Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Мухамбеталиевой Н.Х.,
судей Конышевой И.Н., Обносовой М.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П. к У. о признании утратившим право пользования жилым помещением
по апелляционной жалобе У. на решение Ахтубинского районного суда Астраханской области от 6 ноября 2013 года,
установила:
П. обратилась в суд с иском к У., указав, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик, брак с которым у нее расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ У. добровольно выехал из спорного жилого помещения, поскольку создал новую семью и проживает в <адрес>.
Поскольку ответчик забрал все свои вещи, с момента выезда не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, а его регистрация носит формальный характер, истец просит признать У. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании П. исковые требования поддержала.
Ответчик У. иск не признал.
Решением Ахтубинского районного суда Астраханской области от 6 ноября 2013 года исковые требования П. удовлетворены.
В апелляционной жалобе У. ставит вопрос об отмене решения, считая его незаконным и необоснованным, поскольку судом неверно установлены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения У., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя П. - С., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции ввиду несоответствия изложенных в нем выводов суда обстоятельствам дела.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны СССР выдан ордер на вселение майора У. с составом семьи 2 человека, включая супругу П. (У.), в жилое помещение по адресу: <адрес>.
В этот же день с ответчиком заключен договор найма жилого помещения, по которому У. в пользование сроком на 5 лет предоставлена однокомнатная квартира N дома N в <адрес>.
Решением Ахтубинского городского суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между У. и У. (П.) расторгнут, о чем составлена соответствующая актовая запись.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору найма спорной квартиры, его отсутствие в ней не носит временного характера и не связано с препятствиями со стороны истца.
С данными выводами согласиться нельзя.
В соответствии с п. 3 статьи 6 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, при увольнении с военной службы имеют право на выбор постоянного места жительства в любом населенном пункте Российской Федерации.
П. 1 статьи 15 вышеуказанного Закона определено, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно п. 14 статьи 15 этого же Закона обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения.
Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
Пунктом 17 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 года N 1280, установлено, что в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно приложению N 10 к настоящей Инструкции.
Судом апелляционной инстанции установлено, что приказом командира в/ч N от ДД.ММ.ГГГГ подполковник У. уволен в запас по ст. 48 Закона РФ "О воинской обязанности и военной службе" (по достижению предельного возраста).
ДД.ММ.ГГГГ ответчик принят на воинский учет в Ахтубинском РВК Астраханской области.
Дав оценку доказательствам по делу, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что У. не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку на него, как на специального субъекта права, возложена обязанность сдать занимаемое жилое помещение в обмен на новое, находящееся в избранном месте жительства. Между тем, совершить эти действия он не имеет возможности из-за сложившихся конфликтных отношений с бывшим членом его семьи - П.
Данный вывод подтверждается тем, что ДД.ММ.ГГГГ У. выдал нотариально удостоверенную доверенность, которой уполномочил П. (У.) приватизировать в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Однако П. поручение не выполнила.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик подал заявление на имя командира в/ч N с просьбой оказать содействие в размене его однокомнатной квартиры на два жилых помещения, однако получил отказ в связи с отсутствием жилищного фонда.
На обращение в отдел обеспечения отдельных категорий граждан жилыми помещениями ОГКУ "Центр социальной поддержки населения" <адрес> в феврале 2012 года У. получено разъяснение о необходимости предоставления документов, подтверждающего отсутствие у заявителя жилого помещения для постоянного проживания, обязательства об освобождении и сдаче занимаемого жилого помещения и иных документов, свидетельствующих о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав собственности на жилые помещения на территории Астраханской области.
ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное казенное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" письмом разъяснило ответчику, что ему Министерством обороны России ДД.ММ.ГГГГ выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, в которой он до настоящего времени зарегистрирован. Факт сдачи жилья им не подтвержден, следовательно, выдать справку о сдаче жилого помещения не представляется возможным.
Таким образом, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства он не приобрел, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения он не отказывался.
В силу пункта 3 части 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Поскольку все обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, но постановленное судом решение не отвечает требованиям о его законности и обоснованности, оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Ахтубинского районного суда Астраханской от 6 ноября 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении искового заявления П. к У. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-48/2014
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 января 2014 г. по делу N 33-48/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Мухамбеталиевой Н.Х.,
судей Конышевой И.Н., Обносовой М.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П. к У. о признании утратившим право пользования жилым помещением
по апелляционной жалобе У. на решение Ахтубинского районного суда Астраханской области от 6 ноября 2013 года,
установила:
П. обратилась в суд с иском к У., указав, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик, брак с которым у нее расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ У. добровольно выехал из спорного жилого помещения, поскольку создал новую семью и проживает в <адрес>.
Поскольку ответчик забрал все свои вещи, с момента выезда не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, а его регистрация носит формальный характер, истец просит признать У. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании П. исковые требования поддержала.
Ответчик У. иск не признал.
Решением Ахтубинского районного суда Астраханской области от 6 ноября 2013 года исковые требования П. удовлетворены.
В апелляционной жалобе У. ставит вопрос об отмене решения, считая его незаконным и необоснованным, поскольку судом неверно установлены обстоятельства, имеющие существенное значение для дела.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения У., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя П. - С., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции ввиду несоответствия изложенных в нем выводов суда обстоятельствам дела.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны СССР выдан ордер на вселение майора У. с составом семьи 2 человека, включая супругу П. (У.), в жилое помещение по адресу: <адрес>.
В этот же день с ответчиком заключен договор найма жилого помещения, по которому У. в пользование сроком на 5 лет предоставлена однокомнатная квартира N дома N в <адрес>.
Решением Ахтубинского городского суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между У. и У. (П.) расторгнут, о чем составлена соответствующая актовая запись.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору найма спорной квартиры, его отсутствие в ней не носит временного характера и не связано с препятствиями со стороны истца.
С данными выводами согласиться нельзя.
В соответствии с п. 3 статьи 6 Федерального закона "О статусе военнослужащих" военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, при увольнении с военной службы имеют право на выбор постоянного места жительства в любом населенном пункте Российской Федерации.
П. 1 статьи 15 вышеуказанного Закона определено, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Согласно п. 14 статьи 15 этого же Закона обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения.
Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.
Пунктом 17 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 сентября 2010 года N 1280, установлено, что в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно приложению N 10 к настоящей Инструкции.
Судом апелляционной инстанции установлено, что приказом командира в/ч N от ДД.ММ.ГГГГ подполковник У. уволен в запас по ст. 48 Закона РФ "О воинской обязанности и военной службе" (по достижению предельного возраста).
ДД.ММ.ГГГГ ответчик принят на воинский учет в Ахтубинском РВК Астраханской области.
Дав оценку доказательствам по делу, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что У. не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку на него, как на специального субъекта права, возложена обязанность сдать занимаемое жилое помещение в обмен на новое, находящееся в избранном месте жительства. Между тем, совершить эти действия он не имеет возможности из-за сложившихся конфликтных отношений с бывшим членом его семьи - П.
Данный вывод подтверждается тем, что ДД.ММ.ГГГГ У. выдал нотариально удостоверенную доверенность, которой уполномочил П. (У.) приватизировать в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Однако П. поручение не выполнила.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик подал заявление на имя командира в/ч N с просьбой оказать содействие в размене его однокомнатной квартиры на два жилых помещения, однако получил отказ в связи с отсутствием жилищного фонда.
На обращение в отдел обеспечения отдельных категорий граждан жилыми помещениями ОГКУ "Центр социальной поддержки населения" <адрес> в феврале 2012 года У. получено разъяснение о необходимости предоставления документов, подтверждающего отсутствие у заявителя жилого помещения для постоянного проживания, обязательства об освобождении и сдаче занимаемого жилого помещения и иных документов, свидетельствующих о наличии либо отсутствии зарегистрированных прав собственности на жилые помещения на территории Астраханской области.
ДД.ММ.ГГГГ Федеральное государственное казенное учреждение "Южное региональное управление жилищного обеспечения" письмом разъяснило ответчику, что ему Министерством обороны России ДД.ММ.ГГГГ выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, в которой он до настоящего времени зарегистрирован. Факт сдачи жилья им не подтвержден, следовательно, выдать справку о сдаче жилого помещения не представляется возможным.
Таким образом, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства он не приобрел, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения он не отказывался.
В силу пункта 3 части 1 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.
Поскольку все обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, но постановленное судом решение не отвечает требованиям о его законности и обоснованности, оно подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Ахтубинского районного суда Астраханской от 6 ноября 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении искового заявления П. к У. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)