Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "18" апреля 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен "22" апреля 2014 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Магда О.В.,
судей: Белан Н.Н., Радзиховской В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Астаховой А.И.,
при участии:
от общества с ограниченной ответственностью "Мастер": Степанова М.В. - директора на основании решения собрания участников от 26.06.2001, Олейникова А.Ю. - представителя по доверенности от 08.01.2014,
от индивидуального предпринимателя Ивченко И.А.: Пичугиной О.В. - представителя по доверенности от 01.12.2013,
от некоммерческой организации "Республиканский фонд жилищного строительства": Шершнева М.А. - представителя по доверенности от 01.12.2013,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Мастер"
на определение Арбитражного суда Республики Хакасия от 13 февраля 2014 года по делу N А74-2875/2013, принятое судьей Хабибулиной Ю.В.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Мастер" (далее - ООО "Мастер") обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Доступное жилье" (ОГРН 1061901038836, ИНН 1901076399) (далее - ООО "Доступное жилье", должник) несостоятельным (банкротом) в связи с наличием у последнего задолженности перед кредитором в размере 2 144 592 рублей 45 копеек.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 10.09.2013 во введении наблюдения в отношении ООО "Доступное жилье" отказано, оставлено без рассмотрения заявление ООО "Мастер" о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Доступное жилье".
В арбитражный суд 29.08.2013 поступило заявление ООО "Доступное жилье" о признании его несостоятельным банкротом в связи с наличием задолженности перед кредиторами и невозможностью удовлетворить требования в полном объеме.
Определением арбитражного суда от 28.10.2013 заявление ООО "Доступное жилье" признано обоснованным, в отношении должника введено наблюдение сроком на 4 месяца, временным управляющим утвержден Лысенков Евгений Юрьевич.
Информационное сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликовано 09.11.2013 в газете "Коммерсантъ" N 206.
Определением арбитражного суда от 14.01.2013 при банкротстве ООО "Доступное жилье" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
04.12.2013 индивидуальный предприниматель Ивченко Игорь Александрович обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "Доступное жилье" 73 855 000 рублей.
Определением арбитражного суда от 16.01.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Некоммерческая организация "Республиканский фонд жилищного строительства".
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 13.02.2014 требование индивидуального предпринимателя Ивченко Игоря Александровича в сумме 73 855 000 рублей признано обоснованным.
Временному управляющему Лысенкову Евгению Юрьевичу поручено включить в реестр требований кредиторов ООО "Доступное жилье" четвертой очереди сумму требования индивидуального предпринимателя Ивченко Игоря Александровича в размере 73 855 000 рублей основного долга.
Не согласившись с выводами суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью ООО "Мастер" (далее - ООО "Мастер") обратилось с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение арбитражного суда от 13.02.2014 отменить и принять по делу новый судебный акт.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, индивидуальный предприниматель Ивченко И.А. предъявил исполненные и погашенные обязательства. ООО "Мастер" представило в материалы дела соглашение о зачете взаимных требований от 05.01.2012, согласно которому стороны пришли к соглашению о зачете обязательств в сумме 73 855 000 рублей с момента подписания соглашения и признали указанные обязательства ООО "Доступное жилье" полностью исполненными и погашенными.
В судебном заседании представитель ООО "Мастер" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение арбитражного суда от 13.02.2014 отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представитель индивидуального предпринимателя Ивченко И.А. просил определение арбитражного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель некоммерческой организации "Республиканский фонд жилищного строительства" просил определение арбитражного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом о публикации судебных актов на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы рассматриваются в их отсутствие.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав устные выступления, исследовав материалы дела и оценив в совокупности доказательства по делу, Третий арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта, исходя из следующего.
Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Согласно пунктам 3 - 5 статьи 71 Закона о банкротстве арбитражный суд проверяет обоснованность требований. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов.
В соответствии со статьей 28 Закона о банкротстве сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 09.11.2013 N 206.
Индивидуальный предприниматель Ивченко И.А. обратился в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника 04.12.2013, то есть в установленный Законом о банкротстве срок.
Из содержания статей 1 и 2 Закона о банкротстве следует, что названный Закон регулирует порядок и условия проведения процедур банкротства и иные отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.
Конкурсными кредиторами признаются кредиторы по денежным обязательствам, за исключением уполномоченных органов, граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, морального вреда, имеет обязательства по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также учредителей (участников) должника по обязательствам, вытекающим из такого участия.
Таким образом, для включения в реестр требований кредиторов должника кредитору необходимо доказать наличие у него денежного требования к должнику.
Исходя из подтверждающих документов, арбитражный суд в любом случае проверяет обоснованность предъявленных к должнику требований и выясняет наличие оснований для их включения в реестр требований кредиторов.
Из материалов дела следует, что 15.07.2011 между некоммерческой организацией "Республиканский фонд жилищного строительства", действующей от имени и за счет ООО "Доступное жилье" на основании агентского договора от 27.05.2011 N 2-ДЖ, (заказчик) и индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. (подрядчик) заключен договор подряда N 1-ДЖ/П 7 на строительство жилого многоквартирного дома, согласно которому подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами) общестроительные работы согласно локальным сметным расчетам NN 2/0, 2/НЧ и 5/0, согласованных сторонами 13.07.2011 на II-ой и V-ой очередях "Многоквартирного семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными торговыми помещениями и кафе" (объект), расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, в соответствии с условиями договора и технической документацией в сроки, указанные в пункте 2.2. договора. Заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором сумму (л.д. 12-15, т. 5).
Сроки выполнения работ согласованы сторонами в пунктах 2.1. и 2.2. договора - дата начала работ: не позднее 10 дней после даты подписания договора, дата окончания работ: 01.12.2011.
На основании пунктов 4.1. и 4.2. договора подряда цена работ включает компенсацию издержек подрядчика (в том числе НДС, если подрядчик является плательщиком указанного налога) и причитающееся ему вознаграждение по договору и состоит из суммарной стоимости, определенной локальными сметными расчетами NN 1, 2 и 3, что составляет 73 855 000 рублей.
Окончательный расчет по договору производится в течение 10 дней после подписания сторонами акта выполненных работ, составленного по каждому локальному сметному расчету.
В материалы дела представлены локальные сметные расчеты N 1 на сумму 32 910 000 рублей, N 2 на сумму 19 235 000 рублей, N 3 на сумму 21 710 000 рублей, утвержденные некоммерческой организацией "Республиканский фонд жилищного строительства" и согласованные индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. 15.07.2011 (л.д. 16-18, т. 5).
В соответствии с пунктом 7.4. договора сдача результатов работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляются актами о приемке выполненных работ. Акты о приемке выполненных работ, а также справки о стоимости выполненных работ и затрат на утверждение заказчику представляет подрядчик в срок, не превышающий 10 дней после даты окончания работ.
Актами, подписанными представителями сторон, от 02.12.2011 N 1-1, от 02.12.2011 N 1-2, от 02.12.2011 N 1-3 и справками о стоимости выполненных работ и затрат за период с 15.07.2011 по 01.02.2011 подтверждено выполнение работ на общую сумму 73 855 000 рублей (л.д. 19-24, т. 5).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Заключенный между сторонами договор от 15.07.2011 N 1-ДЖ/П 7 является договором подряда, отношения по которому регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Согласно пункту 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
В пункте 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" предусмотрено, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.
В подтверждение факта передачи обществу работ по договору от 15.07.2011 N 1-ДЖ/П 7 на общую сумму 73 855 000 рублей индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. представлены акты о приемке выполненных работ от 02.12.2011 N 1-1, от 02.12.2011 N 1-2, от 02.12.2011 N 1-3.
Таким образом, арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что работы выполнены подрядчиком в рамках заключенного между сторонами договора подряда в объеме, указанном в актах о приемке выполненных работ.
ООО "Мастер", возражая против заявленного требования, сослалось на уплату спорной суммы в силу подписания сторонами соглашения о зачете взаимных требований от 05.01.2012.
Согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования.
Для зачета достаточно заявления одной стороны.
Из материалов дела следует, что 05.01.2012 между некоммерческой организацией "Республиканский фонд жилищного строительства", действующей от имени и за счет общества с ограниченной ответственностью "Доступное жилье" на основании агентского договора от 27.05.2011 N 2-ДЖ и доверенности от 30.05.2011 N 4641, и индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. заключено соглашение о зачете взаимных требований, по условиям которого ООО "Доступное жилье" имеет неисполненные обязательства перед индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. по договору подряда от 15.07.2011 N 1-ДЖ/П 7 в размере 73855000 рублей, возникшие на основании:
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-1 на сумму 32 910 000 рублей;
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-2 на сумму 19 235 000 рублей;
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-3 на сумму 21 710 000 рублей.
Индивидуальный предприниматель Ивченко И.А. имеет неисполненные обязательства перед ООО "Доступное жилье" по договору инвестирования от 20.09.2011 N 5-41 в размере 74 190 000 рублей по финансированию строительства указанных в соглашении объектов (л.д. 32-36, т. 5).
Согласно пункту 3 соглашения о зачете взаимных требований от 05.01.2012, учитывая, что обязательства, срок исполнения которых наступил, являются однородными, стороны пришли к соглашению о зачете данных обязательств, в результате которых обязательства ООО "Доступное жилье" в размере 73 855 000 рублей признаются полностью исполненными и погашенными. Кроме того, исполненными и погашенными признаются обязательства индивидуального предпринимателя Ивченко И.А. по финансированию строительства:
- квартиры, строительный N 1, общей проектной площадью 60,49 квадратных метров, с балконом площадью 3,99 квадратных метра, (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 62,5 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на первом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2 041 875 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 2, общей проектной площадью 60,39 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра, (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на первом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2 038 608 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 9, общей проектной площадью 56,23 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра, (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 58,2 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на четвертом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 1 901 394 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 6, общей проектной площадью 56,23 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра, (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 58,2 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на третьем этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 1 901 394 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 18, общей проектной площадью 56,23 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра, (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 58,2 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на седьмом этаже семиэтажного жилого, дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 1901394 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 4, общей проектной площадью 64,1 квадратных метров, включая площадь балконов 3,75 и 7,33 квадратных метра, (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 69,6 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на втором этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2 273 832 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 7, общей проектной площадью 64,1 квадратных метров, включая площадь балконов 3,75 и 7,33 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 69,6 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на третьем этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2 273 832 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 13, общей проектной площадью 64,1 квадратных метров, включая площадь балконов 3,75 и 7,33 квадратных метра, (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 69,6 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на пятом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2 273 832 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 19, общей проектной площадью 64, 1 квадратных метров, включая площади балконов 3,75 и 7,33 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 69,6 квадратных метров, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на седьмом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2 273 832 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 11, общей проектной площадью 60,39 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 64,4 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на четвертом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2103948 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 14, общей проектной площадью 60,39 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 64,4 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на пятом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2 103 948 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 17, общей проектной площадью 60,39 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 64,4 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на шестом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2 103 948 рублей (полностью исполнены и погашены);
- торгового помещения, строительный номер 21 Н, общей проектной площадью 212, 10 квадратных метров, расположенное на цокольном этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 7996170 рублей (полностью исполнены и погашены);
- кафе, общей проектной площадью 315,4 квадратных метров, расположенное на первом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 20 501 000 рублей (полностью исполнены и погашены);
- кафе, общей проектной площадью 315,4 квадратных метров, расположенное на цокольном этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 20 501 000 рублей (исполнены и погашены в сумме 20 166 000 рублей).
Согласно пункту 4 соглашения о зачете взаимных требований от 05.01.2012 после подписания настоящего соглашения размер обязательств, подлежащих исполнению индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. по договору инвестирования от 20.09.2011 N 5-41, составляет 335000 рублей.
По договору инвестирования N 5-41, подписанному 20.09.2011 между некоммерческой организацией "Республиканский фонд жилищного строительства", действующей от имени и за счет общества с ограниченной ответственностью "Доступное жилье" (застройщик) на основании агентского договора от 27.05.2011 N 2-ДЖ и доверенности от 30.05.2011 N 4641 (агент застройщика), и индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. (инвестор), агент застройщика обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой многоквартирный дом и после получения на ввод дома в эксплуатацию передать инвестору соответствующий объект долевого строительства (л.д. 55-68, т. 5).
Инвестор финансирует в установленном договором объеме строительство следующих объектов строительства:
- квартира, строительный N 1, общей проектной площадью 60,49 квадратных метров, с балконом площадью 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 62,5 квадратных метра состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на первом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 2, общей проектной площадью 60,39 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на первом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 9, общей проектной площадью 56,23 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 58,2 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на четвертом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 6, общей проектной площадью 56,23 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 58,2 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на третьем этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 18, общей проектной площадью 56,23 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 58,2 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на седьмом этаже семиэтажного жилого, дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 4, общей проектной площадью 64,1 квадратных метров, включая площадь балконов 3,75 и 7,33 квадратных метра, (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 69,6 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на втором этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 7, общей проектной площадью 64,1 квадратных метров, включая площадь балконов 3,75 и 7,33 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 69,6 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на третьем этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 13, общей проектной площадью 64,1 квадратных метров, включая площадь балконов 3,75 и 7,33 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 69,6 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на пятом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 19, общей проектной площадью 64, 1 квадратных метров, включая площади балконов 3,75 и 7,33 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 69,6 квадратных метров, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на седьмом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 11, общей проектной площадью 60,39 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 64,4 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на четвертом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 14, общей проектной площадью 60,39 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 64,4 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на пятом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 17, общей проектной площадью 60,39 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 64,4 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на шестом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- торговое помещение, строительный номер 21 Н, общей проектной площадью 212, 10 квадратных метра, расположенное на цокольном этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- кафе, общей проектной площадью 315,4 квадратных метров, расположенное на первом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- кафе, общей проектной площадью 315,4 квадратных метров, расположенное на цокольном этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, а также общее имущество, входящее в состав дома, на которое у инвестора возникает доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади объекта.
Арбитражным судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.02.2014 N 01/003/2014-355 зарегистрированы (л.д. 69-86, т. 5):
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 4, номер объекта: 11, проектная (планируемая) площадь: 60,39 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Островская Е.Н.);
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 4, номер объекта: 9, проектная (планируемая) площадь: 56,23 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Цой Л.М.);
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 3, номер объекта: 7, проектная (планируемая) площадь: 64,1 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Мамержели Л.Г.);
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 3, номер объекта: 6, проектная (планируемая) площадь: 56,23 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Дудинец В.И.);
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 2, номер объекта: 4, проектная (планируемая) площадь: 64,1 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Горева М.А.);
- объект долевого строительства: кафе, номер этажа: 1, проектная (планируемая) площадь: 315,4 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Эзафович А.Н.);
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 1, номер объекта: 2, проектная (планируемая) площадь: 60,39 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Герастевич Н.К.);
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 5, номер объекта: 13, проектная (планируемая) площадь: 64,1 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Медведева И.В.);
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 5, номер объекта: 14, проектная (планируемая) площадь: 60,39 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Сычева М.И.);
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 6, номер объекта: 17, проектная (планируемая) площадь: 60,39 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищного и капитального строительства");
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 7, номер объекта: 18, проектная (планируемая) площадь: 56,23 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищного и капитального строительства");
- объект долевого строительства: торговое помещение, номер этажа: цокольный, номер объекта: 21Н, проектная (планируемая) площадь: 212,1 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищного и капитального строительства");
- объект долевого строительства: кафе, номер этажа: цокольный, проектная (планируемая) площадь: 315,4 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищного и капитального строительства");
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 7, номер объекта: 19, проектная (планируемая) площадь: 64,1 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищного и капитального строительства");
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 1, номер объекта: 19, проектная (планируемая) площадь: 60,49 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищного и капитального строительства").
Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства передачи объектов долевого строительства агентом застройщика инвестору, а также государственной регистрации перехода права собственности на эти объекты инвестором.
Обязательство застройщика по договору инвестирования от 20.09.2011 N 5-41 в части передачи помещений не исполнено.
По смыслу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации критериями обязательства, подлежащего прекращению зачетом, являются встречность, однородность и наступление срока исполнения.
При указанных обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения сторонами соглашения о зачете взаимных требований от 05.01.2012.
Кроме того, 08.07.2013 между ООО "Доступное жилье" в лице некоммерческой организации "Республиканский фонд жилищного строительства", действующей на основании агентского договора от 27.05.2011 N 2-ДЖ и доверенности от 30.05.2011 N 4641, и индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. заключено соглашение о расторжении договора инвестирования от 20.09.2011 N 5-41 (л.д. 51-54, т. 5).
В соответствии с условиями соглашения от 08.07.2013 о расторжении договора инвестирования от 20.09.2011 N 5-41 указанный договор инвестирования считается расторгнутым с даты подписания соглашения. Индивидуальный предприниматель Ивченко И.А. отказывается от предъявления каких-либо материально-правовых требований, прямо и/или косвенно связанных с договором инвестирования N 5-41, возникшим или могущим возникнуть в будущем. Стороны признают, что после подписания соглашения, соглашение от 05.01.2012 о зачете взаимных требований на сумму 73 855 000 рублей, утрачивает свою силу и у ООО "Доступное жилье" возникает обязательство по оплате выполненных работ, возникших на основании:
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-1 на сумму 32 910 000 рублей;
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-2 на сумму 19 235 000 рублей;
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-3 на сумму 21 710 000 рублей, во исполнение договора подряда от 15.06.2011 N 1-ДЖ/П-52.
В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 Кодекса).
В рассматриваемом случае соглашение от 08.07.2013 о расторжении договора инвестирования от 20.09.2011 N 5-41 подписано сторонами и содержит волю сторон, направленную на расторжение договора инвестирования N 5-41, следовательно, соглашение от 05.01.2012 о зачете взаимных требований на сумму 73 855 000 рублей утратило силу и у ООО "Доступное жилье" имеется денежное обязательство по оплате выполненных индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. работ, возникших на основании договора подряда от 15.07.2011 N 1-ДЖ/П 7 и актов о приемке выполненных работ от 02.12.2011 N 1-1 на сумму 32 910 000 рублей, от 02.12.2011 N 1-2 на сумму 19235000 рублей, от 02.12.2011 N 1-3 на сумму 21 710 000 рублей.
Общество с ограниченной ответственностью "Мастер", возражая против удовлетворения заявленных требований, представило в материалы дела расходные кассовые ордера от 27.10.2011 N 271 на сумму 200 000 рублей; от 03.11.2011 на сумму 400 000 рублей; от 11.11.2011 N 293 на сумму 200 000 рублей; от 16.11.2011 N 300 на сумму 200 000 рублей; от 22.11.2011 N 271А05305 на сумму 200 000 рублей; от 08.12.2011 N 327 на сумму 500 000 рублей; от 13.12.2011 N 332 на сумму 300 000 рублей; от 28.12.2011 N 352 на сумму 300 000 рублей, в подтверждение уплаты долга должником перед индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А.
Как следует из представленного в материалы дела акта об уточнении платежей от 31.12.2011 по расходным кассовым ордерам от 27.10.2011 N 271 на сумму 200 000 рублей; от 03.11.2011 на сумму 400 000 рублей; от 11.11.2011 N 293 на сумму 200 000 рублей; от 16.11.2011 N 300 на сумму 200 000 рублей; от 22.11.2011 N 271А05305 на сумму 200 000 рублей; от 08.12.2011 N 327 на сумму 500 000 рублей; от 13.12.2011 N 332 на сумму 300 000 рублей; от 28.12.2011 N 352 на сумму 300 000 рублей, денежные средства приняты в оплату задолженности по другому договору от 01.07.2011 N 3-ДЖ/П 10, расходный кассовый ордер от 28.12.2011 N 352 содержит в себе ссылку на оплату по договору подряда N 3-ДЖ/П 10 от 01.07.2011.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции правомерно установил наличие у должника задолженности перед индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. в размере 73 855 000 рублей, возникшей из договора подряда от 15.07.2011 N 1-ДЖ/П 7. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.
Поскольку работы подрядчиком выполнены, обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после выполнения работ предусмотрена статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором подряда от 15.07.2011 N 1-ДЖ/П 7, доказательства исполнения этой обязанности должником не представлены, в связи с чем требование индивидуального предпринимателя Ивченко И.А. в размере 73 855 000 рублей (основной долг) является обоснованным.
Производство по делу о банкротстве ООО "Доступное жилье" возбуждено 10.07.2013, обязанность по оплате возникла у должника до указанной даты, следовательно, с учетом положений статей 4 и 5 Закона о банкротстве, разъяснений, содержащихся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30 декабря 2008 года N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", задолженность ООО "Доступное жилье" в размере 73 855 000 рублей, не является текущей.
Статьей 201.9 Закона о банкротстве определена очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, согласно которой требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда, компенсации морального вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Таким образом, поскольку задолженность ООО "Доступное жилье" перед индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. в сумме 73 855 000 рублей не является текущей, подтверждена материалами дела, доказательств погашения спорной задолженности в материалах дела не имеется, требование индивидуального предпринимателя Ивченко И.А. в сумме 73 855 000 рублей подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "Доступное жилье".
Довод апелляционной жалобы о том, что индивидуальный предприниматель Ивченко И.А. предъявил исполненные и погашенные обязательства. ООО "Мастер" представило в материалы дела соглашение о зачете взаимных требований от 05.01.2012, согласно которому стороны пришли к соглашению о зачете обязательств в сумме 73 855 000 рублей с момента подписания соглашения и признали указанные обязательства ООО "Доступное жилье" полностью исполненными и погашенными, подлежит отклонению как необоснованный.
В материалах дела имеется соглашение от 08.07.2013 о расторжении договора инвестирования от 20.09.2011 N 5-41, которое подписано сторонами и содержит волю сторон, направленную на расторжение договора инвестирования N 5-41. В данном соглашении стороны установили, что они признают, что после подписания соглашения, соглашение от 05.01.2012 о зачете взаимных требований на сумму 73 855 000 рублей, утрачивает свою силу и у ООО "Доступное жилье" возникает обязательство по оплате выполненных работ, возникших на основании:
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-1 на сумму 32 910 000 рублей;
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-2 на сумму 19 235 000 рублей;
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-3 на сумму 21 710 000 рублей, во исполнение договора подряда от 15.06.2011 N 1-ДЖ/П-52.
Следовательно, соглашение от 05.01.2012 о зачете взаимных требований на сумму 73 855 000 рублей утратило силу и у ООО "Доступное жилье" имеется обязательство по оплате выполненных индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. работ, возникших на основании договора подряда от 15.07.2011 N 1-ДЖ/П 7 и актов о приемке выполненных работ от 02.12.2011 N 1-1 на сумму 32 910 000 рублей, от 02.12.2011 N 1-2 на сумму 19235000 рублей, от 02.12.2011 N 1-3 на сумму 21 710 000 рублей. Поскольку работы индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. (подрядчиком) выполнены, обязанность ООО "Доступное жилье" (заказчика) уплатить подрядчику обусловленную цену после выполнения работ предусмотрена статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором подряда от 15.07.2011 N 1-ДЖ/П 7, доказательства исполнения этой обязанности должником не представлены, в связи с чем требование индивидуального предпринимателя Ивченко И.А. в размере 73 855 000 рублей (основной долг) является обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника в четвертую очередь.
Повторяя заявленные в суде первой инстанции доводы, заявитель апелляционной жалобы выражает несогласие с вынесенным определением, но при этом не приводит доводов и доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении заявления и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность определения суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения.
На основании изложенного, Третий арбитражный апелляционный суд приходит к выводу, что арбитражный суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела, дал им правильную оценку и не допустил нарушений норм материального и процессуального права.
При таких обстоятельствах оснований для отмены определения Арбитражного суда Республики Хакасия от 13 февраля 2014 года по делу N А74-2875/2013 не имеется.
Согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Республики Хакасия от 13 февраля 2014 года по делу N А74-2875/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.
Председательствующий
О.В.МАГДА
Судьи
Н.Н.БЕЛАН
В.В.РАДЗИХОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.04.2014 ПО ДЕЛУ N А74-2875/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2014 г. по делу N А74-2875/2013
Резолютивная часть постановления объявлена "18" апреля 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен "22" апреля 2014 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Магда О.В.,
судей: Белан Н.Н., Радзиховской В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Астаховой А.И.,
при участии:
от общества с ограниченной ответственностью "Мастер": Степанова М.В. - директора на основании решения собрания участников от 26.06.2001, Олейникова А.Ю. - представителя по доверенности от 08.01.2014,
от индивидуального предпринимателя Ивченко И.А.: Пичугиной О.В. - представителя по доверенности от 01.12.2013,
от некоммерческой организации "Республиканский фонд жилищного строительства": Шершнева М.А. - представителя по доверенности от 01.12.2013,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Мастер"
на определение Арбитражного суда Республики Хакасия от 13 февраля 2014 года по делу N А74-2875/2013, принятое судьей Хабибулиной Ю.В.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Мастер" (далее - ООО "Мастер") обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Доступное жилье" (ОГРН 1061901038836, ИНН 1901076399) (далее - ООО "Доступное жилье", должник) несостоятельным (банкротом) в связи с наличием у последнего задолженности перед кредитором в размере 2 144 592 рублей 45 копеек.
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 10.09.2013 во введении наблюдения в отношении ООО "Доступное жилье" отказано, оставлено без рассмотрения заявление ООО "Мастер" о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Доступное жилье".
В арбитражный суд 29.08.2013 поступило заявление ООО "Доступное жилье" о признании его несостоятельным банкротом в связи с наличием задолженности перед кредиторами и невозможностью удовлетворить требования в полном объеме.
Определением арбитражного суда от 28.10.2013 заявление ООО "Доступное жилье" признано обоснованным, в отношении должника введено наблюдение сроком на 4 месяца, временным управляющим утвержден Лысенков Евгений Юрьевич.
Информационное сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликовано 09.11.2013 в газете "Коммерсантъ" N 206.
Определением арбитражного суда от 14.01.2013 при банкротстве ООО "Доступное жилье" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
04.12.2013 индивидуальный предприниматель Ивченко Игорь Александрович обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "Доступное жилье" 73 855 000 рублей.
Определением арбитражного суда от 16.01.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Некоммерческая организация "Республиканский фонд жилищного строительства".
Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 13.02.2014 требование индивидуального предпринимателя Ивченко Игоря Александровича в сумме 73 855 000 рублей признано обоснованным.
Временному управляющему Лысенкову Евгению Юрьевичу поручено включить в реестр требований кредиторов ООО "Доступное жилье" четвертой очереди сумму требования индивидуального предпринимателя Ивченко Игоря Александровича в размере 73 855 000 рублей основного долга.
Не согласившись с выводами суда первой инстанции, общество с ограниченной ответственностью ООО "Мастер" (далее - ООО "Мастер") обратилось с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение арбитражного суда от 13.02.2014 отменить и принять по делу новый судебный акт.
По мнению заявителя апелляционной жалобы, индивидуальный предприниматель Ивченко И.А. предъявил исполненные и погашенные обязательства. ООО "Мастер" представило в материалы дела соглашение о зачете взаимных требований от 05.01.2012, согласно которому стороны пришли к соглашению о зачете обязательств в сумме 73 855 000 рублей с момента подписания соглашения и признали указанные обязательства ООО "Доступное жилье" полностью исполненными и погашенными.
В судебном заседании представитель ООО "Мастер" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение арбитражного суда от 13.02.2014 отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представитель индивидуального предпринимателя Ивченко И.А. просил определение арбитражного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель некоммерческой организации "Республиканский фонд жилищного строительства" просил определение арбитражного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается материалами дела, в том числе отчетом о публикации судебных актов на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы рассматриваются в их отсутствие.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав устные выступления, исследовав материалы дела и оценив в совокупности доказательства по делу, Третий арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта, исходя из следующего.
Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
В соответствии с пунктом 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Согласно пунктам 3 - 5 статьи 71 Закона о банкротстве арбитражный суд проверяет обоснованность требований. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов.
В соответствии со статьей 28 Закона о банкротстве сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 09.11.2013 N 206.
Индивидуальный предприниматель Ивченко И.А. обратился в арбитражный суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника 04.12.2013, то есть в установленный Законом о банкротстве срок.
Из содержания статей 1 и 2 Закона о банкротстве следует, что названный Закон регулирует порядок и условия проведения процедур банкротства и иные отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.
Конкурсными кредиторами признаются кредиторы по денежным обязательствам, за исключением уполномоченных органов, граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, морального вреда, имеет обязательства по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также учредителей (участников) должника по обязательствам, вытекающим из такого участия.
Таким образом, для включения в реестр требований кредиторов должника кредитору необходимо доказать наличие у него денежного требования к должнику.
Исходя из подтверждающих документов, арбитражный суд в любом случае проверяет обоснованность предъявленных к должнику требований и выясняет наличие оснований для их включения в реестр требований кредиторов.
Из материалов дела следует, что 15.07.2011 между некоммерческой организацией "Республиканский фонд жилищного строительства", действующей от имени и за счет ООО "Доступное жилье" на основании агентского договора от 27.05.2011 N 2-ДЖ, (заказчик) и индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. (подрядчик) заключен договор подряда N 1-ДЖ/П 7 на строительство жилого многоквартирного дома, согласно которому подрядчик обязуется выполнить своим иждивением (из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами) общестроительные работы согласно локальным сметным расчетам NN 2/0, 2/НЧ и 5/0, согласованных сторонами 13.07.2011 на II-ой и V-ой очередях "Многоквартирного семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными торговыми помещениями и кафе" (объект), расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, в соответствии с условиями договора и технической документацией в сроки, указанные в пункте 2.2. договора. Заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором сумму (л.д. 12-15, т. 5).
Сроки выполнения работ согласованы сторонами в пунктах 2.1. и 2.2. договора - дата начала работ: не позднее 10 дней после даты подписания договора, дата окончания работ: 01.12.2011.
На основании пунктов 4.1. и 4.2. договора подряда цена работ включает компенсацию издержек подрядчика (в том числе НДС, если подрядчик является плательщиком указанного налога) и причитающееся ему вознаграждение по договору и состоит из суммарной стоимости, определенной локальными сметными расчетами NN 1, 2 и 3, что составляет 73 855 000 рублей.
Окончательный расчет по договору производится в течение 10 дней после подписания сторонами акта выполненных работ, составленного по каждому локальному сметному расчету.
В материалы дела представлены локальные сметные расчеты N 1 на сумму 32 910 000 рублей, N 2 на сумму 19 235 000 рублей, N 3 на сумму 21 710 000 рублей, утвержденные некоммерческой организацией "Республиканский фонд жилищного строительства" и согласованные индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. 15.07.2011 (л.д. 16-18, т. 5).
В соответствии с пунктом 7.4. договора сдача результатов работ подрядчиком и их приемка заказчиком оформляются актами о приемке выполненных работ. Акты о приемке выполненных работ, а также справки о стоимости выполненных работ и затрат на утверждение заказчику представляет подрядчик в срок, не превышающий 10 дней после даты окончания работ.
Актами, подписанными представителями сторон, от 02.12.2011 N 1-1, от 02.12.2011 N 1-2, от 02.12.2011 N 1-3 и справками о стоимости выполненных работ и затрат за период с 15.07.2011 по 01.02.2011 подтверждено выполнение работ на общую сумму 73 855 000 рублей (л.д. 19-24, т. 5).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Заключенный между сторонами договор от 15.07.2011 N 1-ДЖ/П 7 является договором подряда, отношения по которому регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Согласно пункту 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
В пункте 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" предусмотрено, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.
В подтверждение факта передачи обществу работ по договору от 15.07.2011 N 1-ДЖ/П 7 на общую сумму 73 855 000 рублей индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. представлены акты о приемке выполненных работ от 02.12.2011 N 1-1, от 02.12.2011 N 1-2, от 02.12.2011 N 1-3.
Таким образом, арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что работы выполнены подрядчиком в рамках заключенного между сторонами договора подряда в объеме, указанном в актах о приемке выполненных работ.
ООО "Мастер", возражая против заявленного требования, сослалось на уплату спорной суммы в силу подписания сторонами соглашения о зачете взаимных требований от 05.01.2012.
Согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования.
Для зачета достаточно заявления одной стороны.
Из материалов дела следует, что 05.01.2012 между некоммерческой организацией "Республиканский фонд жилищного строительства", действующей от имени и за счет общества с ограниченной ответственностью "Доступное жилье" на основании агентского договора от 27.05.2011 N 2-ДЖ и доверенности от 30.05.2011 N 4641, и индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. заключено соглашение о зачете взаимных требований, по условиям которого ООО "Доступное жилье" имеет неисполненные обязательства перед индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. по договору подряда от 15.07.2011 N 1-ДЖ/П 7 в размере 73855000 рублей, возникшие на основании:
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-1 на сумму 32 910 000 рублей;
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-2 на сумму 19 235 000 рублей;
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-3 на сумму 21 710 000 рублей.
Индивидуальный предприниматель Ивченко И.А. имеет неисполненные обязательства перед ООО "Доступное жилье" по договору инвестирования от 20.09.2011 N 5-41 в размере 74 190 000 рублей по финансированию строительства указанных в соглашении объектов (л.д. 32-36, т. 5).
Согласно пункту 3 соглашения о зачете взаимных требований от 05.01.2012, учитывая, что обязательства, срок исполнения которых наступил, являются однородными, стороны пришли к соглашению о зачете данных обязательств, в результате которых обязательства ООО "Доступное жилье" в размере 73 855 000 рублей признаются полностью исполненными и погашенными. Кроме того, исполненными и погашенными признаются обязательства индивидуального предпринимателя Ивченко И.А. по финансированию строительства:
- квартиры, строительный N 1, общей проектной площадью 60,49 квадратных метров, с балконом площадью 3,99 квадратных метра, (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 62,5 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на первом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2 041 875 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 2, общей проектной площадью 60,39 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра, (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на первом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2 038 608 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 9, общей проектной площадью 56,23 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра, (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 58,2 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на четвертом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 1 901 394 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 6, общей проектной площадью 56,23 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра, (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 58,2 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на третьем этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 1 901 394 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 18, общей проектной площадью 56,23 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра, (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 58,2 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на седьмом этаже семиэтажного жилого, дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 1901394 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 4, общей проектной площадью 64,1 квадратных метров, включая площадь балконов 3,75 и 7,33 квадратных метра, (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 69,6 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на втором этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2 273 832 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 7, общей проектной площадью 64,1 квадратных метров, включая площадь балконов 3,75 и 7,33 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 69,6 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на третьем этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2 273 832 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 13, общей проектной площадью 64,1 квадратных метров, включая площадь балконов 3,75 и 7,33 квадратных метра, (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 69,6 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на пятом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2 273 832 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 19, общей проектной площадью 64, 1 квадратных метров, включая площади балконов 3,75 и 7,33 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 69,6 квадратных метров, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на седьмом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2 273 832 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 11, общей проектной площадью 60,39 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 64,4 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на четвертом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2103948 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 14, общей проектной площадью 60,39 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 64,4 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на пятом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2 103 948 рублей (полностью исполнены и погашены);
- квартиры, строительный N 17, общей проектной площадью 60,39 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 64,4 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на шестом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 2 103 948 рублей (полностью исполнены и погашены);
- торгового помещения, строительный номер 21 Н, общей проектной площадью 212, 10 квадратных метров, расположенное на цокольном этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 7996170 рублей (полностью исполнены и погашены);
- кафе, общей проектной площадью 315,4 квадратных метров, расположенное на первом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 20 501 000 рублей (полностью исполнены и погашены);
- кафе, общей проектной площадью 315,4 квадратных метров, расположенное на цокольном этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, стоимостью 20 501 000 рублей (исполнены и погашены в сумме 20 166 000 рублей).
Согласно пункту 4 соглашения о зачете взаимных требований от 05.01.2012 после подписания настоящего соглашения размер обязательств, подлежащих исполнению индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. по договору инвестирования от 20.09.2011 N 5-41, составляет 335000 рублей.
По договору инвестирования N 5-41, подписанному 20.09.2011 между некоммерческой организацией "Республиканский фонд жилищного строительства", действующей от имени и за счет общества с ограниченной ответственностью "Доступное жилье" (застройщик) на основании агентского договора от 27.05.2011 N 2-ДЖ и доверенности от 30.05.2011 N 4641 (агент застройщика), и индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. (инвестор), агент застройщика обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой многоквартирный дом и после получения на ввод дома в эксплуатацию передать инвестору соответствующий объект долевого строительства (л.д. 55-68, т. 5).
Инвестор финансирует в установленном договором объеме строительство следующих объектов строительства:
- квартира, строительный N 1, общей проектной площадью 60,49 квадратных метров, с балконом площадью 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 62,5 квадратных метра состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на первом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 2, общей проектной площадью 60,39 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на первом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 9, общей проектной площадью 56,23 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 58,2 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на четвертом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 6, общей проектной площадью 56,23 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 58,2 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на третьем этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 18, общей проектной площадью 56,23 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 58,2 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на седьмом этаже семиэтажного жилого, дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 4, общей проектной площадью 64,1 квадратных метров, включая площадь балконов 3,75 и 7,33 квадратных метра, (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 69,6 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на втором этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 7, общей проектной площадью 64,1 квадратных метров, включая площадь балконов 3,75 и 7,33 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 69,6 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на третьем этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 13, общей проектной площадью 64,1 квадратных метров, включая площадь балконов 3,75 и 7,33 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 69,6 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на пятом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 19, общей проектной площадью 64, 1 квадратных метров, включая площади балконов 3,75 и 7,33 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 69,6 квадратных метров, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на седьмом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 11, общей проектной площадью 60,39 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 64,4 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на четвертом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 14, общей проектной площадью 60,39 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 64,4 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на пятом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- квартира, строительный N 17, общей проектной площадью 60,39 квадратных метров, включая площадь балкона 3,99 квадратных метра (с применением коэффициента 0,5), оплачиваемой площадью 64,4 квадратных метра, состоящую из двух комнат и кухни, раздельного санузла, расположенная на шестом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- торговое помещение, строительный номер 21 Н, общей проектной площадью 212, 10 квадратных метра, расположенное на цокольном этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- кафе, общей проектной площадью 315,4 квадратных метров, расположенное на первом этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома;
- кафе, общей проектной площадью 315,4 квадратных метров, расположенное на цокольном этаже семиэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торговли и кафе, расположенного по адресу: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41 (V очередь), многоквартирного дома, а также общее имущество, входящее в состав дома, на которое у инвестора возникает доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади объекта.
Арбитражным судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.02.2014 N 01/003/2014-355 зарегистрированы (л.д. 69-86, т. 5):
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 4, номер объекта: 11, проектная (планируемая) площадь: 60,39 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Островская Е.Н.);
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 4, номер объекта: 9, проектная (планируемая) площадь: 56,23 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Цой Л.М.);
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 3, номер объекта: 7, проектная (планируемая) площадь: 64,1 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Мамержели Л.Г.);
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 3, номер объекта: 6, проектная (планируемая) площадь: 56,23 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Дудинец В.И.);
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 2, номер объекта: 4, проектная (планируемая) площадь: 64,1 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Горева М.А.);
- объект долевого строительства: кафе, номер этажа: 1, проектная (планируемая) площадь: 315,4 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Эзафович А.Н.);
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 1, номер объекта: 2, проектная (планируемая) площадь: 60,39 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Герастевич Н.К.);
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 5, номер объекта: 13, проектная (планируемая) площадь: 64,1 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Медведева И.В.);
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 5, номер объекта: 14, проектная (планируемая) площадь: 60,39 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: Сычева М.И.);
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 6, номер объекта: 17, проектная (планируемая) площадь: 60,39 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищного и капитального строительства");
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 7, номер объекта: 18, проектная (планируемая) площадь: 56,23 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищного и капитального строительства");
- объект долевого строительства: торговое помещение, номер этажа: цокольный, номер объекта: 21Н, проектная (планируемая) площадь: 212,1 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищного и капитального строительства");
- объект долевого строительства: кафе, номер этажа: цокольный, проектная (планируемая) площадь: 315,4 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищного и капитального строительства");
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 7, номер объекта: 19, проектная (планируемая) площадь: 64,1 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищного и капитального строительства");
- объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: 1, номер объекта: 19, проектная (планируемая) площадь: 60,49 кв. м, местоположение: Республика Хакасия, город Абакан, проспект Дружбы Народов, 41, 5 очередь (участник долевого строительства: общество с ограниченной ответственностью "Управление жилищного и капитального строительства").
Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства передачи объектов долевого строительства агентом застройщика инвестору, а также государственной регистрации перехода права собственности на эти объекты инвестором.
Обязательство застройщика по договору инвестирования от 20.09.2011 N 5-41 в части передачи помещений не исполнено.
По смыслу статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации критериями обязательства, подлежащего прекращению зачетом, являются встречность, однородность и наступление срока исполнения.
При указанных обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения сторонами соглашения о зачете взаимных требований от 05.01.2012.
Кроме того, 08.07.2013 между ООО "Доступное жилье" в лице некоммерческой организации "Республиканский фонд жилищного строительства", действующей на основании агентского договора от 27.05.2011 N 2-ДЖ и доверенности от 30.05.2011 N 4641, и индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. заключено соглашение о расторжении договора инвестирования от 20.09.2011 N 5-41 (л.д. 51-54, т. 5).
В соответствии с условиями соглашения от 08.07.2013 о расторжении договора инвестирования от 20.09.2011 N 5-41 указанный договор инвестирования считается расторгнутым с даты подписания соглашения. Индивидуальный предприниматель Ивченко И.А. отказывается от предъявления каких-либо материально-правовых требований, прямо и/или косвенно связанных с договором инвестирования N 5-41, возникшим или могущим возникнуть в будущем. Стороны признают, что после подписания соглашения, соглашение от 05.01.2012 о зачете взаимных требований на сумму 73 855 000 рублей, утрачивает свою силу и у ООО "Доступное жилье" возникает обязательство по оплате выполненных работ, возникших на основании:
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-1 на сумму 32 910 000 рублей;
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-2 на сумму 19 235 000 рублей;
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-3 на сумму 21 710 000 рублей, во исполнение договора подряда от 15.06.2011 N 1-ДЖ/П-52.
В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 Кодекса).
В рассматриваемом случае соглашение от 08.07.2013 о расторжении договора инвестирования от 20.09.2011 N 5-41 подписано сторонами и содержит волю сторон, направленную на расторжение договора инвестирования N 5-41, следовательно, соглашение от 05.01.2012 о зачете взаимных требований на сумму 73 855 000 рублей утратило силу и у ООО "Доступное жилье" имеется денежное обязательство по оплате выполненных индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. работ, возникших на основании договора подряда от 15.07.2011 N 1-ДЖ/П 7 и актов о приемке выполненных работ от 02.12.2011 N 1-1 на сумму 32 910 000 рублей, от 02.12.2011 N 1-2 на сумму 19235000 рублей, от 02.12.2011 N 1-3 на сумму 21 710 000 рублей.
Общество с ограниченной ответственностью "Мастер", возражая против удовлетворения заявленных требований, представило в материалы дела расходные кассовые ордера от 27.10.2011 N 271 на сумму 200 000 рублей; от 03.11.2011 на сумму 400 000 рублей; от 11.11.2011 N 293 на сумму 200 000 рублей; от 16.11.2011 N 300 на сумму 200 000 рублей; от 22.11.2011 N 271А05305 на сумму 200 000 рублей; от 08.12.2011 N 327 на сумму 500 000 рублей; от 13.12.2011 N 332 на сумму 300 000 рублей; от 28.12.2011 N 352 на сумму 300 000 рублей, в подтверждение уплаты долга должником перед индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А.
Как следует из представленного в материалы дела акта об уточнении платежей от 31.12.2011 по расходным кассовым ордерам от 27.10.2011 N 271 на сумму 200 000 рублей; от 03.11.2011 на сумму 400 000 рублей; от 11.11.2011 N 293 на сумму 200 000 рублей; от 16.11.2011 N 300 на сумму 200 000 рублей; от 22.11.2011 N 271А05305 на сумму 200 000 рублей; от 08.12.2011 N 327 на сумму 500 000 рублей; от 13.12.2011 N 332 на сумму 300 000 рублей; от 28.12.2011 N 352 на сумму 300 000 рублей, денежные средства приняты в оплату задолженности по другому договору от 01.07.2011 N 3-ДЖ/П 10, расходный кассовый ордер от 28.12.2011 N 352 содержит в себе ссылку на оплату по договору подряда N 3-ДЖ/П 10 от 01.07.2011.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции правомерно установил наличие у должника задолженности перед индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. в размере 73 855 000 рублей, возникшей из договора подряда от 15.07.2011 N 1-ДЖ/П 7. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено.
Поскольку работы подрядчиком выполнены, обязанность заказчика уплатить подрядчику обусловленную цену после выполнения работ предусмотрена статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором подряда от 15.07.2011 N 1-ДЖ/П 7, доказательства исполнения этой обязанности должником не представлены, в связи с чем требование индивидуального предпринимателя Ивченко И.А. в размере 73 855 000 рублей (основной долг) является обоснованным.
Производство по делу о банкротстве ООО "Доступное жилье" возбуждено 10.07.2013, обязанность по оплате возникла у должника до указанной даты, следовательно, с учетом положений статей 4 и 5 Закона о банкротстве, разъяснений, содержащихся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30 декабря 2008 года N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", задолженность ООО "Доступное жилье" в размере 73 855 000 рублей, не является текущей.
Статьей 201.9 Закона о банкротстве определена очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, согласно которой требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда, компенсации морального вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Таким образом, поскольку задолженность ООО "Доступное жилье" перед индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. в сумме 73 855 000 рублей не является текущей, подтверждена материалами дела, доказательств погашения спорной задолженности в материалах дела не имеется, требование индивидуального предпринимателя Ивченко И.А. в сумме 73 855 000 рублей подлежит включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "Доступное жилье".
Довод апелляционной жалобы о том, что индивидуальный предприниматель Ивченко И.А. предъявил исполненные и погашенные обязательства. ООО "Мастер" представило в материалы дела соглашение о зачете взаимных требований от 05.01.2012, согласно которому стороны пришли к соглашению о зачете обязательств в сумме 73 855 000 рублей с момента подписания соглашения и признали указанные обязательства ООО "Доступное жилье" полностью исполненными и погашенными, подлежит отклонению как необоснованный.
В материалах дела имеется соглашение от 08.07.2013 о расторжении договора инвестирования от 20.09.2011 N 5-41, которое подписано сторонами и содержит волю сторон, направленную на расторжение договора инвестирования N 5-41. В данном соглашении стороны установили, что они признают, что после подписания соглашения, соглашение от 05.01.2012 о зачете взаимных требований на сумму 73 855 000 рублей, утрачивает свою силу и у ООО "Доступное жилье" возникает обязательство по оплате выполненных работ, возникших на основании:
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-1 на сумму 32 910 000 рублей;
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-2 на сумму 19 235 000 рублей;
- акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) от 02.12.2011 N 1-3 на сумму 21 710 000 рублей, во исполнение договора подряда от 15.06.2011 N 1-ДЖ/П-52.
Следовательно, соглашение от 05.01.2012 о зачете взаимных требований на сумму 73 855 000 рублей утратило силу и у ООО "Доступное жилье" имеется обязательство по оплате выполненных индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. работ, возникших на основании договора подряда от 15.07.2011 N 1-ДЖ/П 7 и актов о приемке выполненных работ от 02.12.2011 N 1-1 на сумму 32 910 000 рублей, от 02.12.2011 N 1-2 на сумму 19235000 рублей, от 02.12.2011 N 1-3 на сумму 21 710 000 рублей. Поскольку работы индивидуальным предпринимателем Ивченко И.А. (подрядчиком) выполнены, обязанность ООО "Доступное жилье" (заказчика) уплатить подрядчику обусловленную цену после выполнения работ предусмотрена статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором подряда от 15.07.2011 N 1-ДЖ/П 7, доказательства исполнения этой обязанности должником не представлены, в связи с чем требование индивидуального предпринимателя Ивченко И.А. в размере 73 855 000 рублей (основной долг) является обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов должника в четвертую очередь.
Повторяя заявленные в суде первой инстанции доводы, заявитель апелляционной жалобы выражает несогласие с вынесенным определением, но при этом не приводит доводов и доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении заявления и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на обоснованность и законность определения суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения.
На основании изложенного, Третий арбитражный апелляционный суд приходит к выводу, что арбитражный суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела, дал им правильную оценку и не допустил нарушений норм материального и процессуального права.
При таких обстоятельствах оснований для отмены определения Арбитражного суда Республики Хакасия от 13 февраля 2014 года по делу N А74-2875/2013 не имеется.
Согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, не предусмотрена.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Республики Хакасия от 13 февраля 2014 года по делу N А74-2875/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.
Председательствующий
О.В.МАГДА
Судьи
Н.Н.БЕЛАН
В.В.РАДЗИХОВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)