Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2013 года
Постановление в полном объеме изготовлено 10 декабря 2013 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,
судей: Яковлева А.С.,
Афониной Н.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевым В.В.,
при участии:
- от общества с ограниченной ответственностью "Коммунально-Строительный Сервис Плюс", г. Тамбов: Мурзин С.В., директор, приказ N 1 от 29.09.2009;
- от открытого акционерного общества "Тамбовская областная сбытовая компания", г. Тамбов: Бобкова Л.Ю., представитель по доверенности N 43 от 05.06.2013,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Коммунально-Строительный Сервис Плюс", г. Тамбов, на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 01.08.2013 года по делу N А64-2258/2013 (судья Подольская О.А.), по иску открытого акционерного общества "Тамбовская областная сбытовая компания", г. Тамбов, (ИНН 6829017247), к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунально-Строительный Сервис Плюс", г. Тамбов, (ИНН 6829059529), о взыскании задолженности,
установил:
открытое акционерное общество "Тамбовская областная сбытовая компания", г. Тамбов, обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунально-Строительный Сервис Плюс", г. Тамбов, о взыскании задолженности за электрическую энергию, потребленную за февраль и март 2013 года в размере 77 760 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.11.2011 по 05.04.2013 в размере 13 725,11 руб.
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.08.2013 года по делу N А64-2258/2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению заявителя, суд первой инстанции не принял во внимание то, что ответчик не является управляющей организацией в отношении спорного многоквартирного дома по ул. Ореховая, д. N 10 в г. Тамбове ввиду того, что собственники помещений выбрали непосредственный способ управления. Кроме того, постановлением по делу об административном правонарушении от 27.12.2012 г. и решением суда Октябрьского района г. Тамбова по делу N 12-123/2013 от 05.03.2013 г. установлено, что ответчик не является управляющей компанией. Количество поставленной электроэнергии в спорный период февраль - март 2013 года фактически не подтверждено. В материалах дела отсутствуют акты сверки, показания приборов учета поставленной электроэнергии.
Рассмотрение дела откладывалось для предоставления сторонами дополнительных доказательств по делу.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции 03.12.2013 года представитель ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс" поддержал доводы апелляционной жалобы, просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представитель ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания" с доводами апелляционной жалобы не согласился, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
От ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на пояснения открытого акционерного общества "Тамбовская областная сбытовая компания", г. Тамбов, с приложением копии письма ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс", г. Тамбов, в адрес ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания", г. Тамбов; письма председателя совета многоквартирного дома N 10 по улице Ореховая г. Тамбов Корчагина И.А, в адрес ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания", г. Тамбов; письма ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания", г. Тамбов, в адрес председателя совета многоквартирного дома N 10 по улице Ореховая г. Тамбов, Корчагина И.А; письма генерального директора ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс", г. Тамбов, Мурзина С.В. в адрес ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания", г. Тамбов; письма от 26.11.13 N 130/5957 об информации при расторжении договора энергоснабжения; квитанций на оплату электроэнергии оплаченных потребителем. Указанное ходатайство рассмотрено судебной коллегией и с учетом мнения истца удовлетворено в порядке ст. 159, 184, 266, 268 АПК РФ.
При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Заслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что 10.12.2009 между открытым акционерным обществом "Тамбовская областная сбытовая компания" (гарантирующий поставщик) и обществом с ограниченной ответственностью "Коммунально-Строительный Сервис Плюс (управляющая организация) был заключен договор энергоснабжения N 2813 на срок с 01.01.2010 по 31.12.2010, впоследствии пролонгированный на основании п. 8.1., согласно которому, гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу управляющей организации электрической энергии, качество которой соответствует требованиям технических регламентов, а до принятия соответствующих регламентов - обязательным требованиям государственных стандартов, на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также в интересах управляющей организации оформить отношения с Сетевой организацией по передаче электрической энергии, оперативно-диспетчерскому управлению и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией путем заключения соответствующих договоров, а управляющая организация обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные ей услуги в соответствии с требованиями Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики (п. 1.2. договора).
В соответствии с дополнительным соглашением от 25.05.2011 к договору ответчик, являясь управляющей организацией, приобретает электрическую энергию по договору энергоснабжения N 2813 от 10.12.2009 в интересах потребителей, проживающих, в том числе в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Тамбов, ул. Ореховая, д. N 10.
Сетевой организацией по заключенному между сторонами договору энергоснабжения выступает ОАО "Тамбовские коммунальные системы" (ОАО "ТКС"), с которой у истца заключен и действует договор оказания услуг по передаче электрической энергии N 2 от 15.02.2006.
По окончании каждого расчетного периода ОАО "ТКС" определяет объем переданной электрической энергии на основании данных приборов учета и направляет в ОАО "ТОСК" сведения об объемах электроэнергии, переданной потребителю.
В силу п. 2.4. приложения N 6 к договору оказания услуг по передаче электрической энергии N 2 от 15.02.2006 реестр снятия показаний приборов коммерческого учета у потребителей предоставляется сетевой организацией гарантирующему поставщику в электронном виде.
Порядок расчетов за электрическую энергию установлен в разделе 6 договора.
В рамках исполнения указанного договора в период февраль - март 2013 истец осуществил продажу ответчику электрической энергии, надлежащим образом исполняя принятые на себя обязательства, на оплату которой были выставлены счета фактуры N Т0003976/1 от 28.02.2013, N Т0007728/1 на общую сумму 77 760 руб.
Ответчик в нарушение условий договора не оплатил потребленную электроэнергию, задолженность ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс" перед ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания" составила 77 760 руб.
Истец на основании статьи 395 ГК РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 725,17 руб. за период с 29.11.2011 по 05.04.2013.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания" в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ).
По статьям 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с частью 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В силу части 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров. Выполнение работ или оказание услуг, такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.
Основной особенностью публичного договора является необходимость его заключения коммерческой организацией в обязательном порядке (статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключенный между сторонами 10.12.2009 г. договор N 2813 по своей правовой природе является договором энергоснабжения.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Оплата энергии на основании п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Пункт 2 ст. 161 ЖК РФ возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме обязанность выбора одного из способов управления домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Во исполнение данного пункта, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Ореховая д. N 10 был избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.
Договор управления многоквартирным домом с жителями дома был заключен с ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс.
Получив соответствующие полномочия, ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс заключил с ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания" договор энергоснабжения от 10.12.2009 года N 2813, в рамках которого началось исполнение обязательств по поставке электрической энергией и ее оплате.
Согласно заключенному 10.12.2009 г. договору энергоснабжения N 2813 ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания" обязуется осуществлять продажу ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс электрической энергии, качество которой соответствует требованиям технических регламентов, а до принятия соответствующих регламентов - обязательным требованиям государственных стандартов, на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также в интересах ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс оформить отношения с Сетевой организацией по передаче электрической энергии, оперативно-диспетчерскому управлению и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией путем заключения соответствующих договоров, а управляющая организация обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные ей услуги в соответствии с требованиями Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики (п. 1.2. договора).
В соответствии с дополнительным соглашением от 25.05.2011 к договору, ответчик, являясь управляющей организацией, приобретает электрическую энергию по договору энергоснабжения N 2813 от 10.12.2009 в интересах потребителей, проживающих, в том числе в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Тамбов, ул. Ореховая, д. N 10.
Сетевой организацией по заключенному между сторонами договору энергоснабжения выступает ОАО "Тамбовские коммунальные системы" (ОАО "ТКС"), с которой у истца заключен и действует договор оказания услуг по передаче электрической энергии N 2 от 15.02.2006.
Согласно п. 8.1. настоящего договора, договор является ежегодно пролонгируемым, если не позднее, чем за 30 календарных дней до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора. При этом заявления об отказе от договора истец не получал. Таким образом, договор энергоснабжения N 2813 от 10.12.2009 г. является действующим.
В рамках исполнения указанного договора в период февраль - март 2013 истец осуществил продажу ответчику электрической энергии, надлежащим образом исполняя принятые на себя обязательства, на оплату которой были выставлены счета фактуры N Т0003976/1 от 28.02.2013, N Т0007728/1 на общую сумму 77 760 руб.
Ответчик в нарушение условий договора не оплатил потребленную электроэнергию, задолженность ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс" перед ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания" составила 77 760 руб. Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.
Ссылка ответчика на то обстоятельство, что он не осуществляет управление домом по ул. Ореховая, N 10 в связи с выбором собственниками помещений непосредственного способа управления судебной коллегией не учитывается.
По п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
В соответствии с частью статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
Из протокола N 2 от 28.09.2012 г. общего собрания собственников помещений жилого дома следует, что ими принято решение о выборе непосредственной формы управления. Вместе с тем, из этого протокола не усматривается, что собственниками помещений данное решение направлено на его реализацию, поскольку в повестку дня не включен вопрос о выборе лица, уполномоченного на заключение от имени всех собственников договоров с поставщиками коммунальных ресурсов. Данное лицо собственниками помещений дома N 10 по ул. Ореховой решением общего собрания 28.09.20132 года не определено.
Порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).
В соответствии с пунктом 26 Правил предоставления коммунальных услуг если собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, приняли на общем собрании решение о выдаче одному из собственников или иному лицу полномочий действовать в отношениях с третьими лицами от имени собственников в таком доме, то в этом случае уполномоченное лицо вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию для заключения в письменной форме договора в отношении всех собственников с приложением следующих документов:
- - заявления о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, подписанное таким лицом;
- - копии решения общего собрания о передаче уполномоченному лицу полномочий по заключению с ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, от имени собственников;
- - копии доверенности, выданной уполномоченному лицу в письменной форме всеми или большинством собственников;
- - информации и документов, указанных в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг.
Собственники помещений дома по ул. Ореховая, д. N 10 данные документы истцу не представляли.
По части 8 Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Доказательств расторжения собственниками помещений договора управления с управляющей компанией ответчиком не представлено. Решение вопроса о расторжении договора управления с управляющей компанией не включено в повестку дня общего собрания собственников помещений в доме N 10 по ул. Ореховая г. Тамбова 02.09.2012 года. В силу положений части 2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Следовательно, на общем собрании 02.09.2012 года вопрос о расторжении договора управления с ответчиком собственниками помещений в доме не рассматривался, не разрешался и решение о расторжении договора управления не принималось.
Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает пояснения ответчика о том, что он ведет учет потребленной жильцами дома тепловой энергии, электроэнергии, принятой холодной воды и отпущенных сточных вод, которые фиксируются в соответствующих журналах учета; формирует платежные документы для оплаты населением услуг по содержанию общего имущества жилого дома, общедомовых нужд и потребленных коммунальных услуг.
Между Советом многоквартирного дома в лице председателя совета многоквартирного дома Корчагин Игорь Анатольевич, действующего на основании протокола N 2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г. Тамбов, ул. Ореховая, д. 10 и обслуживающей организацией ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс" в лице генерального директора Мурзина Сергея Викторовича, действующего на основании устава заключено соглашение о взаимодействии при организации обслуживания многоквартирным домом N 10 по ул. Ореховая на территории города Тамбова от 28 сентября 2012 г.
Предметом данного соглашения является обеспечение стабильного и эффективного обслуживания многоквартирного дома, достижение взаимодействия и сотрудничества между Советом многоквартирного дома и обслуживающей организацией.
В соответствии с разделом 3 соглашения обслуживающая организация:
- - предоставляет по запросам Совета разъяснения о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты за эти услуги, о состоянии расчетов исполнителей коммунальных услуг с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также с лицами, осуществляющими водоотведение, о состоянии расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг;
- - предоставляет Совету многоквартирного дома сведения о несоблюдении установленных параметров качества предоставляемых коммунальных услуг по мере их возникновения;
- - принимает решения, связанные с обслуживанием многоквартирного дома в рамках у договора на обслуживание дома заключенного с каждым собственником с учетом мнения Совета многоквартирного дома;
- - ежемесячно в обязательном порядке совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в снятии показаний общедомовых приборов учета;
- - совместно с представителями Совета многоквартирного дома проводит проверки технического состояния Многоквартирных домов и инженерного оборудования, а также профилактические осмотры кровель и подвалов с целью подготовки предложений о проведении текущего и капитального ремонта;
- - совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в согласовании смет и приемке выполненных работ по текущим и капитальным ремонтам многоквартирного дома, а также в проверке содержания придомовых территорий и других запланированных работ и мероприятий по подписанию двухстороннего акта приема-передачи выполненных работ (приложение к настоящему соглашению);
- - совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в разработке перспективных планов по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту и благоустройству, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности многоквартирного дома не реже 1 раза в год;
- - совместно с представителями Совета многоквартирного дома рассматривает предложения в изменении в перечне услуг и размере платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
- - плата за содержание и обслуживание многоквартирного дома составляет 7,20 руб. с метра квадратного (в которую входит комиссия по приему платежей), плата за содержание и обслуживание многоквартирного дома может меняться с учетом инфляции и др.
Договор энергоснабжения, заключенный сторонами, не расторгнут.
Довод ответчика о том, что он письмом без даты и номера уведомлял истца о выборе собственниками помещений в доме N 10 по ул. Ореховая непосредственного способа управления и прекращении предоставления коммунальных услуг ООО "Коммунально-строительный Сервис Плюс" судебной коллегией отклоняется, поскольку соглашения о расторжении сторонами не подписано, доказательства заключения договора энергоснабжения истцом с уполномоченным лицом в интересах всех собственников в материалах дела отсутствуют, доказательств расторжения собственниками договора управления с ответчиком не представлено, вопрос о расторжении договора управления на общем собрании собственников помещений в доме 02.09.2012 года не включен в повестку дня и по нем никакого решения собственниками не принято, а также то, что фактически ответчик осуществляет деятельность по управлению домом.
С учетом отсутствия доказательств расторжения договора на управление домом, договора энергоснабжения, заключения истцом с уполномоченным лицом в интересах всех собственников жилого дома договора энергоснабжения, фактически выполняемых ответчиком видов работ по управлению, заключенного соглашения о взаимодействии с Советом многоквартирного дома при организации обслуживания суд приходит к выводу, что ООО "Коммунально-строительный Сервис Плюс" является управляющей компанией по отношению к дому N 10 по ул. Ореховая.
В силу положений статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 442 от 04.05.2012, сетевая организация обеспечивает сбор данных коммерческого учета электроэнергии на границах балансовой принадлежности своих электрических сетей и энергопринимающих устройств потребителей и в соответствии с договором оказания услуг по передаче электрической энергии представляет данные об учтенных величинах переданной электрической энергии и потерях электрической энергии гарантирующему поставщику.
По окончании каждого расчетного периода ОАО "ТКС" определяет объем переданной электрической энергии на основании данных приборов учета и направляет в ОАО "ТОСК" сведения об объемах электроэнергии, переданной потребителю.
В силу п. 2.4. приложения N 6 к договору оказания услуг по передаче электрической энергии N 2 от 15.02.2006 реестр снятия показаний приборов коммерческого учета у потребителей предоставляется сетевой организацией гарантирующему поставщику в электронном виде.
Порядок расчетов за электрическую энергию установлен в разделе 6 договора.
Факт продажи электроэнергии подтверждается счетами - фактурами: N Т0003976/1 от 28.02.2013, N Т0007728/1 на общую сумму 77 760 руб.
Тариф, объемы электроэнергии ответчиком не оспариваются, в связи с чем, доводы заявителя, что количество поставленной электроэнергии фактически не подтверждено, судом апелляционной инстанции не учитывается.
Учитывая, что истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, а ответчик не оспаривает факт продажи электрической энергии, доказательств ее полной оплаты не представлено, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правомерности возложения обязательств по оплате поставленной ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания" электрической энергии на ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс".
Кроме того, истец на основании статьи 395 ГК РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 725, 17 руб. за период с 29.11.2011 по 05.04.2013.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Суд считает правомерным начисление истцом процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.11.2011 по 05.04.2013 в размере 13 725,17 руб.
Возражений относительно размера начисленных процентов, контррасчета процентов ответчиком не заявлено ни в суде первой инстанции, ни в апелляционном суде.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.
Нарушений норм материального права и процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 01.08.2013 года по делу N А64-2258/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Коммунально-Строительный Сервис Плюс", г. Тамбов, - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
А.С.ЯКОВЛЕВ
Н.П.АФОНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.12.2013 ПО ДЕЛУ N А64-2258/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 декабря 2013 г. по делу N А64-2258/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2013 года
Постановление в полном объеме изготовлено 10 декабря 2013 года
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,
судей: Яковлева А.С.,
Афониной Н.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевым В.В.,
при участии:
- от общества с ограниченной ответственностью "Коммунально-Строительный Сервис Плюс", г. Тамбов: Мурзин С.В., директор, приказ N 1 от 29.09.2009;
- от открытого акционерного общества "Тамбовская областная сбытовая компания", г. Тамбов: Бобкова Л.Ю., представитель по доверенности N 43 от 05.06.2013,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Коммунально-Строительный Сервис Плюс", г. Тамбов, на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 01.08.2013 года по делу N А64-2258/2013 (судья Подольская О.А.), по иску открытого акционерного общества "Тамбовская областная сбытовая компания", г. Тамбов, (ИНН 6829017247), к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунально-Строительный Сервис Плюс", г. Тамбов, (ИНН 6829059529), о взыскании задолженности,
установил:
открытое акционерное общество "Тамбовская областная сбытовая компания", г. Тамбов, обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунально-Строительный Сервис Плюс", г. Тамбов, о взыскании задолженности за электрическую энергию, потребленную за февраль и март 2013 года в размере 77 760 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.11.2011 по 05.04.2013 в размере 13 725,11 руб.
Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 01.08.2013 года по делу N А64-2258/2013 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению заявителя, суд первой инстанции не принял во внимание то, что ответчик не является управляющей организацией в отношении спорного многоквартирного дома по ул. Ореховая, д. N 10 в г. Тамбове ввиду того, что собственники помещений выбрали непосредственный способ управления. Кроме того, постановлением по делу об административном правонарушении от 27.12.2012 г. и решением суда Октябрьского района г. Тамбова по делу N 12-123/2013 от 05.03.2013 г. установлено, что ответчик не является управляющей компанией. Количество поставленной электроэнергии в спорный период февраль - март 2013 года фактически не подтверждено. В материалах дела отсутствуют акты сверки, показания приборов учета поставленной электроэнергии.
Рассмотрение дела откладывалось для предоставления сторонами дополнительных доказательств по делу.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции 03.12.2013 года представитель ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс" поддержал доводы апелляционной жалобы, просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.
Представитель ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания" с доводами апелляционной жалобы не согласился, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
От ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на пояснения открытого акционерного общества "Тамбовская областная сбытовая компания", г. Тамбов, с приложением копии письма ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс", г. Тамбов, в адрес ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания", г. Тамбов; письма председателя совета многоквартирного дома N 10 по улице Ореховая г. Тамбов Корчагина И.А, в адрес ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания", г. Тамбов; письма ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания", г. Тамбов, в адрес председателя совета многоквартирного дома N 10 по улице Ореховая г. Тамбов, Корчагина И.А; письма генерального директора ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс", г. Тамбов, Мурзина С.В. в адрес ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания", г. Тамбов; письма от 26.11.13 N 130/5957 об информации при расторжении договора энергоснабжения; квитанций на оплату электроэнергии оплаченных потребителем. Указанное ходатайство рассмотрено судебной коллегией и с учетом мнения истца удовлетворено в порядке ст. 159, 184, 266, 268 АПК РФ.
При рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Заслушав мнение представителей сторон, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено, что 10.12.2009 между открытым акционерным обществом "Тамбовская областная сбытовая компания" (гарантирующий поставщик) и обществом с ограниченной ответственностью "Коммунально-Строительный Сервис Плюс (управляющая организация) был заключен договор энергоснабжения N 2813 на срок с 01.01.2010 по 31.12.2010, впоследствии пролонгированный на основании п. 8.1., согласно которому, гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу управляющей организации электрической энергии, качество которой соответствует требованиям технических регламентов, а до принятия соответствующих регламентов - обязательным требованиям государственных стандартов, на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также в интересах управляющей организации оформить отношения с Сетевой организацией по передаче электрической энергии, оперативно-диспетчерскому управлению и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией путем заключения соответствующих договоров, а управляющая организация обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные ей услуги в соответствии с требованиями Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики (п. 1.2. договора).
В соответствии с дополнительным соглашением от 25.05.2011 к договору ответчик, являясь управляющей организацией, приобретает электрическую энергию по договору энергоснабжения N 2813 от 10.12.2009 в интересах потребителей, проживающих, в том числе в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Тамбов, ул. Ореховая, д. N 10.
Сетевой организацией по заключенному между сторонами договору энергоснабжения выступает ОАО "Тамбовские коммунальные системы" (ОАО "ТКС"), с которой у истца заключен и действует договор оказания услуг по передаче электрической энергии N 2 от 15.02.2006.
По окончании каждого расчетного периода ОАО "ТКС" определяет объем переданной электрической энергии на основании данных приборов учета и направляет в ОАО "ТОСК" сведения об объемах электроэнергии, переданной потребителю.
В силу п. 2.4. приложения N 6 к договору оказания услуг по передаче электрической энергии N 2 от 15.02.2006 реестр снятия показаний приборов коммерческого учета у потребителей предоставляется сетевой организацией гарантирующему поставщику в электронном виде.
Порядок расчетов за электрическую энергию установлен в разделе 6 договора.
В рамках исполнения указанного договора в период февраль - март 2013 истец осуществил продажу ответчику электрической энергии, надлежащим образом исполняя принятые на себя обязательства, на оплату которой были выставлены счета фактуры N Т0003976/1 от 28.02.2013, N Т0007728/1 на общую сумму 77 760 руб.
Ответчик в нарушение условий договора не оплатил потребленную электроэнергию, задолженность ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс" перед ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания" составила 77 760 руб.
Истец на основании статьи 395 ГК РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 725,17 руб. за период с 29.11.2011 по 05.04.2013.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания" в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.
Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Судебная коллегия апелляционной инстанции считает данный вывод суда соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.
Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (статья 307 Гражданского кодекса РФ).
По статьям 309 - 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с частью 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
В силу части 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров. Выполнение работ или оказание услуг, такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.
Основной особенностью публичного договора является необходимость его заключения коммерческой организацией в обязательном порядке (статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключенный между сторонами 10.12.2009 г. договор N 2813 по своей правовой природе является договором энергоснабжения.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
По ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Оплата энергии на основании п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Пункт 2 ст. 161 ЖК РФ возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме обязанность выбора одного из способов управления домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Во исполнение данного пункта, собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Ореховая д. N 10 был избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией.
Договор управления многоквартирным домом с жителями дома был заключен с ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс.
Получив соответствующие полномочия, ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс заключил с ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания" договор энергоснабжения от 10.12.2009 года N 2813, в рамках которого началось исполнение обязательств по поставке электрической энергией и ее оплате.
Согласно заключенному 10.12.2009 г. договору энергоснабжения N 2813 ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания" обязуется осуществлять продажу ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс электрической энергии, качество которой соответствует требованиям технических регламентов, а до принятия соответствующих регламентов - обязательным требованиям государственных стандартов, на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также в интересах ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс оформить отношения с Сетевой организацией по передаче электрической энергии, оперативно-диспетчерскому управлению и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией путем заключения соответствующих договоров, а управляющая организация обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные ей услуги в соответствии с требованиями Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики (п. 1.2. договора).
В соответствии с дополнительным соглашением от 25.05.2011 к договору, ответчик, являясь управляющей организацией, приобретает электрическую энергию по договору энергоснабжения N 2813 от 10.12.2009 в интересах потребителей, проживающих, в том числе в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Тамбов, ул. Ореховая, д. N 10.
Сетевой организацией по заключенному между сторонами договору энергоснабжения выступает ОАО "Тамбовские коммунальные системы" (ОАО "ТКС"), с которой у истца заключен и действует договор оказания услуг по передаче электрической энергии N 2 от 15.02.2006.
Согласно п. 8.1. настоящего договора, договор является ежегодно пролонгируемым, если не позднее, чем за 30 календарных дней до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора. При этом заявления об отказе от договора истец не получал. Таким образом, договор энергоснабжения N 2813 от 10.12.2009 г. является действующим.
В рамках исполнения указанного договора в период февраль - март 2013 истец осуществил продажу ответчику электрической энергии, надлежащим образом исполняя принятые на себя обязательства, на оплату которой были выставлены счета фактуры N Т0003976/1 от 28.02.2013, N Т0007728/1 на общую сумму 77 760 руб.
Ответчик в нарушение условий договора не оплатил потребленную электроэнергию, задолженность ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс" перед ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания" составила 77 760 руб. Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.
Ссылка ответчика на то обстоятельство, что он не осуществляет управление домом по ул. Ореховая, N 10 в связи с выбором собственниками помещений непосредственного способа управления судебной коллегией не учитывается.
По п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
В соответствии с частью статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.
Из протокола N 2 от 28.09.2012 г. общего собрания собственников помещений жилого дома следует, что ими принято решение о выборе непосредственной формы управления. Вместе с тем, из этого протокола не усматривается, что собственниками помещений данное решение направлено на его реализацию, поскольку в повестку дня не включен вопрос о выборе лица, уполномоченного на заключение от имени всех собственников договоров с поставщиками коммунальных ресурсов. Данное лицо собственниками помещений дома N 10 по ул. Ореховой решением общего собрания 28.09.20132 года не определено.
Порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).
В соответствии с пунктом 26 Правил предоставления коммунальных услуг если собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, приняли на общем собрании решение о выдаче одному из собственников или иному лицу полномочий действовать в отношениях с третьими лицами от имени собственников в таком доме, то в этом случае уполномоченное лицо вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию для заключения в письменной форме договора в отношении всех собственников с приложением следующих документов:
- - заявления о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, подписанное таким лицом;
- - копии решения общего собрания о передаче уполномоченному лицу полномочий по заключению с ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, от имени собственников;
- - копии доверенности, выданной уполномоченному лицу в письменной форме всеми или большинством собственников;
- - информации и документов, указанных в подпунктах "в", "г", "д", "з", "л" и "с" пункта 19 Правил предоставления коммунальных услуг.
Собственники помещений дома по ул. Ореховая, д. N 10 данные документы истцу не представляли.
По части 8 Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Доказательств расторжения собственниками помещений договора управления с управляющей компанией ответчиком не представлено. Решение вопроса о расторжении договора управления с управляющей компанией не включено в повестку дня общего собрания собственников помещений в доме N 10 по ул. Ореховая г. Тамбова 02.09.2012 года. В силу положений части 2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Следовательно, на общем собрании 02.09.2012 года вопрос о расторжении договора управления с ответчиком собственниками помещений в доме не рассматривался, не разрешался и решение о расторжении договора управления не принималось.
Кроме того, суд апелляционной инстанции учитывает пояснения ответчика о том, что он ведет учет потребленной жильцами дома тепловой энергии, электроэнергии, принятой холодной воды и отпущенных сточных вод, которые фиксируются в соответствующих журналах учета; формирует платежные документы для оплаты населением услуг по содержанию общего имущества жилого дома, общедомовых нужд и потребленных коммунальных услуг.
Между Советом многоквартирного дома в лице председателя совета многоквартирного дома Корчагин Игорь Анатольевич, действующего на основании протокола N 2 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г. Тамбов, ул. Ореховая, д. 10 и обслуживающей организацией ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс" в лице генерального директора Мурзина Сергея Викторовича, действующего на основании устава заключено соглашение о взаимодействии при организации обслуживания многоквартирным домом N 10 по ул. Ореховая на территории города Тамбова от 28 сентября 2012 г.
Предметом данного соглашения является обеспечение стабильного и эффективного обслуживания многоквартирного дома, достижение взаимодействия и сотрудничества между Советом многоквартирного дома и обслуживающей организацией.
В соответствии с разделом 3 соглашения обслуживающая организация:
- - предоставляет по запросам Совета разъяснения о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты за эти услуги, о состоянии расчетов исполнителей коммунальных услуг с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также с лицами, осуществляющими водоотведение, о состоянии расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг;
- - предоставляет Совету многоквартирного дома сведения о несоблюдении установленных параметров качества предоставляемых коммунальных услуг по мере их возникновения;
- - принимает решения, связанные с обслуживанием многоквартирного дома в рамках у договора на обслуживание дома заключенного с каждым собственником с учетом мнения Совета многоквартирного дома;
- - ежемесячно в обязательном порядке совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в снятии показаний общедомовых приборов учета;
- - совместно с представителями Совета многоквартирного дома проводит проверки технического состояния Многоквартирных домов и инженерного оборудования, а также профилактические осмотры кровель и подвалов с целью подготовки предложений о проведении текущего и капитального ремонта;
- - совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в согласовании смет и приемке выполненных работ по текущим и капитальным ремонтам многоквартирного дома, а также в проверке содержания придомовых территорий и других запланированных работ и мероприятий по подписанию двухстороннего акта приема-передачи выполненных работ (приложение к настоящему соглашению);
- - совместно с представителями Совета многоквартирного дома участвует в разработке перспективных планов по обслуживанию, содержанию, текущему ремонту и благоустройству, а также мероприятий по улучшению эксплуатации и сохранности многоквартирного дома не реже 1 раза в год;
- - совместно с представителями Совета многоквартирного дома рассматривает предложения в изменении в перечне услуг и размере платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
- - плата за содержание и обслуживание многоквартирного дома составляет 7,20 руб. с метра квадратного (в которую входит комиссия по приему платежей), плата за содержание и обслуживание многоквартирного дома может меняться с учетом инфляции и др.
Договор энергоснабжения, заключенный сторонами, не расторгнут.
Довод ответчика о том, что он письмом без даты и номера уведомлял истца о выборе собственниками помещений в доме N 10 по ул. Ореховая непосредственного способа управления и прекращении предоставления коммунальных услуг ООО "Коммунально-строительный Сервис Плюс" судебной коллегией отклоняется, поскольку соглашения о расторжении сторонами не подписано, доказательства заключения договора энергоснабжения истцом с уполномоченным лицом в интересах всех собственников в материалах дела отсутствуют, доказательств расторжения собственниками договора управления с ответчиком не представлено, вопрос о расторжении договора управления на общем собрании собственников помещений в доме 02.09.2012 года не включен в повестку дня и по нем никакого решения собственниками не принято, а также то, что фактически ответчик осуществляет деятельность по управлению домом.
С учетом отсутствия доказательств расторжения договора на управление домом, договора энергоснабжения, заключения истцом с уполномоченным лицом в интересах всех собственников жилого дома договора энергоснабжения, фактически выполняемых ответчиком видов работ по управлению, заключенного соглашения о взаимодействии с Советом многоквартирного дома при организации обслуживания суд приходит к выводу, что ООО "Коммунально-строительный Сервис Плюс" является управляющей компанией по отношению к дому N 10 по ул. Ореховая.
В силу положений статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 442 от 04.05.2012, сетевая организация обеспечивает сбор данных коммерческого учета электроэнергии на границах балансовой принадлежности своих электрических сетей и энергопринимающих устройств потребителей и в соответствии с договором оказания услуг по передаче электрической энергии представляет данные об учтенных величинах переданной электрической энергии и потерях электрической энергии гарантирующему поставщику.
По окончании каждого расчетного периода ОАО "ТКС" определяет объем переданной электрической энергии на основании данных приборов учета и направляет в ОАО "ТОСК" сведения об объемах электроэнергии, переданной потребителю.
В силу п. 2.4. приложения N 6 к договору оказания услуг по передаче электрической энергии N 2 от 15.02.2006 реестр снятия показаний приборов коммерческого учета у потребителей предоставляется сетевой организацией гарантирующему поставщику в электронном виде.
Порядок расчетов за электрическую энергию установлен в разделе 6 договора.
Факт продажи электроэнергии подтверждается счетами - фактурами: N Т0003976/1 от 28.02.2013, N Т0007728/1 на общую сумму 77 760 руб.
Тариф, объемы электроэнергии ответчиком не оспариваются, в связи с чем, доводы заявителя, что количество поставленной электроэнергии фактически не подтверждено, судом апелляционной инстанции не учитывается.
Учитывая, что истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, а ответчик не оспаривает факт продажи электрической энергии, доказательств ее полной оплаты не представлено, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о правомерности возложения обязательств по оплате поставленной ОАО "Тамбовская областная сбытовая компания" электрической энергии на ООО "Коммунально-Строительный Сервис Плюс".
Кроме того, истец на основании статьи 395 ГК РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 725, 17 руб. за период с 29.11.2011 по 05.04.2013.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Суд считает правомерным начисление истцом процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.11.2011 по 05.04.2013 в размере 13 725,17 руб.
Возражений относительно размера начисленных процентов, контррасчета процентов ответчиком не заявлено ни в суде первой инстанции, ни в апелляционном суде.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для отмены либо изменения судебного акта не имеется.
Нарушений норм материального права и процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.
Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя, возврату либо возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. 16, ст. ст. 102 - 112, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 01.08.2013 года по делу N А64-2258/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Коммунально-Строительный Сервис Плюс", г. Тамбов, - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
А.С.ЯКОВЛЕВ
Н.П.АФОНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)