Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2015 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 23 января 2015 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Назаровой В.Ю.,
судей Масальской Н.Г., Яринского С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Берлизовой М.А.,
при участии:
- от истца, товарищества собственников жилья "Ушакова-76", Тананыкин Ю.А., председатель правления, паспорт, протокол правления N 2 от 04.04.2014;
- от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Пермская сетевая компания", Вяткина В.В., паспорт, доверенность N 35 от 25.04.2014;
- от третьего лица, общества с ограниченной ответственностью УК "Новый дом", Тананыкин Ю.А., паспорт, доверенность от 12.01.2015;
- от иных третьих лиц представители не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;
- рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Пермская сетевая компания"
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 22 октября 2014 года, принятое судьей А.А.Неклюдовой
по делу N А50-20118/2013
по иску товарищества собственников жилья "Ушакова-76" (ОГРН 1095908001947, ИНН 5908044442)
к обществу с ограниченной ответственностью "Пермская сетевая компания", (ОГРН 1075904022644, ИНН 5904176536)
третьи лица: Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю, товарищество собственников жилья "Водники-1", товарищество собственников жилья "Ушакова 55", общество с ограниченной ответственностью УК "Новый дом", Департамент имущественных отношений администрации города Перми, Администрация Кировского района города Перми
об обязании поставлять горячую воду надлежащего качества и содержать в технически исправном состоянии транзитные участки инженерных сетей ГВС,
установил:
товарищество собственников жилья "Ушакова-76" (далее - ТСЖ "Ушакова-76", истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Пермская сетевая компания" (далее - ООО "ПСК", ответчик) об обязании поставлять истцу на дом N 76 по ул. Адмирала Ушакова г. Перми горячую воду надлежащего качества (+60 градусов) в соответствии с условиями договора и "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (л.д. 3-6 том 1).
В судебном заседании 19.09.2014 судом принято ходатайство истца в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно которому истец просит обязать ответчика содержать в технически исправном состоянии транзитные участки инженерных сетей горячего водоснабжения (прямой и циркуляционные трубопроводы подачи горячей воды), проходящих по подвалам многоквартирных жилых домов N 55 и 55/2 по ул. Адмирала Ушакова г. Перми, а также обязать ответчика поставлять истцу на дом N 76 по ул. Адмирала Ушакова г. Перми горячую воду надлежащего качества (+60 градусов) в соответствии с условиями договора и "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (л.д. 90-92 том 2).
Определениями от 22.10.2013, 11.12.2013, 19.09.2014 (л.д. 1-2, 167-169 том 1, л.д. 94-97 том 2) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю; ТСЖ "Водники-1"; ТСЖ "Ушакова 55"; ООО УК "Новый дом"; Департамент имущественных отношений администрации г. Перми; Администрация Кировского района г. Перми.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 22 октября 2014 года (резолютивная часть объявлена 22.10.2014, судья А.А.Неклюдова) исковые требования удовлетворены. Суд обязал ООО "ПСК" (ИНН 5904176536; ОГРН 1075904022644) содержать в технически исправном состоянии транзитные участки инженерных сетей горячего водоснабжения (прямой и циркуляционные трубопроводы подачи горячей воды), проходящих по подвалам многоквартирных жилых домов N 55 и 55/2 по ул. Адмирала Ушакова г. Перми, а также поставлять на дом N 76 по ул. Адмирала Ушакова г. Перми горячую воду надлежащего качества (+60 градусов) в соответствии с условиями договора и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. С ООО "ПСК" в пользу ТСЖ "Ушакова, 76" взыскано 8000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску (л.д. 171-178 том 2).
Ответчик (ООО "ПСК"), оспаривая решение суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. По мнению заявителя жалобы, судом было допущено неполное выяснение обстоятельств по делу, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, что является основанием для отмены судебного акта. Апеллянт оспаривает вывод суда о принадлежности ответчику спорных транзитных участков в подвалах спорных домов. Считает, что из представленных в материалы дела документов, договора купли-продажи от 18.12.2008, свидетельства о государственной регистрации права собственности, не следует, что транзитные участки инженерных сетей, проходящие в подвалах спорных домов, переданы в собственность ответчика, а следует, что в собственность общества "ПСК" были переданы только наружные участки инженерных сетей. Истец в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказал наличие у ответчика права собственности на спорные участки транзитных сетей, а равно и обязанность по их содержанию. Автор жалобы считает, что для возложения обязанности по содержанию транзитных участков сетей необходимо установить собственника данного участка сетей. По его мнению, вывод суда о том, что ответчик как лицо, использующее спорные участки сетей для осуществления своей производственной деятельности, в любом случае обязано содержать используемые им транзитные сети, является необоснованным. Поскольку общество не является собственником транзитных участков инженерных сетей ГВС, проходящих по подвалам спорных МКД, следовательно, не обязано нести бремя их содержания. Также указывает на отсутствие доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем качестве ГВС по вине ООО "ПСК".
В заседании апелляционного суда 20.01.2015 представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, просил жалобу удовлетворить, решение суда - отменить.
Представитель истца и третьего лица (ООО УК "Новый дом") в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил жалобу оставить без удовлетворения, решение суда - без изменения.
Третье лицо - ТСЖ "Водники-1" в письменном отзыве также доводы апеллянта отклоняет, просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Иные третьи лица отзывы на жалобу ответчика не представили, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Апелляционным судом жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ООО "ПСК" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Ушакова-76" (потребитель) заключен договор на снабжение тепловой энергией, горячей водой и теплоносителем N 64-0038 от 21.01.2013 (л.д. 10-44 том 1).
Согласно Приложению N 3 к договору объектом теплопотребления является дом N 76 по ул. А.Ушакова.
Истец, указав на то, что поставка ГВС на многоквартирный дом N 76 по ул. А.Ушакова г. Перми осуществляется от ЦТП-34, в том числе по трубопроводам, проходящим по подвалам жилых домов N 55, 55/2 по ул. А.Ушакова, которые находятся в аварийном состоянии в связи с невыполнением ООО "ПСК" своих обязательств в части их эксплуатации и надлежащего содержания, обратился в арбитражный суд с настоящим иском, просит понудить ООО "ПСК" к выполнению своих обязательств по содержанию сетей ГВС, а также обязать обеспечить поставку ГВС надлежащего качества (+60 градусов).
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из того, что ответчику по договору купли-продажи движимого и недвижимого имущества от 18.12.2008 переданы в собственность, в том числе: инженерные сети начало - здание ЦТП N 34, конец - жилые дома по Адмирала Ушакова, 55, 55/1, 55/2, 59/3, 76, документов, однозначно свидетельствующих о том, что транзитные участки сети, проложенные по подвалам жилых домов, ответчику не передавались, указанный договор не содержат. Судом установлено, что транзитные участки сетей ГВС и отопления, проходящие по подвалам домов N 55, 55/2 по ул. А.Ушакова используются ответчиком для поставки ресурсов, т.е. в производственной деятельности, и общество "ПСК" в любом случае обязано содержать используемые им транзитные сети. Судом сделан вывод о том, что аварийное состояние транзитных участков сетей горячего водоснабжения влечет невозможность получения коммунальных ресурсов надлежащего качества, ООО "ПСК" как ресурсоснабжающая организация не обеспечивает соблюдение требований законодательства и условий договора о надлежащем обеспечении потребителей коммунальным ресурсом.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзывов на нее, выслушав объяснения представителей истца, ответчика и третьего лица (ООО УК "Новый дом") в судебном заседании, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции оснований для удовлетворения жалобы не установил.
В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 ст. 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.
В соответствии с п. 1 ст. 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.
Согласно п. 2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются в том числе оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 8 указанных Правил предусмотрено, что внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 N 14801/08, по смыслу данных норм тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.
В силу норм статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Между МУП "Пермгоркоммунтепло" как Продавцом и ООО "Пермская сетевая компания" как Покупателем, заключен договор от 18.12.2008, предметом которого в соответствии с результатами торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества МУП "Пермгоркоммунтепло" являются обязательства Продавца передать в собственность Покупателя движимое и недвижимое имущество и обязательства Покупателя принять и оплатить стоимость продаваемого имущества.
На основании указанного договора, дополнительного соглашения N 1 к нему за ООО "ПСК" зарегистрировано право собственности, в числе прочего, на инженерные сети начало - здание ЦТП N 34, конец - жилые дома по Адмирала Ушакова, 55, 55/1, 55/2, 59/3, 76 (л.д. 66-71 т. 2).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 06.10.2009, ООО "ПСК" принадлежат на праве собственности инженерные сети протяженностью 305,9 п. м начало - здание ЦТП N 34, конец - жилые дома по Адмирала Ушакова, 55, 55/1, 55/2, 59/3, 76 (л.д. 72 т. 2). Представлены технический паспорт на инженерные сети и выписка из объектов капитального строительства (л.д. 73-85 т. 2).
При этом, вопреки доводам заявителя жалобы, судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что документов, однозначно свидетельствующих о том, что транзитные участки сети, проложенные по подвалам жилых домов, ответчику не передавались, указанный договор не содержат. Ни из договора купли-продажи от 18.12.2008, ни из представленных свидетельств о государственной регистрации прав не следует, что транзитные инженерные сети отопления и горячего водоснабжения, расположенные в подвалах спорных домов, не вошли в состав объекта, права ООО "ПСК" на который удостоверены свидетельствами.
Поскольку в силу пунктов 5, 6 Правил N 491 тепловые сети, обслуживающие систему отопления многоквартирного дома, в том числе за пределами внутридомовой системы отопления, не относятся к общедомовому имуществу, учитывая в совокупности указанные выше доказательства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о принадлежности спорного участка тепловых сетей ответчику.
Также следует учесть, что в соответствии с пунктом 4 статьи 8, пунктом 6 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении" в случае осуществления ООО "ПСК" эксплуатации тепловых сетей в рамках осуществления регулируемого вида деятельности, затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию бесхозяйных тепловых сетей, учитываются при установлении тарифов в отношении такой организации.
Апелляционным судом рассмотрены и отклонены доводы апелляционной жалобы о том, что судом установлено право собственности на спорные участки транзитных тепловых сетей.
Следует при этом отметить, что поскольку исковые требования были заявлены в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса как присуждение к исполнению обязанности в натуре, а не в виде спора о признании соответствующего права на недвижимое имущество, судом в рамках заявленных требований на основе совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, был сделан вывод о наличии соответствующей обязанности по содержанию имущества, а не вывод об установлении за ООО "ПСК" права собственности на участки транзитных тепловых сетей.
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 N 20 утверждены СанПиН 2.1.4.2496-09" (вместе с "СанПиН 2.1.4.2496-09. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы). Указанные Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы устанавливают гигиенические требования к качеству воды и организации систем централизованного горячего водоснабжения (далее - СЦГВ), а также правила контроля качества воды, подаваемой СЦГВ, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности и являются обязательными для исполнения всеми юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, чья деятельность связана с организацией и(или) обеспечением систем централизованного горячего водоснабжения (п. 1.2). Санитарные правила распространяются на централизованное горячее водоснабжение при закрытых и открытых системах теплоснабжения, на системы теплоснабжения с отдельными сетями горячего водоснабжения, а также автономные системы горячего водоснабжения на объектах повышенного эпидемического риска (лечебные, школьные, дошкольные учреждения и др.) (п. 1.3.).
Настоящие Санитарно-эпидемиологические правила направлены на обеспечение эпидемиологической безопасности, безвредности химического состава, а также благоприятные органолептические свойства горячей воды, используемой населением для хозяйственно-бытовых нужд (п. 2.1).
Горячая вода, поступающая к потребителю, должна отвечать требованиям технических регламентов, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность (п. 2.4).
Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C. Таким образом, обязанность ООО "ПСК" поставлять ГВС температурой не ниже 60 °C установлена нормативно.
В подтверждение ненадлежащего качества ГВС истец представил показания приборов учета за период с января по сентябрь 2013 года (л.д. 45-60 т. 1), акты от 11.10.2013 (61-62 т. 1), предписание Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю об устранении выявленных нарушений N 493 от 01.08.2013 (л.д. 63-64 т. 1), постановление об административном правонарушении N 207-07 от 02.08.2013 (л.д. 133-138 т. 1), многочисленные письма в ООО "ПСК" (л.д. 104-111 т. 1), заявления жильцов о перерасчете (л.д. 112-120 т. 1), акт проверки ИГЖН Пермского края от 21.11.2013 N 3018 (л.д. 122-124 т. 1).
В ходе рассмотрения дела стороны провели обследование трубопровода в подвале жилого дома ул. Ушакова, 55/2 (акт от 10.02.2014 - л.д. 9) и составили акт от 09.10.2014 о замерах параметров теплоносителя на тепловом узле потребителя, установлена температура ГВС 39,84 градуса, а также составлен акт от 14.10.2014 обследования системы ГВС, ХВС и отопления от ЦТП N 34 (ул. Ушакова, 55) до жилого дома по адресу ул. Ушакова, 76, в котором установлено, что параметры ГВС на ЦТП N 34 - температура ГВС 50 градусов, параметры ГВС на вводе в жилой дом Ушакова, 55/2 - температура ГВС 48 градусов, выходная температура ГВС с жилого дома по ул. Ушакова, 55/2 на ул. Ушакова, 76 ГВС подача температура равна 43 градуса, параметры ГВС на вводе в жилой дом по ул. Ушакова, 76 ГВС подача температура равна 42,5 градусов, параметры ГВС в точке водоразбора кв. 44 температура равна 40 градусов, кв. 9-39 градусов; состояние транзитного трубопровода в подвале жилого дома по ул. Ушакова, 55, 55/2 крайне неудовлетворительное, обнаружено более 30 ремонтных бандажей, значительная наружная коррозия, отсутствует антикоррозийная защита и тепловая изоляция.
Данными документами установлен факт поставки горячей воды при наличии циркуляционной системы ГВС ненадлежащего качества на выходе из ЦТП-34, в точке поставки - входе в дом N 76 по ул. А.Ушакова, а также в точках водоразбора - в квартирах жильцов. Документы свидетельствуют о том, что поставка ГВС была некачественной на протяжении 2013-2014 года.
Поскольку материалами дела подтверждено, что аварийное состояние транзитных участков сетей горячего водоснабжения влечет невозможность получения коммунальных ресурсов надлежащего качества, ООО "ПСК" как ресурсоснабжающая организация не обеспечивает соблюдение требований законодательства и условий договора о надлежащем обеспечении потребителей коммунальным ресурсом, суд обоснованно удовлетворил исковые требования с учетом положений ст. 309, 310, 539, 541 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, вопреки доводам жалобы, обжалуемое решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Пермского края от 22 октября 2014 года по делу N А50-20118/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
Председательствующий
В.Ю.НАЗАРОВА
Судьи
Н.Г.МАСАЛЬСКАЯ
С.А.ЯРИНСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.01.2015 N 17АП-16714/2014-ГК ПО ДЕЛУ N А50-20118/2013
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2015 г. N 17АП-16714/2014-ГК
Дело N А50-20118/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2015 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 23 января 2015 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Назаровой В.Ю.,
судей Масальской Н.Г., Яринского С.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Берлизовой М.А.,
при участии:
- от истца, товарищества собственников жилья "Ушакова-76", Тананыкин Ю.А., председатель правления, паспорт, протокол правления N 2 от 04.04.2014;
- от ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Пермская сетевая компания", Вяткина В.В., паспорт, доверенность N 35 от 25.04.2014;
- от третьего лица, общества с ограниченной ответственностью УК "Новый дом", Тананыкин Ю.А., паспорт, доверенность от 12.01.2015;
- от иных третьих лиц представители не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда;
- рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Пермская сетевая компания"
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 22 октября 2014 года, принятое судьей А.А.Неклюдовой
по делу N А50-20118/2013
по иску товарищества собственников жилья "Ушакова-76" (ОГРН 1095908001947, ИНН 5908044442)
к обществу с ограниченной ответственностью "Пермская сетевая компания", (ОГРН 1075904022644, ИНН 5904176536)
третьи лица: Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю, товарищество собственников жилья "Водники-1", товарищество собственников жилья "Ушакова 55", общество с ограниченной ответственностью УК "Новый дом", Департамент имущественных отношений администрации города Перми, Администрация Кировского района города Перми
об обязании поставлять горячую воду надлежащего качества и содержать в технически исправном состоянии транзитные участки инженерных сетей ГВС,
установил:
товарищество собственников жилья "Ушакова-76" (далее - ТСЖ "Ушакова-76", истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Пермская сетевая компания" (далее - ООО "ПСК", ответчик) об обязании поставлять истцу на дом N 76 по ул. Адмирала Ушакова г. Перми горячую воду надлежащего качества (+60 градусов) в соответствии с условиями договора и "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (л.д. 3-6 том 1).
В судебном заседании 19.09.2014 судом принято ходатайство истца в порядке ст. 49 АПК РФ, согласно которому истец просит обязать ответчика содержать в технически исправном состоянии транзитные участки инженерных сетей горячего водоснабжения (прямой и циркуляционные трубопроводы подачи горячей воды), проходящих по подвалам многоквартирных жилых домов N 55 и 55/2 по ул. Адмирала Ушакова г. Перми, а также обязать ответчика поставлять истцу на дом N 76 по ул. Адмирала Ушакова г. Перми горячую воду надлежащего качества (+60 градусов) в соответствии с условиями договора и "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (л.д. 90-92 том 2).
Определениями от 22.10.2013, 11.12.2013, 19.09.2014 (л.д. 1-2, 167-169 том 1, л.д. 94-97 том 2) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Пермскому краю; ТСЖ "Водники-1"; ТСЖ "Ушакова 55"; ООО УК "Новый дом"; Департамент имущественных отношений администрации г. Перми; Администрация Кировского района г. Перми.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 22 октября 2014 года (резолютивная часть объявлена 22.10.2014, судья А.А.Неклюдова) исковые требования удовлетворены. Суд обязал ООО "ПСК" (ИНН 5904176536; ОГРН 1075904022644) содержать в технически исправном состоянии транзитные участки инженерных сетей горячего водоснабжения (прямой и циркуляционные трубопроводы подачи горячей воды), проходящих по подвалам многоквартирных жилых домов N 55 и 55/2 по ул. Адмирала Ушакова г. Перми, а также поставлять на дом N 76 по ул. Адмирала Ушакова г. Перми горячую воду надлежащего качества (+60 градусов) в соответствии с условиями договора и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. С ООО "ПСК" в пользу ТСЖ "Ушакова, 76" взыскано 8000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску (л.д. 171-178 том 2).
Ответчик (ООО "ПСК"), оспаривая решение суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. По мнению заявителя жалобы, судом было допущено неполное выяснение обстоятельств по делу, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, что является основанием для отмены судебного акта. Апеллянт оспаривает вывод суда о принадлежности ответчику спорных транзитных участков в подвалах спорных домов. Считает, что из представленных в материалы дела документов, договора купли-продажи от 18.12.2008, свидетельства о государственной регистрации права собственности, не следует, что транзитные участки инженерных сетей, проходящие в подвалах спорных домов, переданы в собственность ответчика, а следует, что в собственность общества "ПСК" были переданы только наружные участки инженерных сетей. Истец в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказал наличие у ответчика права собственности на спорные участки транзитных сетей, а равно и обязанность по их содержанию. Автор жалобы считает, что для возложения обязанности по содержанию транзитных участков сетей необходимо установить собственника данного участка сетей. По его мнению, вывод суда о том, что ответчик как лицо, использующее спорные участки сетей для осуществления своей производственной деятельности, в любом случае обязано содержать используемые им транзитные сети, является необоснованным. Поскольку общество не является собственником транзитных участков инженерных сетей ГВС, проходящих по подвалам спорных МКД, следовательно, не обязано нести бремя их содержания. Также указывает на отсутствие доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем качестве ГВС по вине ООО "ПСК".
В заседании апелляционного суда 20.01.2015 представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, просил жалобу удовлетворить, решение суда - отменить.
Представитель истца и третьего лица (ООО УК "Новый дом") в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве, просил жалобу оставить без удовлетворения, решение суда - без изменения.
Третье лицо - ТСЖ "Водники-1" в письменном отзыве также доводы апеллянта отклоняет, просит решение суда оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.
Иные третьи лица отзывы на жалобу ответчика не представили, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
Апелляционным судом жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ООО "ПСК" (энергоснабжающая организация) и ТСЖ "Ушакова-76" (потребитель) заключен договор на снабжение тепловой энергией, горячей водой и теплоносителем N 64-0038 от 21.01.2013 (л.д. 10-44 том 1).
Согласно Приложению N 3 к договору объектом теплопотребления является дом N 76 по ул. А.Ушакова.
Истец, указав на то, что поставка ГВС на многоквартирный дом N 76 по ул. А.Ушакова г. Перми осуществляется от ЦТП-34, в том числе по трубопроводам, проходящим по подвалам жилых домов N 55, 55/2 по ул. А.Ушакова, которые находятся в аварийном состоянии в связи с невыполнением ООО "ПСК" своих обязательств в части их эксплуатации и надлежащего содержания, обратился в арбитражный суд с настоящим иском, просит понудить ООО "ПСК" к выполнению своих обязательств по содержанию сетей ГВС, а также обязать обеспечить поставку ГВС надлежащего качества (+60 градусов).
Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, исходил из того, что ответчику по договору купли-продажи движимого и недвижимого имущества от 18.12.2008 переданы в собственность, в том числе: инженерные сети начало - здание ЦТП N 34, конец - жилые дома по Адмирала Ушакова, 55, 55/1, 55/2, 59/3, 76, документов, однозначно свидетельствующих о том, что транзитные участки сети, проложенные по подвалам жилых домов, ответчику не передавались, указанный договор не содержат. Судом установлено, что транзитные участки сетей ГВС и отопления, проходящие по подвалам домов N 55, 55/2 по ул. А.Ушакова используются ответчиком для поставки ресурсов, т.е. в производственной деятельности, и общество "ПСК" в любом случае обязано содержать используемые им транзитные сети. Судом сделан вывод о том, что аварийное состояние транзитных участков сетей горячего водоснабжения влечет невозможность получения коммунальных ресурсов надлежащего качества, ООО "ПСК" как ресурсоснабжающая организация не обеспечивает соблюдение требований законодательства и условий договора о надлежащем обеспечении потребителей коммунальным ресурсом.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзывов на нее, выслушав объяснения представителей истца, ответчика и третьего лица (ООО УК "Новый дом") в судебном заседании, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции оснований для удовлетворения жалобы не установил.
В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Пунктом 1 ст. 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.
В соответствии с п. 1 ст. 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.
Согласно п. 2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются в том числе оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 8 указанных Правил предусмотрено, что внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 N 14801/08, по смыслу данных норм тепловые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему отопления, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.
В силу норм статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Между МУП "Пермгоркоммунтепло" как Продавцом и ООО "Пермская сетевая компания" как Покупателем, заключен договор от 18.12.2008, предметом которого в соответствии с результатами торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества МУП "Пермгоркоммунтепло" являются обязательства Продавца передать в собственность Покупателя движимое и недвижимое имущество и обязательства Покупателя принять и оплатить стоимость продаваемого имущества.
На основании указанного договора, дополнительного соглашения N 1 к нему за ООО "ПСК" зарегистрировано право собственности, в числе прочего, на инженерные сети начало - здание ЦТП N 34, конец - жилые дома по Адмирала Ушакова, 55, 55/1, 55/2, 59/3, 76 (л.д. 66-71 т. 2).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 06.10.2009, ООО "ПСК" принадлежат на праве собственности инженерные сети протяженностью 305,9 п. м начало - здание ЦТП N 34, конец - жилые дома по Адмирала Ушакова, 55, 55/1, 55/2, 59/3, 76 (л.д. 72 т. 2). Представлены технический паспорт на инженерные сети и выписка из объектов капитального строительства (л.д. 73-85 т. 2).
При этом, вопреки доводам заявителя жалобы, судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что документов, однозначно свидетельствующих о том, что транзитные участки сети, проложенные по подвалам жилых домов, ответчику не передавались, указанный договор не содержат. Ни из договора купли-продажи от 18.12.2008, ни из представленных свидетельств о государственной регистрации прав не следует, что транзитные инженерные сети отопления и горячего водоснабжения, расположенные в подвалах спорных домов, не вошли в состав объекта, права ООО "ПСК" на который удостоверены свидетельствами.
Поскольку в силу пунктов 5, 6 Правил N 491 тепловые сети, обслуживающие систему отопления многоквартирного дома, в том числе за пределами внутридомовой системы отопления, не относятся к общедомовому имуществу, учитывая в совокупности указанные выше доказательства, суд первой инстанции пришел к верному выводу о принадлежности спорного участка тепловых сетей ответчику.
Также следует учесть, что в соответствии с пунктом 4 статьи 8, пунктом 6 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении" в случае осуществления ООО "ПСК" эксплуатации тепловых сетей в рамках осуществления регулируемого вида деятельности, затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию бесхозяйных тепловых сетей, учитываются при установлении тарифов в отношении такой организации.
Апелляционным судом рассмотрены и отклонены доводы апелляционной жалобы о том, что судом установлено право собственности на спорные участки транзитных тепловых сетей.
Следует при этом отметить, что поскольку исковые требования были заявлены в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса как присуждение к исполнению обязанности в натуре, а не в виде спора о признании соответствующего права на недвижимое имущество, судом в рамках заявленных требований на основе совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, был сделан вывод о наличии соответствующей обязанности по содержанию имущества, а не вывод об установлении за ООО "ПСК" права собственности на участки транзитных тепловых сетей.
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 N 20 утверждены СанПиН 2.1.4.2496-09" (вместе с "СанПиН 2.1.4.2496-09. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения. Изменение к СанПиН 2.1.4.1074-01. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы). Указанные Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы устанавливают гигиенические требования к качеству воды и организации систем централизованного горячего водоснабжения (далее - СЦГВ), а также правила контроля качества воды, подаваемой СЦГВ, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности и являются обязательными для исполнения всеми юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, чья деятельность связана с организацией и(или) обеспечением систем централизованного горячего водоснабжения (п. 1.2). Санитарные правила распространяются на централизованное горячее водоснабжение при закрытых и открытых системах теплоснабжения, на системы теплоснабжения с отдельными сетями горячего водоснабжения, а также автономные системы горячего водоснабжения на объектах повышенного эпидемического риска (лечебные, школьные, дошкольные учреждения и др.) (п. 1.3.).
Настоящие Санитарно-эпидемиологические правила направлены на обеспечение эпидемиологической безопасности, безвредности химического состава, а также благоприятные органолептические свойства горячей воды, используемой населением для хозяйственно-бытовых нужд (п. 2.1).
Горячая вода, поступающая к потребителю, должна отвечать требованиям технических регламентов, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность (п. 2.4).
Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C. Таким образом, обязанность ООО "ПСК" поставлять ГВС температурой не ниже 60 °C установлена нормативно.
В подтверждение ненадлежащего качества ГВС истец представил показания приборов учета за период с января по сентябрь 2013 года (л.д. 45-60 т. 1), акты от 11.10.2013 (61-62 т. 1), предписание Управления Роспотребнадзора по Пермскому краю об устранении выявленных нарушений N 493 от 01.08.2013 (л.д. 63-64 т. 1), постановление об административном правонарушении N 207-07 от 02.08.2013 (л.д. 133-138 т. 1), многочисленные письма в ООО "ПСК" (л.д. 104-111 т. 1), заявления жильцов о перерасчете (л.д. 112-120 т. 1), акт проверки ИГЖН Пермского края от 21.11.2013 N 3018 (л.д. 122-124 т. 1).
В ходе рассмотрения дела стороны провели обследование трубопровода в подвале жилого дома ул. Ушакова, 55/2 (акт от 10.02.2014 - л.д. 9) и составили акт от 09.10.2014 о замерах параметров теплоносителя на тепловом узле потребителя, установлена температура ГВС 39,84 градуса, а также составлен акт от 14.10.2014 обследования системы ГВС, ХВС и отопления от ЦТП N 34 (ул. Ушакова, 55) до жилого дома по адресу ул. Ушакова, 76, в котором установлено, что параметры ГВС на ЦТП N 34 - температура ГВС 50 градусов, параметры ГВС на вводе в жилой дом Ушакова, 55/2 - температура ГВС 48 градусов, выходная температура ГВС с жилого дома по ул. Ушакова, 55/2 на ул. Ушакова, 76 ГВС подача температура равна 43 градуса, параметры ГВС на вводе в жилой дом по ул. Ушакова, 76 ГВС подача температура равна 42,5 градусов, параметры ГВС в точке водоразбора кв. 44 температура равна 40 градусов, кв. 9-39 градусов; состояние транзитного трубопровода в подвале жилого дома по ул. Ушакова, 55, 55/2 крайне неудовлетворительное, обнаружено более 30 ремонтных бандажей, значительная наружная коррозия, отсутствует антикоррозийная защита и тепловая изоляция.
Данными документами установлен факт поставки горячей воды при наличии циркуляционной системы ГВС ненадлежащего качества на выходе из ЦТП-34, в точке поставки - входе в дом N 76 по ул. А.Ушакова, а также в точках водоразбора - в квартирах жильцов. Документы свидетельствуют о том, что поставка ГВС была некачественной на протяжении 2013-2014 года.
Поскольку материалами дела подтверждено, что аварийное состояние транзитных участков сетей горячего водоснабжения влечет невозможность получения коммунальных ресурсов надлежащего качества, ООО "ПСК" как ресурсоснабжающая организация не обеспечивает соблюдение требований законодательства и условий договора о надлежащем обеспечении потребителей коммунальным ресурсом, суд обоснованно удовлетворил исковые требования с учетом положений ст. 309, 310, 539, 541 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, вопреки доводам жалобы, обжалуемое решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.
Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Пермского края от 22 октября 2014 года по делу N А50-20118/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.
Председательствующий
В.Ю.НАЗАРОВА
Судьи
Н.Г.МАСАЛЬСКАЯ
С.А.ЯРИНСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)