Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Самороковская Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего судьи Горновой М.В.
и судей: Казаковой О.Н., Быковской Л.И.,
при секретаре: М.Н.Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Быковской Л.И.
дело по частной жалобе представителя ТСЖ "Удальцова 48" на определение Никулинского районного суда города Москвы от 07 октября 2013 года, которым постановлено:
Отказать в принятии заявления ТСЖ "Удальцова 48" к О. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и др. требований по п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.
ТСЖ "Удальцова 48" обратилось в суд с иском к О. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении незаконной перепланировки и переустройства имущества общего пользования многоквартирного жилого дома, приведения общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние и обязании погасить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Определением от 07 октября 2013 года в принятии заявления было отказано.
Не согласившись с указанным определением, представить ТСЖ "Удальцова 48" подал частную жалобу, в которой просит отменить определение как незаконное и необоснованное по доводам, изложенным в частной жалобе.
Согласно части 3 статьи 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит, что определение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
Отказывая в принятии искового заявление, суд первой инстанции указал, что истцу не предоставлено право подачи данного иска.
Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции, по следующим основаниям.
Согласно п. 7 ст. 138 ЖК РФ ТСЖ обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому. Обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Из указанной нормы следует, что ТСЖ вправе предъявлять требования, связанные с оспариванием прав на имущество, принадлежащее собственникам жилых помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Статья 29 ЖК РФ предусматривает обращение в суд с иском к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, специального субъекта - то есть органа, осуществляющего согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, которым в г. Москве является Мосжилинспекция.
Однако, указанная норма не содержит запрета на обращение в суд собственников помещений в многоквартирном доме за защитой своих прав.
Из правового смысла указанных норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, а также объединения собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что определение об отказе в принятии искового заявления вынесено без достаточных оснований, следовательно, является незаконным и подлежит отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 333 - 334 ГПК РФ, судебная коллегия
Определение Никулинского районного суда г. Москвы от 07 октября 2013 года - отменить.
Материал возвратить в Никулинский районный суд г. Москвы для решения вопроса о принятии искового заявления.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4090/2014
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 апреля 2014 г. по делу N 33-4090/2014
Судья: Самороковская Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего судьи Горновой М.В.
и судей: Казаковой О.Н., Быковской Л.И.,
при секретаре: М.Н.Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Быковской Л.И.
дело по частной жалобе представителя ТСЖ "Удальцова 48" на определение Никулинского районного суда города Москвы от 07 октября 2013 года, которым постановлено:
Отказать в принятии заявления ТСЖ "Удальцова 48" к О. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и др. требований по п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.
установила:
ТСЖ "Удальцова 48" обратилось в суд с иском к О. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении незаконной перепланировки и переустройства имущества общего пользования многоквартирного жилого дома, приведения общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние и обязании погасить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Определением от 07 октября 2013 года в принятии заявления было отказано.
Не согласившись с указанным определением, представить ТСЖ "Удальцова 48" подал частную жалобу, в которой просит отменить определение как незаконное и необоснованное по доводам, изложенным в частной жалобе.
Согласно части 3 статьи 333 ГПК РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит, что определение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
Отказывая в принятии искового заявление, суд первой инстанции указал, что истцу не предоставлено право подачи данного иска.
Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции, по следующим основаниям.
Согласно п. 7 ст. 138 ЖК РФ ТСЖ обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому. Обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Из указанной нормы следует, что ТСЖ вправе предъявлять требования, связанные с оспариванием прав на имущество, принадлежащее собственникам жилых помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Статья 29 ЖК РФ предусматривает обращение в суд с иском к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение, специального субъекта - то есть органа, осуществляющего согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, которым в г. Москве является Мосжилинспекция.
Однако, указанная норма не содержит запрета на обращение в суд собственников помещений в многоквартирном доме за защитой своих прав.
Из правового смысла указанных норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, а также объединения собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что определение об отказе в принятии искового заявления вынесено без достаточных оснований, следовательно, является незаконным и подлежит отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 333 - 334 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Определение Никулинского районного суда г. Москвы от 07 октября 2013 года - отменить.
Материал возвратить в Никулинский районный суд г. Москвы для решения вопроса о принятии искового заявления.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)