Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 мая 2014 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бабкиной С.А.,
судей Карпусенко С.А., Хоронеко М.Н,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахмадуллиной А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "С.Кривая" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 28.02.2014 по делу N А76-15831/2013 (судья Булавинцева Н.А.).
В заседании приняли участие представители:
общества с ограниченной ответственностью "Социальные технологии" - Алексеева К.В. (паспорт, доверенность от 31.03.2014); Зубков А.Г. (паспорт, решение участника общества N 25 от 10.04.2013).
Общество с ограниченной ответственностью "Социальные технологии" (далее - ООО "Социальные технологии", истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "С.Кривая" (далее - ТСЖ "С.Кривая", ответчик) об обязании ответчика предоставить следующие документы:
1) протоколы общих собраний ТСЖ "С.Кривая" за 2011, 2012, 2013 годы за исключением от 17.05.2012, 19.06.2012, 20.09.2011, от 17.06.2013;
2) заполненные бюллетени для голосования по всем проведенным собраниям членов ТСЖ "С.Кривая" за период с 2011 по 2012 год;
3) бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за 2011 и 2012 годы, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за 2011 и 2012 годы; бухгалтерский баланс за 2011 и 2012 годы; утвержденную исполнительным органом - Правлением ТСЖ "С.Кривая" - учетную политику для целей налогового учета ТСЖ "С.Кривая" за 2011, 2012, 2013 годы;
4) протоколы счетной комиссии по каждому из проведенных ТСЖ "С.Кривая" собраний собственников жилья с приложением регистрационных листов участников соответствующих собраний;
5) протоколы заседаний правления ТСЖ "С.Кривая" за 2011-2013 годы;
6) действующее Положение об оплате труда работников ТСЖ "С.Кривая";
7) действующее Положение об охране труда работников ТСЖ "С.Кривая";
8) книгу приказов ТСЖ "С.Кривая" за 2011-2013 годы;
9) договоры и документы (акты) о приемке результатов работ по ним ТСЖ "С.Кривая" с третьими лицами на текущий, капитальный ремонт и обслуживание сетей и коммуникаций за 2011-2013 годы;
10) техническую документацию на многоквартирный дом N 43-а, по адресу: г. Челябинск, ул. Сони Кривой и иные связанные с управлением данным домом документы, включающие в себя:
- документы (акты) о приемке результатов работ за 2011-2013 годы,
- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям,
- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства,
- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л.д. 59,112 т. 1, л.д. 66 т. 2).
Определением суда от 11.11.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Панфилов В.И. (л.д. 148 т. 1).
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 28.02.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ответчик просит названное решение отменить, заявленные требования отклонить.
По мнению ответчика, суд нарушил нормы материального и процессуального права. Ответчик указывает, что документы у него отсутствуют, суд не оценил данное обстоятельство.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание ответчик и третье лицо не явились.
С учетом мнения представителей истца и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие ответчика и третьего лица.
В судебном заседании представитель истца отклонил доводы апелляционной жалобы, считает обжалование судебного акта направлено на затягивание исполнения решения суда.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения - квартира площадью 249,7 кв. м, расположенная по адресу г. Челябинск, ул. Сони Кривой д. 43а, кв. N 20 (л.д. 18 т. 1).
Письмами от 22.04.2013, 16.05.2013 (л.д. 13, 16,17 т. 1) истец обратился к ответчику с просьбой предоставить документы о деятельности ТСЖ "С.Кривая".
Поскольку ответчиком не были предоставлены запрашиваемые документы в полном объеме, истец обратился с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя требование истца, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
В силу пунктов 1, 3 статьи 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения вправе потребовать от ТСЖ "С.Кривая" предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности ответчиком.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В нарушение указанной нормы ответчик не представил суду доказательств передачи истцу всех истребуемых документов. В связи с чем, иск удовлетворен правомерно.
Доводы ответчика об отсутствии документов в связи с непередачей их бывшим исполнительным органом ТСЖ "С.Кривая" был предметом судебной оценки, оснований для переоценки не установлено. Как верно указал суд первой инстанции, имеющиеся в деле акты приема-передачи свидетельствуют об ином (л.д. 129-132 т. 1). Доказательств, опровергающих акты приема-передачи, ответчиком не представлено. Кроме того, разногласия по вопросам управления в ТСЖ "С.Кривая" не освобождают ответчика от возложенной на него законом обязанности перед членами ТСЖ "С.Кривая".
Доводы ответчика о нарушении норм материального права ввиду отсутствия идентифицирующих признаков документов, судом апелляционной инстанции не принимаются. Резолютивная часть решения содержит указание на квалифицирующий признак документа, сведения и информацию, которые подлежат предоставлению истцу. В данном случае иск не является виндикационным, следовательно, необходимость в указании точных реквизитов документа отсутствует.
Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции не считает апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Челябинской области от 28.02.2014 по делу N А76-15831/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "С.Кривая" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.05.2014 N 18АП-4274/2014 ПО ДЕЛУ N А76-15831/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 мая 2014 г. N 18АП-4274/2014
Дело N А76-15831/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 05 мая 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 мая 2014 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бабкиной С.А.,
судей Карпусенко С.А., Хоронеко М.Н,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Ахмадуллиной А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "С.Кривая" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 28.02.2014 по делу N А76-15831/2013 (судья Булавинцева Н.А.).
В заседании приняли участие представители:
общества с ограниченной ответственностью "Социальные технологии" - Алексеева К.В. (паспорт, доверенность от 31.03.2014); Зубков А.Г. (паспорт, решение участника общества N 25 от 10.04.2013).
Общество с ограниченной ответственностью "Социальные технологии" (далее - ООО "Социальные технологии", истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "С.Кривая" (далее - ТСЖ "С.Кривая", ответчик) об обязании ответчика предоставить следующие документы:
1) протоколы общих собраний ТСЖ "С.Кривая" за 2011, 2012, 2013 годы за исключением от 17.05.2012, 19.06.2012, 20.09.2011, от 17.06.2013;
2) заполненные бюллетени для голосования по всем проведенным собраниям членов ТСЖ "С.Кривая" за период с 2011 по 2012 год;
3) бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за 2011 и 2012 годы, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за 2011 и 2012 годы; бухгалтерский баланс за 2011 и 2012 годы; утвержденную исполнительным органом - Правлением ТСЖ "С.Кривая" - учетную политику для целей налогового учета ТСЖ "С.Кривая" за 2011, 2012, 2013 годы;
4) протоколы счетной комиссии по каждому из проведенных ТСЖ "С.Кривая" собраний собственников жилья с приложением регистрационных листов участников соответствующих собраний;
5) протоколы заседаний правления ТСЖ "С.Кривая" за 2011-2013 годы;
6) действующее Положение об оплате труда работников ТСЖ "С.Кривая";
7) действующее Положение об охране труда работников ТСЖ "С.Кривая";
8) книгу приказов ТСЖ "С.Кривая" за 2011-2013 годы;
9) договоры и документы (акты) о приемке результатов работ по ним ТСЖ "С.Кривая" с третьими лицами на текущий, капитальный ремонт и обслуживание сетей и коммуникаций за 2011-2013 годы;
10) техническую документацию на многоквартирный дом N 43-а, по адресу: г. Челябинск, ул. Сони Кривой и иные связанные с управлением данным домом документы, включающие в себя:
- документы (акты) о приемке результатов работ за 2011-2013 годы,
- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям,
- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства,
- проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л.д. 59,112 т. 1, л.д. 66 т. 2).
Определением суда от 11.11.2013 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Панфилов В.И. (л.д. 148 т. 1).
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 28.02.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
В апелляционной жалобе ответчик просит названное решение отменить, заявленные требования отклонить.
По мнению ответчика, суд нарушил нормы материального и процессуального права. Ответчик указывает, что документы у него отсутствуют, суд не оценил данное обстоятельство.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание ответчик и третье лицо не явились.
С учетом мнения представителей истца и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие ответчика и третьего лица.
В судебном заседании представитель истца отклонил доводы апелляционной жалобы, считает обжалование судебного акта направлено на затягивание исполнения решения суда.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения - квартира площадью 249,7 кв. м, расположенная по адресу г. Челябинск, ул. Сони Кривой д. 43а, кв. N 20 (л.д. 18 т. 1).
Письмами от 22.04.2013, 16.05.2013 (л.д. 13, 16,17 т. 1) истец обратился к ответчику с просьбой предоставить документы о деятельности ТСЖ "С.Кривая".
Поскольку ответчиком не были предоставлены запрашиваемые документы в полном объеме, истец обратился с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя требование истца, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
В силу пунктов 1, 3 статьи 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения вправе потребовать от ТСЖ "С.Кривая" предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности ответчиком.
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В нарушение указанной нормы ответчик не представил суду доказательств передачи истцу всех истребуемых документов. В связи с чем, иск удовлетворен правомерно.
Доводы ответчика об отсутствии документов в связи с непередачей их бывшим исполнительным органом ТСЖ "С.Кривая" был предметом судебной оценки, оснований для переоценки не установлено. Как верно указал суд первой инстанции, имеющиеся в деле акты приема-передачи свидетельствуют об ином (л.д. 129-132 т. 1). Доказательств, опровергающих акты приема-передачи, ответчиком не представлено. Кроме того, разногласия по вопросам управления в ТСЖ "С.Кривая" не освобождают ответчика от возложенной на него законом обязанности перед членами ТСЖ "С.Кривая".
Доводы ответчика о нарушении норм материального права ввиду отсутствия идентифицирующих признаков документов, судом апелляционной инстанции не принимаются. Резолютивная часть решения содержит указание на квалифицирующий признак документа, сведения и информацию, которые подлежат предоставлению истцу. В данном случае иск не является виндикационным, следовательно, необходимость в указании точных реквизитов документа отсутствует.
Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции не считает апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Челябинской области от 28.02.2014 по делу N А76-15831/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "С.Кривая" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области.
Председательствующий судья
С.А.БАБКИНА
С.А.БАБКИНА
Судьи
С.А.КАРПУСЕНКО
М.Н.ХОРОНЕКО
С.А.КАРПУСЕНКО
М.Н.ХОРОНЕКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)