Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2015 года
Постановление в полном объеме изготовлено 28 января 2015 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Афониной Н.П.,
судей Яковлева А.С.,
Письменного С.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ливенцевой Н.В.,
при участии:
- от Департамента экономического развития Администрации города Липецка: Вострикова Н.М. - представитель по доверенности N 24 от 12.12.2014;
- от общества с ограниченной ответственностью "Городская энергосбытовая компания": Быстрова Е.Ю. - представитель по доверенности N 1-11/15 от 1.01.2015;
- от открытого акционерного общества "ЛГЭК": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента экономического развития Администрации города Липецка (ОГРН 1044800219254, ИНН 4826044601) на решение Арбитражного суда Липецкой области от 11.11.2014 по делу N А36-6127/2013 (судья Гриднева Е.М.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Городская энергосбытовая компания" (ИНН 4822001340, ОГРН 1064823002936) к Департаменту экономического развития Администрации города Липецка о взыскании 48389,80 руб. задолженности, с участием третьего лица - ОАО "ЛГЭК",
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Городская энергосбытовая компания" (далее - ООО "Городская энергосбытовая компания", истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к Департаменту экономики Администрации города Липецка (далее - Департамент, ответчик) о взыскании 48 389,80 руб. задолженности по договору энергоснабжения N 13314 от 06.02.2013 за январь - август 2013 г. (с уточнением в порядке статьи 49 АПК РФ).
Определением от 12.05.2014 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, сетевую организацию - ОАО "ЛГЭК" (далее также - третье лицо).
Решением Арбитражного суда Липецкой области от 11.11.2014 исковые требования удовлетворены.
Департамент обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В обоснование доводов жалобы заявитель указывает на то, что суд взыскал сумму, которая сложилось за пределами заявленного истцом периода; оплата за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, не предусмотрена в договоре энергоснабжения для потребителей, финансируемых из бюджета; истцом не представлены доказательства, в которых зафиксированы показания приборов учета, положенных в основу расчета.
ООО "Городская энергосбытовая компания" представлены возражения на апелляционную жалобу.
В заседании суда представитель ответчика доводы жалобы поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель истца возражал против удовлетворения жалобы, просил оставить решение суда без изменения.
Третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечило, о слушании дела извещено надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся представителей стороны, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства.
В силу части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав в совокупности материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу нижеследующего.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор энергоснабжения N 13314 от 06.02.2013, согласно которому истец взял на себя обязательства осуществлять продажу электрической энергии ответчику, через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией ответчика, а ответчик обязался оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги согласно условиям договора.
В силу пункта 2.4.4 договора, Гарантирующий поставщик обязуется производить расчеты за поставленную электрическую энергию по ценовой категории, выбранной потребителем в соответствии с п. 2.1.3 договора с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором потребитель (покупатель) направил соответствующее уведомление, но не ранее: даты, когда были допущены в эксплуатацию приборы учета, позволяющие измерять объемы потребления электрической энергии по зонам суток (переход ко второй ценовой категории); даты, когда были допущены в эксплуатацию приборы учета, позволяющие измерять почасовые объемы потребления электрической энергии по зонам суток (переход к третьей-шестой ценовым категориям).
На основании пункта 2.4.5 договора гарантирующий поставщик обязуется по итогам расчетного месяца направлять потребителю следующие документы: счет-фактуру, акт поставки электрической энергии и акт сверки взаимных расчетов.
Стороны также согласовали порядок определения стоимости поставленной энергии (раздел 4 договора).
Указывая на то, что в адрес ответчика была поставлена электроэнергия на общую сумму 48 389,80 руб., которая осталась неоплаченной, истец обратился в суд первой инстанции с рассматриваемым иском о взыскании задолженности.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).
В соответствии с п. 53 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, в случае если по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), заключенному с гарантирующим поставщиком, потребителем (покупателем) не исполняются или исполняются ненадлежащим образом обязательства по оплате, то гарантирующий поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, уведомив такого потребителя (покупателя) об этом за 10 рабочих дней до заявляемой им даты отказа от договора.
Согласно абз. 4 п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. п. "а" п. 30 "Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца), в договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право отказаться от его исполнения полностью. Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме,
С целью соблюдения прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате электроэнергии, в связи с наличием просроченной дебиторской задолженности управляющих компаний ООО УК "Октябрьская", ООО "ГУЖК "Сокол", ООО "ГУК "Правобережная", ООО УК "Привокзальная" обслуживающими данные жилые дома, ООО "ГЭСК" прекратила исполнять обязательства по исполнению договора энергоснабжения с вышеуказанными управляющими компаниями, в связи с нарушением обязательств по оплате потребленной электрической энергии по заключенным договорам.
Таким образом, с момента прекращения договорных отношений с управляющими организациями и до настоящего времени, поставка электрической энергии осуществляется на прямую собственникам помещений многоквартирных домов, ранее находившихся на балансе управляющих организаций ввиду того, что данная задолженность не была погашена.
Отношения по предоставлению населению коммунальных услуг определяются "Правилами предоставления коммунальных услуг,..", утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 (далее по тексту Правила N 354).
В отличие от положений, сформулированных в абзаце 3 п. 3 Правил N 307, в которых было установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющее коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги -исполнителем может быть управляющая организация.
В Правилах N 354 исполнителем коммунальных услуг признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Следовательно, Правила N 354 устанавливают, что исполнителем коммунальных услуг может являться не только управляющая организация.
При этом ресурсоснабжающей организацией признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (Правила N 354).
Вопросы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентируются ст. 155 ЖК РФ, "Правилами предоставления коммунальных услуг...", утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг". Действующим законодательством предусмотрена возможность внесения платы за коммунальные услуги в адрес ресурсоснабжающей организации, что отражается в п. п. 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ. Также реализация данных положений находит свое отражение в п. 8, 9, 10 Правил N 354, где определено, что исполнять коммунальные услуги могут "непосредственно ресурсоснабжающие организации".
Согласно п. п. "в" п. 9 Правил N 354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:
в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Пункт 14 Правил N 354 устанавливает, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частью квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на данном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ), аналогичные нормы содержатся и в ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.
Из системного толкования указанных норм права следует, что законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания, участвуют в общем собрании собственников помещений.
Согласно п. 18. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
Арендатор помещения правами не наделен законом и не может никаким образом влиять ни на определение перечня оказываемых услуг, ни на размер их оплаты.
По смыслу статьи 616 ГК РФ, собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания только принадлежащего ему имущества, а не общего имущества многоквартирного дома - предметом договора аренды общее имущество собственников многоквартирного дома не является, тем не менее, в случае неисполнения арендатором этих обязанностей: несение бремени содержания, оплаты коммунальных услуг, ответственность за неисполнение их лежит в любом случае на собственнике.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, "собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. Несение обществом самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ.
Таким образом, энергоснабжение мест общего пользования как коммунальная услуга, потребляемая в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, должна быть оплачена собственником нежилого помещения. Отсутствие фактического пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника от участия в расходах по его содержанию".
Аналогичный вывод содержится в Постановление ФАС Центрального округа от 16.12.2013 по делу N А48-4560/2012 и др.
В соответствии с вышеизложенным, энергоснабжение мест общего пользования как коммунальная услуга, потребляемая в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, должна быть оплачена собственником нежилого помещения.
Отсутствие фактического пользования общим имуществом, а также наличие отдельного входа и подключения, не является основанием для освобождения собственника от участия в расходах по его содержанию.
Показания приборов учета потребителей ежемесячно фиксируются в маршрутных книгах сотрудниками ОАО "ЛГЭК" в присутствии представителя потребителя, который также расписывается в маршрутной книге. В случае если прибор учета, по какой либо причине ставится не расчетным, в маршрутной книге также делается запись и составляется акт контрольной проверки (либо акт о неучтенном потреблении).
В соответствии с п. 172 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", сотрудниками ОАО "ЛГЭК" проводились контрольные проверки прибора учета, по итогам данных проверок приборы учета были приняты и опломбированы.
В отношении потребителя применяется расчетный способ определения потребленной электроэнергии,
Истец начислил ответчику электроэнергию в количестве 6325 кВт*ч, из них:
по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Космонавтов д. 38 в количестве 6295 кВт*ч, что подтверждается картой обследования абонента за январь 2013 г. - начисления были сняты в марте 2013 г. в связи с заключением договора энергоснабжения (данный факт указывается ответчиком в своем возражении).
по двухэтажному кирпичному зданию бани с подвалом и пристройкой, расположенных по адресу г. Липецк ул. Ударников д. 12а в количестве 30 кВт*ч, что подтверждается показаниями из маршрутной книги сетевой организации ОАО "ЛГЭК" за январь 2013 г. - данные показания были выставлены по заявлению ответчика от 16.01.2013 исх. 76-15-07/2.
Так же, в январе 2013 г. истец произвел перерасчет за ноябрь 2012 г. в количестве 108 кВт*ч по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Неделина д. 28 в связи с расторжением договора энергоснабжения.
В феврале 2013 г. Истец начислил ответчику электроэнергию в количестве 2839 кВт*ч из них:
- по нежилому помещению N 2, расположенному по адресу ул. Космонавтов д. 88 в количестве 302 кВт*ч - начисления были сняты в марте 2013 г. в связи с заявлением ответчика от 01.03.2013 N 976-15-07/2 об исключении объекта из договора энергоснабжения (данный факт указывается ответчиком в своем возражении);
- по нежилому помещению N 11, расположенному по адресу ул. Космонавтов д. 43 в количестве 324 кВт*ч - начисления были сняты в марте 2013 г. в связи с заявлением ответчика от 01.03.2013 N 976-15-07/2 об исключении объекта из договора энергоснабжения (данный факт указывается ответчиком в своем возражении);
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Космонавтов д. 38 в количестве 2038 кВт*ч - начисления были сняты в марте 2013 г. в связи с заявлением ответчика от 01.03.2013 N 976-15-07/2 об исключении объекта из договора энергоснабжения (данный факт указывается ответчиком в своем возражении);
- по нежилому помещению, расположенному по адресу г. Липецк пр. Мира д. 15 в количестве 45 кВт*ч, что подтверждается показаниями из маршрутной книги сетевой организации ОАО "ЛГЭК" за февраль 2013 г. - начисления были сняты в апреле 2014 г. в размере 44 кВт*ч. в связи с заявлением ответчика от 24.04.2013 N 2041-15-07/2 об исключении объекта из договора энергоснабжения;
- по двухэтажному кирпичному зданию бани с подвалом и пристройкой, расположенных по адресу г. Липецк ул. Ударников д. 12а в количестве 130 кВт*ч, что подтверждается показаниями из маршрутной книги сетевой организации ОАО "ЛГЭК" за февраль 2013 г. - данные показания были выставлены по заявлению ответчика исх. N 76-15-07/2 от 16.01.2013 о включении объектов в договор энергоснабжения.
Так же, в феврале 2013 г. истец выставил доначисление за август 2012 г. в количестве 305 кВт*ч по нежилому помещению, расположенному по адресу пр. Мира д. 15 в связи с расторжением договора энергоснабжения с арендатором помещения ИП Степанян СВ. и заключением договора энергоснабжения по заявлению ответчика от 24.04.2013 N 2041-15-07/2 с ИП Карлиной Е.Н.
В марте 2013 г. истец начислил ответчику электроэнергию в количестве 98 кВт*ч, из них:
- по нежилому помещению, расположенному по адресу г. Липецк пр. Мира д. 15 в количестве 97 кВт*ч, что подтверждается показаниями из маршрутной книги сетевой организации ОАО "ЛГЭК" за март 2013 г. - начисления были сняты в апреле 2014 г. в размере 97 кВт*ч. в связи с заявлением ответчика от 24.04.2013 N 2041-15-07/2 об исключении объекта из договора энергоснабжения;
- по нежилому помещению N 2, расположенному по адресу ул. Плеханова д. 10 в количестве 1 кВт*ч - что подтверждается картой обследования абонента за март 2013 г., а также согласно заявления ответчика от 24.04.2013 N 2041-15-07/2 об исключении объекта из договора энергоснабжения.
Также истец произвел возврат объемов электроэнергии за декабрь 2012 г. - февраль 2013 г. по нежилому помещению, расположенному помещению по ул. Космонавтов 38, за февраль 2013 г. - по ул. Космонавтов д. 43 и Космонавтов д. 88.
В апреле 2013 г. истец выставил ответчику доначисления за электроэнергию в количестве 570 кВт*ч, по ОДН по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. 40 лет Октября д. 23а - доначисления были произведены за период с октября 2012 г. по декабрь 2012 г., в марте 2013 г. с учетом вступления в законную силу "Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Также истец выставил возврат объемов потребления электроэнергии за февраль - март 2013 г. по нежилому помещению, расположенному по адресу ул, пр. Мира д. 15 в количестве 141 кВт*ч. в связи с заявлением ответчика от 24.04.2013 N 2041-15-07/2 об исключении объекта из договора энергоснабжения.
В мае 2013 г. истец начислил ответчику электроэнергию в количестве 240 кВт*ч, из них:
по нежилому помещению N 2, расположенному по адресу ул. 40 лет Октября д. 23а в количестве 67 кВт*ч - что подтверждается показаниями из маршрутной книги сетевой организации ОАО "ЛГЭК" и актом снятия показаний за май 2013 г.
в том числе по ОДН:
- по нежилому помещению N 2, расположенному по адресу ул. 40 лет Октября д. 23а - в количестве 75 кВт*ч - согласно ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Московская д. 85 - в количестве 92 кВт*ч - согласно ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Семашко д. 14 - в количестве 6 кВт*ч - согласно ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Также, в мае 2013 г., истец выставил доначисление объемов потребления электроэнергии по ОДН за ноябрь 2012 г. по февраль 2013 г., апрель 2013 г. по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Вермишева д. 4а в количестве 266 кВт*ч. согласно ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Также, в апреле 2013 г., истец выставил возврат объемов потребления электроэнергии за февраль - март 2013 г. по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. пр. Мира д. 15 в количестве 141 кВт*ч.
В июне 2013 г. истец начислил ответчику электроэнергию по ОДН в количестве 533 кВт*ч, по помещениям:
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Семашко д. 14 - в количестве 9 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Зегеля д. 1 - в количестве 217 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Московская д. 85 - в количестве 205 кВт*ч;
- по нежилому помещению N 2, расположенному по адресу ул. 40 лет Октября д. 23а -в количестве 102 кВт*ч.
Так же, в июне 2013 г., истец выставил доначисление объемов потребления электроэнергии по ОДН за сентябрь 2012 г. по май 2013 г. по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Зегеля д. 1 в количестве 1389 кВт*ч. - согласно ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
В июле 2013 г. истец начислил ответчику электроэнергию по ОДН в количестве 596 кВт*ч, по помещениям:
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Семашко д. 14 - в количестве 88 кВт*ч;
- по встроенному нежилому помещению N 1, расположенному по адресу ул. 9 мкр. д. 45- в количестве 18 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Зегеля д. 1 - в количестве 326 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Московская д. 85 - в количестве 164 кВт*ч - согласно ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
В августе 2013 г. Истец начислил ответчику электроэнергию в количестве 1532 кВт*ч, из них:
по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Одоевского д. 3 в количестве 842 кВт*ч, что подтверждается актом снятия показаний за август 2013 г.
в том числе по ОДН:
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Семашко д. 14 - в количестве 144 кВт*ч;
- по встроенному нежилому помещению N 1, расположенному по адресу ул. 9 мкр. д. 45 - в количестве 45 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Московская д. 57а - в количестве 54 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул, Зегеля д. 1 - в количестве 211 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Московская д. 85 - в количестве 141 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Вермишева д. 4а - в количестве-28 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. 40 лет Октября д. 7 - в количестве 16 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. 40 лет Октября д. 23а - в количестве 51 кВт*ч.
Также, в августе 2013 г., истец выставил доначисление объемов потребления электроэнергии по ОДН за октябрь 2012 г. по июль 2013 г. по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Юношеская д. 18 в количестве 4318 кВт*ч. - согласно ЖК РФ, ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.
Таким образом, задолженность ответчика по оплате полученной электроэнергии поставленной за период с января по август 2013 г. по основному потреблению составляет 1031,39 руб. и по ОДН в сумме 47358,41 руб., что соответствует расчету истца, в связи с чем, требования истца в сумме 48489,80 руб. правомерно удовлетворены судом области.
Доводы заявителя о том, что суд удовлетворил требования за пределами заявленного истцом периода, не являются основанием для отказа в иске, поскольку как установлено из материалов дела имели место доначисления за электроэнергию за август 2012 г.
Ссылка ответчика на то, что взимать плату за электрическую энергию правомочна только управляющая компания, а не ресурсоснабжающая организация, несостоятельна, поскольку с момента прекращения договорных отношений с управляющей компанией поставка осуществляется напрямую собственникам. В настоящее время отсутствуют договорные отношения у истца с управляющими компаниями, обслуживающими спорные жилые дома.
Суд первой инстанции правильно применил нормы материального права и не допустил нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу части 4 статьи 270 АПК РФ, безусловным основанием для отмены принятого судебного акта.
При таких обстоятельствах обжалуемое решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 110, 268, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Липецкой области от 11.11.2014 по делу N А36-6127/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Департамента экономического развития Администрации города Липецка (ОГРН 1044800219254, ИНН 4826044601) - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
Н.П.АФОНИНА
Судьи
А.С.ЯКОВЛЕВ
С.И.ПИСЬМЕННЫЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.01.2015 ПО ДЕЛУ N А36-6127/2013
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2015 г. по делу N А36-6127/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2015 года
Постановление в полном объеме изготовлено 28 января 2015 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Афониной Н.П.,
судей Яковлева А.С.,
Письменного С.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ливенцевой Н.В.,
при участии:
- от Департамента экономического развития Администрации города Липецка: Вострикова Н.М. - представитель по доверенности N 24 от 12.12.2014;
- от общества с ограниченной ответственностью "Городская энергосбытовая компания": Быстрова Е.Ю. - представитель по доверенности N 1-11/15 от 1.01.2015;
- от открытого акционерного общества "ЛГЭК": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента экономического развития Администрации города Липецка (ОГРН 1044800219254, ИНН 4826044601) на решение Арбитражного суда Липецкой области от 11.11.2014 по делу N А36-6127/2013 (судья Гриднева Е.М.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Городская энергосбытовая компания" (ИНН 4822001340, ОГРН 1064823002936) к Департаменту экономического развития Администрации города Липецка о взыскании 48389,80 руб. задолженности, с участием третьего лица - ОАО "ЛГЭК",
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Городская энергосбытовая компания" (далее - ООО "Городская энергосбытовая компания", истец) обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к Департаменту экономики Администрации города Липецка (далее - Департамент, ответчик) о взыскании 48 389,80 руб. задолженности по договору энергоснабжения N 13314 от 06.02.2013 за январь - август 2013 г. (с уточнением в порядке статьи 49 АПК РФ).
Определением от 12.05.2014 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, сетевую организацию - ОАО "ЛГЭК" (далее также - третье лицо).
Решением Арбитражного суда Липецкой области от 11.11.2014 исковые требования удовлетворены.
Департамент обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В обоснование доводов жалобы заявитель указывает на то, что суд взыскал сумму, которая сложилось за пределами заявленного истцом периода; оплата за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, не предусмотрена в договоре энергоснабжения для потребителей, финансируемых из бюджета; истцом не представлены доказательства, в которых зафиксированы показания приборов учета, положенных в основу расчета.
ООО "Городская энергосбытовая компания" представлены возражения на апелляционную жалобу.
В заседании суда представитель ответчика доводы жалобы поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель истца возражал против удовлетворения жалобы, просил оставить решение суда без изменения.
Третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечило, о слушании дела извещено надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся представителей стороны, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства.
В силу части 1 статьи 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав в совокупности материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу нижеследующего.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор энергоснабжения N 13314 от 06.02.2013, согласно которому истец взял на себя обязательства осуществлять продажу электрической энергии ответчику, через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией ответчика, а ответчик обязался оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги согласно условиям договора.
В силу пункта 2.4.4 договора, Гарантирующий поставщик обязуется производить расчеты за поставленную электрическую энергию по ценовой категории, выбранной потребителем в соответствии с п. 2.1.3 договора с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором потребитель (покупатель) направил соответствующее уведомление, но не ранее: даты, когда были допущены в эксплуатацию приборы учета, позволяющие измерять объемы потребления электрической энергии по зонам суток (переход ко второй ценовой категории); даты, когда были допущены в эксплуатацию приборы учета, позволяющие измерять почасовые объемы потребления электрической энергии по зонам суток (переход к третьей-шестой ценовым категориям).
На основании пункта 2.4.5 договора гарантирующий поставщик обязуется по итогам расчетного месяца направлять потребителю следующие документы: счет-фактуру, акт поставки электрической энергии и акт сверки взаимных расчетов.
Стороны также согласовали порядок определения стоимости поставленной энергии (раздел 4 договора).
Указывая на то, что в адрес ответчика была поставлена электроэнергия на общую сумму 48 389,80 руб., которая осталась неоплаченной, истец обратился в суд первой инстанции с рассматриваемым иском о взыскании задолженности.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).
В соответствии с п. 53 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, в случае если по договору энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), заключенному с гарантирующим поставщиком, потребителем (покупателем) не исполняются или исполняются ненадлежащим образом обязательства по оплате, то гарантирующий поставщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, уведомив такого потребителя (покупателя) об этом за 10 рабочих дней до заявляемой им даты отказа от договора.
Согласно абз. 4 п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. п. "а" п. 30 "Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца), в договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право отказаться от его исполнения полностью. Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме,
С целью соблюдения прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате электроэнергии, в связи с наличием просроченной дебиторской задолженности управляющих компаний ООО УК "Октябрьская", ООО "ГУЖК "Сокол", ООО "ГУК "Правобережная", ООО УК "Привокзальная" обслуживающими данные жилые дома, ООО "ГЭСК" прекратила исполнять обязательства по исполнению договора энергоснабжения с вышеуказанными управляющими компаниями, в связи с нарушением обязательств по оплате потребленной электрической энергии по заключенным договорам.
Таким образом, с момента прекращения договорных отношений с управляющими организациями и до настоящего времени, поставка электрической энергии осуществляется на прямую собственникам помещений многоквартирных домов, ранее находившихся на балансе управляющих организаций ввиду того, что данная задолженность не была погашена.
Отношения по предоставлению населению коммунальных услуг определяются "Правилами предоставления коммунальных услуг,..", утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 (далее по тексту Правила N 354).
В отличие от положений, сформулированных в абзаце 3 п. 3 Правил N 307, в которых было установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющее коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги -исполнителем может быть управляющая организация.
В Правилах N 354 исполнителем коммунальных услуг признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Следовательно, Правила N 354 устанавливают, что исполнителем коммунальных услуг может являться не только управляющая организация.
При этом ресурсоснабжающей организацией признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (Правила N 354).
Вопросы внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентируются ст. 155 ЖК РФ, "Правилами предоставления коммунальных услуг...", утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг". Действующим законодательством предусмотрена возможность внесения платы за коммунальные услуги в адрес ресурсоснабжающей организации, что отражается в п. п. 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ. Также реализация данных положений находит свое отражение в п. 8, 9, 10 Правил N 354, где определено, что исполнять коммунальные услуги могут "непосредственно ресурсоснабжающие организации".
Согласно п. п. "в" п. 9 Правил N 354, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:
в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.
Пункт 14 Правил N 354 устанавливает, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частью квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на данном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ), аналогичные нормы содержатся и в ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.
Из системного толкования указанных норм права следует, что законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания, участвуют в общем собрании собственников помещений.
Согласно п. 18. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
Арендатор помещения правами не наделен законом и не может никаким образом влиять ни на определение перечня оказываемых услуг, ни на размер их оплаты.
По смыслу статьи 616 ГК РФ, собственник может возложить на другое лицо на основании договора с ним несение бремени содержания только принадлежащего ему имущества, а не общего имущества многоквартирного дома - предметом договора аренды общее имущество собственников многоквартирного дома не является, тем не менее, в случае неисполнения арендатором этих обязанностей: несение бремени содержания, оплаты коммунальных услуг, ответственность за неисполнение их лежит в любом случае на собственнике.
Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, "собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещения от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. Несение обществом самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 ГК РФ.
Таким образом, энергоснабжение мест общего пользования как коммунальная услуга, потребляемая в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, должна быть оплачена собственником нежилого помещения. Отсутствие фактического пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника от участия в расходах по его содержанию".
Аналогичный вывод содержится в Постановление ФАС Центрального округа от 16.12.2013 по делу N А48-4560/2012 и др.
В соответствии с вышеизложенным, энергоснабжение мест общего пользования как коммунальная услуга, потребляемая в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, должна быть оплачена собственником нежилого помещения.
Отсутствие фактического пользования общим имуществом, а также наличие отдельного входа и подключения, не является основанием для освобождения собственника от участия в расходах по его содержанию.
Показания приборов учета потребителей ежемесячно фиксируются в маршрутных книгах сотрудниками ОАО "ЛГЭК" в присутствии представителя потребителя, который также расписывается в маршрутной книге. В случае если прибор учета, по какой либо причине ставится не расчетным, в маршрутной книге также делается запись и составляется акт контрольной проверки (либо акт о неучтенном потреблении).
В соответствии с п. 172 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", сотрудниками ОАО "ЛГЭК" проводились контрольные проверки прибора учета, по итогам данных проверок приборы учета были приняты и опломбированы.
В отношении потребителя применяется расчетный способ определения потребленной электроэнергии,
Истец начислил ответчику электроэнергию в количестве 6325 кВт*ч, из них:
по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Космонавтов д. 38 в количестве 6295 кВт*ч, что подтверждается картой обследования абонента за январь 2013 г. - начисления были сняты в марте 2013 г. в связи с заключением договора энергоснабжения (данный факт указывается ответчиком в своем возражении).
по двухэтажному кирпичному зданию бани с подвалом и пристройкой, расположенных по адресу г. Липецк ул. Ударников д. 12а в количестве 30 кВт*ч, что подтверждается показаниями из маршрутной книги сетевой организации ОАО "ЛГЭК" за январь 2013 г. - данные показания были выставлены по заявлению ответчика от 16.01.2013 исх. 76-15-07/2.
Так же, в январе 2013 г. истец произвел перерасчет за ноябрь 2012 г. в количестве 108 кВт*ч по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Неделина д. 28 в связи с расторжением договора энергоснабжения.
В феврале 2013 г. Истец начислил ответчику электроэнергию в количестве 2839 кВт*ч из них:
- по нежилому помещению N 2, расположенному по адресу ул. Космонавтов д. 88 в количестве 302 кВт*ч - начисления были сняты в марте 2013 г. в связи с заявлением ответчика от 01.03.2013 N 976-15-07/2 об исключении объекта из договора энергоснабжения (данный факт указывается ответчиком в своем возражении);
- по нежилому помещению N 11, расположенному по адресу ул. Космонавтов д. 43 в количестве 324 кВт*ч - начисления были сняты в марте 2013 г. в связи с заявлением ответчика от 01.03.2013 N 976-15-07/2 об исключении объекта из договора энергоснабжения (данный факт указывается ответчиком в своем возражении);
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Космонавтов д. 38 в количестве 2038 кВт*ч - начисления были сняты в марте 2013 г. в связи с заявлением ответчика от 01.03.2013 N 976-15-07/2 об исключении объекта из договора энергоснабжения (данный факт указывается ответчиком в своем возражении);
- по нежилому помещению, расположенному по адресу г. Липецк пр. Мира д. 15 в количестве 45 кВт*ч, что подтверждается показаниями из маршрутной книги сетевой организации ОАО "ЛГЭК" за февраль 2013 г. - начисления были сняты в апреле 2014 г. в размере 44 кВт*ч. в связи с заявлением ответчика от 24.04.2013 N 2041-15-07/2 об исключении объекта из договора энергоснабжения;
- по двухэтажному кирпичному зданию бани с подвалом и пристройкой, расположенных по адресу г. Липецк ул. Ударников д. 12а в количестве 130 кВт*ч, что подтверждается показаниями из маршрутной книги сетевой организации ОАО "ЛГЭК" за февраль 2013 г. - данные показания были выставлены по заявлению ответчика исх. N 76-15-07/2 от 16.01.2013 о включении объектов в договор энергоснабжения.
Так же, в феврале 2013 г. истец выставил доначисление за август 2012 г. в количестве 305 кВт*ч по нежилому помещению, расположенному по адресу пр. Мира д. 15 в связи с расторжением договора энергоснабжения с арендатором помещения ИП Степанян СВ. и заключением договора энергоснабжения по заявлению ответчика от 24.04.2013 N 2041-15-07/2 с ИП Карлиной Е.Н.
В марте 2013 г. истец начислил ответчику электроэнергию в количестве 98 кВт*ч, из них:
- по нежилому помещению, расположенному по адресу г. Липецк пр. Мира д. 15 в количестве 97 кВт*ч, что подтверждается показаниями из маршрутной книги сетевой организации ОАО "ЛГЭК" за март 2013 г. - начисления были сняты в апреле 2014 г. в размере 97 кВт*ч. в связи с заявлением ответчика от 24.04.2013 N 2041-15-07/2 об исключении объекта из договора энергоснабжения;
- по нежилому помещению N 2, расположенному по адресу ул. Плеханова д. 10 в количестве 1 кВт*ч - что подтверждается картой обследования абонента за март 2013 г., а также согласно заявления ответчика от 24.04.2013 N 2041-15-07/2 об исключении объекта из договора энергоснабжения.
Также истец произвел возврат объемов электроэнергии за декабрь 2012 г. - февраль 2013 г. по нежилому помещению, расположенному помещению по ул. Космонавтов 38, за февраль 2013 г. - по ул. Космонавтов д. 43 и Космонавтов д. 88.
В апреле 2013 г. истец выставил ответчику доначисления за электроэнергию в количестве 570 кВт*ч, по ОДН по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. 40 лет Октября д. 23а - доначисления были произведены за период с октября 2012 г. по декабрь 2012 г., в марте 2013 г. с учетом вступления в законную силу "Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Также истец выставил возврат объемов потребления электроэнергии за февраль - март 2013 г. по нежилому помещению, расположенному по адресу ул, пр. Мира д. 15 в количестве 141 кВт*ч. в связи с заявлением ответчика от 24.04.2013 N 2041-15-07/2 об исключении объекта из договора энергоснабжения.
В мае 2013 г. истец начислил ответчику электроэнергию в количестве 240 кВт*ч, из них:
по нежилому помещению N 2, расположенному по адресу ул. 40 лет Октября д. 23а в количестве 67 кВт*ч - что подтверждается показаниями из маршрутной книги сетевой организации ОАО "ЛГЭК" и актом снятия показаний за май 2013 г.
в том числе по ОДН:
- по нежилому помещению N 2, расположенному по адресу ул. 40 лет Октября д. 23а - в количестве 75 кВт*ч - согласно ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Московская д. 85 - в количестве 92 кВт*ч - согласно ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Семашко д. 14 - в количестве 6 кВт*ч - согласно ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Также, в мае 2013 г., истец выставил доначисление объемов потребления электроэнергии по ОДН за ноябрь 2012 г. по февраль 2013 г., апрель 2013 г. по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Вермишева д. 4а в количестве 266 кВт*ч. согласно ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Также, в апреле 2013 г., истец выставил возврат объемов потребления электроэнергии за февраль - март 2013 г. по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. пр. Мира д. 15 в количестве 141 кВт*ч.
В июне 2013 г. истец начислил ответчику электроэнергию по ОДН в количестве 533 кВт*ч, по помещениям:
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Семашко д. 14 - в количестве 9 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Зегеля д. 1 - в количестве 217 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Московская д. 85 - в количестве 205 кВт*ч;
- по нежилому помещению N 2, расположенному по адресу ул. 40 лет Октября д. 23а -в количестве 102 кВт*ч.
Так же, в июне 2013 г., истец выставил доначисление объемов потребления электроэнергии по ОДН за сентябрь 2012 г. по май 2013 г. по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Зегеля д. 1 в количестве 1389 кВт*ч. - согласно ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
В июле 2013 г. истец начислил ответчику электроэнергию по ОДН в количестве 596 кВт*ч, по помещениям:
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Семашко д. 14 - в количестве 88 кВт*ч;
- по встроенному нежилому помещению N 1, расположенному по адресу ул. 9 мкр. д. 45- в количестве 18 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Зегеля д. 1 - в количестве 326 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Московская д. 85 - в количестве 164 кВт*ч - согласно ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
В августе 2013 г. Истец начислил ответчику электроэнергию в количестве 1532 кВт*ч, из них:
по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Одоевского д. 3 в количестве 842 кВт*ч, что подтверждается актом снятия показаний за август 2013 г.
в том числе по ОДН:
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Семашко д. 14 - в количестве 144 кВт*ч;
- по встроенному нежилому помещению N 1, расположенному по адресу ул. 9 мкр. д. 45 - в количестве 45 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Московская д. 57а - в количестве 54 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул, Зегеля д. 1 - в количестве 211 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Московская д. 85 - в количестве 141 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Вермишева д. 4а - в количестве-28 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. 40 лет Октября д. 7 - в количестве 16 кВт*ч;
- по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. 40 лет Октября д. 23а - в количестве 51 кВт*ч.
Также, в августе 2013 г., истец выставил доначисление объемов потребления электроэнергии по ОДН за октябрь 2012 г. по июль 2013 г. по нежилому помещению, расположенному по адресу ул. Юношеская д. 18 в количестве 4318 кВт*ч. - согласно ЖК РФ, ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354.
Таким образом, задолженность ответчика по оплате полученной электроэнергии поставленной за период с января по август 2013 г. по основному потреблению составляет 1031,39 руб. и по ОДН в сумме 47358,41 руб., что соответствует расчету истца, в связи с чем, требования истца в сумме 48489,80 руб. правомерно удовлетворены судом области.
Доводы заявителя о том, что суд удовлетворил требования за пределами заявленного истцом периода, не являются основанием для отказа в иске, поскольку как установлено из материалов дела имели место доначисления за электроэнергию за август 2012 г.
Ссылка ответчика на то, что взимать плату за электрическую энергию правомочна только управляющая компания, а не ресурсоснабжающая организация, несостоятельна, поскольку с момента прекращения договорных отношений с управляющей компанией поставка осуществляется напрямую собственникам. В настоящее время отсутствуют договорные отношения у истца с управляющими компаниями, обслуживающими спорные жилые дома.
Суд первой инстанции правильно применил нормы материального права и не допустил нарушений норм процессуального права, являющихся, в силу части 4 статьи 270 АПК РФ, безусловным основанием для отмены принятого судебного акта.
При таких обстоятельствах обжалуемое решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 110, 268, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Липецкой области от 11.11.2014 по делу N А36-6127/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Департамента экономического развития Администрации города Липецка (ОГРН 1044800219254, ИНН 4826044601) - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
Н.П.АФОНИНА
Судьи
А.С.ЯКОВЛЕВ
С.И.ПИСЬМЕННЫЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)