Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики, являясь собственниками и будучи зарегистрированными в квартире, не исполняют обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего И.В. Верхотуровой,
судей И.Н. Овсянниковой, С.П. Порохового,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца ЗАО "Компания Дельта" - Л. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 24 апреля 2014 года принятое по гражданскому делу по иску Закрытого акционерного общества "Компания Дельта" к Б.Т., Б.С., Б.Е., Б.М. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,
Заслушав доклад судьи Овсянниковой И.Н., судебная коллегия
ЗАО "Компания Дельта" обратилось в суд с иском к Б.Т., Б.С., Б.Е., Б.М. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы в резервный фонд, мотивируя тем, что ответчики, являясь собственниками и будучи зарегистрированными в квартире <адрес>, не исполняют обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, а также пеню в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Определением судьи Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 04 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСЖ "Лотос", ООО "Компания Дельта+".
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 24 апреля 2014 года исковые требования ЗАО "Компания Дельта" удовлетворены частично, постановлено взыскать солидарно с Б.Т., Б.С., Б.Е., Б.М. в пользу ЗАО "Компания Дельта" задолженность по оплате за управление многоквартирным домом в размере <данные изъяты>., пеню за нарушение сроков внесения оплаты за управление многоквартирным домом в размере <данные изъяты>., плату в резервный фонд в размере <данные изъяты>., пеню за нарушение сроков внесения оплаты в резервный фонд в размере <данные изъяты>.; взыскать с Б.Т., Б.С., Б.Е., Б.М. в пользу ЗАО "Компания Дельта" расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. с каждого. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе представитель ЗАО "Компания Дельта" Л. просит решение суда отменить в части. Указывает, что судом неправомерно было отказано в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени. Согласно п. п. 2.5 и 2.6 договора N 15-ТСЖ от 22.10.2008 г. ЗАО "Компания Дельта" наделено полномочиями по взысканию с собственников и нанимателей помещений задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, и в силу п. 4.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ. и соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО "Компания Дельта" перечисляет ЗАО "Компания Дельта+" все полученные денежные средства от собственников и нанимателей помещений. Квитанции по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ЗАО "Компания Дельта" выставляет от своего имени.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступало.
В заседание суда апелляционной инстанции представитель истца, третьи лица не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещены. Об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщили. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчики, Б.Т., Б.С., Б.Е., Б.М. Принимая во внимание, что судом апелляционной инстанции были предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. ст. 113, 118 ГПК РФ, судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ "Лотос", функции по управлению многоквартирными домами переданы ЗАО "Компания Дельта" по договору управления между ТСЖ "Лотос" и управляющей компанией.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Компания Дельта" (Управляющая компания), ТСЖ "Лотос" (Товарищество), ООО "Компания Дельта+" (Подрядчик) заключен договор N 15-ТСЖ на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.
Б.Т., Б.С. являются собственниками квартиры <адрес>, совместно с ними по месту жительства зарегистрированы Б.Е., Б.М.
Установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы в резервный фонд, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.
С учетом положений ст. ст. 196, 199, 203 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции признал требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за управление многоквартирным домом, платы в резервный фонд за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. а также взыскании пени за нарушение сроков внесения оплаты за управление многоквартирным домом и нарушение сроков внесение платы в резервный фонд, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчиков задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени за нарушение сроков внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, поскольку по условиям договора на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ г., оплата за оказанные услуги по содержанию общего имущества и текущий ремонт производится собственниками жилых помещений, подрядчику, которым является ООО "Компания Дельта+".
Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции не соглашается по следующим основаниям.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 310 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 2.5 и п. 2.6 договора N 15-ТСЖ от 22.10.2008 г. Управляющая компания ЗАО "Компания Дельта" наделена правом взыскивать, в том числе с собственников, задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также взыскивать в установленном законом порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.
Каких-либо доказательств свидетельствующих о том, что оплата за оказанные услуги по содержанию общего имущества и текущий ремонт производится собственниками жилых помещений, подрядчику, которым является ООО "Компания Дельта+" материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, исходя из анализа норм права, регулирующих спорные отношения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требованиях о взыскании с ответчиков в пользу Управляющей компании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени за нарушение сроков внесения оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Указанное, свидетельствует о неправильном применении судом норм материального права, что является основанием для отмены решения суда в данной части.
При вынесении нового решения в отмененной части, судебная коллегия находит приведенный истцом расчет задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, правильным.
Исходя из фактических обстоятельств данного дела, периода просрочки, и учитывая, что подлежащая к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, судебная коллегия, руководствуясь ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков пени за нарушение сроков внесения оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
В связи с изменением размера подлежащих взысканию с ответчиков денежных средств перерасчету подлежат судебные расходы в порядке ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.
В остальной части решение не оспаривается.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 24 апреля 2014 года отменить в части отказа во взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., пени за нарушении сроков внесения оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании расходов по уплате государственной пошлины и принять в этой части новое решение.
Взыскать солидарно с Б.Т., Б.С., Б.Е., Б.М. в пользу ЗАО "Компания Дельта" задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пеню за нарушение сроков внесения оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Б.Т., Б.С., Б.Е., Б.М. в пользу ЗАО "Компания Дельта" расходов по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
В остальной части решение оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 03.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4903/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики, являясь собственниками и будучи зарегистрированными в квартире, не исполняют обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 сентября 2014 г. по делу N 33-4903/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего И.В. Верхотуровой,
судей И.Н. Овсянниковой, С.П. Порохового,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца ЗАО "Компания Дельта" - Л. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 24 апреля 2014 года принятое по гражданскому делу по иску Закрытого акционерного общества "Компания Дельта" к Б.Т., Б.С., Б.Е., Б.М. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,
Заслушав доклад судьи Овсянниковой И.Н., судебная коллегия
установила:
ЗАО "Компания Дельта" обратилось в суд с иском к Б.Т., Б.С., Б.Е., Б.М. о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы в резервный фонд, мотивируя тем, что ответчики, являясь собственниками и будучи зарегистрированными в квартире <адрес>, не исполняют обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность, а также пеню в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Определением судьи Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 04 апреля 2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ТСЖ "Лотос", ООО "Компания Дельта+".
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 24 апреля 2014 года исковые требования ЗАО "Компания Дельта" удовлетворены частично, постановлено взыскать солидарно с Б.Т., Б.С., Б.Е., Б.М. в пользу ЗАО "Компания Дельта" задолженность по оплате за управление многоквартирным домом в размере <данные изъяты>., пеню за нарушение сроков внесения оплаты за управление многоквартирным домом в размере <данные изъяты>., плату в резервный фонд в размере <данные изъяты>., пеню за нарушение сроков внесения оплаты в резервный фонд в размере <данные изъяты>.; взыскать с Б.Т., Б.С., Б.Е., Б.М. в пользу ЗАО "Компания Дельта" расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. с каждого. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе представитель ЗАО "Компания Дельта" Л. просит решение суда отменить в части. Указывает, что судом неправомерно было отказано в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени. Согласно п. п. 2.5 и 2.6 договора N 15-ТСЖ от 22.10.2008 г. ЗАО "Компания Дельта" наделено полномочиями по взысканию с собственников и нанимателей помещений задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, и в силу п. 4.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ. и соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО "Компания Дельта" перечисляет ЗАО "Компания Дельта+" все полученные денежные средства от собственников и нанимателей помещений. Квитанции по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ЗАО "Компания Дельта" выставляет от своего имени.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступало.
В заседание суда апелляционной инстанции представитель истца, третьи лица не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещены. Об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщили. При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчики, Б.Т., Б.С., Б.Е., Б.М. Принимая во внимание, что судом апелляционной инстанции были предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. ст. 113, 118 ГПК РФ, судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ "Лотос", функции по управлению многоквартирными домами переданы ЗАО "Компания Дельта" по договору управления между ТСЖ "Лотос" и управляющей компанией.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Компания Дельта" (Управляющая компания), ТСЖ "Лотос" (Товарищество), ООО "Компания Дельта+" (Подрядчик) заключен договор N 15-ТСЖ на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.
Б.Т., Б.С. являются собственниками квартиры <адрес>, совместно с ними по месту жительства зарегистрированы Б.Е., Б.М.
Установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы в резервный фонд, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.
С учетом положений ст. ст. 196, 199, 203 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции признал требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за управление многоквартирным домом, платы в резервный фонд за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. а также взыскании пени за нарушение сроков внесения оплаты за управление многоквартирным домом и нарушение сроков внесение платы в резервный фонд, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчиков задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени за нарушение сроков внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, поскольку по условиям договора на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ г., оплата за оказанные услуги по содержанию общего имущества и текущий ремонт производится собственниками жилых помещений, подрядчику, которым является ООО "Компания Дельта+".
Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции не соглашается по следующим основаниям.
Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статья 310 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 2.5 и п. 2.6 договора N 15-ТСЖ от 22.10.2008 г. Управляющая компания ЗАО "Компания Дельта" наделена правом взыскивать, в том числе с собственников, задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также взыскивать в установленном законом порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.
Каких-либо доказательств свидетельствующих о том, что оплата за оказанные услуги по содержанию общего имущества и текущий ремонт производится собственниками жилых помещений, подрядчику, которым является ООО "Компания Дельта+" материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах, исходя из анализа норм права, регулирующих спорные отношения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требованиях о взыскании с ответчиков в пользу Управляющей компании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени за нарушение сроков внесения оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Указанное, свидетельствует о неправильном применении судом норм материального права, что является основанием для отмены решения суда в данной части.
При вынесении нового решения в отмененной части, судебная коллегия находит приведенный истцом расчет задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, правильным.
Исходя из фактических обстоятельств данного дела, периода просрочки, и учитывая, что подлежащая к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, судебная коллегия, руководствуясь ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков пени за нарушение сроков внесения оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества дома.
В связи с изменением размера подлежащих взысканию с ответчиков денежных средств перерасчету подлежат судебные расходы в порядке ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.
В остальной части решение не оспаривается.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 24 апреля 2014 года отменить в части отказа во взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., пени за нарушении сроков внесения оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании расходов по уплате государственной пошлины и принять в этой части новое решение.
Взыскать солидарно с Б.Т., Б.С., Б.Е., Б.М. в пользу ЗАО "Компания Дельта" задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пеню за нарушение сроков внесения оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Б.Т., Б.С., Б.Е., Б.М. в пользу ЗАО "Компания Дельта" расходов по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
В остальной части решение оставить без изменения.
Председательствующий
И.В.ВЕРХОТУРОВА
И.В.ВЕРХОТУРОВА
Судьи
И.Н.ОВСЯННИКОВА
С.П.ПОРОХОВОЙ
И.Н.ОВСЯННИКОВА
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)