Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 мая 2015 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лыткиной О.В.,
судей Камериловой В.А., Клочковой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малыбаевой Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Предприятие "ММ" на решение Арбитражного суда Саратовской области от 4 марта 2015 года по делу N А57-22521/2014, (судья Волкова М.А.),
по иску товарищества собственников жилья N 1 Фрунзенского района г. Саратова, г. Саратов, (ОГРН 1026403671360, ИНН 6455005691)
к обществу с ограниченной ответственностью Предприятие "ММ", г. Саратов, (ОГРН 1026403680269, ИНН 6455030948)
о взыскании 138572 руб. 40 коп.,
при участии в судебном заседании:
от товарищества собственников жилья N 1 Фрунзенского района г. Саратова - представителя Угловой К.А. по доверенности от 02.03.2015,
от общества с ограниченной ответственностью Предприятие "ММ" - директора Самсонова О.П. и его представителя Федоровой Н.В. по доверенности от 23.03.2015,
установил:
в Арбитражный суд Саратовской области обратилось товарищество собственников жилья N 1 Фрунзенского района г. Саратова (далее - ТСЖ N 1 Фрунзенского района г. Саратова, истец) с иском к обществу с ограниченной ответственностью Предприятие "ММ" (далее - ООО Предприятие "ММ", ответчик) о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 138572,40 руб.; суммы судебных расходов по оплате услуг представителя 10000 рублей; по оплате государственной пошлины в размере 5157,17 руб.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 4 марта 2015 года по делу N А57-22521/2014 с ООО Предприятие "ММ" в пользу ТСЖ N 1 Фрунзенского района г. Саратова взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 138572,40 руб.; сумма судебных расходов по оплате услуг представителя 10000 рублей; по оплате государственной пошлины в размере 5157,17 руб. В части взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей отказано.
ООО Предприятие "ММ", не согласилось с принятым решением и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда от 4 марта 2015 года в удовлетворенной судом части по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять новый судебный акт, которым взыскать с ответчика в пользу истца затраты по содержанию и текущему ремонту на 2011 год в сумме 14841 руб. 96 коп., расходы по делу в сумме 2000 рублей, в остальной части иска отказать.
Заявитель апелляционной жалобы считает, что иск должен быть предъявлен о взыскании неосновательного обогащения, поскольку договор на содержание жилья, заключенный с ТСЖ, отсутствует.
Апеллянт полагает обоснованной сумму затрат по содержанию и текущему ремонту только за 2011 год, так как указанные расходы установлены на основании протокола общего собрания от 15.07.2010, иных протоколов, устанавливающих размер затрат за 2012-2014 гг., материалы дела не содержат.
Кроме того, по мнению ответчика, долг не может быть взыскан с ответчика без доказательств необходимости создания резервного фонда и документов по его использованию.
В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ТСЖ N 1 Фрунзенского района г. Саратова представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Согласно пункту 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" судам апелляционной инстанции указано, что при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.
Заявитель апелляционной жалобы оспаривает решение суда в удовлетворенной судом части задолженности. Возражений против проверки решения суда только в обжалуемой части от лиц, участвующих в деле, не поступило.
Представители сторон в судебном заседании поддержали свои правовые позиции по делу и настаивали на их удовлетворении.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ТСЖ N 1 Фрунзенского района г. Саратова является организацией по обслуживанию жилищного фонда на территории Фрунзенского района г. Саратова. В зоне обслуживания ТСЖ, находится многоквартирный жилой дом по адресу: г. Саратов, пр-т Кирова, д. 25.
Жилой многоквартирный дом N 25 по адресу: пр. Кирова г. Саратова обслуживается ТСЖ-1 Фрунзенского района г. Саратова (далее ТСЖ-1), что подтверждается п. 1.1 Устава. В данном доме расположено нежилое помещение общей площадью 347,1 кв. м, собственником которого является Общество с ограниченной ответственностью Предприятие "ММ" (ООО Предприятие "ММ"), согласно свидетельства о государственной регистрации права 64 АБ N 249284.
В целях обслуживания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома N 25 пр. Кирова г. Саратова между истцом и ответчиком сложились хозяйственно-договорные отношения.
ТСЖ-1, будучи управляющей организацией, добросовестно выполняло взятые на себя обязательства по обслуживанию многоквартирного дома, в т.ч. предоставлению коммунальных услуг.
С сентября 2011 года по настоящее время ответчик не оплачивает обязательные платежи, не несет расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. Истцом в адрес ООО Предприятие "ММ" направлялась претензия с требованием оплатить задолженность, но до настоящего времени ответа не получено.
В результате за период с 01.09.2011 по 30.09.2014 у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 138572,40 руб.
ТСЖ - 1 Фрунзенского района неоднократно обращалось к ответчику с требованием о погашении существующей задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Неоплата ответчиком задолженности за содержание и ремонт общего имущества послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд первой инстанции с настоящими исковыми требованиями.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации состав объектов общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме перечислен как помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
В силу статьи 37 и части 2 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение (нежилое) и за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 29 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых сетей электро-, тепло-, газоснабжения, включая истребование задолженности с собственников помещений.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенному по адресу: г. Саратов, пр-т Кирова, д. 25, осуществлялось ТСЖ - 1 Фрунзенского района г. Саратова.
В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги.
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном в порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных и взносов.
На основании статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Однако в случае недостижения сторонами договора условий, закрепляющих обязанность по содержанию какой-либо части общего имущества дома, в частности услуг указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Следовательно, обязанность собственника помещений нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества дома установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
ТСЖ N 1 Фрунзенского района г. Саратова надлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию многоквартирного дома.
Из материалов дела следует, что тарифы на содержание жилья установлены: протоколом от 15.07.2010 общего собрания членов ТСЖ N 1 Фрунзенского района многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, пр-т Кирова, д. 25.
Статьями 144, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что "органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества". Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Решение общего собрания членов ТСЖ-1 Фрунзенского района от 15 июля 2010 года никем не оспорено и не признано не соответствующим нормам действующего законодательства.
В соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ-1 от 15 июля 2010 года с 1 августа 2010 года тариф на содержание установлен в размере 8 руб. 24 коп., тариф на ремонт жилья равен 3 руб. 35 коп., резервный фонд 10 коп.
ТСЖ-1 осуществляет содержание общедомого имущества, в которое входят следующие виды услуг: содержание помещений общего пользования, уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров и мелких ремонтов, обслуживание систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, вывоз ТБО, вывоз КГО (крупногабаритных отходов), обслуживание газового оборудования, дератизация, дезинсекция, прочие работы по содержанию общего имущества жилого дома.
С сентября 2011 года на основании протокола общего собрания членов ТСЖ-1 Фрунзенского района от 15 июля 2010 года тариф на содержание жилья, утвержденный общим собранием членов ТСЖ-1, составляет 8,24 руб. - 0,90 руб. (вывоз ТБО) = 7,34 руб.
Истец произвел расчет сумм по содержанию и ремонту жилья за 2011, 2012, 2013, 2014 годы.
Таким образом, задолженность ответчика за период с 01.09.2011 по 30.09.2014 составляет 138572,40 руб., в том числе: содержание жилья - 94265,27 руб.; текущий ремонт - 43022,86 руб.; резервный фонд - 1284,27 руб.
Положение о специальном (резервном) фонде ТСЖ-1 Фрунзенского района утверждено общим собранием членов ТСЖ-1 от 15.07.2010.
В соответствии с пунктами 2 и 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491).
Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным, поскольку произведен в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ-1 от 15 июля 2010 года.
В отзыве на апелляционную жалобу ТСЖ-1 Фрунзенского района указывает, что ежегодно общим собранием членов ТСЖ утверждается смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт, что подтверждается протоколами от 03.06.2011, 29.01.2013, 10.06.2014, из которых следует, что размер обязательных платежей за спорный период не изменялся.
Судом установлено, что иные решения общего собрания членов ТСЖ-1 об определении других тарифов отсутствуют в материалах дела, а потому суд первой инстанции обоснованно исходил из принятых решений, установленных на основании протокола от 15 июля 2010 года.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
Оценив все имеющиеся в деле и представленные сторонами доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что на стороне ответчика имеется неисполненное денежное обязательство в размере 138572,40 руб. за спорный период, доказательств оплаты задолженности за оказанные услуги в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в суд не представлено.
Исследуя апелляционную жалобу, судебной коллегией установлено, что в жалобе отсутствуют ссылки на факты, которые имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.
На основании изложенного апелляционный суд считает правомерными и обоснованными сделанные судом первой инстанции выводы о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 138572,40 руб.
Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что иск должен быть предъявлен о взыскании неосновательного обогащения, поскольку договор на содержание жилья, заключенный с ТСЖ, отсутствует, судом отклоняется ввиду следующего.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимаемые арбитражным судом судебные акты должны быть законными, обоснованными и мотивированными.
Согласно статье 6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность при рассмотрении дел арбитражным судом обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением всеми судьями арбитражных судов правил, установленных законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах.
По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленные требования по существу, исходя из фактических правоотношений, определив их правильную правовую квалификацию.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
В оспариваемом судебном акте правильно применены нормы материального и процессуального права, выяснены все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Таким образом, судебная коллегия считает решение суда в обжалуемой части законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется. Апелляционную жалобу ООО Предприятие "ММ" следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 4 марта 2015 года по делу N А57-22521/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
О.В.ЛЫТКИНА
Судьи
В.А.КАМЕРИЛОВА
Н.А.КЛОЧКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.05.2015 N 12АП-3325/2015 ПО ДЕЛУ N А57-22521/2014
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 мая 2015 г. по делу N А57-22521/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 мая 2015 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Лыткиной О.В.,
судей Камериловой В.А., Клочковой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малыбаевой Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Предприятие "ММ" на решение Арбитражного суда Саратовской области от 4 марта 2015 года по делу N А57-22521/2014, (судья Волкова М.А.),
по иску товарищества собственников жилья N 1 Фрунзенского района г. Саратова, г. Саратов, (ОГРН 1026403671360, ИНН 6455005691)
к обществу с ограниченной ответственностью Предприятие "ММ", г. Саратов, (ОГРН 1026403680269, ИНН 6455030948)
о взыскании 138572 руб. 40 коп.,
при участии в судебном заседании:
от товарищества собственников жилья N 1 Фрунзенского района г. Саратова - представителя Угловой К.А. по доверенности от 02.03.2015,
от общества с ограниченной ответственностью Предприятие "ММ" - директора Самсонова О.П. и его представителя Федоровой Н.В. по доверенности от 23.03.2015,
установил:
в Арбитражный суд Саратовской области обратилось товарищество собственников жилья N 1 Фрунзенского района г. Саратова (далее - ТСЖ N 1 Фрунзенского района г. Саратова, истец) с иском к обществу с ограниченной ответственностью Предприятие "ММ" (далее - ООО Предприятие "ММ", ответчик) о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 138572,40 руб.; суммы судебных расходов по оплате услуг представителя 10000 рублей; по оплате государственной пошлины в размере 5157,17 руб.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 4 марта 2015 года по делу N А57-22521/2014 с ООО Предприятие "ММ" в пользу ТСЖ N 1 Фрунзенского района г. Саратова взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 138572,40 руб.; сумма судебных расходов по оплате услуг представителя 10000 рублей; по оплате государственной пошлины в размере 5157,17 руб. В части взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей отказано.
ООО Предприятие "ММ", не согласилось с принятым решением и обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда от 4 марта 2015 года в удовлетворенной судом части по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе, и принять новый судебный акт, которым взыскать с ответчика в пользу истца затраты по содержанию и текущему ремонту на 2011 год в сумме 14841 руб. 96 коп., расходы по делу в сумме 2000 рублей, в остальной части иска отказать.
Заявитель апелляционной жалобы считает, что иск должен быть предъявлен о взыскании неосновательного обогащения, поскольку договор на содержание жилья, заключенный с ТСЖ, отсутствует.
Апеллянт полагает обоснованной сумму затрат по содержанию и текущему ремонту только за 2011 год, так как указанные расходы установлены на основании протокола общего собрания от 15.07.2010, иных протоколов, устанавливающих размер затрат за 2012-2014 гг., материалы дела не содержат.
Кроме того, по мнению ответчика, долг не может быть взыскан с ответчика без доказательств необходимости создания резервного фонда и документов по его использованию.
В порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ТСЖ N 1 Фрунзенского района г. Саратова представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Согласно пункту 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 мая 2009 года N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" судам апелляционной инстанции указано, что при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.
Заявитель апелляционной жалобы оспаривает решение суда в удовлетворенной судом части задолженности. Возражений против проверки решения суда только в обжалуемой части от лиц, участвующих в деле, не поступило.
Представители сторон в судебном заседании поддержали свои правовые позиции по делу и настаивали на их удовлетворении.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ТСЖ N 1 Фрунзенского района г. Саратова является организацией по обслуживанию жилищного фонда на территории Фрунзенского района г. Саратова. В зоне обслуживания ТСЖ, находится многоквартирный жилой дом по адресу: г. Саратов, пр-т Кирова, д. 25.
Жилой многоквартирный дом N 25 по адресу: пр. Кирова г. Саратова обслуживается ТСЖ-1 Фрунзенского района г. Саратова (далее ТСЖ-1), что подтверждается п. 1.1 Устава. В данном доме расположено нежилое помещение общей площадью 347,1 кв. м, собственником которого является Общество с ограниченной ответственностью Предприятие "ММ" (ООО Предприятие "ММ"), согласно свидетельства о государственной регистрации права 64 АБ N 249284.
В целях обслуживания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома N 25 пр. Кирова г. Саратова между истцом и ответчиком сложились хозяйственно-договорные отношения.
ТСЖ-1, будучи управляющей организацией, добросовестно выполняло взятые на себя обязательства по обслуживанию многоквартирного дома, в т.ч. предоставлению коммунальных услуг.
С сентября 2011 года по настоящее время ответчик не оплачивает обязательные платежи, не несет расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома. Истцом в адрес ООО Предприятие "ММ" направлялась претензия с требованием оплатить задолженность, но до настоящего времени ответа не получено.
В результате за период с 01.09.2011 по 30.09.2014 у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 138572,40 руб.
ТСЖ - 1 Фрунзенского района неоднократно обращалось к ответчику с требованием о погашении существующей задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Неоплата ответчиком задолженности за содержание и ремонт общего имущества послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд первой инстанции с настоящими исковыми требованиями.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации состав объектов общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме перечислен как помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
В силу статьи 37 и части 2 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно статье 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение (нежилое) и за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно пункту 29 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых сетей электро-, тепло-, газоснабжения, включая истребование задолженности с собственников помещений.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенному по адресу: г. Саратов, пр-т Кирова, д. 25, осуществлялось ТСЖ - 1 Фрунзенского района г. Саратова.
В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
В силу статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги.
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном в порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных и взносов.
На основании статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Однако в случае недостижения сторонами договора условий, закрепляющих обязанность по содержанию какой-либо части общего имущества дома, в частности услуг указанных в исковых требованиях, это обязанность вытекает из порядка, установленного жилищным законодательством.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Следовательно, обязанность собственника помещений нести расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества дома установлена действующим законодательством, а также может быть закреплена в заключенном между сторонами договором.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
ТСЖ N 1 Фрунзенского района г. Саратова надлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию многоквартирного дома.
Из материалов дела следует, что тарифы на содержание жилья установлены: протоколом от 15.07.2010 общего собрания членов ТСЖ N 1 Фрунзенского района многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, пр-т Кирова, д. 25.
Статьями 144, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что "органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества". Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
Решение общего собрания членов ТСЖ-1 Фрунзенского района от 15 июля 2010 года никем не оспорено и не признано не соответствующим нормам действующего законодательства.
В соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ-1 от 15 июля 2010 года с 1 августа 2010 года тариф на содержание установлен в размере 8 руб. 24 коп., тариф на ремонт жилья равен 3 руб. 35 коп., резервный фонд 10 коп.
ТСЖ-1 осуществляет содержание общедомого имущества, в которое входят следующие виды услуг: содержание помещений общего пользования, уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров и мелких ремонтов, обслуживание систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, вывоз ТБО, вывоз КГО (крупногабаритных отходов), обслуживание газового оборудования, дератизация, дезинсекция, прочие работы по содержанию общего имущества жилого дома.
С сентября 2011 года на основании протокола общего собрания членов ТСЖ-1 Фрунзенского района от 15 июля 2010 года тариф на содержание жилья, утвержденный общим собранием членов ТСЖ-1, составляет 8,24 руб. - 0,90 руб. (вывоз ТБО) = 7,34 руб.
Истец произвел расчет сумм по содержанию и ремонту жилья за 2011, 2012, 2013, 2014 годы.
Таким образом, задолженность ответчика за период с 01.09.2011 по 30.09.2014 составляет 138572,40 руб., в том числе: содержание жилья - 94265,27 руб.; текущий ремонт - 43022,86 руб.; резервный фонд - 1284,27 руб.
Положение о специальном (резервном) фонде ТСЖ-1 Фрунзенского района утверждено общим собранием членов ТСЖ-1 от 15.07.2010.
В соответствии с пунктами 2 и 3 части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491).
Расчет задолженности судом проверен и признан обоснованным, поскольку произведен в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ-1 от 15 июля 2010 года.
В отзыве на апелляционную жалобу ТСЖ-1 Фрунзенского района указывает, что ежегодно общим собранием членов ТСЖ утверждается смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт, что подтверждается протоколами от 03.06.2011, 29.01.2013, 10.06.2014, из которых следует, что размер обязательных платежей за спорный период не изменялся.
Судом установлено, что иные решения общего собрания членов ТСЖ-1 об определении других тарифов отсутствуют в материалах дела, а потому суд первой инстанции обоснованно исходил из принятых решений, установленных на основании протокола от 15 июля 2010 года.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.
Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
Оценив все имеющиеся в деле и представленные сторонами доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что на стороне ответчика имеется неисполненное денежное обязательство в размере 138572,40 руб. за спорный период, доказательств оплаты задолженности за оказанные услуги в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в суд не представлено.
Исследуя апелляционную жалобу, судебной коллегией установлено, что в жалобе отсутствуют ссылки на факты, которые имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.
На основании изложенного апелляционный суд считает правомерными и обоснованными сделанные судом первой инстанции выводы о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 138572,40 руб.
Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что иск должен быть предъявлен о взыскании неосновательного обогащения, поскольку договор на содержание жилья, заключенный с ТСЖ, отсутствует, судом отклоняется ввиду следующего.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимаемые арбитражным судом судебные акты должны быть законными, обоснованными и мотивированными.
Согласно статье 6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность при рассмотрении дел арбитражным судом обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением всеми судьями арбитражных судов правил, установленных законодательством о судопроизводстве в арбитражных судах.
По смыслу статьи 6, части 1 статьи 168, части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявленные требования по существу, исходя из фактических правоотношений, определив их правильную правовую квалификацию.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
В оспариваемом судебном акте правильно применены нормы материального и процессуального права, выяснены все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Таким образом, судебная коллегия считает решение суда в обжалуемой части законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется. Апелляционную жалобу ООО Предприятие "ММ" следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Саратовской области от 4 марта 2015 года по делу N А57-22521/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
О.В.ЛЫТКИНА
Судьи
В.А.КАМЕРИЛОВА
Н.А.КЛОЧКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)