Судебные решения, арбитраж
Земля под домом; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2013 года.
В полном объеме постановление изготовлено 28 октября 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Чижова И.В.,
судей Базилевой Т.В., Шутиковой Т.В.
в отсутствие представителей сторон
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца -
товарищества собственников жилья "Виктория"
на решение Арбитражного суда Ивановской области от 01.04.2013,
принятое судьей Торговой Т.Е., и
на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 14.06.2013,
принятое судьями Тетерваком А.В., Малых Е.Г., Поляшовой Т.М.,
по делу N А17-7526/2012
по иску товарищества собственников жилья "Виктория"
к муниципальному образованию "Городской округ Кинешма"
в лице Администрации городского округа Кинешма
о взыскании неосновательного обогащения
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, -
Баскакова Ольга Евгеньевна
и
товарищество собственников жилья "Виктория" (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском к муниципальному образованию "Городской округ Кинешма" в лице Администрации городского округа Кинешма (далее - Администрация) о взыскании 60 075 рублей 63 копеек неосновательного обогащения.
Решением суда от 01.04.2013 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 14.06.2013 решение суда оставлено без изменения.
Товарищество не согласилось с принятыми судебными актами и обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой.
Заявитель жалобы считает, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам и сделаны при неправильном применении статей 10, 60 и 63 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
По мнению Товарищества, доказательствами по делу подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ивановская область, город Кинешма, переулок Баумана, дом 86, квартира 62, не предоставлено кому-либо на праве социального найма, в том числе проживающему в данном помещении Баскакову А.П., поэтому бремя содержания этого жилого помещения должно быть возложено на его собственника - Администрацию. Подробно доводы ответчика приведены в кассационной жалобе.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Законность принятых судебных актов проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности городского округа Кинешма от 23.03.2012, в Единый реестр муниципальной собственности городского округа Кинешма под номером 2.2.382.12 включена квартира в пятиэтажном жилом доме, общей площадью 52,3 квадратного метра, в том числе жилой - 32,8 квадратного метра, расположенном по адресу: Ивановская область, город Кинешма, переулок Баумана, дом 86, квартира 62.
Решением Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 86 по переулку Баумана города Кинешма Ивановской области, проведенного в форме заочного голосования с 16 по 20 июня 2011 года, собственниками избран способ управления многоквартирным домом посредством Товарищества.
Выставляемые счета на оплату квартиры не оплачиваются.
Товарищество, посчитав, что бремя содержания жилого помещения возложено на Администрацию как на его собственника, обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика 60 075 рублей 63 копеек задолженности за содержание дома с августа 2011 года по октябрь 2012 года.
Арбитражный суд Ивановской области руководствовался статьями 20, 210, 249, 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 57, 69, 153 и 154 ЖК РФ, и исходил из того, что спорное жилое помещение находится в пользовании Баскакова А.П. на основании договора социального найма; Баскакова О.Е. как совершеннолетний и дееспособный член семьи нанимателя должна нести расходы по содержанию жилого помещения, в котором она проживает вместе с сыном.
Второй арбитражный апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции и оставил решение без изменения.
Рассмотрев кассационную жалобу, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа не нашел оснований для ее удовлетворения.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ в случае предоставления жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги переходит к нанимателями.
Суды установили и заявитель не оспаривает, что постановлением главы администрации городского округа Кинешма от 22.08.2005 N 1790 (далее - Постановление от 22.08.2005) в связи с нахождением матери несовершеннолетнего Антона Баскаковой Ольги Евгеньевны в заключении право пользования названным жилым помещением в соответствии со статьей 149 ЖК РФ сохранено за несовершеннолетним Баскаковым Антоном Павловичем.
В статье 149 ЖК РФ установлено, что за детьми, оставшимися без попечения родителей и находящимися в воспитательных учреждениях, сохраняется право пользования жилым помещением.
Постановлением главы администрации городского округа Кинешма от 14.09.2007 года N 2616п Баскаков Антон передан на воспитание матери Баскаковой Ольге Евгеньевне; Постановление от 22.08.2005 отменено.
Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ними родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Суды установили и стороны не оспаривают, что Баскакова Ольга Евгеньевна проживает совместно с сыном Баскаковым Антоном.
С учетом изложенного суды сделали правильный вывод о том, что в период возникновения спорной задолженности (2011 и 2012 годы) квартира 62 в доме N 86 по переулку Баумана города Кинешма Ивановской области находилась на праве пользования по договору социального найма у несовершеннолетнего Баскакова Антона и его матери.
При таких обстоятельствах у судов отсутствовали основания для взыскания спорной задолженности с собственника квартиры - муниципального образования.
Нормы материального права суды применили правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей подлежат отнесению на заявителя.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
решение Арбитражного суда Ивановской области от 01.04.2013 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 14.06.2013 по делу N А17-7526/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Виктория" - без удовлетворения.
Расходы по уплате государственной пошлины, связанной с рассмотрением кассационной жалобы, отнести на товарищество собственников жилья "Виктория".
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА ОТ 28.10.2013 ПО ДЕЛУ N А17-7526/2012
Разделы:Земля под домом; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2013 г. по делу N А17-7526/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2013 года.
В полном объеме постановление изготовлено 28 октября 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Чижова И.В.,
судей Базилевой Т.В., Шутиковой Т.В.
в отсутствие представителей сторон
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца -
товарищества собственников жилья "Виктория"
на решение Арбитражного суда Ивановской области от 01.04.2013,
принятое судьей Торговой Т.Е., и
на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 14.06.2013,
принятое судьями Тетерваком А.В., Малых Е.Г., Поляшовой Т.М.,
по делу N А17-7526/2012
по иску товарищества собственников жилья "Виктория"
к муниципальному образованию "Городской округ Кинешма"
в лице Администрации городского округа Кинешма
о взыскании неосновательного обогащения
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, -
Баскакова Ольга Евгеньевна
и
установил:
товарищество собственников жилья "Виктория" (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с иском к муниципальному образованию "Городской округ Кинешма" в лице Администрации городского округа Кинешма (далее - Администрация) о взыскании 60 075 рублей 63 копеек неосновательного обогащения.
Решением суда от 01.04.2013 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 14.06.2013 решение суда оставлено без изменения.
Товарищество не согласилось с принятыми судебными актами и обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой.
Заявитель жалобы считает, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам и сделаны при неправильном применении статей 10, 60 и 63 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
По мнению Товарищества, доказательствами по делу подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ивановская область, город Кинешма, переулок Баумана, дом 86, квартира 62, не предоставлено кому-либо на праве социального найма, в том числе проживающему в данном помещении Баскакову А.П., поэтому бремя содержания этого жилого помещения должно быть возложено на его собственника - Администрацию. Подробно доводы ответчика приведены в кассационной жалобе.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Законность принятых судебных актов проверена Федеральным арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Как следует из материалов дела, согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности городского округа Кинешма от 23.03.2012, в Единый реестр муниципальной собственности городского округа Кинешма под номером 2.2.382.12 включена квартира в пятиэтажном жилом доме, общей площадью 52,3 квадратного метра, в том числе жилой - 32,8 квадратного метра, расположенном по адресу: Ивановская область, город Кинешма, переулок Баумана, дом 86, квартира 62.
Решением Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N 86 по переулку Баумана города Кинешма Ивановской области, проведенного в форме заочного голосования с 16 по 20 июня 2011 года, собственниками избран способ управления многоквартирным домом посредством Товарищества.
Выставляемые счета на оплату квартиры не оплачиваются.
Товарищество, посчитав, что бремя содержания жилого помещения возложено на Администрацию как на его собственника, обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика 60 075 рублей 63 копеек задолженности за содержание дома с августа 2011 года по октябрь 2012 года.
Арбитражный суд Ивановской области руководствовался статьями 20, 210, 249, 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 57, 69, 153 и 154 ЖК РФ, и исходил из того, что спорное жилое помещение находится в пользовании Баскакова А.П. на основании договора социального найма; Баскакова О.Е. как совершеннолетний и дееспособный член семьи нанимателя должна нести расходы по содержанию жилого помещения, в котором она проживает вместе с сыном.
Второй арбитражный апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции и оставил решение без изменения.
Рассмотрев кассационную жалобу, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа не нашел оснований для ее удовлетворения.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Согласно статьям 153 и 154 ЖК РФ в случае предоставления жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги переходит к нанимателями.
Суды установили и заявитель не оспаривает, что постановлением главы администрации городского округа Кинешма от 22.08.2005 N 1790 (далее - Постановление от 22.08.2005) в связи с нахождением матери несовершеннолетнего Антона Баскаковой Ольги Евгеньевны в заключении право пользования названным жилым помещением в соответствии со статьей 149 ЖК РФ сохранено за несовершеннолетним Баскаковым Антоном Павловичем.
В статье 149 ЖК РФ установлено, что за детьми, оставшимися без попечения родителей и находящимися в воспитательных учреждениях, сохраняется право пользования жилым помещением.
Постановлением главы администрации городского округа Кинешма от 14.09.2007 года N 2616п Баскаков Антон передан на воспитание матери Баскаковой Ольге Евгеньевне; Постановление от 22.08.2005 отменено.
Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ними родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Суды установили и стороны не оспаривают, что Баскакова Ольга Евгеньевна проживает совместно с сыном Баскаковым Антоном.
С учетом изложенного суды сделали правильный вывод о том, что в период возникновения спорной задолженности (2011 и 2012 годы) квартира 62 в доме N 86 по переулку Баумана города Кинешма Ивановской области находилась на праве пользования по договору социального найма у несовершеннолетнего Баскакова Антона и его матери.
При таких обстоятельствах у судов отсутствовали основания для взыскания спорной задолженности с собственника квартиры - муниципального образования.
Нормы материального права суды применили правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.
Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей подлежат отнесению на заявителя.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Ивановской области от 01.04.2013 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 14.06.2013 по делу N А17-7526/2012 оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Виктория" - без удовлетворения.
Расходы по уплате государственной пошлины, связанной с рассмотрением кассационной жалобы, отнести на товарищество собственников жилья "Виктория".
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
И.В.ЧИЖОВ
И.В.ЧИЖОВ
Судьи
Т.В.БАЗИЛЕВА
Т.В.ШУТИКОВА
Т.В.БАЗИЛЕВА
Т.В.ШУТИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)