Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей Конышевой И.Н., Авериной Е.Г.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Астрахани к А.А.Г., А.С.В., А.Э., А.Г., С.А.А., С.Ю., С.А.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и встречному иску С.А.А., А.Г., С.Ю., С.А.А., А.А.Г., А.С.В., А.Э. о признании права на предоставление жилого помещения, предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе С.А.А., А.Г., С.Ю., С.А.А., А.А.Г., А.С.В., А.Э. на решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 10 декабря 2014 года,
установила:
администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском к А.А.Г., А.С.В., А.Э., А.Г., С.А.А., С.Ю., С.А.А., указав, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>
Поскольку заключением межведомственной комиссии от 2009 года жилой дом по <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим капитальному ремонту, ответчикам временно предоставлена квартира N в <адрес>
Впоследствии заключение межведомственной комиссии в части отменено судебным решением в части, и распоряжением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N N жилые помещения в доме N по <адрес>, находящиеся в муниципальной собственности, переведены в нежилые.
Во исполнение распоряжения администрация г. Астрахани семье А.А.Г. предоставлена квартира N, расположенная по адресу: <адрес> что соответствует нормам жилищного законодательства.
Поскольку ответчики не желают добровольно переселиться в предоставленное жилое помещение, истец просил выселить А.А.Г., А.С.В., А.Э., А.Г., С.А.А., С.Ю., С.А.А. из квартиры N в <адрес> и вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В свою очередь, А.А.Г., А.С.В., А.Э., А.Г., С.А.А., С.Ю., действующая с согласия родителей, С.А.А. обратились со встречным иском к администрации г. Астрахани о признании за ними права на внеочередное предоставление благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и понуждении к предоставлению им вне очереди благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления: А.А.Г. - на состав семьи 3 человека, С.А.А. - на состав семьи 4 человека.
В судебном заседании представитель администрации г. Астрахани М. заявленные требования поддержала, встречный иск не признала.
Представитель С.А.А. - З. иск администрации г. Астрахани не признала, встречные исковые требования поддержала.
А.А.Г., А.С.В., А.Г., А.Э., С.А.А., С.Ю., С.А.А. в судебном заседании не участвовали.
- Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 10 декабря 2013 года исковые требования администрации г. Астрахани удовлетворены;
- в удовлетворении встречного иска А.А.Г., А.С.В., А.Г., А.Э., С.А.А., С.Ю., С.А.А. отказано.
В апелляционной жалобе А.А.Г., А.С.В., А.Г., А.Э., С.А.А., С.Ю., С.А.А. ставят вопрос об отмене решения, считая его незаконным ввиду неправильного применения судом норм материального права.
В суд апелляционной инстанции А.А.Г., А.С.В., А.Г., А.Э., С.А.А., С.Ю., С.А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя С.А.А. - З., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя администрации г. Астрахани - М., возражавшей против ее удовлетворения, заключение прокурора Остроуховой Н.В., считавшей решение суда законным и обоснованным, исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела усматривается, что на основании постановления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> передано в собственность муниципального образования "Город Астрахань" от АООТ "Астратекс".
А.А.Г. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, состоящего из одной комнаты площадью 19,90 кв. м.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> кроме нанимателя жилого помещения, состоят ее супруг - А.С.В., дочь - А.Г., зять - С.А.А., внуки - С.А.А., С.Ю., племянник - А.Э.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Астрахани и А.А.Г. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, по которому нанимателю и членам ее семьи передано жилое помещение по адресу: <адрес> для временного проживания. Согласно п. 2 договора жилое помещение предоставлено в связи с капитальным ремонтом здания общежития по <адрес>.
По заключению городской межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ муниципальные жилые помещения, в том числе комната 316, жилого дома литера "А" по <адрес> признаны непригодными для проживания.
Распоряжением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N признанные непригодными для проживания жилые помещения, в том числе комната 316, литера "А" по <адрес>, находящиеся в муниципальной собственности, подлежат к переводу в нежилые, установлен срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем представляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Дав оценку доводам сторон и доказательствам по делу в их совокупности, районный суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска администрации г. Астрахани, поскольку истец обязан предоставить другое жилое помещение А.А.Г. и всем проживающим с ней лицам в соответствии с требованиями статьи 87, 89 ЖК РФ. Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным применительно к условиям муниципального образования "Город Астрахань", по общей площади больше ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, находится в черте населенного пункта "Город Астрахань".
Является правильным решение суда в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований ответчиков, поскольку их право на предоставление другого благоустроенного помещения администрацией г. Астрахани не оспаривается, однако другое благоустроенное жилое помещение должно предоставляться им взамен пришедшего в негодность, то есть в порядке компенсации, а не в целях улучшения жилищных условий.
Доводы апелляционной жалобы были предметом судебного разбирательства, и суд первой инстанции дал оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.
Неправильного применения норм материального права судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 10 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.А.А., А.Г., С.Ю., С.А.А., А.А.Г., А.С.В., А.Э. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-589/2014
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2014 г. по делу N 33-589/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей Конышевой И.Н., Авериной Е.Г.,
при секретаре Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Астрахани к А.А.Г., А.С.В., А.Э., А.Г., С.А.А., С.Ю., С.А.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и встречному иску С.А.А., А.Г., С.Ю., С.А.А., А.А.Г., А.С.В., А.Э. о признании права на предоставление жилого помещения, предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе С.А.А., А.Г., С.Ю., С.А.А., А.А.Г., А.С.В., А.Э. на решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 10 декабря 2014 года,
установила:
администрация г. Астрахани обратилась в суд с иском к А.А.Г., А.С.В., А.Э., А.Г., С.А.А., С.Ю., С.А.А., указав, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>
Поскольку заключением межведомственной комиссии от 2009 года жилой дом по <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим капитальному ремонту, ответчикам временно предоставлена квартира N в <адрес>
Впоследствии заключение межведомственной комиссии в части отменено судебным решением в части, и распоряжением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N N жилые помещения в доме N по <адрес>, находящиеся в муниципальной собственности, переведены в нежилые.
Во исполнение распоряжения администрация г. Астрахани семье А.А.Г. предоставлена квартира N, расположенная по адресу: <адрес> что соответствует нормам жилищного законодательства.
Поскольку ответчики не желают добровольно переселиться в предоставленное жилое помещение, истец просил выселить А.А.Г., А.С.В., А.Э., А.Г., С.А.А., С.Ю., С.А.А. из квартиры N в <адрес> и вселить их в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В свою очередь, А.А.Г., А.С.В., А.Э., А.Г., С.А.А., С.Ю., действующая с согласия родителей, С.А.А. обратились со встречным иском к администрации г. Астрахани о признании за ними права на внеочередное предоставление благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и понуждении к предоставлению им вне очереди благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления: А.А.Г. - на состав семьи 3 человека, С.А.А. - на состав семьи 4 человека.
В судебном заседании представитель администрации г. Астрахани М. заявленные требования поддержала, встречный иск не признала.
Представитель С.А.А. - З. иск администрации г. Астрахани не признала, встречные исковые требования поддержала.
А.А.Г., А.С.В., А.Г., А.Э., С.А.А., С.Ю., С.А.А. в судебном заседании не участвовали.
- Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от 10 декабря 2013 года исковые требования администрации г. Астрахани удовлетворены;
- в удовлетворении встречного иска А.А.Г., А.С.В., А.Г., А.Э., С.А.А., С.Ю., С.А.А. отказано.
В апелляционной жалобе А.А.Г., А.С.В., А.Г., А.Э., С.А.А., С.Ю., С.А.А. ставят вопрос об отмене решения, считая его незаконным ввиду неправильного применения судом норм материального права.
В суд апелляционной инстанции А.А.Г., А.С.В., А.Г., А.Э., С.А.А., С.Ю., С.А.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя С.А.А. - З., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя администрации г. Астрахани - М., возражавшей против ее удовлетворения, заключение прокурора Остроуховой Н.В., считавшей решение суда законным и обоснованным, исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела усматривается, что на основании постановления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> передано в собственность муниципального образования "Город Астрахань" от АООТ "Астратекс".
А.А.Г. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, состоящего из одной комнаты площадью 19,90 кв. м.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> кроме нанимателя жилого помещения, состоят ее супруг - А.С.В., дочь - А.Г., зять - С.А.А., внуки - С.А.А., С.Ю., племянник - А.Э.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Астрахани и А.А.Г. заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, по которому нанимателю и членам ее семьи передано жилое помещение по адресу: <адрес> для временного проживания. Согласно п. 2 договора жилое помещение предоставлено в связи с капитальным ремонтом здания общежития по <адрес>.
По заключению городской межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ муниципальные жилые помещения, в том числе комната 316, жилого дома литера "А" по <адрес> признаны непригодными для проживания.
Распоряжением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N признанные непригодными для проживания жилые помещения, в том числе комната 316, литера "А" по <адрес>, находящиеся в муниципальной собственности, подлежат к переводу в нежилые, установлен срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем представляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Дав оценку доводам сторон и доказательствам по делу в их совокупности, районный суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска администрации г. Астрахани, поскольку истец обязан предоставить другое жилое помещение А.А.Г. и всем проживающим с ней лицам в соответствии с требованиями статьи 87, 89 ЖК РФ. Предоставляемое ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> является благоустроенным применительно к условиям муниципального образования "Город Астрахань", по общей площади больше ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, находится в черте населенного пункта "Город Астрахань".
Является правильным решение суда в части отказа в удовлетворении встречных исковых требований ответчиков, поскольку их право на предоставление другого благоустроенного помещения администрацией г. Астрахани не оспаривается, однако другое благоустроенное жилое помещение должно предоставляться им взамен пришедшего в негодность, то есть в порядке компенсации, а не в целях улучшения жилищных условий.
Доводы апелляционной жалобы были предметом судебного разбирательства, и суд первой инстанции дал оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.
Неправильного применения норм материального права судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Трусовского районного суда г. Астрахани от 10 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С.А.А., А.Г., С.Ю., С.А.А., А.А.Г., А.С.В., А.Э. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)