Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Маркова Н.В.
Докладчик: Сорокин А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего Сорокина А.В.,
судей Дударек Н.Г., Проценко Е.П.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Сорокина А.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО13.
на решение Центрального районного суда г. Кемерово от 30 сентября 2013 г. по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление - 9" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установила:
ООО "Ремонтно-эксплуатационное управление - 9" обратилось в суд с иском к ФИО18., ФИО19., ФИО20., ФИО21 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО14., ФИО15., ФИО16 ФИО17., проживающие по адресу: <адрес>, являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В течение длительного времени ответчики не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняют обязательства по внесению обязательных платежей. Согласно бухгалтерским данным ООО "РЭУ-9" за ответчиками числится задолженность за период с октября 2010 г. по август 2013 г. в размере <данные изъяты> рублей. Сумма основного долга составляет <данные изъяты> руб., сумма пени <данные изъяты> руб., всего: <данные изъяты> руб. Лицевой счет N открыт на имя ФИО6 С.А. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в частности, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Однако требования истца о погашении задолженности ответчики добровольно не исполнили, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать солидарно с ФИО6 С.А., ФИО6 М.А., ФИО6 В.А., ФИО6 А.О. в пользу ООО "РЭУ-9" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца - ООО "РЭУ-9" ФИО10, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчики ФИО6 С.А., ФИО6 М.А., ФИО6 В.А., ФИО6 А.О. в судебное заседание не явились.
Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 30 сентября 2013 г. постановлено:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление - 9" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление - 9" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период октября 2010 г. по август 2013 г. в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
В апелляционной жалобе ответчик ФИО6 С.А. просит решение суда отменить в части взыскания пени в размере <данные изъяты> руб.
В жалобе указывает, что долг за жилье и коммунальные услуги образовался по причине ее длительной болезни.
Также ссылается на тяжелое материальное положение и отсутствие денежных средств.
Указывает, что пыталась оплачивать задолженность частично, однако работники РЭУ отказывают ей в этом, требуя полной оплаты задолженности.
Также указывает, что письменных предупреждений о необходимости оплаты долга она не получала.
Считает, что сумма ежемесячных платежей завышена.
Не согласна с включением в общий размер задолженности неоплату за газ и техническое обслуживание газового оборудования, ссылаясь на регулярную их оплату.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца ФИО10, просившую решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы и представленных возражений, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354, вступившие в силу с 9 июня 2011 года). До указанного времени вопросы предоставления коммунальных услуг регулировались Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Правила N 307).
Согласно пункту 159 Правил N 354 и пункту 78 Правил N 307 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей а момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Частью первой ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, устанавливается равным календарному месяцу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО6 С.А., ФИО6 М.А., ФИО6 В.А., ФИО6 А.О. (л.д. 10).
Как усматривается из справки с места жительства, поквартирной карточки, ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Расходы собственников помещений в многоквартирном доме, в силу положений ст. 158 ЖК РФ включают в себя расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела, в том числе справки о задолженности и расчета задолженности у ответчиков имеется непогашенная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2010 г. по август 2013 г., которая составляет 92864,93 руб., в том числе: 80752,43 руб. - сумма основного долга, 12112,50 руб. - сумма пени, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
До настоящего времени задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не погасили.
Разрешая требования ООО "РЭУ-9" к ФИО6 С.А., ФИО6 М.А., ФИО6 В.А., ФИО6 А.О. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд первой инстанции, руководствуясь положениями действующего законодательства, пришел к выводу об их удовлетворении и взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92864,93 руб. за период с октября 2010 г. по август 2013 г.
Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с данным выводом суда, поскольку он сделан на основе всестороннего анализа совокупности собранных по делу доказательств и основан на правильном применении материальных норм.
При этом судебная коллегия отмечает, что доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение ОО "РЭУ-9" своих обязанностей по содержанию и ремонту многоквартирного дома, предоставлению в соответствии с положениями ст. 162 ЖК РФ коммунальных услуг ответчиками ни в суд первой инстанции, ни в судебную коллегию не представлены.
Напротив, судом первой инстанции обоснованно установлено, что у ответчиков перед ООО "РЭУ-9" имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с расчетом которой соглашается судебная коллегия, поскольку расчет произведен в соответствии с жилищным законодательством, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307. Ответчиками данный расчет не оспорен, иной расчет не представлен, в связи с чем доводы жалобы в этой части являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Довод жалобы ответчика ФИО6 С.А. о том, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась в виду ее болезни, что не учтено судом при принятии решения, подлежит отклонению, так как ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что неуплата имела место в связи с болезнью или по другим уважительным причинам и материальное положение не позволило последней погасить образовавшуюся задолженность.
Также не могут быть приняты во внимание доводы апелляционной жалобы о несогласии с включением в общий размер задолженности неоплату за газ и техническое обслуживание газового оборудования, ссылаясь на регулярную их оплату, поскольку являются голословными и ничем не подтверждены.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на иное толкование требований действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Судебная коллегия считает, что суд в пределах заявленных требований полно и правильно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, обоснованно применил нормы действующего законодательства. В мотивировочной части решения суд подробно проанализировал представленные сторонами доказательства, дал надлежащую оценку их доводам в обоснование заявленных требований и возражений. Несогласие ответчика ФИО6 С.А. с данной судом оценкой представленных сторонами доказательств не свидетельствует о неправомерности принятого судом решения и не может служить основанием к его отмене.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого судебного акта в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Кемерово от 30 сентября 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО6 С.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.В.СОРОКИН
Судьи
Н.Г.ДУДАРЕК
Е.П.ПРОЦЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.01.2014 N 33-12798/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 января 2014 г. N 33-12798/2013
Судья: Маркова Н.В.
Докладчик: Сорокин А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего Сорокина А.В.,
судей Дударек Н.Г., Проценко Е.П.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Сорокина А.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО13.
на решение Центрального районного суда г. Кемерово от 30 сентября 2013 г. по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление - 9" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установила:
ООО "Ремонтно-эксплуатационное управление - 9" обратилось в суд с иском к ФИО18., ФИО19., ФИО20., ФИО21 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО14., ФИО15., ФИО16 ФИО17., проживающие по адресу: <адрес>, являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ В течение длительного времени ответчики не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняют обязательства по внесению обязательных платежей. Согласно бухгалтерским данным ООО "РЭУ-9" за ответчиками числится задолженность за период с октября 2010 г. по август 2013 г. в размере <данные изъяты> рублей. Сумма основного долга составляет <данные изъяты> руб., сумма пени <данные изъяты> руб., всего: <данные изъяты> руб. Лицевой счет N открыт на имя ФИО6 С.А. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в частности, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Однако требования истца о погашении задолженности ответчики добровольно не исполнили, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать солидарно с ФИО6 С.А., ФИО6 М.А., ФИО6 В.А., ФИО6 А.О. в пользу ООО "РЭУ-9" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца - ООО "РЭУ-9" ФИО10, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчики ФИО6 С.А., ФИО6 М.А., ФИО6 В.А., ФИО6 А.О. в судебное заседание не явились.
Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 30 сентября 2013 г. постановлено:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление - 9" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление - 9" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период октября 2010 г. по август 2013 г. в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
В апелляционной жалобе ответчик ФИО6 С.А. просит решение суда отменить в части взыскания пени в размере <данные изъяты> руб.
В жалобе указывает, что долг за жилье и коммунальные услуги образовался по причине ее длительной болезни.
Также ссылается на тяжелое материальное положение и отсутствие денежных средств.
Указывает, что пыталась оплачивать задолженность частично, однако работники РЭУ отказывают ей в этом, требуя полной оплаты задолженности.
Также указывает, что письменных предупреждений о необходимости оплаты долга она не получала.
Считает, что сумма ежемесячных платежей завышена.
Не согласна с включением в общий размер задолженности неоплату за газ и техническое обслуживание газового оборудования, ссылаясь на регулярную их оплату.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца ФИО10, просившую решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы и представленных возражений, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354, вступившие в силу с 9 июня 2011 года). До указанного времени вопросы предоставления коммунальных услуг регулировались Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Правила N 307).
Согласно пункту 159 Правил N 354 и пункту 78 Правил N 307 потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей а момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Частью первой ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, устанавливается равным календарному месяцу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО6 С.А., ФИО6 М.А., ФИО6 В.А., ФИО6 А.О. (л.д. 10).
Как усматривается из справки с места жительства, поквартирной карточки, ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Расходы собственников помещений в многоквартирном доме, в силу положений ст. 158 ЖК РФ включают в себя расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из материалов дела, в том числе справки о задолженности и расчета задолженности у ответчиков имеется непогашенная задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2010 г. по август 2013 г., которая составляет 92864,93 руб., в том числе: 80752,43 руб. - сумма основного долга, 12112,50 руб. - сумма пени, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
До настоящего времени задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не погасили.
Разрешая требования ООО "РЭУ-9" к ФИО6 С.А., ФИО6 М.А., ФИО6 В.А., ФИО6 А.О. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд первой инстанции, руководствуясь положениями действующего законодательства, пришел к выводу об их удовлетворении и взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92864,93 руб. за период с октября 2010 г. по август 2013 г.
Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с данным выводом суда, поскольку он сделан на основе всестороннего анализа совокупности собранных по делу доказательств и основан на правильном применении материальных норм.
При этом судебная коллегия отмечает, что доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение ОО "РЭУ-9" своих обязанностей по содержанию и ремонту многоквартирного дома, предоставлению в соответствии с положениями ст. 162 ЖК РФ коммунальных услуг ответчиками ни в суд первой инстанции, ни в судебную коллегию не представлены.
Напротив, судом первой инстанции обоснованно установлено, что у ответчиков перед ООО "РЭУ-9" имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с расчетом которой соглашается судебная коллегия, поскольку расчет произведен в соответствии с жилищным законодательством, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307. Ответчиками данный расчет не оспорен, иной расчет не представлен, в связи с чем доводы жалобы в этой части являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.
Довод жалобы ответчика ФИО6 С.А. о том, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась в виду ее болезни, что не учтено судом при принятии решения, подлежит отклонению, так как ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что неуплата имела место в связи с болезнью или по другим уважительным причинам и материальное положение не позволило последней погасить образовавшуюся задолженность.
Также не могут быть приняты во внимание доводы апелляционной жалобы о несогласии с включением в общий размер задолженности неоплату за газ и техническое обслуживание газового оборудования, ссылаясь на регулярную их оплату, поскольку являются голословными и ничем не подтверждены.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене решения, поскольку направлены на иное толкование требований действующего законодательства, иную оценку представленных доказательств, выводов суда, но не опровергают их. Судебная коллегия считает, что суд в пределах заявленных требований полно и правильно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, обоснованно применил нормы действующего законодательства. В мотивировочной части решения суд подробно проанализировал представленные сторонами доказательства, дал надлежащую оценку их доводам в обоснование заявленных требований и возражений. Несогласие ответчика ФИО6 С.А. с данной судом оценкой представленных сторонами доказательств не свидетельствует о неправомерности принятого судом решения и не может служить основанием к его отмене.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемого судебного акта в обжалуемой части и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ч. 1 ст. 327.1, ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Кемерово от 30 сентября 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО6 С.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.В.СОРОКИН
Судьи
Н.Г.ДУДАРЕК
Е.П.ПРОЦЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)