вышеуказанным домом осуществляет ТСЖ "Дегунино".
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. М., К. ш., д...., корп.... от 30.12.2012 г. принято решение о внесении с 01.01.2013 г. собственниками помещений ежемесячной платы в размере... руб.... коп. с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственникам помещений, на капитальный ремонт дома.
Как следует из представленных истцом платежных документов, формируемых ответчиком, С. производится начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы на капитальный ремонт. В период с января 2013 года по июнь 2013 года начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения производилось по тарифу.... руб.... коп., с июля 2013 года по июль 2014 года по тарифу... руб.... коп. Плата на капитальный ремонт с января 2013 года производится по тарифу... руб.... коп.
Разрешая настоящий спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 678 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что начисления истцу к оплате взноса на капитальный ремонт производится незаконно, поскольку действующим законодательством обязанность внесения платы на капитальный ремонт общего имущества возложена на собственников помещений многоквартирного дома, тогда как С. занимает жилое помещение на основании договора социального найма и на нее не может быть возложена обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт, в связи с чем обоснованно пришел к выводу об исключении из единых платежных документов платы на капитальный ремонт.
При этом, суд верно определил, что законных оснований для удовлетворения заявленных С. исковых требований в части обязания ТСЖ "Дегунино" исключить из платежных документов начисление платы "за содержание и ремонт общего имущества дома" не имеется.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств. Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется.
Доводы жалобы о том, что жилищным законодательством предусмотрено, что собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также наймодатель (город) должен принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества дома, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание для отмены решения суда, поскольку данные доводы не освобождают С. от предусмотренной законом и возложенной на нанимателя жилого помещения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ). Начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения производится ответчиком по тарифам, установленным постановлением Правительства Москвы от 27.11.2012 г. N 671-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год" и постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 г. N 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год".
Таким образом, суд правомерно отказал С. в удовлетворении требований об обязания ТСЖ "Дегунино" исключить из платежных документов начисление платы "за содержание и ремонт общего имущества дома".
Доводы жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые бы нуждались в дополнительной проверке, направлены на иное толкование норм права и иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда.
Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 13 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-46758/2014
Требование: Об обязании произвести правильный расчет, исключив из платежных документов начисление оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома и капитальный ремонт.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Поскольку собственником жилого помещения истец не является, он не должен нести расходы на капитальный ремонт дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 ноября 2014 г. по делу N 33-46758/2014
Судья: Бирюкова С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Муравецкой Л.В., Басырова И.И.,
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Муравецкой Л.В. дело по апелляционной жалобе истца С. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 13 августа 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования С. в ТСЖ "Дегунино" об обязании произвести правильный расчет, исключив из платежных документов начисление оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома и капитальный ремонт удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ "Дегунино" исключить из единых платежных документов, вставляемых С. плату на капитальный ремонт.
В остальной части в удовлетворении исковых требования С. отказать.
Взыскать с ТСЖ "Дегунино" в пользу С. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины..... рублей,
установила:
С. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Дегунино" об обязании произвести правильный расчет, исключив из платежных документов начисление оплаты за содержание и ремонт общего имущества дома и капитальный ремонт.
Исковые требования мотивированы тем, что она на основании договора социального найма от 26.07.2001 г. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. М., К. ш., д...., корп... кв..... Поскольку собственником жилого помещения она не является, то в силу требований действующего законодательства она не должна нести расходы на капитальный ремонт дома, так как капитальный ремонт дома производится за счет собственника жилого фонда г. Москвы. В силу ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматель должен вносить плату за наем жилого помещения, а в силу ч. 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений многоквартирного дома оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту. Считает, что не должна вносить плату также за содержание и ремонт общего имущества дома. В уточненном иске просит обязать ответчика произвести правильный расчет платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом только найма жилого помещения, исключив из платежных документов начисления к оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и капитальный ремонт.
Истец С. в судебное заседание первой инстанции явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ТСЖ "Дегунино" по доверенности Б. в судебное заседание первой инстанции явился, исковые требования не признал.
Представитель третьего лица ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание первой инстанции не явился, извещен судом надлежащим образом.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав объяснения С., поддержавшей доводы жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и нормами действующего законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представлении.
Судом первой инстанции установлено, что на основании договора социального найма от 26.07.2001 г. С. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: г. М., К. ш., д...., корп...., кв.....
Управление вышеуказанным домом осуществляет ТСЖ "Дегунино".
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. М., К. ш., д...., корп.... от 30.12.2012 г. принято решение о внесении с 01.01.2013 г. собственниками помещений ежемесячной платы в размере... руб.... коп. с одного квадратного метра жилого и нежилого помещения, принадлежащего собственникам помещений, на капитальный ремонт дома.
Как следует из представленных истцом платежных документов, формируемых ответчиком, С. производится начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы на капитальный ремонт. В период с января 2013 года по июнь 2013 года начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения производилось по тарифу.... руб.... коп., с июля 2013 года по июль 2014 года по тарифу... руб.... коп. Плата на капитальный ремонт с января 2013 года производится по тарифу... руб.... коп.
Разрешая настоящий спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 678 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что начисления истцу к оплате взноса на капитальный ремонт производится незаконно, поскольку действующим законодательством обязанность внесения платы на капитальный ремонт общего имущества возложена на собственников помещений многоквартирного дома, тогда как С. занимает жилое помещение на основании договора социального найма и на нее не может быть возложена обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт, в связи с чем обоснованно пришел к выводу об исключении из единых платежных документов платы на капитальный ремонт.
При этом, суд верно определил, что законных оснований для удовлетворения заявленных С. исковых требований в части обязания ТСЖ "Дегунино" исключить из платежных документов начисление платы "за содержание и ремонт общего имущества дома" не имеется.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств. Оснований для иной оценки у судебной коллегии не имеется.
Доводы жалобы о том, что жилищным законодательством предусмотрено, что собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также наймодатель (город) должен принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества дома, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание для отмены решения суда, поскольку данные доводы не освобождают С. от предусмотренной законом и возложенной на нанимателя жилого помещения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ). Начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения производится ответчиком по тарифам, установленным постановлением Правительства Москвы от 27.11.2012 г. N 671-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2013 год" и постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 г. N 748-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год".
Таким образом, суд правомерно отказал С. в удовлетворении требований об обязания ТСЖ "Дегунино" исключить из платежных документов начисление платы "за содержание и ремонт общего имущества дома".
Доводы жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, не содержат обстоятельств, которые бы нуждались в дополнительной проверке, направлены на иное толкование норм права и иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств, а потому не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда.
Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 13 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)