Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Имеется спор по осуществлению управления многоквартирным домом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кудрякова Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Кирщиной И.П., Гулиной Е.М.,
при секретаре М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 08 сентября 2014 года апелляционные жалобы С., ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" на решение Щелковского городского суда Московской области от 7 мая 2014 года по делу по иску ООО "Жилкомсервис-управление" к С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения С., представителя ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" - М.С., представителя ООО "Жилкомсервис-управление" - Г.,
установила:
ООО "Жилкомсервис-управление" обратилось в суд с иском к С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры N 146, расположенной по адресу: <данные изъяты>. ООО "Жилкомсервис-управление" является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома. Свои обязанности по внесению квартплаты и оплаты коммунальных услуг ответчик не выполняет, нарушая, тем самым, права истца на получение оплаты за оказанные услуги. За ответчиком в сумме 182 785 руб. 60 коп. за период с мая 2011 г. по декабрь 2014 г.
Просил суд взыскать с С. образовавшуюся задолженность задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 188881 руб. 86 коп. за период с июля 2011 г. по апрель 2014 г., пени в размере 15215 руб. 02 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 5240 руб. 97 коп. и по оплате услуг представителя в сумме 4 000 руб.
В судебном заседании ответчик С. иск не признал.
Представитель третьего лица ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" не согласился с исковыми требованиями.
Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.
В апелляционных жалобах С. и ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" ставится вопрос об отмене судебного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Как видно из материалов дела, С. проживает в квартире N 146, расположенной по адресу: <данные изъяты>, которая принадлежит ему на праве собственности.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ООО "Жилкомсервис-управление" является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом N <данные изъяты>, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом в сумме 188881 руб. 86 коп. и пени в сумме 15215 руб. 02 коп. подтверждена документально.
С решением суда нельзя согласиться по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование своих возражений по иску ответчик ссылался на то, что он оплачивал жилищно-коммунальные платежи в период до апреля 2013 г. по счетам ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС", поскольку квитанции приходили от двух организаций, определить надлежащего получателя он возможности не имел.
Судом данный довод во внимание не принят. В то время как внесение указанных платежей ответчиком подтверждается копиями квитанций, приобщенных к материалам дела (л.д. 137 - 152).
Наличие спора по осуществлению управления многоквартирным домом N 20 по ул. Неделина между ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" и ООО "Жилкомсервис-управление" подтверждено представленными копиями решений судов и не оспаривается сторонами.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что свои обязательства по внесению платежей С. в период с августа 2011 г. по апрель 2013 г. исполнил в полном объеме.
Уплаченная за это время ответчиком сумма в ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" может являться предметом спора между управляющими компаниями, но не основанием обязать ответчика к ее повторной оплате.
Сумма оплаты за предоставление коммунальных услуг в июле 2011 г. являлась предметом спора по иску ООО "Жилкомсервис-управление" к прежним собственникам квартиры N 146 - К.А., К.Н. Апелляционным решением Щелковского городского суда от 10 апреля 2012 г. установлено, что оплата за указанный месяц внесена (л.д. 213 - 215, т. 1).
При таких обстоятельствах судебная коллегия не может согласиться с решением суда первой инстанции об удовлетворении иска в полном объеме. Решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения.
С. не отрицалось в судебном заседании наличие задолженности за период с мая 2013 г. по апрель 2014 г. За указанный период сумма задолженности составляет 63302,15 рублей на основании выписок из лицевого счета, представленного истцом (л.д. 9, 59, т. 1). Названная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. и на оплату государственной пошлины (пропорционально удовлетворенным требованиям) в размере 2 099 руб. 06 коп.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Щелковского городского суда Московской области от 7 мая 2014 года отменить, постановить по делу новое решение, которым иск удовлетворить частично.
Взыскать с С. в пользу ООО "Жилкомсервис-управление" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 63302 рубля 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2 099 рублей 06 копеек, расходы на услуги представителя 4000 рублей, всего взыскать 69401 (Шестьдесят девять тысяч четыреста один) рубль 21 копейку.
В остальной части иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-19588/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Имеется спор по осуществлению управления многоквартирным домом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 сентября 2014 г. по делу N 33-19588/2014
Судья: Кудрякова Ю.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Кирщиной И.П., Гулиной Е.М.,
при секретаре М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 08 сентября 2014 года апелляционные жалобы С., ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" на решение Щелковского городского суда Московской области от 7 мая 2014 года по делу по иску ООО "Жилкомсервис-управление" к С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения С., представителя ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" - М.С., представителя ООО "Жилкомсервис-управление" - Г.,
установила:
ООО "Жилкомсервис-управление" обратилось в суд с иском к С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры N 146, расположенной по адресу: <данные изъяты>. ООО "Жилкомсервис-управление" является управляющей организацией по обслуживанию вышеуказанного дома. Свои обязанности по внесению квартплаты и оплаты коммунальных услуг ответчик не выполняет, нарушая, тем самым, права истца на получение оплаты за оказанные услуги. За ответчиком в сумме 182 785 руб. 60 коп. за период с мая 2011 г. по декабрь 2014 г.
Просил суд взыскать с С. образовавшуюся задолженность задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 188881 руб. 86 коп. за период с июля 2011 г. по апрель 2014 г., пени в размере 15215 руб. 02 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 5240 руб. 97 коп. и по оплате услуг представителя в сумме 4 000 руб.
В судебном заседании ответчик С. иск не признал.
Представитель третьего лица ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" не согласился с исковыми требованиями.
Суд постановил решение, которым иск удовлетворил.
В апелляционных жалобах С. и ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" ставится вопрос об отмене судебного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Как видно из материалов дела, С. проживает в квартире N 146, расположенной по адресу: <данные изъяты>, которая принадлежит ему на праве собственности.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что ООО "Жилкомсервис-управление" является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом N <данные изъяты>, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом в сумме 188881 руб. 86 коп. и пени в сумме 15215 руб. 02 коп. подтверждена документально.
С решением суда нельзя согласиться по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование своих возражений по иску ответчик ссылался на то, что он оплачивал жилищно-коммунальные платежи в период до апреля 2013 г. по счетам ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС", поскольку квитанции приходили от двух организаций, определить надлежащего получателя он возможности не имел.
Судом данный довод во внимание не принят. В то время как внесение указанных платежей ответчиком подтверждается копиями квитанций, приобщенных к материалам дела (л.д. 137 - 152).
Наличие спора по осуществлению управления многоквартирным домом N 20 по ул. Неделина между ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" и ООО "Жилкомсервис-управление" подтверждено представленными копиями решений судов и не оспаривается сторонами.
С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что свои обязательства по внесению платежей С. в период с августа 2011 г. по апрель 2013 г. исполнил в полном объеме.
Уплаченная за это время ответчиком сумма в ООО "ЖилЭкс-ГеРиСС" может являться предметом спора между управляющими компаниями, но не основанием обязать ответчика к ее повторной оплате.
Сумма оплаты за предоставление коммунальных услуг в июле 2011 г. являлась предметом спора по иску ООО "Жилкомсервис-управление" к прежним собственникам квартиры N 146 - К.А., К.Н. Апелляционным решением Щелковского городского суда от 10 апреля 2012 г. установлено, что оплата за указанный месяц внесена (л.д. 213 - 215, т. 1).
При таких обстоятельствах судебная коллегия не может согласиться с решением суда первой инстанции об удовлетворении иска в полном объеме. Решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения.
С. не отрицалось в судебном заседании наличие задолженности за период с мая 2013 г. по апрель 2014 г. За указанный период сумма задолженности составляет 63302,15 рублей на основании выписок из лицевого счета, представленного истцом (л.д. 9, 59, т. 1). Названная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб. и на оплату государственной пошлины (пропорционально удовлетворенным требованиям) в размере 2 099 руб. 06 коп.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Щелковского городского суда Московской области от 7 мая 2014 года отменить, постановить по делу новое решение, которым иск удовлетворить частично.
Взыскать с С. в пользу ООО "Жилкомсервис-управление" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 63302 рубля 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2 099 рублей 06 копеек, расходы на услуги представителя 4000 рублей, всего взыскать 69401 (Шестьдесят девять тысяч четыреста один) рубль 21 копейку.
В остальной части иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)