Судебные решения, арбитраж
Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 января 2014 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего-судьи Сазоновой Е.А.
судей: Юрковой Н.В., Яремчук Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Чумудовой Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Общества с ограниченной ответственностью "СТ Финанс"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.11.2013 г.
по делу N А40-107096/13, принятое судьей Абызовой Е.Р.,
по иску Товарищества собственников жилья "Рубин 2009"
к Обществу с ограниченной ответственностью "СТ Финанс"
о взыскании долга, а также ходатайство о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы
при участии в судебном заседании:
- от истца - Бархатова Н.А. по доверенности от 26.07.2013 года;
- от ответчика - Руль Е.Г. по доверенности от 09.12.2013 года;
- установил:
В Арбитражный суд города Москвы обратилось Товарищество собственников жилья "Рубин 2009" с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "СТ Финанс" о взыскании задолженности за техническое содержание помещений (за период с 01.09.12 по 01.10.13 г.) в размере 305 877 руб. 65 коп., за электроэнергию на ОДН (за период 01.11.12 по 01.10.13 г.) в размере 26 013 руб. 55 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины, с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 05 ноября 2013 года по делу N А40-107096/13 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Заявитель полагает, что судом не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель истца в судебном заседании возражал против апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.
Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
При исследовании материалов дела установлено, что ООО "СТ Финанс" выступало застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, пр. Кулакова 71. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N 106-э, выданного комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя 27.11.2009 г. жилой дом был сдан в эксплуатацию. Застройщиком не были реализованы нежилые помещения в данном доме, расположенные на 1-м этаже 1 - 5 секции дома.
27 ноября 2009 г. состоялось общее собрание будущих собственников, на котором было принято решение о создании товарищества собственников жилья в целях эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, пр. Кулакова 71.
Общим собранием членов ТСЖ проведенным в форме совместного присутствия 14.04.2012 г. была принята смета доходов и расходов ТСЖ "Рубин 2009" и размер тарифа "Техническое обслуживание и содержание жилого фонда на апрель - декабрь 2012 г. и первый квартал 2013 г. для собственников жилых и нежилых помещений в сумме 16-30 руб. за 1 кв. м. Протоколом правления от 24.04.2012 г. размер технического содержания был уменьшен с 16-30 руб. до 14-90 руб. за 1 кв. м до 01.08.2012 г.
Общим собранием членов ТСЖ проведенным в форме совместного присутствия 20.04.2013 г. была принята смета доходов и расходов ТСЖ "Рубин 2009" и размер тарифа "Техническое обслуживание и содержание жилого фонда на апрель - декабрь 2013 г. и первый квартал 2014 г. для собственников жилых и нежилых помещений в сумме 16-30 руб. за 1 кв. м.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги в доме определяется по показаниям приборов учета тепловой энергии, водоснабжения, электрической энергии. Оплата потребленной тепловой энергии осуществляется в соответствии с заключенным ТСЖ "Рубин 2009" и ОАО "Теплосеть" договором теплоснабжения N 7009 от 12.01.2011 г.
В соответствии с п. 40 Постановления Правительства N 354 от 06.05.2011 г. "Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)".
Расчет услуг на общедомовые нужды (электроэнергия) производиться в соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г.: "Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме". ТСЖ "Рубин 2009" заключен договор N 645069 от 01.11.2012 г. энергоснабжения электрической энергией. До момента заключения договора электроснабжения отпуск электроэнергии осуществлялся по актам внедоговорного потребления с выпиской ТСЖ счета на оплату электроэнергии. Тарифы, используемые при расчетах утверждаются Региональной тарифной комиссией СК (постановление РТК СК от 15.12.11 г. N 74/1 "Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению СК на 2012 год", постановление РТК СК от 24.12.12 N 70/1 "Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению СК на 2013 год".
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилые помещения и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Письмом исх. N 179/1 от 26 ноября 2010 г. ООО "СТ Финанс" предоставил информацию по принадлежности ему нежилых помещений, расположенных на 1-5 этаже дома общей площадью 1443,5 кв. м. Пунктом 4 вышеуказанного письма Ответчик "просит выставлять счета ООО "СТ Финанс" на оплату за техническое обслуживание и содержание жилого и нежилого фонда в объекте, а также счета на оплату коммунальных платежей по жилым и нежилым помещениям в объекте".
До настоящего времени застройщиком данные помещения иным лицам по передаточным актам не переданы, правом собственности не оформлено, техническое содержание и коммунальные услуги не оплачиваются. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Как правильно установил суд первой инстанции, в результате образовалась задолженность по техническому содержанию за период с 01.09.2012 года по 01.10.2013 г. в сумме 305 877,65 руб., из которой сумма долга за:
сентябрь 2012 г. - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
октябрь 2012 г. - 23 529,05 руб. из расчета 16.30 руб. за 1 кв. м
ноябрь 2012 г. - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
декабрь 2012 г. - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
январь 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
февраль 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
март 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
апрель 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
май 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
июнь 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
июль 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
август 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
сентябрь 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м.
В результате не оплаты электроэнергии на ОДН задолженность Ответчика по нежилым помещениям за период с 01.11.2012 г. по 01.10.2013 г. составила 26 013,35 руб., из которых:
ноябрь 2012 г. - 1 674,46 руб. из расчета 1,16 руб. за 1 кв. м
декабрь 2012 г. - 3 536,58 руб. из расчета 2,45 руб. за 1 кв. м
январь 2013 года - 4 907,90 руб. из расчета 3,40 руб. за 1 кв. м
февраль 2013 года - 1 299,15 руб. из расчета 0,90 руб. за 1 кв. м
март 2013 года - 1 804,38 руб. из расчета 1,25 руб. за 1 кв. м
апрель 2013 года - 2 237,43 руб. из расчета 1,55 руб. за 1 кв. м
май 2013 года - 2 280,73 руб. из расчета 1,58 руб. за 1 кв. м
июнь 2013 года - 2 327,59 руб. из расчета 2,09 руб. за 1 кв. м
июль 2013 года - 1388,16 руб. из расчета 2,40 руб. за 1 кв. м
август 2013 года - 2081,95 руб. из расчета 2,40 руб. за 1 кв. м
сентябрь 2013 года - 2475,02 руб. из расчета 2,40 руб. за 1 кв. м.
Как усматривается из материалов дела, истцом Ответчику направлялись заказные письма с уведомлением о вручении с приложением счетов на оплату за указанный период с просьбой произвести оплату, однако оплата за данный период Ответчиком не производилась.
В результате на 01.10.2013 г. задолженность ООО "СТ Финанс" перед ТСЖ "Рубин 2009" по техническому содержанию и электроэнергии на ОДН по нежилым помещениям составила 331 891 руб.
Ответчик до настоящего момента заявление о вступлении в члены ТСЖ по нежилым помещениям не написал, договор на плату за помещение и коммунальные услуги не заключал, оплату производил частично и несвоевременно.
Согласно содержания ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В связи с вышеизложенным, апелляционная коллегия считает, что суд первой инстанции правомерно и обоснованно удовлетворил исковые требования истца в полном объеме.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что задолженность за техническое содержание, электроэнергию на общедомовые нужды по жилым помещениям (квартирам), взысканная решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.11.2013 г. в рамках данного дела уже была частично взыскана с ответчика решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.08.2013 г. по делу N А40-79863/13. Соответственно задолженность за техническое содержание помещений за период с 01.09.12 по 01.06.13 г. на сумму 273 194,82 руб., электроэнергию на ОДН за период 01.09.12 по 01.06.13 г. на сумму 30 728,86 руб. не подлежит повторному взысканию и рамках данного дела, апелляционная коллегия отклоняет, поскольку при изложении решения судом была допущена описка (опечатка): вместо нежилых помещений указаны жилые помещения (квартиры).
В порядке ст. 179 АПК РФ истцом в канцелярию АС г. Москвы 27.11.13 г. было сдано ходатайство (прилагается) от 26.11.13 г. об исправлении описок (опечаток) в решении от 05.11.13 г.
При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 05.11.2013 г. по делу А40-107096/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "СТ Финанс" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Е.А.САЗОНОВА
Судьи
Н.В.ЮРКОВА
Л.А.ЯРЕМЧУК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.01.2014 N 09АП-47484/2013-ГК ПО ДЕЛУ N А40-107096/13
Разделы:Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2014 г. N 09АП-47484/2013-ГК
Дело N А40-107096/13
Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 28 января 2014 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего-судьи Сазоновой Е.А.
судей: Юрковой Н.В., Яремчук Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Чумудовой Т.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
Общества с ограниченной ответственностью "СТ Финанс"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.11.2013 г.
по делу N А40-107096/13, принятое судьей Абызовой Е.Р.,
по иску Товарищества собственников жилья "Рубин 2009"
к Обществу с ограниченной ответственностью "СТ Финанс"
о взыскании долга, а также ходатайство о восстановлении срока на подачу апелляционной жалобы
при участии в судебном заседании:
- от истца - Бархатова Н.А. по доверенности от 26.07.2013 года;
- от ответчика - Руль Е.Г. по доверенности от 09.12.2013 года;
- установил:
В Арбитражный суд города Москвы обратилось Товарищество собственников жилья "Рубин 2009" с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "СТ Финанс" о взыскании задолженности за техническое содержание помещений (за период с 01.09.12 по 01.10.13 г.) в размере 305 877 руб. 65 коп., за электроэнергию на ОДН (за период 01.11.12 по 01.10.13 г.) в размере 26 013 руб. 55 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины, с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 05 ноября 2013 года по делу N А40-107096/13 исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Заявитель полагает, что судом не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.
В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.
Представитель истца в судебном заседании возражал против апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.
Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
При исследовании материалов дела установлено, что ООО "СТ Финанс" выступало застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, пр. Кулакова 71. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N 106-э, выданного комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя 27.11.2009 г. жилой дом был сдан в эксплуатацию. Застройщиком не были реализованы нежилые помещения в данном доме, расположенные на 1-м этаже 1 - 5 секции дома.
27 ноября 2009 г. состоялось общее собрание будущих собственников, на котором было принято решение о создании товарищества собственников жилья в целях эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: г. Ставрополь, пр. Кулакова 71.
Общим собранием членов ТСЖ проведенным в форме совместного присутствия 14.04.2012 г. была принята смета доходов и расходов ТСЖ "Рубин 2009" и размер тарифа "Техническое обслуживание и содержание жилого фонда на апрель - декабрь 2012 г. и первый квартал 2013 г. для собственников жилых и нежилых помещений в сумме 16-30 руб. за 1 кв. м. Протоколом правления от 24.04.2012 г. размер технического содержания был уменьшен с 16-30 руб. до 14-90 руб. за 1 кв. м до 01.08.2012 г.
Общим собранием членов ТСЖ проведенным в форме совместного присутствия 20.04.2013 г. была принята смета доходов и расходов ТСЖ "Рубин 2009" и размер тарифа "Техническое обслуживание и содержание жилого фонда на апрель - декабрь 2013 г. и первый квартал 2014 г. для собственников жилых и нежилых помещений в сумме 16-30 руб. за 1 кв. м.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги в доме определяется по показаниям приборов учета тепловой энергии, водоснабжения, электрической энергии. Оплата потребленной тепловой энергии осуществляется в соответствии с заключенным ТСЖ "Рубин 2009" и ОАО "Теплосеть" договором теплоснабжения N 7009 от 12.01.2011 г.
В соответствии с п. 40 Постановления Правительства N 354 от 06.05.2011 г. "Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)".
Расчет услуг на общедомовые нужды (электроэнергия) производиться в соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г.: "Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме". ТСЖ "Рубин 2009" заключен договор N 645069 от 01.11.2012 г. энергоснабжения электрической энергией. До момента заключения договора электроснабжения отпуск электроэнергии осуществлялся по актам внедоговорного потребления с выпиской ТСЖ счета на оплату электроэнергии. Тарифы, используемые при расчетах утверждаются Региональной тарифной комиссией СК (постановление РТК СК от 15.12.11 г. N 74/1 "Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению СК на 2012 год", постановление РТК СК от 24.12.12 N 70/1 "Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению СК на 2013 год".
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилые помещения и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Письмом исх. N 179/1 от 26 ноября 2010 г. ООО "СТ Финанс" предоставил информацию по принадлежности ему нежилых помещений, расположенных на 1-5 этаже дома общей площадью 1443,5 кв. м. Пунктом 4 вышеуказанного письма Ответчик "просит выставлять счета ООО "СТ Финанс" на оплату за техническое обслуживание и содержание жилого и нежилого фонда в объекте, а также счета на оплату коммунальных платежей по жилым и нежилым помещениям в объекте".
До настоящего времени застройщиком данные помещения иным лицам по передаточным актам не переданы, правом собственности не оформлено, техническое содержание и коммунальные услуги не оплачиваются. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Как правильно установил суд первой инстанции, в результате образовалась задолженность по техническому содержанию за период с 01.09.2012 года по 01.10.2013 г. в сумме 305 877,65 руб., из которой сумма долга за:
сентябрь 2012 г. - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
октябрь 2012 г. - 23 529,05 руб. из расчета 16.30 руб. за 1 кв. м
ноябрь 2012 г. - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
декабрь 2012 г. - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
январь 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
февраль 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
март 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
апрель 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
май 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
июнь 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
июль 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
август 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м
сентябрь 2013 года - 23 529,05 руб. из расчета 16,30 руб. за 1 кв. м.
В результате не оплаты электроэнергии на ОДН задолженность Ответчика по нежилым помещениям за период с 01.11.2012 г. по 01.10.2013 г. составила 26 013,35 руб., из которых:
ноябрь 2012 г. - 1 674,46 руб. из расчета 1,16 руб. за 1 кв. м
декабрь 2012 г. - 3 536,58 руб. из расчета 2,45 руб. за 1 кв. м
январь 2013 года - 4 907,90 руб. из расчета 3,40 руб. за 1 кв. м
февраль 2013 года - 1 299,15 руб. из расчета 0,90 руб. за 1 кв. м
март 2013 года - 1 804,38 руб. из расчета 1,25 руб. за 1 кв. м
апрель 2013 года - 2 237,43 руб. из расчета 1,55 руб. за 1 кв. м
май 2013 года - 2 280,73 руб. из расчета 1,58 руб. за 1 кв. м
июнь 2013 года - 2 327,59 руб. из расчета 2,09 руб. за 1 кв. м
июль 2013 года - 1388,16 руб. из расчета 2,40 руб. за 1 кв. м
август 2013 года - 2081,95 руб. из расчета 2,40 руб. за 1 кв. м
сентябрь 2013 года - 2475,02 руб. из расчета 2,40 руб. за 1 кв. м.
Как усматривается из материалов дела, истцом Ответчику направлялись заказные письма с уведомлением о вручении с приложением счетов на оплату за указанный период с просьбой произвести оплату, однако оплата за данный период Ответчиком не производилась.
В результате на 01.10.2013 г. задолженность ООО "СТ Финанс" перед ТСЖ "Рубин 2009" по техническому содержанию и электроэнергии на ОДН по нежилым помещениям составила 331 891 руб.
Ответчик до настоящего момента заявление о вступлении в члены ТСЖ по нежилым помещениям не написал, договор на плату за помещение и коммунальные услуги не заключал, оплату производил частично и несвоевременно.
Согласно содержания ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В связи с вышеизложенным, апелляционная коллегия считает, что суд первой инстанции правомерно и обоснованно удовлетворил исковые требования истца в полном объеме.
Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что задолженность за техническое содержание, электроэнергию на общедомовые нужды по жилым помещениям (квартирам), взысканная решением Арбитражного суда г. Москвы от 05.11.2013 г. в рамках данного дела уже была частично взыскана с ответчика решением Арбитражного суда г. Москвы от 07.08.2013 г. по делу N А40-79863/13. Соответственно задолженность за техническое содержание помещений за период с 01.09.12 по 01.06.13 г. на сумму 273 194,82 руб., электроэнергию на ОДН за период 01.09.12 по 01.06.13 г. на сумму 30 728,86 руб. не подлежит повторному взысканию и рамках данного дела, апелляционная коллегия отклоняет, поскольку при изложении решения судом была допущена описка (опечатка): вместо нежилых помещений указаны жилые помещения (квартиры).
В порядке ст. 179 АПК РФ истцом в канцелярию АС г. Москвы 27.11.13 г. было сдано ходатайство (прилагается) от 26.11.13 г. об исправлении описок (опечаток) в решении от 05.11.13 г.
При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 05.11.2013 г. по делу А40-107096/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "СТ Финанс" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
Е.А.САЗОНОВА
Судьи
Н.В.ЮРКОВА
Л.А.ЯРЕМЧУК
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)