Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 09 января 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 09 января 2014 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Нефедовой О.Ю., судей Афанасьева С.В. и Коробова К.Ю., рассмотрев 09.01.2014 в открытом судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "СМТ-1" на решение арбитражного суда Архангельской области от 23.05.2013 (судья Крылов В.А.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013 (судьи Зайцева А.Я., Романова А.В., Шадрина А.Н.) по делу N А05-4482/2013,
установил:
Товарищество собственников жилья "Розинга-6", место нахождения: 163 000, город Архангельск, улица Розинга, дом 6, квартира 123, ОГРН 1092901009520 (далее - ТСЖ), обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к жилищно-строительному кооперативу "СМТ-1", место нахождения: 163051, город Архангельск, улица Тимме, дом 26, ОГРН 1122901021760 (далее - ЖСК), о взыскании 426 102 руб. 12 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилых помещений за период с февраля 2010 года по июнь 2012 года.
Иск заявлен с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Решением суда первой инстанции от 23.05.2013, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе ЖСК, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, просит названные решение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Как указывает податель жалобы, сумма задолженности уже взыскана ТСЖ с других лиц; истец не представил доказательств наличия у ЖСК взыскиваемой задолженности; суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие сторон, чем нарушены права ЖСК.
В отзыве на кассационную жалобу ТСЖ просит оставить в силе обжалуемые судебные акты, считая их обоснованными и законными.
Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как видно из материалов дела, в период с февраля 2010 года по июнь 2012 года ТСЖ оказывало коммунальные услуги, а также услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома N 6 по улице Розинга в городе Архангельске.
Часть жилых помещений, расположенных в названном доме, принадлежала Жилищному накопительному кооперативу "СМТ-1", который 10.09.2012 прекратил свою деятельность в результате его реорганизации в форме преобразования в ЖСК.
Копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности подтверждено, что ЖСК владел на праве собственности следующими квартирами в многоквартирном доме: N 7 в период с 01.02.2010 по 25.10.2010; N 8 в период с 01.02.2010 по 04.02.2010; N 9 в период с 01.02.2010 по 29.04.2010; N 10 в период с 01.02.2010 по 01.03.2010; N 12 в период с 01.02.2010 по 15.03.2010; N 15 в период с 01.02.2010 по 01.03.2010; N 16 в период с 01.02.2010 по 26.04.2010; N 17 в период с 01.02.2010 по 19.08.2010; N 18 в период с 01.02.2010 по 24.06.2010; N 25 в период с 01.02.2010 по 06.04.2010; N 27 в период с 01.02.2010 по 04.02.2010; N 28 в период с 01.02.2010 по 20.04.2010; N 32 в период с 01.02.2010 по 01.03.2010; N 34 в период с 01.02.2010 по 05.05.2010; N 39 в период с 01.02.2010 по 08.02.2010; N 66 в период с 01.02.2010 по 18.03.2010; N 68 в период с 01.02.2010 по 07.04.2010; N 73 в период с 01.02.2010 по 24.03.2010; N 76 в период с 01.02.2010 по 31.03.2010; N 80 в период с 01.02.2010 по 25.05.2010; N 81 в период с 01.02.2010 по 13.05.2010; N 95 в период с 01.02.2010 по 29.11.2011; N 98 в период с 01.02.2010 по 27.10.2010; N 108 в период с 01.02.2010 по 4.09.2010; N 109 в период с 01.02.2010 по 16.06.2011; N 112 в период с 01.02.2010 по 8.07.2010; N 113 в период с 01.02.2010 по 18.11.2010; N 115 в период с 01.02.2010 по 15.07.2010; N 120 в период с 01.02.2010 по 19.08.2010; N 123 в период с 01.02.2010 по 23.09.2010; N 125 в период с 01.02.2010 по 07.04.2010; N 128 в период с 01.02.2010 по 03.02.2012; N 130 в период с 01.02.2010 по 11.04.2012; N 131 в период с 01.02.2010 по 29.04.2010; N 138 в период с 01.02.2010 по 12.04.2010.
ТСЖ, ссылаясь на наличие у ЖСК задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилых помещений многоквартирного дома в период с февраля 2010 года по июнь 2012 года в сумме 426 102 руб. 12 коп., обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск на том основании, что ЖСК как собственник спорных жилых помещений должен нести расходы по их содержанию.
Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что ТСЖ в спорный период оказывало услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и предоставляло коммунальные услуги.
Период нахождения жилых помещений в собственности ЖСК, расчет стоимости услуг, на оплате которых настаивает ТСЖ, ответчиком также не оспорены.
При таком положении суды двух инстанций правомерно удовлетворили иск.
Ссылка подателя жалобы о рассмотрении дела в отсутствие сторон не принята во внимание судом кассационной инстанции, поскольку данный довод опровергается материалами дела.
Суд кассационной инстанции также отклоняет довод жалобы о том, что задолженность, которую ТСЖ взыскивает в рамках настоящего дела, уже взыскана с других лиц, поскольку доказательств данного факта ответчиком не представлено.
Ввиду того, что обжалуемые решение и постановление приняты в соответствии с нормами материального и процессуального права, оснований для их отмены не имеется.
Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 23.05.2013 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013 по делу N А05-4482/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "СМТ-1" - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Ю.НЕФЕДОВА
Судьи
С.В.АФАНАСЬЕВ
К.Ю.КОРОБОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 09.01.2014 ПО ДЕЛУ N А05-4482/2013
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 января 2014 г. по делу N А05-4482/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 09 января 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 09 января 2014 года.
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Нефедовой О.Ю., судей Афанасьева С.В. и Коробова К.Ю., рассмотрев 09.01.2014 в открытом судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "СМТ-1" на решение арбитражного суда Архангельской области от 23.05.2013 (судья Крылов В.А.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013 (судьи Зайцева А.Я., Романова А.В., Шадрина А.Н.) по делу N А05-4482/2013,
установил:
Товарищество собственников жилья "Розинга-6", место нахождения: 163 000, город Архангельск, улица Розинга, дом 6, квартира 123, ОГРН 1092901009520 (далее - ТСЖ), обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с иском к жилищно-строительному кооперативу "СМТ-1", место нахождения: 163051, город Архангельск, улица Тимме, дом 26, ОГРН 1122901021760 (далее - ЖСК), о взыскании 426 102 руб. 12 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилых помещений за период с февраля 2010 года по июнь 2012 года.
Иск заявлен с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Решением суда первой инстанции от 23.05.2013, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе ЖСК, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, просит названные решение и постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Как указывает податель жалобы, сумма задолженности уже взыскана ТСЖ с других лиц; истец не представил доказательств наличия у ЖСК взыскиваемой задолженности; суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствие сторон, чем нарушены права ЖСК.
В отзыве на кассационную жалобу ТСЖ просит оставить в силе обжалуемые судебные акты, считая их обоснованными и законными.
Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как видно из материалов дела, в период с февраля 2010 года по июнь 2012 года ТСЖ оказывало коммунальные услуги, а также услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома N 6 по улице Розинга в городе Архангельске.
Часть жилых помещений, расположенных в названном доме, принадлежала Жилищному накопительному кооперативу "СМТ-1", который 10.09.2012 прекратил свою деятельность в результате его реорганизации в форме преобразования в ЖСК.
Копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности подтверждено, что ЖСК владел на праве собственности следующими квартирами в многоквартирном доме: N 7 в период с 01.02.2010 по 25.10.2010; N 8 в период с 01.02.2010 по 04.02.2010; N 9 в период с 01.02.2010 по 29.04.2010; N 10 в период с 01.02.2010 по 01.03.2010; N 12 в период с 01.02.2010 по 15.03.2010; N 15 в период с 01.02.2010 по 01.03.2010; N 16 в период с 01.02.2010 по 26.04.2010; N 17 в период с 01.02.2010 по 19.08.2010; N 18 в период с 01.02.2010 по 24.06.2010; N 25 в период с 01.02.2010 по 06.04.2010; N 27 в период с 01.02.2010 по 04.02.2010; N 28 в период с 01.02.2010 по 20.04.2010; N 32 в период с 01.02.2010 по 01.03.2010; N 34 в период с 01.02.2010 по 05.05.2010; N 39 в период с 01.02.2010 по 08.02.2010; N 66 в период с 01.02.2010 по 18.03.2010; N 68 в период с 01.02.2010 по 07.04.2010; N 73 в период с 01.02.2010 по 24.03.2010; N 76 в период с 01.02.2010 по 31.03.2010; N 80 в период с 01.02.2010 по 25.05.2010; N 81 в период с 01.02.2010 по 13.05.2010; N 95 в период с 01.02.2010 по 29.11.2011; N 98 в период с 01.02.2010 по 27.10.2010; N 108 в период с 01.02.2010 по 4.09.2010; N 109 в период с 01.02.2010 по 16.06.2011; N 112 в период с 01.02.2010 по 8.07.2010; N 113 в период с 01.02.2010 по 18.11.2010; N 115 в период с 01.02.2010 по 15.07.2010; N 120 в период с 01.02.2010 по 19.08.2010; N 123 в период с 01.02.2010 по 23.09.2010; N 125 в период с 01.02.2010 по 07.04.2010; N 128 в период с 01.02.2010 по 03.02.2012; N 130 в период с 01.02.2010 по 11.04.2012; N 131 в период с 01.02.2010 по 29.04.2010; N 138 в период с 01.02.2010 по 12.04.2010.
ТСЖ, ссылаясь на наличие у ЖСК задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилых помещений многоквартирного дома в период с февраля 2010 года по июнь 2012 года в сумме 426 102 руб. 12 коп., обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск на том основании, что ЖСК как собственник спорных жилых помещений должен нести расходы по их содержанию.
Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно статье 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что ТСЖ в спорный период оказывало услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и предоставляло коммунальные услуги.
Период нахождения жилых помещений в собственности ЖСК, расчет стоимости услуг, на оплате которых настаивает ТСЖ, ответчиком также не оспорены.
При таком положении суды двух инстанций правомерно удовлетворили иск.
Ссылка подателя жалобы о рассмотрении дела в отсутствие сторон не принята во внимание судом кассационной инстанции, поскольку данный довод опровергается материалами дела.
Суд кассационной инстанции также отклоняет довод жалобы о том, что задолженность, которую ТСЖ взыскивает в рамках настоящего дела, уже взыскана с других лиц, поскольку доказательств данного факта ответчиком не представлено.
Ввиду того, что обжалуемые решение и постановление приняты в соответствии с нормами материального и процессуального права, оснований для их отмены не имеется.
Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Архангельской области от 23.05.2013 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2013 по делу N А05-4482/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива "СМТ-1" - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Ю.НЕФЕДОВА
Судьи
С.В.АФАНАСЬЕВ
К.Ю.КОРОБОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)