Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 апреля 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Несмияна С.И.,
судей Слобожаниной В.Б., Черемошкиной В.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Тутаевым В.В.,
при участии:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: не явился, извещен;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4406/2014) общества с ограниченной ответственностью "Строительно-Инвестиционная Корпорация "ЗападСтройИнвест" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 25.12.2013 по делу N А26-7683/2013 (судья Борунов И.Н.), принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "Строительно-Инвестиционная Корпорация "ЗападСтройИнвест"
к товариществу собственников жилья "НОВОСЕЛ"
о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Строительно-Инвестиционная Корпорация "ЗападСтройИнвест" (далее - ООО "СИК "ЗападСтройИнвест") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к товариществу собственников жилья "НОВОСЕЛ" (далее - ТСЖ "НОВОСЕЛ") о признании недействительным оформленного протоколом от 20 апреля 2009 года решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Костомукша, ул. Ленина, дом 30.
Решением от 25.12.2013 Арбитражный суд Республики Карелия в иске отказал в связи с пропуском срока исковой давности.
В апелляционной жалобе ООО "СИК "ЗападСтройИнвест" просит решение отменить, иск удовлетворить, поскольку получить протокол общего собрания собственников от 20.04.2009 не имелось возможности.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Республики Карелия от 25.12.2013 проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: г. Костомукша, ул. Ленина, дом 30, было проведено собрание собственников помещений в указанном доме, оформленное протоколом общего собрания от 20.04.2009. ООО "СИК "ЗападСтройИнвест" утверждает, что собрание было проведено с многочисленными нарушениями действующего законодательства, что общество не уведомлено о проведении собрания и не извещено об итогах собрания.
Суд первой инстанции в иске отказал, посчитав пропущенным истцом срок исковой давности.
Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы исходя из следующего.
Согласно статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Поскольку решения общего собрания собственников доводятся до сведения собственников путем размещения информации в помещении данного дома, то истец не мог не знать о проведенном собрании и принятых на нем решениях.
Как отметил суд первой инстанции, в договоре управления многоквартирным домом от 01.08.2009 между ТСЖ "НОВОСЕЛ" и ООО "ЗападСтройИнвест", имеется ссылка на результаты протокола общего собрания, проведенного 20 апреля 2009 года (пункт 1.1 договора). При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отклонил иск в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Судом первой инстанции исследованы все обстоятельства по делу, всем документам дана надлежащая оценка, в связи с чем суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного акта.
Государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в сумме 2 000 рублей, оплата которой была отсрочена истцу при принятии апелляционной жалобы, взыскивается в доход федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 25.12.2013 по делу N А26-7683/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительно-Инвестиционная Корпорация "ЗападСтройИнвест" (ИНН 7706305335, ОГРН 1037706038809) в доход федерального бюджета Российской Федерации 2 000 рублей государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
С.И.НЕСМИЯН
Судьи
В.Б.СЛОБОЖАНИНА
В.В.ЧЕРЕМОШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.04.2014 ПО ДЕЛУ N А26-7683/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 апреля 2014 г. по делу N А26-7683/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 23 апреля 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Несмияна С.И.,
судей Слобожаниной В.Б., Черемошкиной В.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Тутаевым В.В.,
при участии:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: не явился, извещен;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4406/2014) общества с ограниченной ответственностью "Строительно-Инвестиционная Корпорация "ЗападСтройИнвест" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 25.12.2013 по делу N А26-7683/2013 (судья Борунов И.Н.), принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "Строительно-Инвестиционная Корпорация "ЗападСтройИнвест"
к товариществу собственников жилья "НОВОСЕЛ"
о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Строительно-Инвестиционная Корпорация "ЗападСтройИнвест" (далее - ООО "СИК "ЗападСтройИнвест") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к товариществу собственников жилья "НОВОСЕЛ" (далее - ТСЖ "НОВОСЕЛ") о признании недействительным оформленного протоколом от 20 апреля 2009 года решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Костомукша, ул. Ленина, дом 30.
Решением от 25.12.2013 Арбитражный суд Республики Карелия в иске отказал в связи с пропуском срока исковой давности.
В апелляционной жалобе ООО "СИК "ЗападСтройИнвест" просит решение отменить, иск удовлетворить, поскольку получить протокол общего собрания собственников от 20.04.2009 не имелось возможности.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Республики Карелия от 25.12.2013 проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: г. Костомукша, ул. Ленина, дом 30, было проведено собрание собственников помещений в указанном доме, оформленное протоколом общего собрания от 20.04.2009. ООО "СИК "ЗападСтройИнвест" утверждает, что собрание было проведено с многочисленными нарушениями действующего законодательства, что общество не уведомлено о проведении собрания и не извещено об итогах собрания.
Суд первой инстанции в иске отказал, посчитав пропущенным истцом срок исковой давности.
Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы исходя из следующего.
Согласно статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Поскольку решения общего собрания собственников доводятся до сведения собственников путем размещения информации в помещении данного дома, то истец не мог не знать о проведенном собрании и принятых на нем решениях.
Как отметил суд первой инстанции, в договоре управления многоквартирным домом от 01.08.2009 между ТСЖ "НОВОСЕЛ" и ООО "ЗападСтройИнвест", имеется ссылка на результаты протокола общего собрания, проведенного 20 апреля 2009 года (пункт 1.1 договора). При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отклонил иск в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Судом первой инстанции исследованы все обстоятельства по делу, всем документам дана надлежащая оценка, в связи с чем суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного акта.
Государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в сумме 2 000 рублей, оплата которой была отсрочена истцу при принятии апелляционной жалобы, взыскивается в доход федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 25.12.2013 по делу N А26-7683/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительно-Инвестиционная Корпорация "ЗападСтройИнвест" (ИНН 7706305335, ОГРН 1037706038809) в доход федерального бюджета Российской Федерации 2 000 рублей государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
С.И.НЕСМИЯН
Судьи
В.Б.СЛОБОЖАНИНА
В.В.ЧЕРЕМОШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)