Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 ноября 2014 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Поляшовой Т.М.,
судей Бармина Д.Ю., Барьяхтар И.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Вахрушевой Р.В.,
при участии в судебном заседании:
представителя истца Крупина Е.А., действующей на основании доверенности от 06.05.2014 N 62,
представителя ответчика Мезак Э.А., действующего на основании доверенности от 21.11.2012,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "МОРОЗОВА 169"
на решение Арбитражного суда Республики Коми от 25.06.2014 по делу N А29-6580/2013, принятое судом в составе судьи Егоровой Т.В.,
по иску открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 9" (филиал Коми) (ИНН: 5904119383, ОГРН: 1045900550024)
к товариществу собственников жилья "МОРОЗОВА 169" (ИНН: 1101004892, ОГРН: 1081101002531)
о взыскании задолженности и процентов
по встречному иску товарищества собственников жилья "МОРОЗОВА 169"
к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 9" (филиал Коми)
о взыскании неосновательного обогащения и соразмерном уменьшении покупной цены,
установил:
открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 9" (далее - ОАО "ТГК-9", Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "МОРОЗОВА 169" (далее - ТСЖ "МОРОЗОВА 169", Товарищество, ответчик) о взыскании задолженности с учетом неоднократных уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере 49 041 рубль 01 копейка по договору энергоснабжения (тепловая энергия и теплоноситель) N 2460 от 28.08.2008 за период июнь и июль 2013 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 19 833 рублей 96 копеек, начисленных по состоянию на 15.12.2013, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 16.12.2013 по день фактической оплаты суммы долга.
В свою очередь, ТСЖ "МОРОЗОВА 169" обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с встречным исковым заявлением к ОАО "ТГК N 9" о взыскании неосновательного обогащения в размере 8 164 рублей, соразмерного уменьшения покупной цены за поставку товара ненадлежащего качества в сумме 3 783 рублей, а также о зачете 11947 рублей в счет погашения задолженности ответчика перед истцом по основному иску в случае его удовлетворения.
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 25.06.2014 уточненные исковые требования ОАО "ТГК-9" удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований Товариществу отказано.
ТСЖ "МОРОЗОВА 169" с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Республики Коми в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований, вынести по делу в соответствующей его части новое решение, которым взыскать с ОАО "ТГК-9" неосновательное обогащение в сумме 8 164 рублей, соразмерное уменьшение покупной цены за поставку товара ненадлежащего качества в сумме 3 783 рублей, а также зачесть взысканную с истца сумму 11947 рублей в счет погашения задолженности ответчика перед истцом по основному иску.
По мнению ТСЖ "МОРОЗОВА 169", решение суда первой инстанции в оспариваемой части является незаконным и необоснованным. Товарищество считает, что при расчетах за горячую воду по счету-фактуре за октябрь 2012 года истец неосновательно обогатился в сумме 8 164 рубля 22 копейки в результате применения неправильного тарифа (не на горячую воду, а на теплоноситель и энергию, пошедшую на ее подогрев). Заявитель полагает, что вывод суда об отсутствии в многоквартирном доме ответчика централизованного горячего водоснабжения опровергается нормами законодательства, материалами дела, выводами судебно-технической экспертизы. Считает, что тепловой узел и установленный в нем регулятор температуры прямого действия фирмы "Samson" в доме N 169 по улице Морозова в городе Сыктывкаре принадлежит истцу, и на границу балансовой принадлежности истец поставлял ответчику для горячего водоснабжения не просто прямую сетевую воду с Сыктывкарской ЦВК, а сетевую воду с температурой, пониженной с помощью регулятора "Samson" до нормативной, что обязывает ответчика оплачивать получаемый на границе балансовой ответственности товар (горячую воду) по тарифу на горячую воду, утвержденному приказом Службы Республики Коми по тарифам N 106/30 от 30.11.2011.
Относительно оплаты поставленного ресурса по счету-фактуре за сентябрь 2012 года ТСЖ "МОРОЗОВА 169" утверждает, что горячая вода поставлена ненадлежащего качества. Ссылаясь на часть 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик просит уменьшить покупную цену товара, поставленного истцом в период спорных правоотношений на 10,9% от оплаченной суммы, а именно: на 3 783 рубля 53 копейки.
Истец в отзыве на апелляционную жалобу мотивированно отклонил заявленные доводы, просит оставить судебный акт без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании стороны поддержали свои требования и возражения.
В целях наиболее полного и объективного рассмотрения дела судебное заседание откладывалось в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 24.11.2014.
Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения в рамках заявленных доводов.
Как следует из материалов дела, 28.08.2008 между ОАО "ТГК-9" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "МОРОЗОВА 169" (абонент) заключен договор энергоснабжения N 2460 (тепловая энергия и теплоноситель) (далее - Договор) (т. 1 л.д. 16-25).
В соответствии с пунктом 1.1 Договора энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя. Теплоносителем является химически очищенная вода.
Согласно приложению N 3 к Договору тепловая энергия и теплоноситель поставляются на объект - многоквартирный жилой дом по адресу: г. Сыктывкар, ул. Морозова, д. 169.
В силу положений пунктов 5.2, 5.3 Договора договорным объемом потребленной тепловой энергии и теплоносителя является согласованный сторонами объем тепловой энергии и теплоносителя (Приложении N 1 к договору), фактический объем потребленной абонентом тепловой энергии и теплоносителя определяется в соответствии с действующим законодательством на основании отраженных в акте приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя (Приложение N 7 к договору) данных учета тепловой энергии, установленные на границе раздела балансовой принадлежности.
В соответствии с пунктами 5.4 и 5.5 Договора цена договорного объема тепловой энергии и теплоносителя определяется как произведение договорного объема тепловой энергии и теплоносителя и тарифов на тепловую энергию и теплоноситель соответственно; цена фактического объема тепловой энергии и теплоносителя определяется на основании актов приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя (Приложение N 7 к договору) и тарифов на тепловую энергию и теплоноситель.
Расчеты за тепловую энергию производятся по тарифам, установленным Службой Республики Коми по тарифам от 05.12.2011 N 108/6 и N 101/6 (т. 1, л.д. 116-118, т. 2, л.д. 113-115).
В соответствии с пунктом 5.8 Договора оплата принятой тепловой энергии и теплоносителя производится абонентом ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом, на основании предъявленного абоненту энергоснабжающей организацией счета-фактуры.
В пункте 5.9 Договора стороны согласовали ежемесячное подписание актов приема-передачи тепловой энергии теплоносителя; энергоснабжающая организация до 5 числа каждого месяца направляет абоненту в двух экземплярах подписанный со своей стороны акт приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя за предыдущий расчетный период; абонент обязан рассмотреть, подписать и вернуть энергоснабжающей организации акт приема-передачи в течение пяти календарных дней со дня получения акта от энергоснабжающей организации.
При непоступлении от абонента подписанного акта приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя в течение пяти календарных дней со дня получения акта абонентом от энергоснабжающей организации, акт считается принятым абонентом; для разрешения разногласий, возникающих у абонента по полученному им акту приема-передачи, абонент имеет право обратиться в арбитражный суд.
В соответствии с пунктом 8.1 Договора, договор вступает в силу с 01.05.2008 и действует до 30.04.2009, при этом считается ежегодно продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за тридцать дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.
В период с сентября по октябрь 2012 года, в январе и с марта по июль 2013 года энергоснабжающая организация поставила ответчику тепловую энергию и теплоноситель и предъявила к оплате следующие счета-фактуры: N 790/2460/6685 от 30.09.2012, N 790/2460/7449 от 31.10.2012, N 790/2460/299 от 31.01.2013, N 790/2460/1176 от 31.03.2013, N 790/2460/2059 от 30.04.2013, N 790/2460/2950 от 31.05.2013, N 790/2460/3747 от 30.06.2013, N 790/2460/4369 от 31.07.2013, всего на сумму 667309,81 рублей. (т. 1, л.д. 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47).
Вместе с тем акты приема-передачи за указанные периоды (том 1, л.д. 34-40, 42-46) ответчиком не подписаны.
Акты списания тепла и теплоносителя по приборам учета (т. 1, л.д. 52-60) подписаны представителем энрегоснабжающей организации и ответственным представителем потребителя.
ТСЖ "МОРОЗОВА 169" подтвердило платежными документами, что задолженность за сентябрь - октябрь 2012 года, январь - май 2013 года оплачена (т. 2, л.д. 88-89); в судебном заседании ответчик признал долг в сумме 49 041 рублей 01 копейка.
В обоснование встречных требований Товарищество представило платежные поручения NN 497, 498 от 25.12.2012 об оплате товара по счетам-фактурам от 30.09.2012 и от 31.10.2012 (т. 2. л.д. 28-29).
В апелляционной жалобе ответчик оспаривает решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении встречного иска ТСЖ "МОРОЗОВА 169" о взыскании с ОАО "ТГК N 9" неосновательного обогащения в размере 8 164 рублей, соразмерного уменьшения покупной цены за поставку товара ненадлежащего качества в сентябре 2012 года в сумме 3 783 рублей.
В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, отзыва на апелляционную жалобу, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Поскольку коммунальный ресурс приобретался у ресурсоснабжающей организации ТСЖ "МОРОЗОВА 169" как исполнителем не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги, на отношения сторон распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
В соответствии с абзацем 3 пункта 18 Правил N 307 при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу пункта 30 Правил N 307, расчет размера платы за горячее водоснабжение при приготовлении горячей воды с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или имущества, принадлежащего собственнику жилого дома, производится исходя из тарифов (цен) на холодную воду, газ или тепловую энергию, а также объемов (количества) коммунальных ресурсов, использованных при приготовлении горячей воды.
Материалами дела установлено, что в многоквартирном доме на внутренних тепловых сетях расположен тепловой узел, в котором происходит приготовление горячей воды, а именно: доведение теплоносителя (химически очищенной воды) до температуры горячей воды путем его смешения с теплоносителем, поступающим по обратному трубопроводу.
Вместе с тем ТСЖ "МОРОЗОВА 169", подтверждая, что внутри дома имеется тепловой узел, считает, что он принадлежит истцу, который и занимается приготовлением горячей воды.
Истцом в материалы дела представлены акты списания тепла и теплоносителя по приборам учета за спорный период, которые со стороны ответчика подписаны присутствующим при снятии показаний для занесения их в акты Чалановым И.В.
В рассматриваемом случае теплоносителем является сетевая вода. В дом входит одна труба, по которой теплоноситель поступает в дом, что подтверждается сторонами. Общедомовой прибор учета фиксирует все параметры теплоносителя (температуру, объем, давление); теплоноситель (химически очищенная вода, нагретая до определенной температуры) после прибора учета поступает в систему отопления и систему горячего водоснабжения.
Таким образом, в многоквартирном доме N 169 по ул. Морозова имеет место открытая двухтрубная зависимая система теплоснабжения (горячего водоснабжения), которая состоит из падающего и обратного трубопроводов. Особенность такой системы состоит в том, что к внешней стене многоквартирного дома по подающему трубопроводу поступает теплоноситель, который в тепловом узле многоквартирного дома распределяется на теплоноситель для нужд отопления и для нужд горячего водоснабжения. Следовательно, непосредственное приготовление горячей воды, потребляемой жильцами, происходит в тепловом узле, находящемся в подвале многоквартирного жилого дома.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).
В пункте 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) определено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности ОАО "ТГК-9" и ТСЖ "МОРОЗОВА 169" граница ответственности за техническое состояние и обслуживание сетей, включая трубопроводы возврата конденсата, определяемая их балансовой принадлежностью, устанавливается по теплопроводам: фланцевое соединение запорной арматуры после теплового узла (приборы учета и оборудование, установленное при их монтаже), находятся на балансе потребителя (т. 1, л.д. 26).
Однако данное обстоятельство не может считаться соответствующим нормам Жилищного кодекса РФ и выше указанному пункту N 8 Правил N 491.
Кроме того, из договора энергоснабжения N 2460 от 28.08.2008 следует, что энергоснабжающая организация поставляет к внешней стене многоквартирного дома (место исполнения обязательств ОАО "ТГК-9") не горячую воду, а тепловую энергию и теплоноситель (химически очищенную воду). При этом сторонами согласован порядок расчетов за поставленный коммунальный ресурс.
В заключении судебно-технической экспертизы указано также, что в 2012-2013 годах в многоквартирном доме 169 по ул. Морозова в г. Сыктывкаре функционировала централизованная открытая двухтрубная зависимая система горячего водоснабжения с непосредственным отбором горячей воды из тепловой сети магистрали N 2 ЦВК ОАО "ТГК N 9"; понижение температуры теплоносителя (горячей воды), подаваемого в дом в соответствии с договором N 2460 от 28.08.2008, до температуры горячей воды, соответствующей требованиям действующего законодательства (не ниже 60 градусов и не выше 75 градусов) для поставки в места водоразбора, осуществляется с помощью оборудования, посредством которого механически добавляется теплоноситель (горячая вода) из обратного трубопровода, остывший в результате теплоотдачи при прохождении системы отопления дома (т. 3, л.д. 1-4).
Следовательно, ОАО "ТГК-9", являясь энергоснабжающей организацией, производит и поставляет ТСЖ на границу дома не горячую воду, непосредственно используемую на нужды горячего водоснабжения, а тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения. Преобразование теплоносителя в горячую воду, отвечающую требованиям оказания услуги горячего водоснабжения, осуществляется в тепловом узле, расположенном в помещении многоквартирного дома.
Поскольку на границу дома истец поставляет только тепловую энергию, ответчик обязан оплачивать потребленную тепловую энергию и невозвращенный (израсходованный) теплоноситель по тарифу на тепловую энергию, утвержденному РСТ Республики Коми на спорный период. Тариф на горячую воду должен применяться в том случае, если ОАО "ТГК-9" осуществляет непосредственное производство горячей воды для данного дома и оказывает для данного дома услугу горячего водоснабжения. Если же непосредственное производство горячей воды и оказание услуг горячего водоснабжения осуществляется с использованием общедомового имущества (внутридомовых инженерных сетей, в том числе индивидуальных тепловых пунктов, тепловых узлов), то тариф на горячую воду для ОАО "ТГК-9" применяться не должен.
При таких обстоятельствах доводы Товарищества о необходимости применения в расчетах тарифа на горячую воду, в то время как ресурсоснабжающей организацией поставляется тепловая энергия и теплоноситель, являются необоснованными.
Ссылаясь на часть 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик просит уменьшения покупной цены поставленного в сентябре 2012 года ресурса (горячей воды) ненадлежащего качества, на 10,9% от оплаченной суммы, а именно: на 3 783 рубля 53 копейки.
Согласно пункту 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг регулируют Правила N 354.
В соответствии с пунктом 104 Правил N 354 при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю).
Согласно пункту 108 Правил N 354 сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.
Пунктом 109 Правил N 354 установлено, что по окончании проверки составляется акт проверки. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке. Указанный акт проверки является основанием для проведения перерасчета платы за предоставленные услуги ненадлежащего качества конечным потребителям.
В материалы дела ТСЖ "МОРОЗОВА 169" представило отчеты о суточных параметрах теплоснабжения (т. 2, л.д. 36-37, 44, 46).
Согласно пункту 111 Правил N 354 сведения, зафиксированные приборами учета могут являться подтверждением даты начала предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения. Однако исполнитель обязан установить период нарушения качества коммунальной услуги в соответствии с пунктами 112, 113 Правил N 354 и составить соответствующий акт проверки.
В рассматриваемом деле акты проверки о предоставлении услуги ненадлежащего качества Товарищество не представило, равно как и не подтвердило проведение перерасчета платы за предоставленные услуги ненадлежащего качества конечным потребителям, несмотря на соответствующую обязанность ТСЖ "МОРОЗОВА 169" как исполнителя коммунальных услуг.
Кроме того, ответчик опять же указывает на оказание ресурсоснабжающей организацией услуги ненадлежащего качества - именно подачу горячей воды, ссылаясь на требования СанПиНа 2.1.2496-09, согласно которым температура подаваемой жильцам горячей воды при открытой системе централизованного горячего водоснабжения в точке разбора должна находиться в диапазоне от 60 до 75 градусов. Вместе с тем, судом установлено очевидное обстоятельство, что ОАО "ТГК-9" поставляет в многоквартирный дом тепловую энергию и теплоноситель, а горячая вода приготавливается в тепловом узле, который расположен в подвале дома, являясь общим имуществом многоквартирного дома. Следовательно, ответственность ОАО "ТГК-9" несет только за качество поставляемых тепловой энергии и теплоносителя в месте исполнения обязательств, то есть у внешней стены многоквартирного дома.
Таким образом, как положения действующего законодательства, так и условия заключенного договора предполагают необходимость установления в определенном порядке фактов предоставления тепловой энергии ненадлежащего качества, что является определяющим в вопросе определения периода и размера снижения платы за соответствующую коммунальную услугу ненадлежащего качества и, соответственно, предоставленный ресурс.
Из материалов дела следует, что ответчиком указанный выше порядок не соблюден. Достаточных и достоверных доказательств в подтверждение заявленных доводов о необходимости уменьшения покупной цены поставленного в сентябре 2012 года ресурса (горячей воды) Товариществом не представлено. Журнал регистрации заявок аварийно-диспетчерской службы, акты, составленные в соответствии с Правилами N 354, в материалах дела отсутствуют.
Контррасчет, представленный ТСЖ "МОРОЗОВА 169" во встречном иске и дополненных пояснениях к апелляционной жалобе, а именно: 8 164 рублей 22 копейки неосновательного обогащения ввиду применения неправильного тарифа (на тепловую энергию вместо тарифа на горячую воду) и 3 783 рубля 53 копейки (34 711, 26*10,9%) уменьшения покупной цены товара на 10,9% от суммы, оплаченной ответчиком по счету-фактуре за сентябрь 2012 года - не соответствует нормативно-правовому регулированию, следовательно не принимается апелляционным судом.
На основании вышеизложенного апелляционная жалоба по указанным в ней доводам удовлетворению не подлежит.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Коми от 25.06.2014 по делу N А29-6580/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "МОРОЗОВА 169" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.М.ПОЛЯШОВА
Судьи
Д.Ю.БАРМИН
И.Ю.БАРЬЯХТАР
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВТОРОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.11.2014 ПО ДЕЛУ N А29-6580/2013
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 ноября 2014 г. по делу N А29-6580/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 ноября 2014 года.
Второй арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Поляшовой Т.М.,
судей Бармина Д.Ю., Барьяхтар И.Ю.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Вахрушевой Р.В.,
при участии в судебном заседании:
представителя истца Крупина Е.А., действующей на основании доверенности от 06.05.2014 N 62,
представителя ответчика Мезак Э.А., действующего на основании доверенности от 21.11.2012,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "МОРОЗОВА 169"
на решение Арбитражного суда Республики Коми от 25.06.2014 по делу N А29-6580/2013, принятое судом в составе судьи Егоровой Т.В.,
по иску открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 9" (филиал Коми) (ИНН: 5904119383, ОГРН: 1045900550024)
к товариществу собственников жилья "МОРОЗОВА 169" (ИНН: 1101004892, ОГРН: 1081101002531)
о взыскании задолженности и процентов
по встречному иску товарищества собственников жилья "МОРОЗОВА 169"
к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 9" (филиал Коми)
о взыскании неосновательного обогащения и соразмерном уменьшении покупной цены,
установил:
открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 9" (далее - ОАО "ТГК-9", Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "МОРОЗОВА 169" (далее - ТСЖ "МОРОЗОВА 169", Товарищество, ответчик) о взыскании задолженности с учетом неоднократных уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере 49 041 рубль 01 копейка по договору энергоснабжения (тепловая энергия и теплоноситель) N 2460 от 28.08.2008 за период июнь и июль 2013 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 19 833 рублей 96 копеек, начисленных по состоянию на 15.12.2013, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 16.12.2013 по день фактической оплаты суммы долга.
В свою очередь, ТСЖ "МОРОЗОВА 169" обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с встречным исковым заявлением к ОАО "ТГК N 9" о взыскании неосновательного обогащения в размере 8 164 рублей, соразмерного уменьшения покупной цены за поставку товара ненадлежащего качества в сумме 3 783 рублей, а также о зачете 11947 рублей в счет погашения задолженности ответчика перед истцом по основному иску в случае его удовлетворения.
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 25.06.2014 уточненные исковые требования ОАО "ТГК-9" удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований Товариществу отказано.
ТСЖ "МОРОЗОВА 169" с принятым решением суда не согласно, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Республики Коми в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований, вынести по делу в соответствующей его части новое решение, которым взыскать с ОАО "ТГК-9" неосновательное обогащение в сумме 8 164 рублей, соразмерное уменьшение покупной цены за поставку товара ненадлежащего качества в сумме 3 783 рублей, а также зачесть взысканную с истца сумму 11947 рублей в счет погашения задолженности ответчика перед истцом по основному иску.
По мнению ТСЖ "МОРОЗОВА 169", решение суда первой инстанции в оспариваемой части является незаконным и необоснованным. Товарищество считает, что при расчетах за горячую воду по счету-фактуре за октябрь 2012 года истец неосновательно обогатился в сумме 8 164 рубля 22 копейки в результате применения неправильного тарифа (не на горячую воду, а на теплоноситель и энергию, пошедшую на ее подогрев). Заявитель полагает, что вывод суда об отсутствии в многоквартирном доме ответчика централизованного горячего водоснабжения опровергается нормами законодательства, материалами дела, выводами судебно-технической экспертизы. Считает, что тепловой узел и установленный в нем регулятор температуры прямого действия фирмы "Samson" в доме N 169 по улице Морозова в городе Сыктывкаре принадлежит истцу, и на границу балансовой принадлежности истец поставлял ответчику для горячего водоснабжения не просто прямую сетевую воду с Сыктывкарской ЦВК, а сетевую воду с температурой, пониженной с помощью регулятора "Samson" до нормативной, что обязывает ответчика оплачивать получаемый на границе балансовой ответственности товар (горячую воду) по тарифу на горячую воду, утвержденному приказом Службы Республики Коми по тарифам N 106/30 от 30.11.2011.
Относительно оплаты поставленного ресурса по счету-фактуре за сентябрь 2012 года ТСЖ "МОРОЗОВА 169" утверждает, что горячая вода поставлена ненадлежащего качества. Ссылаясь на часть 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик просит уменьшить покупную цену товара, поставленного истцом в период спорных правоотношений на 10,9% от оплаченной суммы, а именно: на 3 783 рубля 53 копейки.
Истец в отзыве на апелляционную жалобу мотивированно отклонил заявленные доводы, просит оставить судебный акт без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании стороны поддержали свои требования и возражения.
В целях наиболее полного и объективного рассмотрения дела судебное заседание откладывалось в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации до 24.11.2014.
Законность решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения в рамках заявленных доводов.
Как следует из материалов дела, 28.08.2008 между ОАО "ТГК-9" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "МОРОЗОВА 169" (абонент) заключен договор энергоснабжения N 2460 (тепловая энергия и теплоноситель) (далее - Договор) (т. 1 л.д. 16-25).
В соответствии с пунктом 1.1 Договора энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию и теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и теплоносителя. Теплоносителем является химически очищенная вода.
Согласно приложению N 3 к Договору тепловая энергия и теплоноситель поставляются на объект - многоквартирный жилой дом по адресу: г. Сыктывкар, ул. Морозова, д. 169.
В силу положений пунктов 5.2, 5.3 Договора договорным объемом потребленной тепловой энергии и теплоносителя является согласованный сторонами объем тепловой энергии и теплоносителя (Приложении N 1 к договору), фактический объем потребленной абонентом тепловой энергии и теплоносителя определяется в соответствии с действующим законодательством на основании отраженных в акте приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя (Приложение N 7 к договору) данных учета тепловой энергии, установленные на границе раздела балансовой принадлежности.
В соответствии с пунктами 5.4 и 5.5 Договора цена договорного объема тепловой энергии и теплоносителя определяется как произведение договорного объема тепловой энергии и теплоносителя и тарифов на тепловую энергию и теплоноситель соответственно; цена фактического объема тепловой энергии и теплоносителя определяется на основании актов приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя (Приложение N 7 к договору) и тарифов на тепловую энергию и теплоноситель.
Расчеты за тепловую энергию производятся по тарифам, установленным Службой Республики Коми по тарифам от 05.12.2011 N 108/6 и N 101/6 (т. 1, л.д. 116-118, т. 2, л.д. 113-115).
В соответствии с пунктом 5.8 Договора оплата принятой тепловой энергии и теплоносителя производится абонентом ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом, на основании предъявленного абоненту энергоснабжающей организацией счета-фактуры.
В пункте 5.9 Договора стороны согласовали ежемесячное подписание актов приема-передачи тепловой энергии теплоносителя; энергоснабжающая организация до 5 числа каждого месяца направляет абоненту в двух экземплярах подписанный со своей стороны акт приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя за предыдущий расчетный период; абонент обязан рассмотреть, подписать и вернуть энергоснабжающей организации акт приема-передачи в течение пяти календарных дней со дня получения акта от энергоснабжающей организации.
При непоступлении от абонента подписанного акта приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя в течение пяти календарных дней со дня получения акта абонентом от энергоснабжающей организации, акт считается принятым абонентом; для разрешения разногласий, возникающих у абонента по полученному им акту приема-передачи, абонент имеет право обратиться в арбитражный суд.
В соответствии с пунктом 8.1 Договора, договор вступает в силу с 01.05.2008 и действует до 30.04.2009, при этом считается ежегодно продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за тридцать дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.
В период с сентября по октябрь 2012 года, в январе и с марта по июль 2013 года энергоснабжающая организация поставила ответчику тепловую энергию и теплоноситель и предъявила к оплате следующие счета-фактуры: N 790/2460/6685 от 30.09.2012, N 790/2460/7449 от 31.10.2012, N 790/2460/299 от 31.01.2013, N 790/2460/1176 от 31.03.2013, N 790/2460/2059 от 30.04.2013, N 790/2460/2950 от 31.05.2013, N 790/2460/3747 от 30.06.2013, N 790/2460/4369 от 31.07.2013, всего на сумму 667309,81 рублей. (т. 1, л.д. 33, 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47).
Вместе с тем акты приема-передачи за указанные периоды (том 1, л.д. 34-40, 42-46) ответчиком не подписаны.
Акты списания тепла и теплоносителя по приборам учета (т. 1, л.д. 52-60) подписаны представителем энрегоснабжающей организации и ответственным представителем потребителя.
ТСЖ "МОРОЗОВА 169" подтвердило платежными документами, что задолженность за сентябрь - октябрь 2012 года, январь - май 2013 года оплачена (т. 2, л.д. 88-89); в судебном заседании ответчик признал долг в сумме 49 041 рублей 01 копейка.
В обоснование встречных требований Товарищество представило платежные поручения NN 497, 498 от 25.12.2012 об оплате товара по счетам-фактурам от 30.09.2012 и от 31.10.2012 (т. 2. л.д. 28-29).
В апелляционной жалобе ответчик оспаривает решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении встречного иска ТСЖ "МОРОЗОВА 169" о взыскании с ОАО "ТГК N 9" неосновательного обогащения в размере 8 164 рублей, соразмерного уменьшения покупной цены за поставку товара ненадлежащего качества в сентябре 2012 года в сумме 3 783 рублей.
В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, отзыва на апелляционную жалобу, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Поскольку коммунальный ресурс приобретался у ресурсоснабжающей организации ТСЖ "МОРОЗОВА 169" как исполнителем не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам - потребителям коммунальной услуги, на отношения сторон распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).
В соответствии с абзацем 3 пункта 18 Правил N 307 при приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу пункта 30 Правил N 307, расчет размера платы за горячее водоснабжение при приготовлении горячей воды с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или имущества, принадлежащего собственнику жилого дома, производится исходя из тарифов (цен) на холодную воду, газ или тепловую энергию, а также объемов (количества) коммунальных ресурсов, использованных при приготовлении горячей воды.
Материалами дела установлено, что в многоквартирном доме на внутренних тепловых сетях расположен тепловой узел, в котором происходит приготовление горячей воды, а именно: доведение теплоносителя (химически очищенной воды) до температуры горячей воды путем его смешения с теплоносителем, поступающим по обратному трубопроводу.
Вместе с тем ТСЖ "МОРОЗОВА 169", подтверждая, что внутри дома имеется тепловой узел, считает, что он принадлежит истцу, который и занимается приготовлением горячей воды.
Истцом в материалы дела представлены акты списания тепла и теплоносителя по приборам учета за спорный период, которые со стороны ответчика подписаны присутствующим при снятии показаний для занесения их в акты Чалановым И.В.
В рассматриваемом случае теплоносителем является сетевая вода. В дом входит одна труба, по которой теплоноситель поступает в дом, что подтверждается сторонами. Общедомовой прибор учета фиксирует все параметры теплоносителя (температуру, объем, давление); теплоноситель (химически очищенная вода, нагретая до определенной температуры) после прибора учета поступает в систему отопления и систему горячего водоснабжения.
Таким образом, в многоквартирном доме N 169 по ул. Морозова имеет место открытая двухтрубная зависимая система теплоснабжения (горячего водоснабжения), которая состоит из падающего и обратного трубопроводов. Особенность такой системы состоит в том, что к внешней стене многоквартирного дома по подающему трубопроводу поступает теплоноситель, который в тепловом узле многоквартирного дома распределяется на теплоноситель для нужд отопления и для нужд горячего водоснабжения. Следовательно, непосредственное приготовление горячей воды, потребляемой жильцами, происходит в тепловом узле, находящемся в подвале многоквартирного жилого дома.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ).
В пункте 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) определено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Согласно акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности ОАО "ТГК-9" и ТСЖ "МОРОЗОВА 169" граница ответственности за техническое состояние и обслуживание сетей, включая трубопроводы возврата конденсата, определяемая их балансовой принадлежностью, устанавливается по теплопроводам: фланцевое соединение запорной арматуры после теплового узла (приборы учета и оборудование, установленное при их монтаже), находятся на балансе потребителя (т. 1, л.д. 26).
Однако данное обстоятельство не может считаться соответствующим нормам Жилищного кодекса РФ и выше указанному пункту N 8 Правил N 491.
Кроме того, из договора энергоснабжения N 2460 от 28.08.2008 следует, что энергоснабжающая организация поставляет к внешней стене многоквартирного дома (место исполнения обязательств ОАО "ТГК-9") не горячую воду, а тепловую энергию и теплоноситель (химически очищенную воду). При этом сторонами согласован порядок расчетов за поставленный коммунальный ресурс.
В заключении судебно-технической экспертизы указано также, что в 2012-2013 годах в многоквартирном доме 169 по ул. Морозова в г. Сыктывкаре функционировала централизованная открытая двухтрубная зависимая система горячего водоснабжения с непосредственным отбором горячей воды из тепловой сети магистрали N 2 ЦВК ОАО "ТГК N 9"; понижение температуры теплоносителя (горячей воды), подаваемого в дом в соответствии с договором N 2460 от 28.08.2008, до температуры горячей воды, соответствующей требованиям действующего законодательства (не ниже 60 градусов и не выше 75 градусов) для поставки в места водоразбора, осуществляется с помощью оборудования, посредством которого механически добавляется теплоноситель (горячая вода) из обратного трубопровода, остывший в результате теплоотдачи при прохождении системы отопления дома (т. 3, л.д. 1-4).
Следовательно, ОАО "ТГК-9", являясь энергоснабжающей организацией, производит и поставляет ТСЖ на границу дома не горячую воду, непосредственно используемую на нужды горячего водоснабжения, а тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения. Преобразование теплоносителя в горячую воду, отвечающую требованиям оказания услуги горячего водоснабжения, осуществляется в тепловом узле, расположенном в помещении многоквартирного дома.
Поскольку на границу дома истец поставляет только тепловую энергию, ответчик обязан оплачивать потребленную тепловую энергию и невозвращенный (израсходованный) теплоноситель по тарифу на тепловую энергию, утвержденному РСТ Республики Коми на спорный период. Тариф на горячую воду должен применяться в том случае, если ОАО "ТГК-9" осуществляет непосредственное производство горячей воды для данного дома и оказывает для данного дома услугу горячего водоснабжения. Если же непосредственное производство горячей воды и оказание услуг горячего водоснабжения осуществляется с использованием общедомового имущества (внутридомовых инженерных сетей, в том числе индивидуальных тепловых пунктов, тепловых узлов), то тариф на горячую воду для ОАО "ТГК-9" применяться не должен.
При таких обстоятельствах доводы Товарищества о необходимости применения в расчетах тарифа на горячую воду, в то время как ресурсоснабжающей организацией поставляется тепловая энергия и теплоноситель, являются необоснованными.
Ссылаясь на часть 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик просит уменьшения покупной цены поставленного в сентябре 2012 года ресурса (горячей воды) ненадлежащего качества, на 10,9% от оплаченной суммы, а именно: на 3 783 рубля 53 копейки.
Согласно пункту 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг регулируют Правила N 354.
В соответствии с пунктом 104 Правил N 354 при обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю).
Согласно пункту 108 Правил N 354 сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.
Пунктом 109 Правил N 354 установлено, что по окончании проверки составляется акт проверки. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), 1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке. Указанный акт проверки является основанием для проведения перерасчета платы за предоставленные услуги ненадлежащего качества конечным потребителям.
В материалы дела ТСЖ "МОРОЗОВА 169" представило отчеты о суточных параметрах теплоснабжения (т. 2, л.д. 36-37, 44, 46).
Согласно пункту 111 Правил N 354 сведения, зафиксированные приборами учета могут являться подтверждением даты начала предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения. Однако исполнитель обязан установить период нарушения качества коммунальной услуги в соответствии с пунктами 112, 113 Правил N 354 и составить соответствующий акт проверки.
В рассматриваемом деле акты проверки о предоставлении услуги ненадлежащего качества Товарищество не представило, равно как и не подтвердило проведение перерасчета платы за предоставленные услуги ненадлежащего качества конечным потребителям, несмотря на соответствующую обязанность ТСЖ "МОРОЗОВА 169" как исполнителя коммунальных услуг.
Кроме того, ответчик опять же указывает на оказание ресурсоснабжающей организацией услуги ненадлежащего качества - именно подачу горячей воды, ссылаясь на требования СанПиНа 2.1.2496-09, согласно которым температура подаваемой жильцам горячей воды при открытой системе централизованного горячего водоснабжения в точке разбора должна находиться в диапазоне от 60 до 75 градусов. Вместе с тем, судом установлено очевидное обстоятельство, что ОАО "ТГК-9" поставляет в многоквартирный дом тепловую энергию и теплоноситель, а горячая вода приготавливается в тепловом узле, который расположен в подвале дома, являясь общим имуществом многоквартирного дома. Следовательно, ответственность ОАО "ТГК-9" несет только за качество поставляемых тепловой энергии и теплоносителя в месте исполнения обязательств, то есть у внешней стены многоквартирного дома.
Таким образом, как положения действующего законодательства, так и условия заключенного договора предполагают необходимость установления в определенном порядке фактов предоставления тепловой энергии ненадлежащего качества, что является определяющим в вопросе определения периода и размера снижения платы за соответствующую коммунальную услугу ненадлежащего качества и, соответственно, предоставленный ресурс.
Из материалов дела следует, что ответчиком указанный выше порядок не соблюден. Достаточных и достоверных доказательств в подтверждение заявленных доводов о необходимости уменьшения покупной цены поставленного в сентябре 2012 года ресурса (горячей воды) Товариществом не представлено. Журнал регистрации заявок аварийно-диспетчерской службы, акты, составленные в соответствии с Правилами N 354, в материалах дела отсутствуют.
Контррасчет, представленный ТСЖ "МОРОЗОВА 169" во встречном иске и дополненных пояснениях к апелляционной жалобе, а именно: 8 164 рублей 22 копейки неосновательного обогащения ввиду применения неправильного тарифа (на тепловую энергию вместо тарифа на горячую воду) и 3 783 рубля 53 копейки (34 711, 26*10,9%) уменьшения покупной цены товара на 10,9% от суммы, оплаченной ответчиком по счету-фактуре за сентябрь 2012 года - не соответствует нормативно-правовому регулированию, следовательно не принимается апелляционным судом.
На основании вышеизложенного апелляционная жалоба по указанным в ней доводам удовлетворению не подлежит.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Коми от 25.06.2014 по делу N А29-6580/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "МОРОЗОВА 169" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Председательствующий
Т.М.ПОЛЯШОВА
Судьи
Д.Ю.БАРМИН
И.Ю.БАРЬЯХТАР
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)