Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Поршнев А.Н.
Докладчик Панас Л.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе:
председательствующего Смоленцева М.В.,
судей Панас Л.Ю., Галкиной Л.Н.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске 30 июня 2014 года дело по апелляционным жалобам Б. и Г.О.В. в лице представителя Б. на решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 03 июня 2013 года, которым с учетом определения об исправлении арифметической ошибки от 07 июня 2013 года и определения об исправлении описки от 20 августа 2013 года постановлено:
"исковые требования Товарищества собственников жилья "..." к Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.
Взыскать с Б. в пользу Товарищества собственников жилья "..."... рублей... копейки задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13 января 2012 года по 28 февраля 2013 года, ... рублей... копейку пени, начисленной за просрочку внесения платы за указанный период, рассчитанной с 21 февраля 2012 года по 20 марта 2013 года, ... рублей... копеек судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины, а всего взыскать... рублей... копеек.
В удовлетворении иска в остальной части отказать".
Заслушав доклад судьи Панас Л.Ю., судебная коллегия
установила:
товарищество собственников жилья "..." обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.
В обоснование требований указало на то, что ответчик является собственником квартиры N... в доме..., корпус... по улице... в городе Новодвинске Архангельской области и в течение длительного времени (с 2010 года) не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг за период с 01.03.2010 по 28.02.2013 составил... руб., пени... руб. за период с 01.01.2011 по 20.03.2013.
В судебном заседании представители истца Г.О.М., Н. требования поддержали.
Ответчик Б. иск не признал как по праву, так и по размеру.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора (на стороне ответчика), Г.О.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.
Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласились Б. и Г.О.В. в лице своего представителя и в поданных апелляционных жалобах просят его отменить.
В обоснование доводов жалобы представитель Г.О.В. указывает, что ответчик и третье лицо не являются членами ТСЖ "...", в связи с чем обязательства по внесению платы у них отсутствуют. Кроме того, полагает, что само решение о создании ТСЖ "..." является недействительным в силу допущенных существенных нарушений норм права.
В апелляционной жалобе Б. также указывает, что в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, вместе с тем, суд оставил без рассмотрения вопрос о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения в период с 13.01.2012 по 28.02.2013, а взыскал задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Истец и ответчик извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, в суд апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении дела не заявили. 3-е лицо на стороне ответчика Г.О.В. извещался судом по последнему известному месту жительства, которое указано им в апелляционной жалобе, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу при данной явке.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Новодвинск, улица..., дом..., корпус..., квартира..., с 13.01.2012 по настоящее время. Ранее он же был собственником квартиры с 14.09.2009 до 03.12.2009. В период с 03.12.2009 до 13.01.2012 право собственности в ЕГРП было зарегистрировано за Г.О.В.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги являются правомерными за период с 13.01.2012 по 28.02.2013, а по дополнительному обязательству (неустойке) с 21.02.2012 по 20.03.2013.
Судебная коллегия с данным выводом согласна, так как он соответствует обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, устанавливающие порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правомерно указал, что Б., как собственник, в силу закона обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с этим довод апелляционной жалобы о том, что поскольку ответчик и третье лицо не являются членами ТСЖ "...", обязательства по внесению платы у них отсутствуют, основан на неверном толковании норм материального права.
Расчет истца произведен на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", с учетом решения общего собрания собственников, правления ТСЖ, проверен судом первой инстанции и признан верным. Контррасчета со стороны ответчика и 3-го лица ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлено.
Довод апелляционной жалобы о том, что решение о создании ТСЖ "..." является недействительным в силу допущенных существенных нарушений норм права, судебной коллегией отклоняется в силу следующего.
Решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 26.09.2013 в удовлетворении исковых требований Б. к ТСЖ "...", Межрайонной ИФНС России N 3 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, собственникам многоквартирного дома, администрации муниципального образования "..." о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решения МИФНС России N 3 о государственной регистрации юридического лица, о ликвидации ТСЖ "...", признании не порождающим правовых последствий с момента принятии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, было отказано.
Апелляционным определением Архангельского областного суда от 27.02.2014 указанное решение было оставлено без изменения.
Таким образом, решение о создании ТСЖ "..." недействительным не признано, нарушений норм права при его создании в соответствующем порядке не выявлено. Доказательств обратного стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, довод апелляционной жалобы о том, что суд оставил без рассмотрения вопрос о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения в период с 13.01.2012 по 28.02.2013, судебной коллегией не принимается.
В остальной части решение сторонами не оспаривается, в связи с чем апелляционной инстанцией в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ не проверяется.
По существу в апелляционной жалобе не содержится каких-либо новых данных, не учтенных судом при рассмотрении дела. Доводы, изложенные в жалобе, были предметом судебного исследования и получили надлежащую правовую оценку.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, материальный закон к возникшим правоотношениям применен верно, доводы сторон проверены в полном объеме, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем, судебная коллегия в пределах доводов апелляционной жалобы не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 03 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Б. и Г.О.В. в лице представителя Б. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.СМОЛЕНЦЕВ
Судьи
Л.Н.ГАЛКИНА
Л.Ю.ПАНАС
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АРХАНГЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3158
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРХАНГЕЛЬСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июня 2014 г. по делу N 33-3158
Судья Поршнев А.Н.
Докладчик Панас Л.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе:
председательствующего Смоленцева М.В.,
судей Панас Л.Ю., Галкиной Л.Н.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Архангельске 30 июня 2014 года дело по апелляционным жалобам Б. и Г.О.В. в лице представителя Б. на решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 03 июня 2013 года, которым с учетом определения об исправлении арифметической ошибки от 07 июня 2013 года и определения об исправлении описки от 20 августа 2013 года постановлено:
"исковые требования Товарищества собственников жилья "..." к Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.
Взыскать с Б. в пользу Товарищества собственников жилья "..."... рублей... копейки задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13 января 2012 года по 28 февраля 2013 года, ... рублей... копейку пени, начисленной за просрочку внесения платы за указанный период, рассчитанной с 21 февраля 2012 года по 20 марта 2013 года, ... рублей... копеек судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины, а всего взыскать... рублей... копеек.
В удовлетворении иска в остальной части отказать".
Заслушав доклад судьи Панас Л.Ю., судебная коллегия
установила:
товарищество собственников жилья "..." обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.
В обоснование требований указало на то, что ответчик является собственником квартиры N... в доме..., корпус... по улице... в городе Новодвинске Архангельской области и в течение длительного времени (с 2010 года) не выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг за период с 01.03.2010 по 28.02.2013 составил... руб., пени... руб. за период с 01.01.2011 по 20.03.2013.
В судебном заседании представители истца Г.О.М., Н. требования поддержали.
Ответчик Б. иск не признал как по праву, так и по размеру.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора (на стороне ответчика), Г.О.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился.
Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласились Б. и Г.О.В. в лице своего представителя и в поданных апелляционных жалобах просят его отменить.
В обоснование доводов жалобы представитель Г.О.В. указывает, что ответчик и третье лицо не являются членами ТСЖ "...", в связи с чем обязательства по внесению платы у них отсутствуют. Кроме того, полагает, что само решение о создании ТСЖ "..." является недействительным в силу допущенных существенных нарушений норм права.
В апелляционной жалобе Б. также указывает, что в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, вместе с тем, суд оставил без рассмотрения вопрос о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения в период с 13.01.2012 по 28.02.2013, а взыскал задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Истец и ответчик извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб, в суд апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении дела не заявили. 3-е лицо на стороне ответчика Г.О.В. извещался судом по последнему известному месту жительства, которое указано им в апелляционной жалобе, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу при данной явке.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Новодвинск, улица..., дом..., корпус..., квартира..., с 13.01.2012 по настоящее время. Ранее он же был собственником квартиры с 14.09.2009 до 03.12.2009. В период с 03.12.2009 до 13.01.2012 право собственности в ЕГРП было зарегистрировано за Г.О.В.
Удовлетворяя иск, суд первой инстанции пришел к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги являются правомерными за период с 13.01.2012 по 28.02.2013, а по дополнительному обязательству (неустойке) с 21.02.2012 по 20.03.2013.
Судебная коллегия с данным выводом согласна, так как он соответствует обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, устанавливающие порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правомерно указал, что Б., как собственник, в силу закона обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с этим довод апелляционной жалобы о том, что поскольку ответчик и третье лицо не являются членами ТСЖ "...", обязательства по внесению платы у них отсутствуют, основан на неверном толковании норм материального права.
Расчет истца произведен на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", с учетом решения общего собрания собственников, правления ТСЖ, проверен судом первой инстанции и признан верным. Контррасчета со стороны ответчика и 3-го лица ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции не представлено.
Довод апелляционной жалобы о том, что решение о создании ТСЖ "..." является недействительным в силу допущенных существенных нарушений норм права, судебной коллегией отклоняется в силу следующего.
Решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 26.09.2013 в удовлетворении исковых требований Б. к ТСЖ "...", Межрайонной ИФНС России N 3 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, собственникам многоквартирного дома, администрации муниципального образования "..." о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решения МИФНС России N 3 о государственной регистрации юридического лица, о ликвидации ТСЖ "...", признании не порождающим правовых последствий с момента принятии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда, было отказано.
Апелляционным определением Архангельского областного суда от 27.02.2014 указанное решение было оставлено без изменения.
Таким образом, решение о создании ТСЖ "..." недействительным не признано, нарушений норм права при его создании в соответствующем порядке не выявлено. Доказательств обратного стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, довод апелляционной жалобы о том, что суд оставил без рассмотрения вопрос о взыскании платы за содержание и ремонт жилого помещения в период с 13.01.2012 по 28.02.2013, судебной коллегией не принимается.
В остальной части решение сторонами не оспаривается, в связи с чем апелляционной инстанцией в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ не проверяется.
По существу в апелляционной жалобе не содержится каких-либо новых данных, не учтенных судом при рассмотрении дела. Доводы, изложенные в жалобе, были предметом судебного исследования и получили надлежащую правовую оценку.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, материальный закон к возникшим правоотношениям применен верно, доводы сторон проверены в полном объеме, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем, судебная коллегия в пределах доводов апелляционной жалобы не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 03 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Б. и Г.О.В. в лице представителя Б. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.СМОЛЕНЦЕВ
Судьи
Л.Н.ГАЛКИНА
Л.Ю.ПАНАС
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)