Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец полагает, что принятое на оспариваемом им собрании решение нарушает его права, как законного представителя собственника одной из квартир в доме.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Цывкина М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Журавлевой Т.Г.,
судей Дементьевой Е.И., Дорохиной Е.М.,
при секретаре Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. гражданское дело по апелляционной жалобе истца У.Я., действующего в интересах несовершеннолетней У.С., на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 24 февраля 2015 года, которым постановлено:
Иск У.Я., действующего в интересах несовершеннолетней *******, к Г. об оспаривании общего собрания собственников помещений в доме 10 по адресу: *******, от 31 января 2013 года - оставить без удовлетворения,
установила:
Истец У.Я. действующей в интересах несовершеннолетней *******, обратился в суд с иском к Г. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в доме по адресу: ******* от 31 января 2013 года.
Исковые требования мотивированы тем, что ни истец, ни другие жители дома, с которыми он общался, надлежащим образом о проведении собрания не уведомлялся, равно как не уведомлялся о принятых на данном собрании решениях, он сомневается в том, что собрание проводилось. Истцу стало известно, что по итогам собрания собственников помещений было выдано разрешение рекламной кампании на установку рекламной конструкции на крыше дома на возмездных условиях. Истец полагает, что принятое на оспариваемом им собрании решение нарушает его права, как законного представителя собственника одной из квартир в доме.
В судебном заседании представители истца иск поддержали.
Ответчик Г. и ее представитель в судебном заседании иск не признали, заявили о пропуске истцом срока на обращение в суд.
Представитель третьего лица ООО "Лазурит" в судебном заседании иск не признал.
Третьи лица П.Г., Б.Г. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица ООО "Управляющая компания Арбат" в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.
Выслушав истца и его представителей, поддержавших апелляционную жалобу, ответчика, третьих лиц П.Г., Б.Г., представителя третьего лица ООО "Лазурит", возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец является отцом несовершеннолетней *******, ******* года рождения, которая с 20 декабря 2006 года является собственником квартиры N ******* по адресу: *******, площадью 51,9 кв. м.
В период с 09 января 2013 года по 31 января 2013 года было проведено общее собрание собственников помещений (квартир) в доме по вышеуказанному адресу в форме заочного голосования, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений (квартир) в многоквартирном доме *******, проведенного в форме заочного голосования от 31 января 2013 года. Инициатором собрания являлась Г., являющаяся сособственником квартиры ******* в указанном доме На указанном собрании приняты следующие решения:
1. избрать председателем общего собрания П. (кв. *******), секретарем общего собрания Б. (кв. *******).
2. избрать счетную комиссию собрания в составе: В. (кв. *******), А. (кв. *******).
- 3. Наделить полномочиями ООО "Управляющая компания Арбат" от имени всех собственников помещений (квартир) в доме на заключение, изменение, прекращение договоров с рекламной кампанией ООО "Лазурит" на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на крыше дома, обращенной на Смоленскую наб.;
- 4. Согласиться с установкой и эксплуатацией ООО "Лазурит" крышной рекламной конструкции размером не более 300 кв. м;
- 5. Согласиться с оплатой по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с ООО "Лазурит" путем перечисления ООО "Лазурит" денежных средств на расчетный счет уполномоченного лица - ООО "Управляющая компания Арбат" или подрядной организации на ремонт, содержание и закупку товаров, связанных с общим имуществом дома, на основании копий соответствующих договоров, смет, актов выполненных работ (оказанных услуг/товарных накладных), а также писем об оплате, согласованных с советом дома;
- 6. Согласиться с хранением протокола общего собрания и всех решений (бюллетеней) заочного голосования в кв. 53 дома по месту жительства инициатора Общего собрания.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-23093/2015
Требование: О признании недействительными решений общего собрания собственников помещений.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец полагает, что принятое на оспариваемом им собрании решение нарушает его права, как законного представителя собственника одной из квартир в доме.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2015 г. по делу N 33-23093
Судья: Цывкина М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Журавлевой Т.Г.,
судей Дементьевой Е.И., Дорохиной Е.М.,
при секретаре Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И. гражданское дело по апелляционной жалобе истца У.Я., действующего в интересах несовершеннолетней У.С., на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 24 февраля 2015 года, которым постановлено:
Иск У.Я., действующего в интересах несовершеннолетней *******, к Г. об оспаривании общего собрания собственников помещений в доме 10 по адресу: *******, от 31 января 2013 года - оставить без удовлетворения,
установила:
Истец У.Я. действующей в интересах несовершеннолетней *******, обратился в суд с иском к Г. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в доме по адресу: ******* от 31 января 2013 года.
Исковые требования мотивированы тем, что ни истец, ни другие жители дома, с которыми он общался, надлежащим образом о проведении собрания не уведомлялся, равно как не уведомлялся о принятых на данном собрании решениях, он сомневается в том, что собрание проводилось. Истцу стало известно, что по итогам собрания собственников помещений было выдано разрешение рекламной кампании на установку рекламной конструкции на крыше дома на возмездных условиях. Истец полагает, что принятое на оспариваемом им собрании решение нарушает его права, как законного представителя собственника одной из квартир в доме.
В судебном заседании представители истца иск поддержали.
Ответчик Г. и ее представитель в судебном заседании иск не признали, заявили о пропуске истцом срока на обращение в суд.
Представитель третьего лица ООО "Лазурит" в судебном заседании иск не признал.
Третьи лица П.Г., Б.Г. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица ООО "Управляющая компания Арбат" в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.
Выслушав истца и его представителей, поддержавших апелляционную жалобу, ответчика, третьих лиц П.Г., Б.Г., представителя третьего лица ООО "Лазурит", возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 248 ГК РФ плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
При рассмотрении дела судом установлено, что истец является отцом несовершеннолетней *******, ******* года рождения, которая с 20 декабря 2006 года является собственником квартиры N ******* по адресу: *******, площадью 51,9 кв. м.
В период с 09 января 2013 года по 31 января 2013 года было проведено общее собрание собственников помещений (квартир) в доме по вышеуказанному адресу в форме заочного голосования, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений (квартир) в многоквартирном доме *******, проведенного в форме заочного голосования от 31 января 2013 года. Инициатором собрания являлась Г., являющаяся сособственником квартиры ******* в указанном доме На указанном собрании приняты следующие решения:
1. избрать председателем общего собрания П. (кв. *******), секретарем общего собрания Б. (кв. *******).
2. избрать счетную комиссию собрания в составе: В. (кв. *******), А. (кв. *******).
- 3. Наделить полномочиями ООО "Управляющая компания Арбат" от имени всех собственников помещений (квартир) в доме на заключение, изменение, прекращение договоров с рекламной кампанией ООО "Лазурит" на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на крыше дома, обращенной на Смоленскую наб.;
- 4. Согласиться с установкой и эксплуатацией ООО "Лазурит" крышной рекламной конструкции размером не более 300 кв. м;
- 5. Согласиться с оплатой по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с ООО "Лазурит" путем перечисления ООО "Лазурит" денежных средств на расчетный счет уполномоченного лица - ООО "Управляющая компания Арбат" или подрядной организации на ремонт, содержание и закупку товаров, связанных с общим имуществом дома, на основании копий соответствующих договоров, смет, актов выполненных работ (оказанных услуг/товарных накладных), а также писем об оплате, согласованных с советом дома;
- 6. Согласиться с хранением протокола общего собрания и всех решений (бюллетеней) заочного голосования в кв. 53 дома по месту жительства инициатора Общего собрания.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)