Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: По мнению истца, ответчиком самовольно занято жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья: Кузнецова Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Акининой О.А.
Судей: Самодуровой Н.Н., Черкуновой Л.В.
С участием прокурора Устиновой Т.А.
При секретаре: П.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ш. на решение Кировского районного суда г. Самара от 15 июня 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования Ш. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Ш. из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение Ш., ее представителя П.К., по доверенности, поддержавших доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Устиновой Т.А., полагавшей решение оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Ш. о выселении из жилого помещения без предоставления иного благоустроенного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что объект недвижимости - комната N, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара с ДД.ММ.ГГГГ за номером N на основании Постановления Главы Администрации городского округа Самара N от ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N установлено, что вселение Ш. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, не подтверждено достоверными доказательствами, что право пользования вышеуказанным жилым помещением у Ш. не возникло, суд пришел к выводу, что законные основания для признания за Ш. права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствуют.
Департаментом управления имуществом городского округа Самара не принималось решения о предоставлении Ш. спорного жилого помещения. Вступившим в законную силу решением ответчику отказано в предоставлении спорного жилого помещения, в связи с чем отсутствуют правовые основания для проживания ответчика в спорной комнате.
Ш. проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию - городскому округу Самара, чем создает препятствия департаменту в расположении муниципальным жилищным фондом.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить Ш. из самовольно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного благоустроенного жилого помещения.
Судом постановлено указанное выше решение.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что спорная жилая комната является муниципальной собственностью.
Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по иску Ш. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара отказано в удовлетворении исковых требований о признании права пользования спорным жилым помещением, а также ее регистрации в комнате. Между истцом и Ш. не заключен договор социального найма спорной комнаты. Ответчик вселился в спорную комнату самовольно. Решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчику не принималось.
В апелляционной жалобе представитель Ш. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что Ш. постоянно проживает в спорном жилом помещении, которое ей предоставлено в связи с трудовыми отношениями.
Ответчик обращалась в Отдел УФМС РФ по Самарской области в Кировском районе г. Самара по вопросу постоянной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ Ш. обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о заключении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился с заявлением в ГУП Самарской области "Единый информационно-расчетный региональный центр" об открытии финансового лицевого счета на занимаемую ею комнату.
Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу со ст. ст. 49, 51 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по установленным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорная комната N, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ под номером N на основании Главы Администрации Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Ш. отказано в удовлетворении исковых требований к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> понуждении произвести регистрацию по месту жительства.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ш. была зарегистрирована по месту жительства - <адрес>. Проживание ответчика в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не подтверждено.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара о выселении Ш. из спорной комнаты, поскольку жилое помещение является муниципальной собственностью.
В материалах дела отсутствуют доказательства заключения между сторонами договора социального найма спорного жилого помещения, а также доказательства предоставления ответчику спорного жилого помещения в установленном законом порядке. Таким образом, у Ш. отсутствуют правовые основания для проживания в спорной комнате, в связи с чем, она подлежит выселению из комнаты.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Ш. постоянно проживает в спорном жилом помещении, которое ей предоставлено в связи с трудовыми отношениями, не могут быть приняты во внимание, поскольку не подтверждены надлежащими доказательствами. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что Ш. приобрела право пользования спорной комнатой и проживания ответчика в комнате на законных основаниях.
Доводы представителя ответчика о невозможности выселения без предоставления другого жилого помещения Ш., являющейся пенсионером по старости, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлено, что Ш. самовольно, без законных оснований вселилась в жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Самара от 15 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ш. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-9429/2015
Требование: О выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: По мнению истца, ответчиком самовольно занято жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 августа 2015 года
судья: Кузнецова Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Акининой О.А.
Судей: Самодуровой Н.Н., Черкуновой Л.В.
С участием прокурора Устиновой Т.А.
При секретаре: П.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Ш. на решение Кировского районного суда г. Самара от 15 июня 2015 года, которым постановлено:
Исковые требования Ш. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Ш. из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение Ш., ее представителя П.К., по доверенности, поддержавших доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Устиновой Т.А., полагавшей решение оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Ш. о выселении из жилого помещения без предоставления иного благоустроенного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что объект недвижимости - комната N, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара с ДД.ММ.ГГГГ за номером N на основании Постановления Главы Администрации городского округа Самара N от ДД.ММ.ГГГГ.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N установлено, что вселение Ш. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, не подтверждено достоверными доказательствами, что право пользования вышеуказанным жилым помещением у Ш. не возникло, суд пришел к выводу, что законные основания для признания за Ш. права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствуют.
Департаментом управления имуществом городского округа Самара не принималось решения о предоставлении Ш. спорного жилого помещения. Вступившим в законную силу решением ответчику отказано в предоставлении спорного жилого помещения, в связи с чем отсутствуют правовые основания для проживания ответчика в спорной комнате.
Ш. проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию - городскому округу Самара, чем создает препятствия департаменту в расположении муниципальным жилищным фондом.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить Ш. из самовольно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного благоустроенного жилого помещения.
Судом постановлено указанное выше решение.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что спорная жилая комната является муниципальной собственностью.
Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по иску Ш. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара отказано в удовлетворении исковых требований о признании права пользования спорным жилым помещением, а также ее регистрации в комнате. Между истцом и Ш. не заключен договор социального найма спорной комнаты. Ответчик вселился в спорную комнату самовольно. Решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчику не принималось.
В апелляционной жалобе представитель Ш. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что Ш. постоянно проживает в спорном жилом помещении, которое ей предоставлено в связи с трудовыми отношениями.
Ответчик обращалась в Отдел УФМС РФ по Самарской области в Кировском районе г. Самара по вопросу постоянной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ Ш. обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о заключении договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился с заявлением в ГУП Самарской области "Единый информационно-расчетный региональный центр" об открытии финансового лицевого счета на занимаемую ею комнату.
Исследовав доказательства по делу, выслушав объяснения лиц, участвующих в заседании судебной коллегии, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу со ст. ст. 49, 51 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по установленным Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорная комната N, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ под номером N на основании Главы Администрации Самарской области N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Решением Кировского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Ш. отказано в удовлетворении исковых требований к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> понуждении произвести регистрацию по месту жительства.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ш. была зарегистрирована по месту жительства - <адрес>. Проживание ответчика в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не подтверждено.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара о выселении Ш. из спорной комнаты, поскольку жилое помещение является муниципальной собственностью.
В материалах дела отсутствуют доказательства заключения между сторонами договора социального найма спорного жилого помещения, а также доказательства предоставления ответчику спорного жилого помещения в установленном законом порядке. Таким образом, у Ш. отсутствуют правовые основания для проживания в спорной комнате, в связи с чем, она подлежит выселению из комнаты.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Ш. постоянно проживает в спорном жилом помещении, которое ей предоставлено в связи с трудовыми отношениями, не могут быть приняты во внимание, поскольку не подтверждены надлежащими доказательствами. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что Ш. приобрела право пользования спорной комнатой и проживания ответчика в комнате на законных основаниях.
Доводы представителя ответчика о невозможности выселения без предоставления другого жилого помещения Ш., являющейся пенсионером по старости, не могут быть приняты во внимание, поскольку судом установлено, что Ш. самовольно, без законных оснований вселилась в жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Самара от 15 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Ш. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 6 месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)