Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги не производили, в связи с чем за спорный период образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кондрашкина Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе
председательствующего Мележик Л.М.,
судей Перовой Т.А., Тришкиной М.А.,
при секретаре Х.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мележик Л.М. гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива "Протон" к Ч.Е.Г., Ч.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по апелляционной жалобе жилищно-строительного кооператива "Протон" на решение Волжского районного суда г. Саратова от 02 декабря 2013 г., которым исковые требования удовлетворены частично.
Заслушав доклад судьи, объяснения представителей истца ЖСК "Протон" Б.А., Б.И., М., поддержавших доводы жалобы, Ч.К., его представителя С., возражавших против отмены решения суда, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Жилищно-строительный кооператив "Протон" (далее ЖСК "Протон") обратился в суд с исковыми требованиями к Ч.Е.Г., Ч.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование которых ссылался на то, что истец оказывает услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого дома <адрес>, осуществляет начисление и сбор коммунальных и иных платежей с жильцов в данном доме. Собственником квартиры N N по указанному адресу является Ч.Е.Г. В жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики и несовершеннолетние Ч.Е.К., Ч.С. За период с октября 2010 г. по август 2013 г. ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги не производили, в связи с чем за спорный период образовалась задолженность в размере 95563,20 руб., которую и просил взыскать истец с Ч.К. и Ч.Е.Г. в солидарном порядке.
Решением Волжского районного суда г. Саратова от 02 декабря 2013 г. исковые требования ЖСК "Протон" удовлетворены частично: с Ч.Е.Г., Ч.К. в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2013 г. по август 2013 г. в размере 9485,75 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 руб., почтовые расходы в размере 240 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ЖСК "Протон" просит изменить решение суда первой инстанции и удовлетворить исковые требования в полном объеме. В доводах жалобы указано, что решение суда является незаконным и необоснованным. Суд неправомерно принял в качестве доказательств, которые положил в основу решения, квитанцию об оплате Ч.Е.Г. коммунальных платежей от 18 июня 2013 г. и приказ от <дата> г. о возложении Ч.К. на себя обязанностей главного бухгалтера ЖСК, поскольку данные доказательства являются недопустимыми. Суд пришел к ошибочному выводу о том, что денежные средства, принятые Ч.К. от Ч.Е.Г. в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги, поступали в кассу ЖСК "Протон".
Иные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы не сообщили о причинах не явки и не просили дело слушанием отложить. В связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с положениями ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
На основании требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Ч.Е.Г. является собственником <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают Ч.Е.Г., Ч.К., несовершеннолетние Ч.Е.К., Ч.С.
Техническое обслуживание, содержание общего имущества жилого дома по указанному адресу, начисление и сбор коммунальных и иных платежей с жильцов дома осуществляет ЖСК "Протон", который зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом.
Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, задолженность по коммунальным платежам и пени за жилое помещение за период с октября 2010 г. по август 2013 г. составляет 95563,20 руб.
Ч.Е.Г. представлена суду первой инстанции квитанция от 18 июня 2013 г., согласно которой ею произведена оплата за коммунальные услуги за период 2010 г., 2011 г., 2012 г., январь - май 2013 г. в сумме 86309,68 руб., принятой главным бухгалтером Ч.К.
Как следует из материалов дела, Ч.К. исполнял обязанности бухгалтера ЖСК "Протон" в соответствии с приказом N N от <дата> г. со дня его издания.
Судебная коллегия критически относится к доводам истца о признании квитанции от 18 июня 2013 г. подложным доказательством, поскольку доводы сводятся к ошибочному толкованию законодательства. Так, нарушение бухгалтером кассовой дисциплины при принятии от населения денежных средств в оплату ЖКУ не может являться безусловным основанием для вторичного взыскания с собственника и членов его семьи задолженности по оплате ЖКУ.
Доказательств того, что ответчик не оплатила задолженность за коммунальные услуги за период с октября 2010 г. по май 2013 г. в сумме 86309,68 руб., суду первой инстанции не представлено.
Судебная коллегия отмечает, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что истец не лишен возможности обратиться в суд за защитой своего нарушенного права с исковыми требованиями непосредственно к лицу, принявшему денежные средства.
На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Разрешая спор по существу и частично удовлетворяя исковые требования о возложении на ответчиков солидарной обязанности по выплате истцу задолженности в размере 9485,75 руб., суд первой инстанции исходил из расчета задолженности за коммунальные услуги, факта частичной оплаты Ч.Е.Г. за период с октября 2010 г. по май 2013 г. в размере 86309,68 руб.
Судебная коллегия соглашается с произведенным судом расчетом подлежащей взысканию задолженности за указанный период.
Судебные расходы по оплате услуг представителя, по оплате государственной пошлины, почтовые расходы судом первой инстанции взысканы правильно, в соответствии с требованиями ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, а также с учетом разумности и справедливости.
Судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, поскольку суд исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ. Выводы суда в полной мере мотивированы, соответствуют установленным судом обстоятельствам и материалам дела. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке доказательств и иному толкованию законодательства. Само по себе несогласие автора жалобы с данной судом оценкой обстоятельств дела не является основанием считать решение суда неправильным.
Оснований для изменения решения суда, как о том ставится вопрос в апелляционной жалобе, не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Волжского районного суда г. Саратова от 02 декабря 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива "Протон" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.03.2014 N 33-1620
Требование: О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги не производили, в связи с чем за спорный период образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 марта 2014 г. N 33-1620
Судья: Кондрашкина Ю.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе
председательствующего Мележик Л.М.,
судей Перовой Т.А., Тришкиной М.А.,
при секретаре Х.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Мележик Л.М. гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива "Протон" к Ч.Е.Г., Ч.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по апелляционной жалобе жилищно-строительного кооператива "Протон" на решение Волжского районного суда г. Саратова от 02 декабря 2013 г., которым исковые требования удовлетворены частично.
Заслушав доклад судьи, объяснения представителей истца ЖСК "Протон" Б.А., Б.И., М., поддержавших доводы жалобы, Ч.К., его представителя С., возражавших против отмены решения суда, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Жилищно-строительный кооператив "Протон" (далее ЖСК "Протон") обратился в суд с исковыми требованиями к Ч.Е.Г., Ч.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование которых ссылался на то, что истец оказывает услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого дома <адрес>, осуществляет начисление и сбор коммунальных и иных платежей с жильцов в данном доме. Собственником квартиры N N по указанному адресу является Ч.Е.Г. В жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики и несовершеннолетние Ч.Е.К., Ч.С. За период с октября 2010 г. по август 2013 г. ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги не производили, в связи с чем за спорный период образовалась задолженность в размере 95563,20 руб., которую и просил взыскать истец с Ч.К. и Ч.Е.Г. в солидарном порядке.
Решением Волжского районного суда г. Саратова от 02 декабря 2013 г. исковые требования ЖСК "Протон" удовлетворены частично: с Ч.Е.Г., Ч.К. в солидарном порядке в пользу истца взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2013 г. по август 2013 г. в размере 9485,75 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 руб., почтовые расходы в размере 240 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ЖСК "Протон" просит изменить решение суда первой инстанции и удовлетворить исковые требования в полном объеме. В доводах жалобы указано, что решение суда является незаконным и необоснованным. Суд неправомерно принял в качестве доказательств, которые положил в основу решения, квитанцию об оплате Ч.Е.Г. коммунальных платежей от 18 июня 2013 г. и приказ от <дата> г. о возложении Ч.К. на себя обязанностей главного бухгалтера ЖСК, поскольку данные доказательства являются недопустимыми. Суд пришел к ошибочному выводу о том, что денежные средства, принятые Ч.К. от Ч.Е.Г. в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги, поступали в кассу ЖСК "Протон".
Иные лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы не сообщили о причинах не явки и не просили дело слушанием отложить. В связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с положениями ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
На основании требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Ч.Е.Г. является собственником <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают Ч.Е.Г., Ч.К., несовершеннолетние Ч.Е.К., Ч.С.
Техническое обслуживание, содержание общего имущества жилого дома по указанному адресу, начисление и сбор коммунальных и иных платежей с жильцов дома осуществляет ЖСК "Протон", который зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом.
Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, задолженность по коммунальным платежам и пени за жилое помещение за период с октября 2010 г. по август 2013 г. составляет 95563,20 руб.
Ч.Е.Г. представлена суду первой инстанции квитанция от 18 июня 2013 г., согласно которой ею произведена оплата за коммунальные услуги за период 2010 г., 2011 г., 2012 г., январь - май 2013 г. в сумме 86309,68 руб., принятой главным бухгалтером Ч.К.
Как следует из материалов дела, Ч.К. исполнял обязанности бухгалтера ЖСК "Протон" в соответствии с приказом N N от <дата> г. со дня его издания.
Судебная коллегия критически относится к доводам истца о признании квитанции от 18 июня 2013 г. подложным доказательством, поскольку доводы сводятся к ошибочному толкованию законодательства. Так, нарушение бухгалтером кассовой дисциплины при принятии от населения денежных средств в оплату ЖКУ не может являться безусловным основанием для вторичного взыскания с собственника и членов его семьи задолженности по оплате ЖКУ.
Доказательств того, что ответчик не оплатила задолженность за коммунальные услуги за период с октября 2010 г. по май 2013 г. в сумме 86309,68 руб., суду первой инстанции не представлено.
Судебная коллегия отмечает, что суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что истец не лишен возможности обратиться в суд за защитой своего нарушенного права с исковыми требованиями непосредственно к лицу, принявшему денежные средства.
На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Разрешая спор по существу и частично удовлетворяя исковые требования о возложении на ответчиков солидарной обязанности по выплате истцу задолженности в размере 9485,75 руб., суд первой инстанции исходил из расчета задолженности за коммунальные услуги, факта частичной оплаты Ч.Е.Г. за период с октября 2010 г. по май 2013 г. в размере 86309,68 руб.
Судебная коллегия соглашается с произведенным судом расчетом подлежащей взысканию задолженности за указанный период.
Судебные расходы по оплате услуг представителя, по оплате государственной пошлины, почтовые расходы судом первой инстанции взысканы правильно, в соответствии с требованиями ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, а также с учетом разумности и справедливости.
Судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, поскольку суд исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам по правилам ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ. Выводы суда в полной мере мотивированы, соответствуют установленным судом обстоятельствам и материалам дела. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке доказательств и иному толкованию законодательства. Само по себе несогласие автора жалобы с данной судом оценкой обстоятельств дела не является основанием считать решение суда неправильным.
Оснований для изменения решения суда, как о том ставится вопрос в апелляционной жалобе, не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Волжского районного суда г. Саратова от 02 декабря 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива "Протон" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)