Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: По инициативе жильцов дома было проведено общее отчетно-перевыборное собрание членов кооператива, на котором был принят ряд решений, в том числе о переизбрании правления кооператива и назначении нового председателя правления.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.
судей Масловой Т.В., Порохового С.П.
при секретаре Ч.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Л. к Жилищно-строительному кооперативу N 57 о признании недействительным протокола общего отчетно-перевыборного собрания членов кооператива и незаконным правления кооператива,
по апелляционной жалобе представителя Жилищно-строительного кооператива N 57 И. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 04 июля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Порохового С.П., объяснения представителя Жилищно-строительного кооператива N 57 И., истца Ч.Л., представителя истца Б., судебная коллегия
установила:
Ч.Л. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу N 57 (ЖСК-57) о признании недействительным протокола общего отчетно-перевыборного собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ и незаконным правления ЖСК-57.
В обоснование заявленных требований указала, что до указанной даты являлась председателем правления ЖСК-57, созданного в целях эксплуатации и содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. По инициативе некоторых жильцов данного дома ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее отчетно-перевыборное собрание членов кооператива, на котором был принят ряд решений, в том числе о переизбрании правления кооператива и назначении нового председателя правления ЖСК-57. Истец полагала, что при проведении общего собрания были допущены существенные нарушения норм жилищного законодательства, поскольку члены кооператива указанного дома не были извещены о времени и месте проведения собрания, сообщения о проведении собрания не вручались собственникам помещений, решение было приняты при отсутствии кворума, принятое решение не доводилось до сведения жильцов дома.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 04 июля 2014 года исковые требования Ч.Л. удовлетворены.
Признано недействительным решение общего собрания членов ЖСК-57 от ДД.ММ.ГГГГ по всем поставленным вопросам. С ЖСК-57 в пользу Ч.Л. взысканы судебные расходы в размере <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе представитель ответчика И. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Полагает, что стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих, что оспариваемым решением общего собрания нарушены права и законные интересы Ч.Л.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Б. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика - без удовлетворения.
В заседание судебной коллегии представитель Жилищно-строительного кооператива N 57 И. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное в нарушение материального права, без учета всех обстоятельств имеющих существенное значение по делу и вынести по делу новое решение отказав в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Истец Ч.Л., представитель истца Б. просят решение суда первой инстанции как законное и обоснованное оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, считая доводы апелляционной жалобы не обоснованными, которые были предметом рассмотрения судом первой инстанции и которым была судом дана правильная правовая оценка.
Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы с учетом поступивших возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения в пределах доводов жалобы.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 116 Жилищного кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Порядок организации и проведения общего собрания членов жилищного кооператива урегулирован ст. 117 Жилищного кодекса РФ. При этом, при решении вопроса о правомочности собрания членов жилищно-строительного кооператива и порядке обжалования решений принятых на нем, применяются также положения статей 45 - 46 Жилищного кодекса РФ, поскольку все члены такого кооператива являются собственниками помещений.
На основании ч. 1 ст. 117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что истец Ч.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и состоит в членах ЖСК-57. До ДД.ММ.ГГГГ осуществляла полномочия председателя правления кооператива.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее отчетно-перевыборное собрание членов кооператива, на котором был принят ряд решений, в том числе о переизбрании правления кооператива и назначении нового председателя правления ЖСК-57.
Удовлетворяя заявленные требования и признавая недействительным решение общего собрания членов ЖСК-57, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии кворума, поскольку стороной ответчика не был представлен реестр членов кооператива, что исключило возможность установить кворум оспариваемого собрания, а также о нарушении процедуры созыва и проведения общего собрания.
С данными выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку вопросы о наличии кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдении порядка голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решением, а следовательно, их законности. При установлении факта отсутствия кворума на общем собрании членов жилищно-строительного кооператива в многоквартирном доме, оно признается недействительным, а принятые на нем решения незаконными. При этом, бремя доказывания значимого обстоятельства о наличии кворума общего собрания лежит на ответчике.
В оспариваемом протоколе указано, что на собрании присутствовало 122 человека из 239 членов ЖСК-57.
В соответствии с п. 8.2. Устава ЖСК-57 общее собрание членов кооператива правомочно принимать решения, если в нем приняло участие не менее 50% от общего числа членов кооператива. Решения принимаются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива.
Таким образом, кворум должен определяться в количестве 50% от общего числа членов ЖСК-57.
В подтверждение наличия кворума общего собрания членов ЖСК-57 ответчиком суду представлен лист голосования с рукописным текстом (л.д. 64 - 72). Данный документ не содержит сведений о присутствии указанных в нем лиц на общем собрании и их волеизъявлении по вопросам повестки дня общего собрания, подписи некоторых лиц отсутствуют. Кроме того, из данного документа не представляется возможным установить, являются ли указанные в нем лица членами кооператива.
Одновременно, из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ также не представляется возможным установить, как проходило голосование по каждому вопросу повестки дня, каким образом и кем происходил подсчет голосов, в соответствии с требованиями ст. 47 Жилищного кодекса РФ.
Согласно положениям ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В сообщении о проведении общего собрания должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В материалах дела отсутствует и стороной ответчика не представлено данных о наличии извещения о проведении общего собрания членов кооператива.
Достоверно установить, было ли надлежащим образом доведено до сведения членов ЖСК-57 сообщение о проведении оспариваемого собрания, кто являлся инициатором собрания, какова форма собрания, место и время его проведения, порядок ознакомления с информацией, которая будет представлена на собрании, не представляется возможным.
При таких обстоятельствах является обоснованным вывод суда о нарушении порядка созыва и проведения общего собрания членов ЖСК-57, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ года. Отсутствие кворума и нарушение процедуры проведения общего собрания членов жилищного кооператива является безусловным основанием для признания решений, принятых таким собранием, недействительными.
Доводы апелляционной жалобы правового значения по делу не имеют, основаны на неверном толковании норм материального права и несогласии с оценкой, представленных суду доказательств, оснований, для переоценки которых у судебной коллегии не имеется.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, представленных сторонами спора доказательств и положений норм закона, которыми руководствовался суд при вынесении решения, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 04 июля 2014 года по гражданскому делу по иску Ч.Л. к Жилищно-строительному кооперативу N 57 о признании недействительным протокола общего отчетно-перевыборного собрания членов кооператива и незаконным правления кооператива оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Жилищно-строительного кооператива N 57 И. - без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
Т.В.МАСЛОВА
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 07.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-7009/2014
Требование: О признании недействительным протокола общего отчетно-перевыборного собрания членов кооператива.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: По инициативе жильцов дома было проведено общее отчетно-перевыборное собрание членов кооператива, на котором был принят ряд решений, в том числе о переизбрании правления кооператива и назначении нового председателя правления.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 ноября 2014 г. по делу N 33-7009/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.
судей Масловой Т.В., Порохового С.П.
при секретаре Ч.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Л. к Жилищно-строительному кооперативу N 57 о признании недействительным протокола общего отчетно-перевыборного собрания членов кооператива и незаконным правления кооператива,
по апелляционной жалобе представителя Жилищно-строительного кооператива N 57 И. на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 04 июля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Порохового С.П., объяснения представителя Жилищно-строительного кооператива N 57 И., истца Ч.Л., представителя истца Б., судебная коллегия
установила:
Ч.Л. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу N 57 (ЖСК-57) о признании недействительным протокола общего отчетно-перевыборного собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ и незаконным правления ЖСК-57.
В обоснование заявленных требований указала, что до указанной даты являлась председателем правления ЖСК-57, созданного в целях эксплуатации и содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. По инициативе некоторых жильцов данного дома ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее отчетно-перевыборное собрание членов кооператива, на котором был принят ряд решений, в том числе о переизбрании правления кооператива и назначении нового председателя правления ЖСК-57. Истец полагала, что при проведении общего собрания были допущены существенные нарушения норм жилищного законодательства, поскольку члены кооператива указанного дома не были извещены о времени и месте проведения собрания, сообщения о проведении собрания не вручались собственникам помещений, решение было приняты при отсутствии кворума, принятое решение не доводилось до сведения жильцов дома.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 04 июля 2014 года исковые требования Ч.Л. удовлетворены.
Признано недействительным решение общего собрания членов ЖСК-57 от ДД.ММ.ГГГГ по всем поставленным вопросам. С ЖСК-57 в пользу Ч.Л. взысканы судебные расходы в размере <данные изъяты>.
В апелляционной жалобе представитель ответчика И. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Полагает, что стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих, что оспариваемым решением общего собрания нарушены права и законные интересы Ч.Л.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Б. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика - без удовлетворения.
В заседание судебной коллегии представитель Жилищно-строительного кооператива N 57 И. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное в нарушение материального права, без учета всех обстоятельств имеющих существенное значение по делу и вынести по делу новое решение отказав в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Истец Ч.Л., представитель истца Б. просят решение суда первой инстанции как законное и обоснованное оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, считая доводы апелляционной жалобы не обоснованными, которые были предметом рассмотрения судом первой инстанции и которым была судом дана правильная правовая оценка.
Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы с учетом поступивших возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения в пределах доводов жалобы.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
В силу ч. 1 ст. 116 Жилищного кодекса РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Порядок организации и проведения общего собрания членов жилищного кооператива урегулирован ст. 117 Жилищного кодекса РФ. При этом, при решении вопроса о правомочности собрания членов жилищно-строительного кооператива и порядке обжалования решений принятых на нем, применяются также положения статей 45 - 46 Жилищного кодекса РФ, поскольку все члены такого кооператива являются собственниками помещений.
На основании ч. 1 ст. 117 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что истец Ч.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и состоит в членах ЖСК-57. До ДД.ММ.ГГГГ осуществляла полномочия председателя правления кооператива.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее отчетно-перевыборное собрание членов кооператива, на котором был принят ряд решений, в том числе о переизбрании правления кооператива и назначении нового председателя правления ЖСК-57.
Удовлетворяя заявленные требования и признавая недействительным решение общего собрания членов ЖСК-57, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии кворума, поскольку стороной ответчика не был представлен реестр членов кооператива, что исключило возможность установить кворум оспариваемого собрания, а также о нарушении процедуры созыва и проведения общего собрания.
С данными выводами суда судебная коллегия соглашается, поскольку вопросы о наличии кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдении порядка голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решением, а следовательно, их законности. При установлении факта отсутствия кворума на общем собрании членов жилищно-строительного кооператива в многоквартирном доме, оно признается недействительным, а принятые на нем решения незаконными. При этом, бремя доказывания значимого обстоятельства о наличии кворума общего собрания лежит на ответчике.
В оспариваемом протоколе указано, что на собрании присутствовало 122 человека из 239 членов ЖСК-57.
В соответствии с п. 8.2. Устава ЖСК-57 общее собрание членов кооператива правомочно принимать решения, если в нем приняло участие не менее 50% от общего числа членов кооператива. Решения принимаются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов кооператива.
Таким образом, кворум должен определяться в количестве 50% от общего числа членов ЖСК-57.
В подтверждение наличия кворума общего собрания членов ЖСК-57 ответчиком суду представлен лист голосования с рукописным текстом (л.д. 64 - 72). Данный документ не содержит сведений о присутствии указанных в нем лиц на общем собрании и их волеизъявлении по вопросам повестки дня общего собрания, подписи некоторых лиц отсутствуют. Кроме того, из данного документа не представляется возможным установить, являются ли указанные в нем лица членами кооператива.
Одновременно, из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ также не представляется возможным установить, как проходило голосование по каждому вопросу повестки дня, каким образом и кем происходил подсчет голосов, в соответствии с требованиями ст. 47 Жилищного кодекса РФ.
Согласно положениям ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В сообщении о проведении общего собрания должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В материалах дела отсутствует и стороной ответчика не представлено данных о наличии извещения о проведении общего собрания членов кооператива.
Достоверно установить, было ли надлежащим образом доведено до сведения членов ЖСК-57 сообщение о проведении оспариваемого собрания, кто являлся инициатором собрания, какова форма собрания, место и время его проведения, порядок ознакомления с информацией, которая будет представлена на собрании, не представляется возможным.
При таких обстоятельствах является обоснованным вывод суда о нарушении порядка созыва и проведения общего собрания членов ЖСК-57, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ года. Отсутствие кворума и нарушение процедуры проведения общего собрания членов жилищного кооператива является безусловным основанием для признания решений, принятых таким собранием, недействительными.
Доводы апелляционной жалобы правового значения по делу не имеют, основаны на неверном толковании норм материального права и несогласии с оценкой, представленных суду доказательств, оснований, для переоценки которых у судебной коллегии не имеется.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, представленных сторонами спора доказательств и положений норм закона, которыми руководствовался суд при вынесении решения, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 04 июля 2014 года по гражданскому делу по иску Ч.Л. к Жилищно-строительному кооперативу N 57 о признании недействительным протокола общего отчетно-перевыборного собрания членов кооператива и незаконным правления кооператива оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Жилищно-строительного кооператива N 57 И. - без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
Т.В.МАСЛОВА
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)